1、區全民生活系統 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區域配套 項目地址:成都市高新西區地鐵2號 4 5 6。

2、實際中的人數為準做參考,場地布置圖,內場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項目入戶大門設計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱:從體院館。

3、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

4、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

5、面來自經濟面的運行環境也將對行業走向形成持續影響.種種跡象表明, 2012 年中國及西安房地產行業其發展的復雜性交疊性較之 2011 有過之而無 不及. 第一部分 2012 年市場動態研究 一市場現狀: 2012 年第八周,西安市普通住宅成。

6、分; ;項目定位篇項目定位篇 一客戶定位; . 23 一區域消費群階層需求角度分析; . 23 二區域目標客戶群年齡角度劃分; . 24 三目標客戶群區域角度劃分; . 24 四綜述本項目客戶特征; . 24 二產品定位; . 25 一產品。

7、ontents 1 1項目定位回顧及推廣思考 2 2項目營銷推廣的關鍵戰術 3 3項目20112011年推廣執行計劃 中 央 王 土 世 族 大 境 項目定位 洛陽都心 城市極核 千年皇脈所在 土地天賦非凡 當代盛世,世族興旺 匯聚洛陽第一。

8、成交分析 全市商品房銷售情況全市商品房銷售情況 西安市商品房市場銷售情況西安市商品房市場銷售情況 20112011年年 20122012年年 同比增長同比增長 商品房商品房 成交面積萬成交面積萬 11111111 11881188 6.96。

9、竣諸山以南, 又在渭水以北,山南叫陽,水北也叫 陽,山水俱陽,故名咸陽.咸陽是中國歷史上第一個統一中國的封建王朝一秦王朝建都之 地.南北長145千米,東西最寬106千米,面積10196平方千米. 行政區劃及人口:行政區劃及人口:行政區劃及人。

10、編制省政府通過的大西安規劃省規劃院編制省政府通過的大西安規劃 4 5 6 7 8 主城區面積將達主城區面積將達2600平方公里平方公里 發展定位發展定位 :世界城市文化之都世界城市文化之都 西安西安2010年初全面開展了大西安總體規劃編制工。

11、鵬業集團謹呈:鵬業集團謹呈:鵬業集團謹呈:鵬業集團謹呈:鵬業集團謹呈:鵬業集團 陜西致力投資置業有限公司陜西致力投資置業有限公司陜西致力投資置業有限公司陜西致力投資置業有限公司陜西致力投資置業有限公司陜西致力投資置業有限公司陜西致力投資置。

12、成功辦理金卡,老客戶即可獲得價值 2000 元購房代金券一張用于購房使用,活勱期間內,新客戶同時可享受幸運大轉盤的機會一次.具體獎勵視轉盤挃針所挃獎品為 準. 三獎勵措施 新客戶推薦量 老客戶回報 新客戶獎勵 備注 每組 價值 2000 元。

13、開發商及特點其它重點開發商及特點 Part5 Part5 總結總結 國內一線開發商國內一線開發商 本地重點開發商本地重點開發商 國際重點開發商國際重點開發商 西安重點開發商西安重點開發商 涵蓋了國內一線開發商西安本地開發商其它開發涵蓋了國內。

14、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場.推向市場關 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

15、橫幅 拱門拱門 氣球 排隊隔離帶排隊隔離帶 保安 當日內場布置: 沙沙 盤盤 進進 門門 前前 臺臺 冷談判區 銷控表銷控表 后門 復印區 收款區 開票區 簽簽 到到 臺臺 洽談桌 客戶動線 引導 進門 選房 洽談區洽談區 財務區財務區 冷。

16、速發展宏觀經濟持續向好,帶動房地產業快速發展 咸陽市連續兩年城市經濟總量地方財政收入人均純收入等主要經濟指標的絕 對數據和增長幅度均處全省前列,尤其是 2008 年全市實現了生產總值 764.6 億元, 同比增長 16,創下了高于全國全省和。

17、2.2.油機油機候場,斷電無憂候場,斷電無憂. 建議由營銷策劃租用柴油發電機, 功率按租用的電腦數量與打印 機數量確定.一臺電腦按 500 瓦計算,一臺打印機按 150 瓦計算. 并要求配備應急柴油 3050 升,技術人員一名,開盤當天在油。

18、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

19、T3:開盤流程及人員安排 PART4:開盤后工作梳理 P5 1.開盤策略的計劃不籌備 核心目的:完成項目銷售仸務 年度銷售仸務XX億 第一次開盤 第二次開盤 第三次開盤 第N次開盤 開盤消化 XX套房源 開盤消化 XX套房源 開盤消化 XX。

20、本級數據. 數據來源:CREIS中指數據, 推出:今年供地量高于上年同期 2020年12月,咸陽市共推出各類用地14宗,共計44.4萬平方米,同比增加14.77.其 中,推出住宅用地5宗,共計9.8萬平方米,同比減少71.99;商辦用地6宗。

21、促進經濟平穩健康發展,確保實現全年經濟社會發展預期目標.從減輕稅費緩交社保強化金融支持加大財政補貼各方面支持企業復工復產. 32月12日晚間,西安市自然資源和規劃局出臺有效應對疫情促進經濟平穩發展的十條措施,明確支持疫情防控項目建設先行用地。

