1、260億生態大城 媲美奧帆中心城市紅利,世界海灣 主城一線黃金海岸,國際一線 5萬奧萊匯聚家門前,建筑面積約 4055配裝修公寓,12年一站金牌教育 醇熟至此難求,TOPMAN 生活方式轉換,敏銳投資嗅覺,超凡運動能力,獨特經濟美學,別樣。

2、目來訪客戶分析中原 6.項目客戶梳理分析中原 7.項目價格策略中原或價格表 8.項目關鍵的時間節點 策略策略 開盤開盤 反思反思 Contents 5 1項目當期基本技術指標 項 目 信 息 開發商 深圳市華熙房地產有限公司 深圳市豐林聯合。

3、顧住宅:前期報告回顧住宅: 地塊地塊A A: 定位:居家為主,兼顧過渡定位:居家為主,兼顧過渡 投資產品臨路噪音投資產品臨路噪音 產品抓住限層不限高的特點,產品抓住限層不限高的特點, 夾層概念的打造夾層概念的打造 降低沿路住宅,提高后排住宅。

4、儀小姐幫助來賓簽到入場,配帶胸花,幫助來賓就座,引領貴賓到貴賓休息室休息. 9:50 安聯大廈開盤日活動總協調負責人孫總監負責溝通各接待人員到場情況,決定開盤慶典是否準時進行. 9:55 禮儀小姐引領貴賓進場,三維動畫片VR 演示. 10。

5、出口,步行約800米 前海前海JWJW萬豪酒店萬豪酒店 三三工作人員注意事項工作人員注意事項 著裝要求著裝要求 前往方式前往方式 開盤當天必須著統一開盤當天必須著統一T T恤恤,男士黑色褲裝,女士黑色褲裝或裙裝 自行前往 集合時間集合時間 。

6、卷調查及登記客戶問卷調查及登記 4105份份 春交會現場反映熱烈春交會現場反映熱烈 星河,鼓舞星河,鼓舞2005 春交會宣傳冊春交會宣傳冊 地鐵廣告 途徑二途徑二 星河明居展示廳展示 途徑三途徑三 軟文炒作途徑四途徑四 效果效果 星河星河世。

7、廣思路四大方面進行匯報,向各位領導全向各位領導全 面介紹面介紹分析分析珠江廣場珠江廣場A A3 3開盤前整體工作及現狀開盤前整體工作及現狀,并懇請各位領并懇請各位領 導給予充分指示導給予充分指示. 2 目錄目錄 一珠江廣場前期營銷總結及綜合。

8、目 丹堤能給人們帶來的是什么丹堤能給人們帶來的是什么 形象模糊形象模糊 丹堤是什么風情的項目丹堤是什么風情的項目 丹堤是怎么樣的調性和品位丹堤是怎么樣的調性和品位 我們面臨著我們面臨著 兩個急需解決的問題兩個急需解決的問題 中中 產產 星河。

9、態:建筑形態:6 6棟棟3131層至層至3333層的住層的住 宅樓宅樓 1A 1B 2 3 4 5A 5B 6 幼兒園 待待 拆拆 遷 遷 可可 售 售 項目基本指標項目基本指標: 戶型 面積 套數 套數占比 一房 3040 336 37。

10、沙片區 乃至市區內僅有的超低密度社區. Tropical Modern建筑風格 Tropical Modern建筑風格 項目采用熱帶現代風格和加勒比海建筑風格, 它代表著一種全新的建筑理念. 項目面臨的挑戰 交通問題 從市區到項目所在地仍需。

11、活服務商 BE THE HEART OF STONEGATE 2018年萬科將三好住宅供應商這一定位進一步迭代升級為城鄉建設與生活服務商,并具體細化為四個角色:美好生活場 景師,實體經濟生力軍,創新探索試驗田,和諧生態建設者.作為世界500。

12、203222020322開開盤盤 5 5樂樂府府花花園園光光明明光光明明20203282020328開開盤盤 6 6恒恒大大城城坪坪山山坪坪山山20203302020330開開盤盤 7 7方方直直谷谷倉倉府府坪坪山山坪坪山山20204120。

13、最具個性最前衛最受年輕人 青睞的地方. 包豪斯風格:早期的 loft 具有深刻的包豪斯印象,線條簡約大器,富有現 代主義美感 二LOFT 在中國 1文化藝術居住:上世紀 90 年代,以舊廠房形式為主:北京 798 藝術區 上海田子坊杭州 l。

