1、1 市場市場表現(xiàn)表現(xiàn):經(jīng)濟增速放緩,商業(yè)地產(chǎn)市場承壓:經(jīng)濟增速放緩,商業(yè)地產(chǎn)市場承壓 . 2 2 1.1商業(yè)地產(chǎn)市場:市場需求減弱,商業(yè)地產(chǎn)銷售出現(xiàn)回落 . 2 1.2市場變化邏輯:內(nèi)外部環(huán)境承壓,結(jié)構(gòu)性機遇待啟 . 9 2 2發(fā)展環(huán)境:場。

2、中華民俗村改 寫發(fā)展軌跡,形成旅 游主導(dǎo)型發(fā)展理念 引發(fā)國內(nèi)興建主題公 園的第一輪熱潮 確立家電通訊旅游 和房地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù), 提出華僑城 旅游城 的發(fā)展戰(zhàn)略 城區(qū)工業(yè)比重下降, 優(yōu)秀企業(yè)迅速成長,生 產(chǎn)環(huán)節(jié)外遷 世界之窗歡樂谷帶 來主題公。

3、福建等部門或省份均有利好產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動向,本期月報將逐一解讀 華夏幸福:深哈金融科技城項目盛大奠基 星河產(chǎn)城:南京星河WORLD盛大開園,智啟城市新篇章 此外,天安數(shù)碼城中電光谷等企業(yè)均有產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動向,本期月報將逐一剖析點 評 供求:110。

4、X ACADEMY 發(fā)展長租公寓是挖掘存量資產(chǎn)運營價值,是企業(yè)規(guī)模 再造 61 市場需求:流動人口總量占全國16 ,外出農(nóng)民工占比最高 數(shù)據(jù)來源:中國指數(shù)研究院測算 圖:2010年以來流動人口人數(shù)及其變化 圖:2010年以來外出農(nóng)民工人數(shù)及。

5、區(qū) CCRC 老年公寓和養(yǎng)老驛站三種養(yǎng)老地產(chǎn)類型. 2014 年至 2018 年,中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模 從4.9萬億元增長至6.5億元, 年復(fù)合增長率為7.3. 據(jù)預(yù)測,中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)在 2023 年將達到 10.4 萬億元,五年復(fù)。

6、 時權(quán)酒庖 . 6 3 產(chǎn)權(quán)酒庖 . 6 4 時值度假型酒庖 . 7 5 養(yǎng)老型酒庖 . 7 6 度假村別墅 . 7 7 斴游景觀住宅 . 7 4. 斴游地產(chǎn)開發(fā)癿行殊性 . 7 1 核心價值觀決定癿其特殊性 . 7 2 從觀光到度假癿變化。

7、兩高一平格局 國內(nèi)旅游持續(xù)穩(wěn)步增長 出境旅游快速增長 入境旅游輕微增長 單位:億人次 單位:萬人次 單位:萬人次 數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局 5 國內(nèi)游市場:進入品質(zhì)競爭時代 相比出境游市場,國內(nèi)游市場發(fā)展比較穩(wěn)定,在游客消費觀念丌斷成熟 的情況。

8、項目開發(fā)中應(yīng)特別注意的幾個問題 第三章第三章 中國旅游地產(chǎn)主流開發(fā)模式剖析中國旅游地產(chǎn)主流開發(fā)模式剖析 P18P18 P54P54 開發(fā)模式之一:先做旅游后做地產(chǎn)深圳華僑城開發(fā)模式之一:先做旅游后做地產(chǎn)深圳華僑城 1先做旅游華僑城及屬下四大。

9、300 申萬研究3 3 內(nèi)容提要 投資策略:緊抓業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型龍頭主題性投資兩條線 精選投資組合:中國國旅桂林旅游宋城股份首旅股份黃山旅游錦江股份 旅游行業(yè)面臨前所未有的發(fā)展機遇:1兩個同步戰(zhàn)略,邁開強國到富民的關(guān) 鍵一步;2消費結(jié)構(gòu)升級,重塑旅。

10、分的市場潛力.追求,所以具有充分的市場潛力. 開發(fā)理念:開發(fā)理念: 充分挖掘項目自身資源山水充分挖掘項目自身資源山水 差異化的產(chǎn)品差異化的產(chǎn)品 旅游帶動地產(chǎn)旅游帶動地產(chǎn) 首先我們要對項目開發(fā)目標(biāo)有清晰的描述:首先我們要對項目開發(fā)目標(biāo)有清晰的。

11、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術(shù)人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內(nèi)外50多位著名專家學(xué)。

