1、特殊材料不予驗收入庫. 3對一般材料超儲備定額懸殊的不予驗收入庫. 4對短線物品的儲備應視用途所需,不能超過12個月的用量,超出者不予驗收入庫.5驗收成件包裝物資要進行抽查,凡質量數量規格品種與材料清單不符的不予驗收入庫.6驗收數量不足的。

2、打造品牌.物業管理要點運用持續發展的戰略,確保物業的保值與升值.人性化的管理方針鋪架為業戶溝通的橋梁,增進了解與信任,以誠信為本提高管理服務的信譽.結合所轄的物業建筑特點,導入切合實際的管理理念,以高效率的管理降低成本,轉變傳統思想觀念,全。

3、責人負責按本程序及相應法律法規合理安排本部門需特殊保護員工的工作. 4.0 內容 4.1 員工人事管理 4.1.1 公司一律不招用童工16 周歲以下 未成年工1618 周歲, 行政辦公室 在招工時嚴格進行把關,對其身份證件仔細核對,確保無誤。

4、b. 嚴禁運入大量的易腐散發厭惡氣味的物品. c. 嚴禁未裝袋的散裝施工材料物料運進. d. 液體物品不能用易碎易破容器裝載,否則不允許運進管理區. 3.1.2 一般情況下進入物品的檢驗 在限制范圍外的物品,只作一般性的檢驗,看看是否有限制。

5、規 2負責公司消防安全制度的執行 3負責管理處消防安全管理隊伍及義務消防隊的建立 4負責消防安全檔案的建立與管理 5消防設施設備的日常維護 6負責對維保公司的監督管理成立消防安全領導小組組建義務消防 隊負責與對口消防支隊的銜接 三消防安全領。

6、持樓道凈玻璃凈 樓梯扶手凈. 二安全制度.小區實行門衛 24 小時值班巡邏保 障住戶安全.門衛對進出小區的外來人員,嚴格實行登記制 度,禁止無關人員入內,要共同遵守門衛制度,各住戶要自 覺協同物業管理人員做好小區治安防范工作, 嚴禁在小區內。

7、理制度 . 9 十二施工固體廢棄物控制管理制度 . 9 十三環境影響控制管理制度 . 9 十四場地布置及臨時設施建設管理制度 . 10 十五作業條件及環境安全管理制度 . 11 十六職業健康管理制度 . 12 十七衛生防疫管理制度 . 13。

8、客戶接待制度一客戶接待制度 . 10 二客戶投訴處理制度二客戶投訴處理制度 . 10 第三節 重要來賓接待工作規定 . 14 一國內來賓接待工作一國內來賓接待工作 . 14 二外事接待工作二外事接待工作 . 14 三接待安全保障工作三接待安。

9、業網點管理規定 . 20 10. 文化娛樂場所管理規定 . 21 11.安全用水電管理規定 . 22 三內部崗位責任制三內部崗位責任制 1. 經理崗位職責 . 23 2. 經理助理崗位職責 . 24 3. 人事培訓主管崗位職責 . 25 4。

10、集是XXXX制作的物業管理百寶箱專業資料光盤中的精華部分. 內容包含了各大公司ISO認證和質量管理體系全套成熟的實用文件質量手 冊程序文件作業指導書崗位職責說明公司與項目制度支持性文件以及 ISO9000體系文件.物業管理各環節各層面的程序。

11、 商業網點管理規定 . 20 10. 文化娛樂場所管理規定 . 21 11.安全用水電管理規定 . 22 三內部崗位責任制三內部崗位責任制 1. 經理崗位職責 . 23 2. 經理助理崗位職責 . 24 3. 人事培訓主管崗位職責 . 2。

12、作業人員證. 三對進出車輛進行查驗登記,引導車輛進出和停放,維護停 車秩序.發現長期停放或者可疑車輛,及時向公安部門報告. 四保持場內交通標志標線清晰和完整,場地整潔,通道暢 通. 五確保停車收費設施自動收費停車設施信息化設備的正 常使用和。

13、文件處理管理制度 QMSWY0203 四 禮儀管理制度 QMSWY0204 五 物資管理制度 QMSWY0205 六 電腦管理制度 QMSWY0206 七 印章管理制度 QMSWY0207 八 檔案管理制度 QMSWY0208 九 倉庫管理。

14、作并隨時作好剎車準備.對無齒輪電梯,不能采取盤車 方法; 四 接近帶電體時,要有防護措施并有專人監護;檢查控 制柜各器件時,一定要斷電工作. 電梯機房管理制度 1電梯專用機房應做到隨時上鎖,門鎖鑰匙應由主管人 員或專門人員保管; 2機房應通。

15、治安秩序周圍的設備設施燈管燈罩等進行檢查,做好登 記并向班長匯報; 4 8:3011:30 做好站崗及治安巡邏工作并隨時保持保安員的儀 容儀表和服務態度; 511:3012:30 做好值班替換吃飯工作; 612:3014:00 加強站崗及外。

16、過程中出現的問題可以協商解決. 第三條 收費工作是公司業務的重要組成部分, 應全力配合公司業務的開 展,同時也需要其他部門員工的參與和配合. 第四條 管理處負責人應按本制度的規定組織管理本管理處收費工作, 并對管理處收費管理制度的建立健全及。

17、維護公共物序,共建標志性智能化典范式園林式住 宅區,同意簽訂本公約,并共同遵守. 一業主的權利義務一業主的權利義務 業主是指房地產所有權人. 一權利:一權利: 1依法享有所擁有物業的各項權利; 2 依法合理使用房屋建筑共用設施 共同部位和。

18、物業服務費. 3.2 使用停車位車輛的停放管理 3.2.1 采取使用固定車位方式,對停放車位上的車輛實 行統一管理保安人員 24 小時值班巡視.每個車位月使用費 80 元; 3.2.2 各車主到所在項目經理部辦理車位使用手續,領 取統一的綠。

19、文件處理管理制度 QMSWY0203 四 禮儀管理制度 QMSWY0204 五 物資管理制度 QMSWY0205 六 電腦管理制度 QMSWY0206 七 印章管理制度 QMSWY0207 八 檔案管理制度 QMSWY0208 九 倉庫管理。