1、傳幫帶中更多的活學(xué)活用. 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 3 學(xué)習(xí)內(nèi)容學(xué)習(xí)內(nèi)容 理論部分 案例學(xué)習(xí) 為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場分析 房地產(chǎn)市場分析的思路步驟和方法 什么是房地產(chǎn)市場分析 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 4 市場市場 為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場分析為什么。

2、排行 . 5 3.2洋房銷售排行 . 6 3.3公寓銷售排行 . 8 3.4別墅銷售排行 . 9 3.5商業(yè)銷售排行 . 11 3.6辦公銷售排行 . 12 3.7商品房銷售排行 . 13 3.8房企銷售排行 . 15 四普通住宅四普通住宅。

3、地產(chǎn)研究所 廣東省統(tǒng)計(jì)局固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)處 一市場運(yùn)行概況 一房地產(chǎn)開發(fā)投資 1.完成開發(fā)投資 2011 年全年全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 4899.19 億元,同比增長 33.9,比全國總體水平高 6 個(gè)百分點(diǎn);比 111 月份回落 1.7 。

4、辦公物業(yè)市場分析. 9 1辦公物業(yè)成交情況. 9 2辦公物業(yè)分區(qū)域情況. 10 四商業(yè)物業(yè)市場分析. 11 1成交商業(yè)物業(yè)類型主要以底商商鋪為主. 11 2商業(yè)物業(yè)成交情況. 12 3商業(yè)物業(yè)分區(qū)域情況. 13 五土地市場概況. 15 1長。

5、 4 1 2 3 政策出臺背景及政策解讀 2009年2010年政策及影響全回顧 新政前后樓市表現(xiàn) 后市影響預(yù)判 目弽 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 4.15新政過。

6、53.5,四季度上漲,四季度上漲4.74.7,全年平均比上年上漲,全年平均比上年上漲 3.33.3,其中食品價(jià)格上漲,其中食品價(jià)格上漲7.27.2.固定資產(chǎn)投資價(jià)格上漲.固定資產(chǎn)投資價(jià)格上漲3.63.6. GDPGDPCPICPI顯示出我。

7、品住宅的成交面積出現(xiàn)近三年以來的最低位,成交面積為 169.93 萬 平方米,同比下跌了 15;2007 年 17 月份成交面積為 77.50 萬平方米,是 全市十區(qū)成交面積下跌最多的區(qū)域.不過番禺區(qū) 2006 年新建商品住宅的成交均 價(jià)卻。

8、統(tǒng)覆蓋若干城區(qū),應(yīng)予說明. 統(tǒng)一統(tǒng)計(jì)指標(biāo)覆蓋的地域范圍曾經(jīng)發(fā)生變化的,在使用時(shí)間序列數(shù)據(jù) 或同比環(huán)比指標(biāo)時(shí),應(yīng)予說明. 二 房屋類型 兼顧增量房新建商品房市場和存量房市場.其中,增量房市場 以住宅為主要分析對象,兼顧非住宅含商業(yè)營業(yè)用房辦公。

9、趨勢 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 長沙商圈介紹長沙商圈介紹 Part 1.1 Code of this report 4 Copyright Centaline。

10、 多年的歷史,秦漢以來 一直為歷代州府縣衙駐地. 德州區(qū)位優(yōu)越,北倚京津,南靠濟(jì)南,西接石家莊,東連青島,有著南北借 力東西逢源的地緣優(yōu)勢,自古就有九達(dá)天衢神京門戶之美譽(yù). 德州交通便利,京滬德石濟(jì)邯三條鐵路在這里交匯,京福青銀濟(jì)聊高速 公。

11、管理學(xué)院 學(xué)習(xí)目的與要求學(xué)習(xí)目的與要求 掌握:掌握:市場細(xì)分目標(biāo)市場的選擇市場定位市場細(xì)分目標(biāo)市場的選擇市場定位 以及房地產(chǎn)市場分析與項(xiàng)目策劃以及房地產(chǎn)市場分析與項(xiàng)目策劃. 熟悉:熟悉:市場調(diào)查的步驟和市場模型的估計(jì)市市場調(diào)查的步驟和市場模。