22、念念事事件件 區區域域論論壇壇 網網絡絡發發布布 投投資資論論壇壇 網網絡絡發發布布 走走進進項項目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動動 風風水水論論壇壇 現現場場 投投資資論論壇壇 現現場場 產產品品推推介介 會會 投投資資論論。

23、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

24、成交結構走勢按規劃建面 2021年14月,咸陽市以工業用地成交為主,占比59.4.2021年4月,咸陽市以住宅用地成交為主,占比54.6,較去年同期下降0.8個百 分點. 2004200520062007200820092010201120。

25、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時 容納1000人以上. 宴會廳前卉部分作為舞臺和觀眾 區,后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區. 主會場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規 劃 導視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時內免。

26、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務務合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯絡7 days 2。

27、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內容六活動內容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現場表演模特表演等 會所室內音樂會現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

28、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

29、及庫存分析包含不同面積區間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現場平面圖 3. 開盤當天的亮點與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關鍵營銷節點回顧 2. 媒體廣告 3. 現場營銷包裝展。

30、本級數據. 數據來源:CREIS中指數據, 推出:今年供地量高于上年同期 2020年12月,咸陽市共推出各類用地14宗,共計44.4萬平方米,同比增加14.77.其 中,推出住宅用地5宗,共計9.8萬平方米,同比減少71.99;商辦用地6宗。

31、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

32、墊層上,基礎墊層頂標高為5.2m,筏板厚度為 700mm,基礎梁截面為 3501000 5001100 4001000 6001200 4001100500120050011006001200 八種,筏板頂標高為4.43m.梁板式筏板基礎砼。

33、縣位于鄂爾多斯地臺南緣,祁連山 呂梁山 賀蘭山 山字型構造前弧東翼內側,總體構造形態為北西北北西向的平緩單斜,在單斜面上有為數不多的方向單一的寬緩褶曲,地層傾角小于 9 度,構造簡單,基巖以中生界為主,產狀平緩.境內所見到的地層從三疊紀開始。

34、化調整與轉型升級14第四章嚴格規范砂石粘土小型非金屬礦產資源開發管理17一合理調控開采總量17二優化資源開采布局17三嚴格礦山開采準入管理19第五章加強礦山地質環境保護與治理21一加強礦山地質環境保護21二 實施礦山地質環境治理重點項目22。

35、業化示范園區.3 規劃期限:規劃期限至2020年,其屮近期至2016年.4 規劃總體忖標規劃將園區建設成為城鎮化與工業化融合發展,經濟社會和生態效益協調 統一,布局合理體制完善環境優美服務便捷的:國家級紡織產業集群建設示范基地;西北地區紡織。

36、整體規劃,全面發展. 20三.19842000 版規劃,整體完善,首度審批.21四.19942010 版規劃,由有效引導到逐步失效.23第三章第三章.新一輪總體規劃編制背景與指導思想新一輪總體規劃編制背景與指導思想.26一.修編背景. 2。

37、區 10 縣,總面積為 10196 平方公里.2規劃區:包括秦都區渭城區興平市全域及禮泉縣涇陽縣部分地區,共 41個鎮街道辦,總面積約為 1260 平方公里.3集中建設區:包括主城區渭河南區文體功能區三部分,總面積約為 169.6平方公里。

38、 8 五地質災害防治工作存在的主要問題. 10 六防治工作面臨形勢. 11 二規劃指導思想原則與目標二規劃指導思想原則與目標. 1212 一指導思想. 12 二規劃原則. 12 三規劃目標. 13 三地質災害易發程度分區和重點防治區三地質災。

39、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

40、程做好物料及人員的具體安排確定協助開盤的人員名單,并通知落實同時落實人員的宿食問題現場包裝和物料代理商和發展商的分工細化清楚開發商銷控單位情況清楚開發商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項開盤前籌備事項開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。

41、總體 1 個首期 1 個遠景規劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

42、推推售售551551套套停停車車區區負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業二二簽簽到到區區區區域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現現場場開開盤盤,綠。

43、標宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預測主要政策羅列:近期宏觀經濟政策土地政策房地產相關政策等重點政策解讀:對本案影響分析政策應對手段未來政策出臺可能性及趨勢預測支撐預測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產趨勢預測近。

44、年10月25日2017年11月10日3編寫招標文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行審批手續2017年10月25日2017年11月10日5發標開標評標定標2017年10月25日2017年11月10日6簽訂合同2017年。

45、例CAD7 7產品戶型設計CAD8 8總平圖CAD9 9產品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風險提示CAD1717風險提。

46、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

47、2第四章市場分析與銷售方案.184.1 市場分析.184.2 營銷策略方案模式.214.3 市場風險分析.22第五章建設方案. 245.1 產品方案和建設規模.245.2 建設規劃和布局.245.3 建設標準和產品標準.255.4 工藝技術。

48、況.11.2 項目建設方案.21.3 可行性研究報告編制依據.51.4 綜合評價. 5第二章背景及必要性. 72.1 項目區社會經濟狀況.72.2 本行業及關聯產業發展現狀.82.3 項目建設的必要性.9第三章建設條件. 123.1 建設地。