1、放松,外部經濟貿易環境依然嚴峻. 外部環境惡劣,內部經濟也丌容樂觀.2018年固定投資投資消費出口經濟增長的三駕馬車增速同時下滑, 三季度GDP增速為十年來的新低,經濟下行壓力明顯加大,穩增長被提到更高位置,成為2019年中國經濟 的首要任。

2、了莫名的恐 慌之中 2015 年深圳出讓住宅用地 13.30 萬平方米,同比增加 1.9 倍 2015 年深圳住宅預售 675 萬平方米,同比增加 14.8 2015 年深圳新房成交 666 萬平方米66450 套,同比增加六成多 2015。

3、供應分析 22012 年新房成交分析 2.1 成交均價分析 附:2012 年各區代表性樓盤 112 月成交均價走勢圖 2.2 成交量分析 附:2012 年新房成交戶型構成 2.3 熱點片區分析 2.3.1 華僑城片區 2.3.2 后海片區 。

4、11 年年太原太原房地產市場研究報告房地產市場研究報告 2011 年序言 2011 年序言 2011 年太原房地產市場,經歷了真正的高臺跳水 .在國家限購限貸等政策的強力 打壓下,一貫平穩上漲的太原房地產市場,在下半年進入了真正的冬季 ,市。

5、新房成交分析 2.1 成交均價分析 附:2011 年各區代表性樓盤 112 月成交均價走勢圖 2.2 成交量分析 附:2011 年新房成交戶型構成 2.3 熱點片區分析 2.4 2011 深圳新房供求比 2.5 2011 年深圳房價收入比 。

6、 3030 一北京房地產市場狀況 . 30 二上海房地產市場狀況 . 34 三深圳房地產市場狀況 . 37 四2012 年一線重點城市房地產市場總結及走勢預測 . 40 第四部分:第四部分:20112011 年昆明房地產市場年昆明房地產市。

7、 4 1 2 3 政策出臺背景及政策解讀 2009年2010年政策及影響全回顧 新政前后樓市表現 后市影響預判 目弽 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 4.15新政過。

8、14 年上半年新房成交主要數據 2.3 熱點片區分析 2.3.1 蛇口片區 2.3.2 香蜜湖農科片區 2.3.3 龍華片區 2.3.4 西鄉片區 2.3.5 新安片區 2.3.6 平湖片區 2.3.7 坂田片區 2.3.8 龍崗中心城 2。

9、態與招商 第六部分:社區商業的銷售第六部分:社區商業的銷售 第七部分:大型社區商業研究第七部分:大型社區商業研究 第八部分:高檔社區商業研究第八部分:高檔社區商業研究 第九部分:社區商業創造開發奇跡第九部分:社區商業創造開發奇跡 第一部分第。

10、套數 2010年12月 1,260,883 11,727 862,862 7,627 2011年1月 801,712 6,066 1,053,236 9,077 2011年2月 379,573 3,852 535,980 4,394 一手市。

11、 2021.02.08 深圳 深圳市房地產和城市建設發展研究中心在調查分析基礎上,形成全市住宅小區二手住房成交參考價格,定期在深圳市 住房和建設局官方網站微信公眾號和深圳市房地產信息平臺等網絡平臺發布. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 。

12、點,為連續四個月同比增速加快;18 月份,同比增長 8.1,比上年同期 回落 7.6 個百分點,比 17 月份加快 0.6 個百分點. 分經濟類型看,8 月份,國有及國有控股企業增長 8.6,集體企業增長 10.9,股份 制企業增長 14。

13、污染安全等諸方面的慎之有慎.由此可見房地產營銷深度廣,難度大,負荷重,企求在房地產營 銷上取得卓然顯著的成效,并非輕而易舉彈指一揮間,必須加強重視大腦智力投資的力度,具備冰凍三尺非一日之寒 的韌勁和毅力. 二創意理念:二創意理念: 房地產營。

14、投資房地產投資 銀行貸款銀行貸款 1 什么是租售比什么是租售比 租售比租賃價格與銷售價格比一詞源于國外,是指每平方米使用面積的月租金與每平方 米建筑面積房價之間的比值.用來衡量一個區域房產運行狀況. 從理論上說,租售比能夠比較客觀地反映出當。

15、 2021.03.22 深圳 條例貫徹落實實施方案的要求,在全國率先探索城市更新市場化運作路徑,在堅持政府統籌的前提下,主要實行 市場化運作模式,由物業權利人自主選擇的開發建設單位以下統稱市場主體負責申報更新單元計劃編制更新單 元規劃開展搬。

