1、融服務(wù)等多功能多元化 發(fā)展的綜合性城市.發(fā)展的綜合性城市. 一一沈陽基本情況沈陽基本情況 沈陽是遼寧省的省會,東北地區(qū)的經(jīng)濟(jì)文化交通和商貿(mào)中心,全 國的工業(yè)重鎮(zhèn)和歷史文化名城.沈陽現(xiàn)轄九區(qū)一市三縣,總面積 1.3 萬 平方公里,市區(qū)面積 3。

2、市特征 5 城市化率進(jìn)程,影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展城市化率進(jìn)程,影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展 老工業(yè)城市革新老工業(yè)城市革新迎來經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展迎來經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展 房地產(chǎn)業(yè)成為城市的支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)成為城市的支柱產(chǎn)業(yè) 房價(jià)收入比逐年遞增,城市人口收入兩極化拉大,需。

3、項(xiàng)目項(xiàng)目情況:情況: 津橋路 5 號地塊規(guī)劃建設(shè)為天潤廣場項(xiàng)目,津橋路與小什字街交匯處, 沈陽神州天潤置業(yè)有限公司開發(fā).該項(xiàng)目為一座集大型購物中心商務(wù)辦公 和高檔住宅為一體的商住結(jié)合的綜合性大廈,總建筑面積約 33 萬平方米,投 資總額為 。

4、7 1.2 中觀環(huán)境分析 . 8 1.2.1 市場整體呈現(xiàn)穩(wěn)步提升,發(fā)展態(tài)勢良好 . 8 1.2.2 2004 年上半年,沈陽房地產(chǎn)市場突破性的變化 . 10 1.2.3 沈陽市房地產(chǎn)市場需求潛力分析 . 12 1.2.4 當(dāng)前房地產(chǎn)市場仍。

5、 5 2.3沈陽市城市發(fā)展規(guī)劃 . 8 2.3.1沈陽十一五規(guī)劃城市建設(shè)格局 . 8 2.3.2于洪沈陽大工業(yè)區(qū)規(guī)劃 . 9 2.4宏觀政策影響分析 . 10 2.4.1關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見,7090新政 . 10 2.4。

6、列金融土地房產(chǎn) 政策,為偏離正常發(fā)展軌道的樓市降溫使得整個房地產(chǎn)業(yè)回歸理性, 這為房地產(chǎn)也以后長期穩(wěn)定發(fā)展提供了保證. 盡管如此,在上海,房地產(chǎn)市場投資規(guī)模仍在穩(wěn)步擴(kuò)大.房地產(chǎn)業(yè)的支 柱產(chǎn)業(yè)地位仍在凸顯.2003 年全年房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 。

7、么 開發(fā)商們用什么做 開發(fā)商供銷統(tǒng)計(jì) 開發(fā)商們怎樣在做 5 勢 2 局 策 略 下半年形勢預(yù)判 卷尾綜述 第1章 審昔而度 之 勢 宏觀環(huán)境解讀 沈城行業(yè)走勢 政策規(guī)劃解析 本章基本思路: 1.從宏觀角度出發(fā),闡述2015上半年我國經(jīng)濟(jì)大背。

8、不營銷 產(chǎn)品癿市場栺局不競爭力 新形勢之下癿現(xiàn)象不選擇 預(yù)判2016 發(fā)局 NEW SITUATION 本章數(shù)據(jù)主要來源:國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)東斱財(cái)富網(wǎng) 年度行業(yè)事件TOP10 庫存時(shí)代 城市分化 困局行業(yè)投資不商業(yè)地產(chǎn) 政策關(guān)鍵詞去行政化效率不。

9、鐵西區(qū)銷售面積4.1萬,環(huán)比增加38;大東 區(qū)銷售面積1.44萬,環(huán)比增加108 . 市場綜述市場綜述 近期供銷均處于下行,市場低迷.在優(yōu)惠促銷的帶動下,本周成交量有所回升; 從成交區(qū)域來看,本周于洪和平成交量較大; 從成交結(jié)構(gòu)來看,剛性需。

10、 . 4 6.3 沈陽市中央都市走廊CUC發(fā)展戰(zhàn)略 . 5 第二章第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 . 7 7 一項(xiàng)目建設(shè)的背景 . 7 1.1 穗港花園城項(xiàng)目被列為遼寧省赴廣東招商項(xiàng)目 . 7 1.2 沈陽整體人居水平。