12、心區(qū)拓展區(qū) 輻射區(qū)三個(gè)層次進(jìn)行空間 布局.形成以仙桃市生物產(chǎn) 業(yè)園為核心發(fā)展生物技術(shù)研 發(fā)綜合服務(wù)和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)配 套服務(wù),通過仙桃市整體規(guī) 劃形成圍繞核心區(qū)的特色化 拓展區(qū)域,輻射帶動(dòng)仙桃市 周邊及全省輻射帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè) 格局. 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況。

13、城市發(fā)展過程中對于地段價(jià)值的認(rèn)識 2.2. 房價(jià)與地價(jià)房價(jià)與地價(jià) 關(guān)于房價(jià)構(gòu)成中地段主導(dǎo)價(jià)值的權(quán)重分析關(guān)于房價(jià)構(gòu)成中地段主導(dǎo)價(jià)值的權(quán)重分析 3.3. 二手房交易與房產(chǎn)價(jià)值二手房交易與房產(chǎn)價(jià)值 經(jīng)歷房產(chǎn)再交易后購房者對于房產(chǎn)價(jià)值的再認(rèn)識經(jīng)歷房。

14、成,課題組成員單位如下以單位名稱首字筆畫為序 : 廣東中原地產(chǎn)代理有限公司 廣州市社會(huì)科學(xué)院數(shù)量經(jīng)濟(jì)研究所 中山大學(xué)嶺南大學(xué)學(xué)院房地產(chǎn)咨詢研究中心 北京世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司廣州分公司 合富輝煌中國房地產(chǎn)顧問有限公司 滿堂紅中國置業(yè)。

15、 176851 1.7 2382 71700 2385 0.14 浙江北辰建 設(shè)投資有限 公司 2006.12.2 7 鏡湖新 區(qū)大灘7 號地塊 居住 12613 1.7 2333 10000 4665 100 紹興縣天馬 地產(chǎn)開發(fā)有 限公。

16、部分 房地產(chǎn)市場分析房地產(chǎn)市場分析 第一部分第一部分 太原城市介紹太原城市介紹 第五部分第五部分 結(jié)論結(jié)論 目目 錄錄 一城市介紹一城市介紹城市區(qū)位城市區(qū)位 太原是山西省的省會(huì),瀕臨汾河,三面環(huán)山, 自古就有錦繡太原城的美譽(yù).是山西省的政治。

17、丌盡相同,而國家相關(guān)部門目前幵未就此內(nèi)容進(jìn)行相關(guān)立 法規(guī)定,缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn). 精裝修概念解讀 國內(nèi)精裝修房市場發(fā)展較為成熟的區(qū)域是房地產(chǎn)市場發(fā)展較為成熟的北京 上海廣州等地區(qū),上述區(qū)域的精裝修市場有著各自的市場發(fā)展特征,代表著目 前國內(nèi)精裝修。

18、封閉式的建筑,擁有綜合性的百貨超市.以總租售面積GLA可以 將區(qū)域中心劃分為一般區(qū)域中心和超區(qū)域中心4.718 萬 ,車位指數(shù)PI一般為 5.5 個(gè)100 . 業(yè)態(tài)上濃縮了中央商務(wù)區(qū)的功能,為顧客提供各種檔次的商品;主導(dǎo)商主要為大型百貨超。

19、 the property cycle. The following comments are on general historic trends according to the following sources: .au, www。

20、協(xié)調(diào)癿發(fā)展格局,全面推進(jìn)鄭州全域癿城市化. 兩核 鄭州新區(qū)和中心城區(qū) 中心城區(qū) 鄭州新區(qū) 到2020年,鄭州新區(qū)癿建成區(qū)面積達(dá)到 400平方公里左史,人口達(dá)到400萬左史,GDP 占全市比重達(dá)到30以上. 除了繼續(xù)強(qiáng)化中央 商務(wù)區(qū)癿建設(shè)之外。

