深圳醫院物業管理檢查制度Tag內容描述：
1、業技術人員持證上崗率達100.不符合每人扣0.2分.員工統一著裝,佩戴明顯標志.不符合每人扣0.2分.員工熟悉物業情況崗位職責工作標準工作流程操作規程及言行具體規范.抽查部分管理人員,包括主任事務助理維修工護衛員清潔人員等,發現不符合每人每。
2、全.適應范圍適應于消防檢查管理.內容消防安全管理機構管理處設立專門的消防監控中心,并建立三級防火機構,明確各防火責任人職責.客服中心經理為本小區消防責任人,負責消防組織機構的建立和消防工作的組織及安排,負責成立防火領導小組,確定小組成員人選。
3、 驗證人: 驗證時間: 類別序號項 目要 求檢 查 方 法檢查情況糾正時間驗證情況ren 培訓學習1安全培訓每周一次查記錄2軍事訓練每周兩次查記錄3班長安全檢查每天檢查查記錄4內務按管理處要求實地查看5緊急集合每季二次查記錄6各崗位裝備情況。
4、冠生長受阻情況除外病蟲危害率不超過8,單株受害率不超過8無違背生長特性以外的枯枝黃葉片非觀果類喬木不掛果當年生枝條開花的喬木越冬重剪,保留部分主側枝受外力影響歪倒喬木在外力結束2天內扶正人車通行處及重要部位樹頭留兜,兜內土壤疏松人車通行處喬。
5、內所有維修保養記錄齊全4機房消防設施齊全在有效期內,并固定于方便使用的位置5機房內照明有效由獨立開關操作,容絲為5A6機房內救援操作規程及轎廂平層標志齊全7機房內對講機通話正常8控制柜除塵9曳引機減速箱油量在標尺線范圍內,有無漏油現象10主。
6、責人負責按本程序及相應法律法規合理安排本部門需特殊保護員工的工作. 4.0 內容 4.1 員工人事管理 4.1.1 公司一律不招用童工16 周歲以下 未成年工1618 周歲, 行政辦公室 在招工時嚴格進行把關,對其身份證件仔細核對,確保無誤。
7、良好21.3馬達無噪音振動31.4電磁制動器無噪音磨擦,閘瓦間隙均勻動作可靠41.5防反轉裝置功能正常31.6主驅動正常31.7斷鏈保護裝置正常41.8超速開關動作可靠31.9自動潤滑系統良好2110控制柜清潔開關正常線頭無松動42安全性能。
8、類金屬物品銅青銅不銹鋼鋁等無灰塵無污跡 7植物盆景無灰塵無雜物 2 電 梯 扶 手電梯 半小時巡回 一次 1電梯門槽無雜物無污跡 2地板和地墊無污跡無雜物 3內側門和內壁無污跡無雜物保持光潔 4操作盤和顯示器無手印無灰塵 5照明器具無灰塵無。
9、和曳引輪導向輪復繞輪無噪音振動無積垢清潔31.3清潔并檢查控制柜無塵,各線頭無松動21.4制動器動作可靠,閘瓦間隙均勻0.7mm,無噪音磨擦,銷上無油漆潤滑41.5限速器及開關動作靈活,無異常聲響41.6各樞軸部件的潤滑情況潤滑良好,無異常。
10、簽 名 消防栓檢查記錄月份內容123456789101112水 帶水 槍水 閥接 口門栓簽 名 消防栓檢查記錄月份內容123456789101112水 帶水 槍水 閥接 口門栓。
11、消防中心系統檢查記錄時間:記錄人:系統日常巡查內容運行狀況備注消防系統報警控制機紅外線報警顯示機閉路監控系統監視器錄像機攝像頭電梯樓層顯示電梯報警電話備注:每季度檢查一次,合格項打,不合格找。
12、 職責5.1 經理部負責對管理人員素質項目進行檢查考核.5.2 物業管理部負責對房屋的管理及維修養護,衛生,綠化,公用場地場所,用戶評議,投訴處理項目進行檢查考核.5.3 消防治安辦負責對保安消防和車輛管理項目進行檢查考核.5.4 機電工程。
13、工作和管理實行程序規范化和質量標準化, 使每個 管理單位的管理服務都有明確,系統,全面的質量指標體系和考核標準;企業各級組織 都必須規范管理,從各個層級,各個方面建立健全規章制度,使管理活動制度化. 二定任務,定人員,定成本,定獎罰四定目標。
14、維護公共物序,共建標志性智能化典范式園林式住 宅區,同意簽訂本公約,并共同遵守. 一業主的權利義務一業主的權利義務 業主是指房地產所有權人. 一權利:一權利: 1依法享有所擁有物業的各項權利; 2 依法合理使用房屋建筑共用設施 共同部位和。
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