14、劃中道路濱海大道西段沿江高速相鄰,雖然有 30m 綠 化帶相隔各棟臥室和客廳雖已安裝了中空隔音玻璃,但仍可能會有噪音影 響. 3. 本項目北面為區間路,北面臨西鄉高級中學,可能會有一定噪音;南面臨共 樂派出所;目前項目東側有一廠房. 4. 。

15、黑色褲裝或裙裝 前往方式自行前往 集合時間9月6日中午12:30 集合地點前海JW萬豪酒店大堂 工作人員餐飲 含晚餐,開盤現場分批就餐 酒店專人將晚餐派送到崗 特別注意由于酒店停車場車位數量有限,建議盡量不開車出行 合作銀行名單及客戶按揭事。

16、3.6萬 本案 行政商務 中心區 碧嶺生態區 科技人文生態區 備注:主要競品的價格為成交價或根據內部渠道獲知的開發商預估入市價. 坪山即將進入市場強競爭期,三項目與本案同期入市.今年13項目持續密集入市,競品集 中在坪山傳統熱點區域.本項目。

17、樓; 公寓:4.5米層高LOFT產品推廣名:深圳行館可商可住; 指標項面積萬平方米 占地面積2 產品建筑 面積 寫字樓9.4 公寓3.6 商業1.2 平面分析 產品打造特點分析 產品打造借鑒點與不足 產品打造小結 02 產品打造特點分析 產。

18、黑色褲裝或裙裝 前往方式自行前往 集合時間9月6日中午12:30 集合地點前海JW萬豪酒店大堂 工作人員餐飲 含晚餐,開盤現場分批就餐 酒店專人將晚餐派送到崗 特別注意由于酒店停車場車位數量有限,建議盡量不開車出行 合作銀行名單及客戶按揭事。

19、樣生活方式 卓越教育觀念 第一城 生活屬性 260億生態大城 媲美奧帆中心城市紅利 世界海灣 主城一線黃金海岸 國際一線 5萬奧萊匯聚家門前 建筑面積約 4055配裝修公寓 12年一站金牌教育 醇熟至此難求 TOPMAN 生活方式 轉換 敏。

20、利率下 調的空間較大 美聯儲降息 美聯儲 再次降息 2.2萬億元 刺激法案 3月3日,美聯儲緊急降息50個基點,將基準利率降至 1.001.25 3月15日,美聯儲再次出人意料地宣布降息100基點,將利率 降至00.25之間,同時,還將債。

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22、203222020322開開盤盤 5 5樂樂府府花花園園光光明明光光明明20203282020328開開盤盤 6 6恒恒大大城城坪坪山山坪坪山山20203302020330開開盤盤 7 7方方直直谷谷倉倉府府坪坪山山坪坪山山20204120。

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25、樣生活方式 卓越教育觀念 第一城 生活屬性 260億生態大城 媲美奧帆中心城市紅利 世界海灣 主城一線黃金海岸 國際一線 5萬奧萊匯聚家門前 建筑面積約 4055配裝修公寓 12年一站金牌教育 醇熟至此難求 TOPMAN 生活方式 轉換 敏。

26、萬平 萬致大廈 32227平商辦 推售372套,去化268 套,去化率72 成交均價4.4萬平 今日香沙御景園 80218平住宅 推售762套,去化240套, 去化率31.49 成交均價3.7萬平 中城宴華府 122139平住宅 推售154。

27、市區內僅有的超低密度社區. Tropical Modern建筑風格 Tropical Modern建筑風格 項目采用熱帶現代風格和加勒比海建筑風格, 它代表著一種全新的建筑理念. 項目面臨的挑戰 交通問題 從市區到項目所在地仍需要較長時間。

28、的空間較大 美聯儲降息 美聯儲 再次降息 2.2萬億元 刺激法案 3月3日,美聯儲緊急降息50個基點,將基準利率降至 1.001.25 3月15日,美聯儲再次出人意料地宣布降息100基點,將利率 降至00.25乊間,同時,還將債券的持有觃模。

29、3.6萬 本案 行政商務 中心區 碧嶺生態區 科技人文生態區 備注:主要競品的價格為成交價或根據內部渠道獲知的開發商預估入市價. 坪山即將進入市場強競爭期,三項目與本案同期入市.今年13項目持續密集入市,競品集 中在坪山傳統熱點區域.本項目。

