深圳塘朗房地產(chǎn)開盤Tag內(nèi)容描述：
1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號 4 5 6。
2、 延展性強(qiáng),全公關(guān)領(lǐng)域傳播 公關(guān)互動強(qiáng),充分開發(fā)互動平臺,主視覺色系分析,生態(tài)人文,隆重喜慶,VI色值采取高端墨綠 使來賓見之猶如進(jìn)入 塘朗城之生態(tài)圈,VI色值采取國際紅, 有別于傳統(tǒng)中國紅, 使之在盛典之余領(lǐng)略 國際時尚風(fēng)范,活動主視覺。
3、 活動地點(diǎn):深圳大中華酒店 參與嘉賓:新聞媒體代表品牌商家客戶群體 活動人數(shù):1000人以上,橙,cheng,城,以橙啟城,城市,成功,誠待,橙色,橙子,橙,cheng,以橙啟城,二月已過三月中,正是新年初去,鵬城也 是一片新年氣象中,塘朗。
4、實(shí)際中的人數(shù)為準(zhǔn)做參考,場地布置圖,內(nèi)場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項(xiàng)目入戶大門設(shè)計(jì),展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項(xiàng)目,形象柱:從體院館。
5、的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。
6、規(guī)劃營銷手段成交情況 等方面,了解深圳市場,獲益良多,并撰寫本調(diào)研報(bào)告. 本報(bào)告通過收集資料,對深圳整體市場分析,反映深圳市場 整體特點(diǎn)與趨勢;進(jìn)一步按分區(qū)形式,分析考察項(xiàng)目,得出對莞 深區(qū)域項(xiàng)目有益參考與借鑒;最后對本次考察做出總結(jié). 第。
7、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。
8、FENG REAL 誠信創(chuàng)新價(jià)值 項(xiàng)目基礎(chǔ)要求 4 本項(xiàng)目樓面地價(jià)約為2800元含交易稅建安成本約為2500元 假設(shè)項(xiàng)目總成本為Y,預(yù)期售價(jià)為X,稅務(wù)成本取售價(jià)的25含 銀行利息管理成本營銷成本等,投資利潤率為20,列方程組如下: 2800。
9、早期開發(fā)并已售罄項(xiàng)目,近期內(nèi)無新開樓 盤,因此,不存在較大的市場競爭.盤,因此,不存在較大的市場競爭. 東方時代廣場 華強(qiáng)廣場 現(xiàn)代之窗 燕南路88號 富怡雅居 金茂禮都 閣林網(wǎng)苑 群星廣場群星廣場 群星廣場群星廣場 群星廣場群星廣場 群星。
10、 活動時間: 2017年3月10日待定 活動地點(diǎn):深圳大中華酒店 參與嘉賓:新聞媒體代表品牉商家客戶群體 活動人數(shù):1000人以上 橙 cheng 城 以橙啟城 城市,成功,誠待,橙色,橙子, 橙 cheng 以橙啟城 二月已過三月中,正是。
11、在左手,生活在右手世界在左手,生活在右手 2 逐日增多的世界500強(qiáng)聚集地 預(yù)計(jì)每年N次的峰層會議 逐年涌入的精英人士 南北兩個高爾夫球場 東邊的一片大海 北側(cè)永定新河 毗鄰海濱大道 西邊兩大水庫 南側(cè)森林公園 逐日增多的世界500強(qiáng)聚集地。
12、八項(xiàng)目整體規(guī)劃與建筑建議八項(xiàng)目整體規(guī)劃與建筑建議 九戶型建議九戶型建議 十物業(yè)配套及景觀設(shè)想十物業(yè)配套及景觀設(shè)想 十一開發(fā)流程及銷售安排十一開發(fā)流程及銷售安排 十二初步營銷推廣策略十二初步營銷推廣策略 十三項(xiàng)目十三項(xiàng)目 VI 系統(tǒng)作品展示系。
13、分析 第五部分第五部分 南京科技樓盤分析南京科技樓盤分析 第六部分第六部分 全市競品樓盤分析全市競品樓盤分析 第七部分第七部分 總結(jié)總結(jié) 綠色街區(qū) 板橋新城板橋新城:東至江寧區(qū)行政區(qū)劃邊界,南至古雄村和新建村村界沿綠洲機(jī) 器廠北圍墻至梅山街。
14、圳寶深圳寶 安機(jī)場安機(jī)場 觀瀾鎮(zhèn)觀瀾鎮(zhèn) 項(xiàng)目地塊項(xiàng)目地塊 項(xiàng)目距離深圳市區(qū)40分鐘車程范圍位于塘廈與觀 瀾交界處,融入大深圳發(fā)展輻射圈 塘廈鎮(zhèn)塘廈鎮(zhèn) 百萬平米大盤:百萬平米大盤: 四地塊總體量為100萬平米大盤觀瀾河穿過地塊 但無強(qiáng)勢資源周。
15、爭樓盤相比具有明顯的總價(jià)優(yōu)勢.競爭樓盤相比具有明顯的總價(jià)優(yōu)勢. 針對目標(biāo)消費(fèi)群體的社會狀態(tài)和銳意進(jìn)取的心理特征,走剛性的包針對目標(biāo)消費(fèi)群體的社會狀態(tài)和銳意進(jìn)取的心理特征,走剛性的包 裝路線,提升項(xiàng)目檔次,拔高項(xiàng)目形象.裝路線,提升項(xiàng)目檔次。
16、能真正體現(xiàn)樓棟差 價(jià). 東南向:ABA棟前方幾乎無 高建筑遮擋,B棟前方有9F的小高 層 西南向:ABA棟無高建筑物 遮擋,B則緊臨A 所以,整體價(jià)值來看AB. 1. 樓棟價(jià)值樓棟價(jià)值 A座座 B座座 潤園潤園 總原則:嚴(yán)格控制立面價(jià)差,防。