16、區休閑區情 景住區與別墅區,景住區與別墅區, 是湖南省政府立項是湖南省政府立項 的融城中央商務的融城中央商務 區.區. 占地:160萬平米 總建面:225萬平米 容積率:約1.42 物業形態:公寓多層,高 層,小高層,別墅等 預計開發周期。

17、引入租戶:成功引入租戶:F.C.K, Anteprima, CK underwear, Walker ShopF.C.K, Anteprima, CK underwear, Walker Shop Pearly Gates, AT, Cal。

18、紹: 項目位于龍華的核心區域北站商務區內,政府投資2000億元巨資打造龍華新 區,未來將吸引眾多一線企業在此匯聚,規劃就業崗位約25萬個,規劃居住人口 約10萬,片區高端商務客流將形成井噴,迅速引領龍華成為城市新心.同時,項 目扼守交通要地。

19、煤氣 不通 裝修 精裝修 項目介紹: 項目地處密集商業地,匯集深圳商業配套為齊全項目:萬象城KKmal l人民南 老街,占據深南大道寶安南路黃金十字軸,12359五條地鐵核心 交匯處,距離大劇院站D出口步行僅100米老街站僅200米,輻射福。

20、沙河西路交匯處,為原大涌舊改項目,規劃有24萬平米創 新商業,其中引進了萬象新天地,能滿足住戶日常購物活動.40萬平米7棟寫字樓 高端住宅分五期開發精品公寓五星級酒店五大業態. 華潤城毗鄰深圳大學深圳大學城南方科技大學等知名學府,社區內設3。

21、險管理 2020.09.10 深圳 商業銀行辦理個人住房貸款業務,應通過房地產信息平臺,查詢借款人婚姻狀況和購房家庭包括借款人配偶及未 成年子女成員名下在本市擁有的住房套數,作為貸款審核依據,有效落實差別化住房信貸政策要求. 土地供應土地供。

22、詳解 3 本報告是嚴格保密的. 1 展會概況展會概況 本報告是嚴格保密的. 4 與其爭論不如爭取與其爭論不如爭取 與其觀望不如觀摩與其觀望不如觀摩 中國深圳秋季房地產交易會總第中國深圳秋季房地產交易會總第31屆屆 中國深圳住宅產業國際博覽會。

23、徹落實實施方案的要求,在全國率先探索城市更新市場化運作路徑,在堅持政府統籌的前提下,主要實行 市場化運作模式,由物業權利人自主選擇的開發建設單位以下統稱市場主體負責申報更新單元計劃編制更新單 元規劃開展搬遷談判組織項目實施等活動,充分發揮市。

24、付能力 通過什么渠道了解物業信息通過什么渠道了解物業信息 媒體偏好媒體偏好 接觸渠道接觸渠道 了解我嗎了解我嗎 職位行業背景年齡家庭情況等職位行業背景年齡家庭情況等 客戶研究目的 了解住宅置業客戶的細分規則了解住宅置業客戶的細分規則 了解客。

25、無關系. 市場低迷資金緊缺,有房票并且資金干凈的客戶比較少,客戶稀缺.同時市場上明顯的一個特征是樓盤之間分化嚴重,堪稱冰火兩重天, 好的很好,差的很差.客戶會很慎重,不會輕易用掉房票和資金去買房,而是會挑比較優質的樓盤下手.政府現在規劃多個。

26、人配偶及未 成年子女成員名下在本市擁有的住房套數,作為貸款審核依據,有效落實差別化住房信貸政策要求. 土地供應2020.08.28深圳 一城市更新2020年度任務.1年度全市新增實施改造任務9000畝,完成改造任務5000畝.2拆除重建類城。

27、況.在動態分析中,不僅考慮靜態的 經濟指標,且需對項目每年或每半年的開發節奏及收支情況作出預估分析,再通過計算經濟指標 判斷項目可行性. 一般的銷售項目,僅進行靜態即可大致對項目的可行性得出結論.其主要參考指標為:權 益樓面地價銷售利潤率。

28、功能利用空間;露臺設計 打造企業觀賞空間. 打造方向:可商可住. 1. 市場案列分析龍華首創中心總結 總結 u項目定位:奢尚商務坐標; u打造方向:整棟可售宜辦宜商; u核心打造要點: 1獨棟辦公空間:獨棟辦公是企業形象實力文化的第一道展示。