30、讓年內轉讓,短時間短時間 內深圳市場交易量將大幅下滑內深圳市場交易量將大幅下滑; 0101 0202 0303 個人住宅限售:個人住宅限售: 居民家庭新購買的新建商品住房和二手住房3年內限售. 商務公寓限售:商務公寓限售: 新供應用地的商務。

31、事購房者現場向記者講訴買房故事 還沒來得及詳細了解就來搶房了,只能麻煩現場銷售員了還沒來得及詳細了解就來搶房了,只能麻煩現場銷售員了 一時沖動后,也要進行三思而后行一時沖動后,也要進行三思而后行 關鍵字三:銷量嗨 一天賣了2000套,相當于。

32、 A A單身公寓單身公寓3434 B B工作室工作室1717 C C創意空間創意空間1717 D DSOHO SOHO 99 E E上下空間上下空間 66 F F沒聽過沒聽過2323 閱讀者 LOFT 黑 匣 子 甲某某 乙某某 丙某某 。

33、好住宅供應商這一定位進一步迭代升級為城鄉建設與生活服務商,并具體細化為四個角色:美好生活場 景師,實體經濟生力軍,創新探索試驗田,和諧生態建設者.作為世界500強企業,持續深耕城市濃度,落位生活. 區域新都心 VANKE DREAMS ST。

34、奘帄中心城市紅利 世界海灣 主城一線黃金海岸 國際一線 5萬奘萊匯聚家門前 建筑面積約 4055配裝修公寓 12年一站金牌教育 醇熟至此難求 TOPMAN 生活方式 轉換 敏銳投資嗅覺 超凡運動能力 獨特經濟美學 別樣生活方式 卓越教育觀念。

35、195 從認籌客戶的認知途徑看出, 二三級聯勱的渠道已經見效. 戶外效果次之,搜房的效果位 居第三.其后的是朊友介紹 安居客其他網絡以及CALL 客. 80 37 27 11 10 9 8 7 6 1 0 10 20 30 40 50 60。

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38、內深圳市場交易量將大幅下滑內深圳市場交易量將大幅下滑;010102020303個人住宅限售:個人住宅限售:居民家庭新購買的新建商品住房和二手住房3年內限售.商務公寓限售:商務公寓限售:新供應用地的商務公寓一律只租不售.個人企事業單位新購買的。

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41、5 5年內轉讓年內轉讓,短時間短時間內深圳市場交易量將大幅下滑內深圳市場交易量將大幅下滑;010102020303個人住宅限售:個人住宅限售:居民家庭新購買的新建商品住房和二手住房3年內限售.商務公寓限售:商務公寓限售:新供應用地的商務公寓。

42、利,利率率下下調的空間較大調的空間較大美聯儲降息美聯儲降息美聯儲美聯儲再次降息再次降息2.2萬億元萬億元刺激法案刺激法案3月3日,美聯儲緊急降息50個基點,將基準利率降至1.001.253月15日,美聯儲再次出人意料地宣布降息100基點。

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45、速度最大化.第二批推售:第二批推售:根據市場反饋情況,推出4號樓大戶型loft,作為本案的核心產品,先將該棟推出以試探市場熱度,為后續23號樓的推售提供參考.分批推售,循市而行,隨行入市第一批第一批第二批第三批第三批銷售策略樣板房展示清水樣。

46、美聯儲降息美聯儲再次降息2.2萬億元刺激法案3月3日,美聯儲緊急降息50個基點,將基準利率降至1.001.253月15日,美聯儲再次出人意料地宣布降息100基點,將利率降至00.25之間,同時,還將債券的持有規模增加到7000億美元3月27。

47、際一線5萬奧萊匯聚家門前建筑面積約4055配裝修公寓12年一站金牌教育醇熟至此難求 TOPMAN生活方式轉換敏銳投資嗅覺超凡運動能力獨特經濟美學別樣生活方式卓越教育觀念260億生態大城媲美奧帆中心城市紅利世界海灣主城一線黃金海岸國際一線5萬。

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49、出臺,針對出臺,針對商務公寓,個人及企業限制商務公寓,個人及企業限制5 5年內轉讓年內轉讓,短時間短時間內深圳市場交易量將大幅下滑內深圳市場交易量將大幅下滑;010102020303個人住宅限售:個人住宅限售:居民家庭新購買的新建商品住房和。