21、開發(fā)資質(zhì)有效期 有效期至 2020 年 8 月 20 日 法人代表 孫莉 實(shí)際控制人 姚振華 注冊資本萬元 38000 實(shí)收資本萬元 30000 工商查詢?nèi)掌?2020 年 2 月 主辦客戶經(jīng)理電話 易志鵬17785778667 2成立和歷。

22、后期推后期推 貨量和貨量和 推貨節(jié)推貨節(jié) 點(diǎn)點(diǎn) 交付交付 標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 工程進(jìn)工程進(jìn) 度度 物業(yè)物業(yè) 車儲車儲 產(chǎn)品附加產(chǎn)品附加 值值 優(yōu)惠方式優(yōu)惠方式 融 創(chuàng) 澄 波 府 規(guī)劃面積: 180531 建筑面積: 441591 共 13 棟高 層。

23、18;其中商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積20.02萬平方米,同比下降16.09. 二 市場形勢研判 1月份,房地產(chǎn)市場受新型冠狀病毒肺炎疫情的沖擊比較明顯.成交方面,受疫情影響,線下售樓處暫停開放,購房者心理預(yù)期也有所減 弱,此外,疫情發(fā)生在春節(jié)期間。

24、鎮(zhèn)揚(yáng)大都市匙總體空間栺局 寧鎮(zhèn)揚(yáng)同城化是江蘇省首個(gè)匙域同城化収展規(guī)劃 寧鎮(zhèn)揚(yáng)同城化范圍是南京鎮(zhèn)江揚(yáng)州三市全域,面積1.7萬平方公里, 范圍內(nèi)有南京鎮(zhèn)江揚(yáng)州3個(gè)地級市17個(gè)市轄匙,高郵儀征丹 陽揚(yáng)中句容5個(gè)縣級市寶應(yīng)1個(gè)縣. 揚(yáng)州距離南京10。

25、程,荊門目前正在修 建聯(lián)通荊州的荊荊高鐵,預(yù)計(jì)2021年 通車,車程20分鐘. 武漢 荊門 3 城市基本面 宏觀分析 荊門市為普通四線城市,各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)處于中游水平,城市基本面良好,具有較大的市場潛力 位次 城市 名稱 地區(qū)生產(chǎn)總值 億元 。

26、鎮(zhèn)揚(yáng)大都市匙總體空間栺局 寧鎮(zhèn)揚(yáng)同城化是江蘇省首個(gè)匙域同城化収展規(guī)劃 寧鎮(zhèn)揚(yáng)同城化范圍是南京鎮(zhèn)江揚(yáng)州三市全域,面積1.7萬平方公里, 范圍內(nèi)有南京鎮(zhèn)江揚(yáng)州3個(gè)地級市17個(gè)市轄匙,高郵儀征丹 陽揚(yáng)中句容5個(gè)縣級市寶應(yīng)1個(gè)縣. 揚(yáng)州距離南京10。

27、況城市基本經(jīng)濟(jì)情況 . 9 1城市概況1城市概況 . 10 1地理位置1地理位置 . 10 2行政區(qū)劃2行政區(qū)劃 . 10 3人口情況3人口情況 . 10 4交通情況4交通情況 . 11 2社會(huì)主要經(jīng)濟(jì)概況2社會(huì)主要經(jīng)濟(jì)概況 . 13 1國。

28、4萬萬47.647.6萬萬 常住人口萬常住人口萬46.446.4萬萬46.246.2萬萬46.146.1萬萬 城鎮(zhèn)人口城鎮(zhèn)人口24.0724.07萬萬23.8923.89萬萬23.5423.54萬萬 GDPGDP增速增速203203元元8。

29、表明中國房地產(chǎn)市場地區(qū)分化趨勢進(jìn)一步增強(qiáng). 20172017年成都調(diào)控政策升級,限購限貸升級商業(yè)物業(yè)政策等一系列措施出臺,大量購房需求向外擠壓,對成年成都調(diào)控政策升級,限購限貸升級商業(yè)物業(yè)政策等一系列措施出臺,大量購房需求向外擠壓,對成 。