11、線路對房地產(chǎn)市場影響情況研究三沈陽地鐵已運(yùn)營線路對房地產(chǎn)市場影響情況研究 四沈陽地鐵建設(shè)中線路對房地產(chǎn)市場影響預(yù)測四沈陽地鐵建設(shè)中線路對房地產(chǎn)市場影響預(yù)測 第3頁共96頁 一沈陽地鐵歷史現(xiàn)狀及未來發(fā)展總結(jié)分析一沈陽地鐵歷史現(xiàn)狀及未來發(fā)展總結(jié)。

12、鐵西區(qū)銷售面積4.1萬,環(huán)比增加38;大東 區(qū)銷售面積1.44萬,環(huán)比增加108 . 市場綜述市場綜述 近期供銷均處于下行,市場低迷.在優(yōu)惠促銷的帶動下,本周成交量有所回升; 從成交區(qū)域來看,本周于洪和平成交量較大; 從成交結(jié)構(gòu)來看,剛性需。

13、鄰,南部不 鳳陽縣接壤,西部不懷遠(yuǎn)縣相連. 蚌埠市位于安徽省東北部,淮河中游,京滬淮南鐵路交點(diǎn),是安徽省 重要工商業(yè)城市,皖北的商貿(mào)中心不加工制造業(yè)中心郵電通訊指揮調(diào) 度中心也是省內(nèi)僅次于合肥的科教文化中心. 4 2 宏觀環(huán)境城市地位 全國。

14、上升2,商品房價(jià)格有所回升. 19月商品住宅成交均價(jià)6854元平,同比基本持平,整體商品房價(jià)格保持平穩(wěn)回升. 2014年1月至2015年9月商品住宅成交均價(jià)走勢 9月庫存4072萬,環(huán)比8月份有小幅度上升,去化周期約33個月. 沈陽現(xiàn)階段主。

15、口810.6萬萬. 沈陽沈陽,古稱古稱盛京盛京,遼寧省省會遼寧省省會, 中國中國7大區(qū)域中心城市之一大區(qū)域中心城市之一,東北地東北地 區(qū)經(jīng)濟(jì)區(qū)經(jīng)濟(jì)文化文化交通交通商貿(mào)商貿(mào)金融與金融與 信息中心信息中心. 沈陽工業(yè)基礎(chǔ)雄厚沈陽工業(yè)基礎(chǔ)雄厚,是。

16、第一章城市經(jīng)濟(jì) . 8第一章城市經(jīng)濟(jì) . 8 一城市宏觀經(jīng)濟(jì) . 8 1GDP . 8 2工業(yè)增加值. 9 3進(jìn)出口 . 9 4固定資產(chǎn)投資. 10 5社會零售總額. 10 二城市房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系 . 11 1GDP 與房地產(chǎn)市場 。

17、錄一:9 月沈陽預(yù)售信息明細(xì) . 26 附錄二:9 月沈陽成交土地項(xiàng)目信息明細(xì) . 31 附錄三:9 月沈陽項(xiàng)目規(guī)劃信息明細(xì) . 31 3 金九雙限松綁,改善需求釋放或迎筑 底回升 2014 年已經(jīng)過去四分之三.根據(jù)世聯(lián)市場部監(jiān)測統(tǒng)計(jì),截至。

18、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r沈陽市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r沈陽市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 2.1 綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力 2.2 各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)發(fā)展分析 2.2.1 生產(chǎn)總值 2.2.2 國民經(jīng)濟(jì)三大產(chǎn)業(yè)比例 2.2.3 人均 GDP 2.2.4 社會消費(fèi)品零售總額 2.2.5 固定資產(chǎn)投資情。

19、供求關(guān)系分析. 34 四本月各區(qū)商品房成交情況分析 . 34 第二章 商品住宅市場 . 35 一商品住宅供應(yīng)量分析. 35 二商品住宅供應(yīng)戶均面積分析 . 36 三商品住宅成交量分析. 36 四商品住宅供求關(guān)系分析 . 37 五商品住宅成交。

20、分析 .33 二商品房成交量分析 .36 三商品房供求關(guān)系分析 .37 四本月各區(qū)商品房成交情況分析 .37 第二章 商品住宅市場 .38 一商品住宅供應(yīng)量分析 .38 二商品住宅供應(yīng)戶均面積分析 .40 三商品住宅成交量分析 .40 四商。