29、對于今年,對于武漢武漢來說,是涅來說,是涅槃槃重生,是蓄勢待發.擺脫去年深陷疫情漩渦的困局,在經歷了極限考驗后,大重生,是蓄勢待發.擺脫去年深陷疫情漩渦的困局,在經歷了極限考驗后,大 武漢恢復勃勃生機武漢恢復勃勃生機 臥薪嘗膽臥薪嘗膽 后。

30、12 月成交均價走勢圖 2.2 成交量分析 2.3 熱點片區分析 2.3.1 蛇口片區 2.3.2 西麗片區 2.3.3 龍華片區 2.3.4 西鄉片區 2.3.5 新安片區 2.3.6 光明片區 2.3.7 龍崗中心城 2.3.8 布吉片。

31、成交均價為87613元,環比上升39.7,同比上升67.7;成交面積為63.74萬,環比上升123.2,同比上 升60.3. 萬元 市場成交成交結構 從面積段來看,100含140面積段成交3277套,同比增長81.8,套數占比同比下降4.0。

32、戶研究房地產客戶研究 是什么是什么 一切和房地產客戶相關的人一切和房地產客戶相關的人 潛在客戶 意向客戶 成交客戶 競爭客戶 同行 政府機關 研究對象:研究對象: 研究內容:研究內容: 一切與客戶相關的內容一切與客戶相關的內容 客戶基本情況。

33、方法和應用 客戶分析與產品定位客戶分析與產品定位 客戶分析與營銷策略客戶分析與營銷策略 客戶分析與銷售調整客戶分析與銷售調整 掌握客戶信息采集的方法掌握客戶信息采集的方法 客戶分類研究客戶分類研究 客戶分類研究 分類依據分類依據 購買力購買。

34、減慢 u 需求結構:50000含70000元 價格段占比最高,80含100平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,龍光玖譽府居首 u 寫字樓:供降求升 u 商業:供求雙降 u 企業銷售:華潤置地以79.29億元銷售額居本月榜首 。

35、50個基點; 3月11日,英國央行宣布降息50個基點,將銀行利率下調至0.25; 3月15日,美聯儲再次經濟降息100個基點至0利率,幵重啟QE; 3月16日,中國央行定向降準0.5至1個百分點,釋放長期資金5500億元; 3月16日,香港。

36、人配偶及未 成年子女成員名下在本市擁有的住房套數,作為貸款審核依據,有效落實差別化住房信貸政策要求. 土地供應2020.08.28深圳 一城市更新2020年度任務.1年度全市新增實施改造任務9000畝,完成改造任務5000畝.2拆除重建類城。

37、成年單身人士含離異須在本市落戶滿3年,且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個 人所得稅或社會保險證明;或者在本市羅湖未滿3年,能提供購房之日前在本市連續繳納60個月及以上個人所得稅或 這會保險證明的,方可購買商品住房.非深戶居民家。

38、020.09.10 深圳 商業銀行辦理個人住房貸款業務,應通過房地產信息平臺,查詢借款人婚姻狀況和購房家庭包括借款人配偶及未 成年子女成員名下在本市擁有的住房套數,作為貸款審核依據,有效落實差別化住房信貸政策要求. 土地供應土地供應 202。

39、以上個 人所得稅或社會保險證明;或者在本市羅湖未滿3年,能提供購房之日前在本市連續繳納60個月及以上個人所得稅或 這會保險證明的,方可購買商品住房.非深戶居民家庭成年單身人士含離異繼續按照提供購房之日前在本市連 續繳納5年及以上個人所得稅或。

40、地,商業不包括商服教育醫 療加油加氣站娛樂康體等用地; c. 商品房數據 供應數據即當期新增預售的量; 成交量統計口徑為實際網簽數據; 住宅和商辦數據范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區 青羊區。

41、2 月深圳新房住宅成交 4701 套,環比上升 47.09;成交面積為 48.05 萬平,環比上升 45.73.新房月度成交量創 2019 年新高. 光明區成交面積增加光明區成交面積增加 5 5 倍倍 截至 12 月 30 日,從各區成交面。

42、21022103210421052106210721082109 上市面積 71.4430.4898.7184.7850.4118.028.7115.5120.4626.3651.1749.82101.17 環比 19.657.3223.8。

43、4626.3651.1749.82101.1747.05 57.3223.814.140.564.351.778.131.928.894.12.6103.153.5 上市面積 環比 2010201120122101210221032104。