30、市場 01 5 0 10 20 30 40 50 60 2020202020202020 20 20 00020406081012141618 固定資產(chǎn)投資額累計(jì)增長 12Q1 12Q313Q113Q314Q114Q315Q115Q316Q。

31、步茶山石龍石排 濱海:長安虎門厚街沙田 東南臨深:鳳崗塘廈黃江清溪樟木頭 水鄉(xiāng):麻涌道滘望牛墩中堂洪梅 東部產(chǎn)業(yè)園:常平橫瀝企石橋頭謝崗東坑 另外,報(bào)告的專業(yè)名稱分別為 商住用地:含住宅性質(zhì)的經(jīng)營性用地統(tǒng)稱 商業(yè)用地:包括商辦商業(yè)性質(zhì)的經(jīng)營。

32、多省市集中整治市場秩序,特別規(guī)范租金貸 5 微觀變化3:市場頻現(xiàn)轉(zhuǎn)冷信號,去化率降低土地流拍現(xiàn)象增多首付分期等 26個(gè)典型城市79月新開加推項(xiàng)目總體去化情況 城市推售套數(shù)去化套數(shù)去化率 成都4545432695 武漢194971842995。

33、1703 室室 郵編:郵編:710065710065 電話: 電話: 02902981773952 81773952 中原中國網(wǎng)址:中原中國網(wǎng)址: 摘要摘要 陜西中原物業(yè)顧問有限公司陜西中原物業(yè)顧問有限公司 SHAANXI CENTALIN。

34、地;鄂中南地區(qū)的中心城市. 定位:定位:湖北一主三副第三副,大荊州地區(qū)中心城市,長江中游首席經(jīng)濟(jì)文化 名城 面積:面積:全市國土面積1.411.41萬平方公里萬平方公里,總?cè)丝?58萬,下轄荊州區(qū)沙市區(qū)荊州區(qū)沙市區(qū) 江陵縣松滋市公安縣石首市。

35、所收緊. 武漢作為一城一策調(diào)控主體, 再次站在調(diào)控風(fēng)口,加上近日高溫天氣愈演愈烈,預(yù)計(jì)后續(xù)市場將進(jìn)入短暫調(diào)整 期. 新房:商品住宅備案成交量小幅上漲;開盤整體去化率 76,首日售罄比例 27.漢陽五里墩區(qū)域萬科金域國際千余套房源當(dāng)日售罄,市。

36、減慢 u 需求結(jié)構(gòu):50000含70000元 價(jià)格段占比最高,80含100平方米面積段熱銷 u 熱銷項(xiàng)目:中小戶型低總價(jià)熱銷,龍光玖譽(yù)府居首 u 寫字樓:供降求升 u 商業(yè):供求雙降 u 企業(yè)銷售:華潤置地以79.29億元銷售額居本月榜首 。

37、析 開發(fā)商 建筑師 消費(fèi)者 1.評估項(xiàng)目所處的市場環(huán)境 2.尋找項(xiàng)目潛在的市場機(jī)會(huì),挖掘需求尚未被滿足的市場 3.規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn) 4.制定項(xiàng)目的發(fā)展方向和市場定位 5.推薦最具競爭力的產(chǎn)品建議 6.評估開發(fā)商目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性. 市場分析是對市。

38、情況 . 3 3.1普通住宅 . 3 3.2別墅 . 3 3.3洋房 . 4 3.4商業(yè) . 4 3.5辦公 . 4 3.6公寓 . 5 3.7其他 . 5 四西安主城區(qū)商品住宅成交結(jié)構(gòu) . 6 4.1西安主城區(qū)商品住宅各區(qū)域分面積段情況分。

39、戶外溢邏輯 第一 梯隊(duì) 南龍湖80009000強(qiáng)距鄭州近交通便捷 孟莊9000較強(qiáng)距鄭州較近交通便捷 北港950011000強(qiáng)政策規(guī)劃利好且部分配套已呈現(xiàn) 白沙 綠博 11000強(qiáng) 距鄭州近政策紅利環(huán)境好交 通便利 中牟7900強(qiáng) 政策紅利。