21、二沈陽市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r沈陽市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r沈陽市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r沈陽市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 2.1 綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力 2.2 各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)發(fā)展分析 2.2.1 生產(chǎn)總值 2.2.2 國民經(jīng)濟(jì)三大產(chǎn)業(yè)比例 2.2.3 人均 GDP Page 2 of 40 2.2。

22、 年 13 月份,沈陽開發(fā)建設(shè)投資繼續(xù)保持較大幅度的增長,全市房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)完成投資同比增長 37.2,其中住宅同比增長 46.4.商品住宅投資漲幅突破 40,表明目前我市房地產(chǎn)形勢良好,推動著投資呈現(xiàn)迅 猛增長的勢頭. 2.商品房施工面積。

23、期; 截止2018年1季度,沈陽GDP總量及增速發(fā)展平穩(wěn),逐步回暖,且更多新鮮產(chǎn)業(yè)和 營商環(huán)境的打造,對沈陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展將大有助益; 對外貿(mào)易處于逆差狀態(tài),進(jìn)口額比重逐年增加,政府積極調(diào)整政策,扭轉(zhuǎn)逆差,力 爭達(dá)到平衡. 2013年2014年2。

24、況簡介 本案地理位置本案地理位置 項(xiàng)目宗地位于大渾南泛長白項(xiàng)目宗地位于大渾南泛長白 島地區(qū),地理位置優(yōu)越,交島地區(qū),地理位置優(yōu)越,交 通發(fā)達(dá),土地平整,動遷量通發(fā)達(dá),土地平整,動遷量 小,十分易于房地產(chǎn)項(xiàng)目開小,十分易于房地產(chǎn)項(xiàng)目開 發(fā).發(fā)。

25、客癿蘭注不選擇,提升知名度擴(kuò)大市場單有率, 培養(yǎng)忠誠品牌消貺考,從耄實(shí)現(xiàn)品牌中長期增長; 明確了戓略意圖乊后, 我仧來看一下實(shí)現(xiàn)中所面臨癿問題. 針對丌仁既是消貺考癿,更是開發(fā)商癿 選擇癿 爆炸式增長 地產(chǎn)市場快速發(fā)展帶來 所面臨癿現(xiàn)實(shí)問題。

26、土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 沈陽市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年13月,沈陽市以商辦用地成交為主,占比58.0,其次,住宅用地成交占比42.0.2021年3月,沈陽市以住宅用地成交為主,占比 66.9,比去年同期下降0.7個。

27、 沈陽城建水平全國靠前,城市底蘊(yùn)深厚沈陽城建水平全國靠前,城市底蘊(yùn)深厚 近日2020年中國城市城建水平百強(qiáng)榜出爐,該評價(jià)體系通過摩天指數(shù)CBD快速路等12個指標(biāo)全方位進(jìn)行客觀打分,沈陽 作為副省級省會城市,全國排名第6名 20202020年。

28、51 u 全市供應(yīng):新批6.88萬平方米,環(huán)比下降81.17,同比下降58.42 u 供求對比:銷供比下降至1.66,短期市場供不應(yīng)求 u 庫存去化:庫存上升2.38至1778.15萬平方米,去化速度減慢 u 需求結(jié)構(gòu):8000元含以上價(jià)格。

29、樓市接受考驗(yàn)2020年1月沈陽房地產(chǎn)市場解析 https: 202027春節(jié)偏逢疫情 樓市接受考驗(yàn)2020年1月沈陽房地產(chǎn)市場解析 https: 202027春節(jié)偏逢疫情 樓市接受考驗(yàn)2020年1月沈陽房地產(chǎn)市場解析 https: 2020。

30、 多數(shù)地塊采用限地價(jià)競配建地塊內(nèi)產(chǎn)權(quán)無償移交政府政策性租賃住房方式出讓,兩宗地塊以競公共基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)資金方式出讓,需配建地塊外道路或教育基礎(chǔ)設(shè)施. 土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 沈陽市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年1 6月。

31、合 歷 史 中 探 索 未 來 歷 史 中 探 索 未 來 05推廣軌跡推廣軌跡 品牌個性品牌個性 有文化感的時(shí)尚個性居所有文化感的時(shí)尚個性居所 0505新榆所完成的心智注冊新榆所完成的心智注冊 讓我們拒絕平庸 歷史中探索未來 0606新榆。

32、市場發(fā)展歷程 沈陽別墅市場發(fā)展軌跡 1990199520032006 單級高端市場多級混沌市場 低端別墅市場興起并平穩(wěn)上 升. 03年沈陽東部板塊開始萌生, 依托于沈陽環(huán)境資源最為優(yōu)質(zhì) 的地理板塊形成了別墅地帶新 的起點(diǎn).以奧林匹克花園 為。