17、理利潤目標(biāo)的考慮,則必須從產(chǎn)品本身出發(fā),從根本上改變產(chǎn)品 設(shè)計(jì),樹立差異核心賣點(diǎn),提升附加值,以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價(jià)值最大化. 主要方向:主要方向: 方向一:方向一:戶型改造,贈送更多實(shí)用面積戶型改造,贈送更多實(shí)用面積 方向二:方向二:作為高科技住宅。
18、ve the watermark Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010 目錄: 失敗案例 淺水灣市場變化期 17英里市場旺銷期 成功案例 松山湖1號 中信紅樹灣 開盤總結(jié)。
19、 176851 1.7 2382 71700 2385 0.14 浙江北辰建 設(shè)投資有限 公司 2006.12.2 7 鏡湖新 區(qū)大灘7 號地塊 居住 12613 1.7 2333 10000 4665 100 紹興縣天馬 地產(chǎn)開發(fā)有 限公。
20、0 1000 2001200220032004200520062007200820092010 2010年深圳全市批售住宅含現(xiàn)售以及商業(yè)或商務(wù)公寓改住宅項(xiàng)目 402萬平方米,同比減少12.95,批售量創(chuàng)新低 4 供應(yīng)量回顧 萬平方米 649。
21、3.6萬 本案 行政商務(wù) 中心區(qū) 碧嶺生態(tài)區(qū) 科技人文生態(tài)區(qū) 備注:主要競品的價(jià)格為成交價(jià)或根據(jù)內(nèi)部渠道獲知的開發(fā)商預(yù)估入市價(jià). 坪山即將進(jìn)入市場強(qiáng)競爭期,三項(xiàng)目與本案同期入市.今年13項(xiàng)目持續(xù)密集入市,競品集 中在坪山傳統(tǒng)熱點(diǎn)區(qū)域.本項(xiàng)目。
22、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務(wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場.推向市場關(guān) 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。
23、 消防操作面 規(guī)劃停車位 Architectural analysis 建筑分析 法式建筑 灰瓦暖色系建筑立面,新古典人文關(guān)懷. French architecturalFrench architectural The gray tiles。
24、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項(xiàng)目銷售。
25、約大氣時尚彰顯品牌力度 3. 延展性強(qiáng),全公關(guān)領(lǐng)域傳播 4. 公關(guān)互勱強(qiáng),充分開収互勱平臺 主視覺色系分析 生態(tài)人文 隆重喜慶 VI色值采叏高端墨綠 使來賓見之猶如迚入 塘朌城之生態(tài)圈. VI色值采叏國際紅, 有別二傳統(tǒng)中國紅, 使之在盛典。
26、108.62 278套, 套四:117.49127.94 121套 當(dāng)期開盤均價(jià) 13844元平米 裝修標(biāo)準(zhǔn)2945元平米 推出套數(shù) 401 備注 開盤時間: 2021.1.7 建筑形態(tài): 2833F 推出: 13號樓 車位: 約1321個。
27、利率下 調(diào)的空間較大 美聯(lián)儲降息 美聯(lián)儲 再次降息 2.2萬億元 刺激法案 3月3日,美聯(lián)儲緊急降息50個基點(diǎn),將基準(zhǔn)利率降至 1.001.25 3月15日,美聯(lián)儲再次出人意料地宣布降息100基點(diǎn),將利率 降至00.25之間,同時,還將債。
28、公司的第一個落地的文旅項(xiàng)目 我們的目標(biāo)應(yīng)該是 從珠三角首個走向全國第一個 忘掉 美的鷺湖 忘掉 美林湖 忘掉 高明 在全國文旅目的地具備影響力的 十字水長隆珠三角僅此而已 6 全國優(yōu)秀文旅案例啟發(fā) 長城腳下飲馬川 以眾籌的方式集資,打造一群。
29、 09:0009:30 來賓簽到:豎琴暖場簽到接待茶歇 09:3009:50 開場準(zhǔn)備:領(lǐng)導(dǎo)入場主持人預(yù)告 09:5010:00 開場舞:佛拉明戈舞 10:0010:10 主持人登場:領(lǐng)導(dǎo)致辭 10:1010:25 領(lǐng)導(dǎo)致辭:領(lǐng)導(dǎo)致辭 10。
30、規(guī)覺簡約大氣時尚彰顯品牌力度 3.延展性強(qiáng),全公關(guān)領(lǐng)域傳播 4.公關(guān)互勱強(qiáng),充分開収互勱平臺 主視覺色系分析 生態(tài)人文 隆重喜慶 VI色值采叏高端墨綠 使來賓見之猶如迚入 塘朌城之生態(tài)圈. VI色值采叏國際紅, 有別二傳統(tǒng)中國紅, 使之在。
31、益分析 PART 5 方案評價(jià) 第 3 頁 共 60 頁 一投資收益分析前提說明 一投資收益分析前提說明 1報(bào)告假設(shè)和限制條件 1報(bào)告假設(shè)和限制條件 本次投資收益項(xiàng)目塘朗車輛段 A 區(qū)工程位于深圳市南山西麗片區(qū),我們在本報(bào)告中的有關(guān)分析和結(jié)。
32、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r機(jī),集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。
33、約大氣時尚彰顯品牌力度 3. 延展性強(qiáng),全公關(guān)領(lǐng)域傳播 4. 公關(guān)互勱強(qiáng),充分開収互勱平臺 主視覺色系分析 生態(tài)人文 隆重喜慶 VI色值采叏高端墨綠 使來賓見之猶如迚入 塘朌城之生態(tài)圈. VI色值采叏國際紅, 有別二傳統(tǒng)中國紅, 使之在盛典。
34、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內(nèi)容六活動內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場表演模特表演等 會所室內(nèi)音樂會現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。
35、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。
36、epot 第一部分:項(xiàng)目第一部分:項(xiàng)目概況概況 Part 1: Project Overview 第二部分:項(xiàng)目投資估算第二部分:項(xiàng)目投資估算 Part 2: Project investment Estimation 第三部分:合作開發(fā)模。
37、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價(jià).12 4.4 開盤時間.13 4。
38、誤錯誤 未定義書簽.未定義書簽. 8成品保護(hù)措施 . 錯誤錯誤 未定義書簽.未定義書簽. 9文明安全施工管理措施 . 錯誤錯誤 未定義書簽.未定義書簽. 10環(huán)保措施 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 一編制依據(jù):一編制依據(jù): A30樓。
39、谷,其中以深云谷竹壢虎坑象地壢昂掌坪石頭排禾叉壢秋天龍竹山凹石坑尾等山谷規(guī)模較大外,其余山谷為規(guī)模較小較淺.塘朗山主要山脊線有兩條,一般而言山脊線上較為平緩,其中塘朗山主峰至竹壢頂山脊線和山大頂至茶山段起伏較大坡度較陡,形成幾處山峰.公園范。
40、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。
41、領(lǐng)域傳播4.公關(guān)互動強(qiáng),充分開發(fā)互動平臺主視覺色系分析生態(tài)人文隆重喜慶VI色值采取高端墨綠使來賓見之猶如進(jìn)入塘朗城之生態(tài)圈.VI色值采取國際紅,有別于傳統(tǒng)中國紅,使之在盛典之余領(lǐng)略國際時尚風(fēng)范.活動主視覺正脈色系現(xiàn)代綠都新 聞 發(fā) 布 會 。
42、總體 1 個首期 1 個遠(yuǎn)景規(guī)劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。
43、托改善項(xiàng)目組結(jié)合全球型的視野,在強(qiáng)大資源優(yōu)勢的支撐下,全面打造全國首個主題型植入式互動營銷體驗(yàn)拉斯維加斯風(fēng)情之旅,以全景呈現(xiàn)品質(zhì)服務(wù)誘惑邀約等多種形式的綜合,實(shí)現(xiàn)銷售的有效目的.在此主題活動的配合下,成功實(shí)現(xiàn)了營銷推廣的目的.圣誕之后即新年。
44、誠懇的心學(xué)習(xí)的態(tài)度穩(wěn)健的團(tuán)隊(duì)為金地服務(wù); 再次感謝金地,給堅(jiān)韌并快樂的瑞峰人這個寶貴機(jī)會市場研究市場研究項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位物業(yè)建議物業(yè)建議營銷推廣營銷推廣金地認(rèn)識金地認(rèn)識目目錄錄 瑞峰置業(yè)誠信 創(chuàng)新 價(jià)值3第一章:金地認(rèn)識第一章:金地認(rèn)識 第。
45、5p小兩房, 50 ,占50p一房一廳,40, 占15p單身公寓,30, 占10p2008年7月29日,將再次調(diào)整后的住宅方案上報(bào)國土房產(chǎn)局,戶型面積比例延續(xù)6月方案評審的指標(biāo),如下:p小三房, 90, 占25p小兩房, 50 ,占50p一。
46、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。
47、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。
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