33、在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無法天天擁有,但沒有人 丌希望曾經(jīng)擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產(chǎn)領(lǐng)域的定位 P7 市場定位含義 房地產(chǎn)市場定位 是指房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)所選擇的目標(biāo)市場Tar。

34、位是兩回 事,定位不清的賣點(diǎn)不能稱之為真正的賣點(diǎn).本手冊對房地產(chǎn)市場細(xì)分提出了具體策略,并 設(shè)計(jì)了市場定位的操作流程,是發(fā)展商重要的實(shí)戰(zhàn)指引工具. 第 1 操作環(huán)節(jié):房地產(chǎn)市場定位實(shí)戰(zhàn)價(jià)值分析 分析 A:樓盤暢銷的先決條件 進(jìn)行準(zhǔn)確的市場定。

35、t2 Part3 Part4 Part5 0101 宏觀經(jīng)濟(jì)與政策宏觀經(jīng)濟(jì)與政策 主標(biāo)文本樣式主標(biāo)文本樣式 Part1政策面政策面 房房住不炒政策主基調(diào)未變住不炒政策主基調(diào)未變;信貸房地產(chǎn)信貸政策相較寬松,房貸利率連續(xù)信貸房地產(chǎn)信貸政策相較。

36、進(jìn)行分析,涉及案例戶型均為沈陽市內(nèi)大品牌開發(fā)商戶型保利 萬科金地華潤中海中糧龍湖綠地等 高層戶型分析 1 1 高層戶型分析 對于沈陽房地產(chǎn)市場,剛需產(chǎn)品是絕對的主力需求,高層作為低 成本高利潤性價(jià)比最高的物業(yè)類型,不論是供應(yīng)量還是需求量都 。

37、 多數(shù)地塊采用限地價(jià)競配建地塊內(nèi)產(chǎn)權(quán)無償移交政府政策性租賃住房方式出讓,兩宗地塊以競公共基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)資金方式出讓,需配建地塊外道路或教育基礎(chǔ)設(shè)施. 土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 沈陽市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年1 6月。

38、022103210421052106210721082109 上市面積 177.4580.06138.383.8973.0422.4862.24167.61163.15140.41121.24105.83 58.31 環(huán)比 10.954.9。

39、67.61163.15140.41121.24105.83環(huán)比27.310.954.972.739.312.969.2176.9169.32.713.913.712.7200820092010201120122101210221032104。

40、路商圈:建材和汽配專業(yè)市場發(fā)揮專業(yè)市場集群效應(yīng).金山浜生態(tài)人居:2500畝打造成為蘇州西部高檔生態(tài)旅游休閑人居集聚區(qū). 本案四大板塊規(guī)劃產(chǎn)業(yè)支撐:n金楓路創(chuàng)新創(chuàng)意街區(qū):目前有8大工業(yè)園區(qū),入駐50余家企業(yè),發(fā)展成100萬平方米規(guī)模,發(fā)展電子。

41、配; 企業(yè)的技術(shù)和管理水平相適應(yīng). 4可行性原則 項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)模式和進(jìn)度受到經(jīng)濟(jì)實(shí)力融資能力和企業(yè)管理能力等因素的限制,在市場定位時(shí)如何量力而行. 應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和優(yōu)勢地塊特性確定入市時(shí)機(jī),設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)度. 二房地產(chǎn)市場定位的主要內(nèi)容 1確立。

42、鄭韓文化,新鄭被譽(yù)為黃帝故里中華第一古都.新鄭市位于河南省中部,北靠省會鄭州,東鄰中牟縣尉氏縣,南連長葛市禹州市,西與新密市接壤.北距鄭州市區(qū)38公里;南至長葛市區(qū)20.4公里許昌市區(qū)40公里;總面積873平方公里,總?cè)丝?0.6萬人.56。

43、情況. 兩儀 ,即陰陽,天地.正如項(xiàng)目推廣圍繞著 產(chǎn)品 與營銷手段.四象,太陽太陰少陰少陽,成卦的四種現(xiàn)象. 引申為銷售前的市場分析競品掃描前期定位產(chǎn)品建議.八卦,包含乾兌震巽坤艮離坎八種卦象.可以理解為推廣中的八大內(nèi)容,即推盤計(jì)劃營銷節(jié)點(diǎn)。