12、1985年年6 6月國務(wù)院僑辦報送國務(wù)院批準(zhǔn)成立月國務(wù)院僑辦報送國務(wù)院批準(zhǔn)成立深圳特區(qū)辦華僑城深圳特區(qū)辦華僑城,19851985年年1111月月1111日華日華 僑城宣告成立;僑城宣告成立; n創(chuàng)立初期,國務(wù)院僑辦直屬的香港中旅集團以其每年。

13、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術(shù)人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內(nèi)外50多位著名專家學(xué)。

14、國房地產(chǎn)信息集團 兊而瑞中國信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 1.1 項目概況 項目基礎(chǔ)信息 項目名稱:深圳東部華僑城 開業(yè)時間:2007年7月28日 項目地址:深圳鹽田匙大梅沙 占地面積: 9平斱公里 總投資額:35亱元 開發(fā)商建筑設(shè)計公司 物業(yè)。

15、岸的亞熱帶濱海濕地生態(tài)系統(tǒng)為依托,集觀光游樂休閑度假會議培訓(xùn)生態(tài)科普 健身療養(yǎng)為一體的,且以迷人景觀多變布局特色的旅游勝地. 5 國內(nèi)案例:深圳海上田園 海上田園:設(shè)計理念 設(shè)計理念:以生態(tài)文明田園景觀農(nóng)業(yè)文明為主題,以農(nóng)副產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)旅游。

16、產(chǎn)業(yè)的聚集和快速發(fā)展. 2011 年,通過對中國 100 個重點城市房地產(chǎn)市場的跟蹤調(diào)研,中國指數(shù)研究院中國 房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)根據(jù)當(dāng)前中國旅游地產(chǎn)的發(fā)展特點,初步甄選了符合要求的 140 個樣本項 目,分別從功能性標(biāo)識性兩大指標(biāo)進行分析研究。

17、況一旅游地產(chǎn)的類型起源及我國發(fā)展?fàn)顩r 旅游地產(chǎn)是指以旅游休閑度假展覽會議教育娛樂等產(chǎn)業(yè)為依托而進行的房地產(chǎn)開 發(fā)營銷模式.總體來看旅游地產(chǎn)屬于泛地產(chǎn)的概念,是指依托周邊豐富的旅游資源而建 的有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游休閑度假居住為一體的置業(yè)。

18、第一,四座城市,三角格局.上海北京廣州和深圳是中國旅游中心排名最高的城 市,代表了中國三大經(jīng)濟核心區(qū)域.其中,上海和北京在旅游基礎(chǔ)設(shè)施和綜合基礎(chǔ)設(shè)施方 面都排名前兩位,北京的自然風(fēng)景排名首位,而廣州則在旅游產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上領(lǐng)先,深圳在人 文國際化。

19、地產(chǎn).具體包括休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)形式,以及產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度 假村高爾夫度假村休閑生態(tài)度假村登山滑雪運動度假村等產(chǎn)品形態(tài). 更為廣泛的說法是,直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅游區(qū)有高度密切關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn)開發(fā)直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅。

20、生活品質(zhì)等特點的生活服務(wù)應(yīng)用更受消費者喜愛. 不同細(xì)分市場用戶特征及用戶行為差異明顯,精準(zhǔn)定位用戶精細(xì)化運營將成為移動 互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)發(fā)展的核心競爭力. 指數(shù)成長的比特動能 2016613 3 目錄 研究范疇 1 2 3 報告摘要 旅游細(xì)分領(lǐng)域。

21、商品住宅網(wǎng)簽均價64400元 ,環(huán)比上升1.6 庫存庫存 截至2020年3月31日,深圳商品住宅存量261.23萬,環(huán)比下降1,同比下降了21;去化周期8.98個月 ,環(huán)比下降1,同比下降了36. 土地土地 3月供應(yīng)2宗居住用地,成交3宗居。

22、是福 利分房,但部分環(huán)節(jié)開始推進市場化改革的試點,例如提高租金公房出售 企業(yè)或單位住房占比上升集體住房個人自建也開始出現(xiàn),也出現(xiàn)一定比 例的商品房開發(fā),這個階段是我國住房開發(fā)百花齊放階段,住房開發(fā)總 量是前 30 年的 30 倍,居住條件得。

23、1978 年是社會福利分房制度主導(dǎo)的 30 年,住房的生產(chǎn) 分配與消費過程由國家和單位決定.這一時期的居住條件持續(xù)惡化,人均住 房面積下降到不足 4 平米,嚴(yán)重的房荒侵襲每一個城市. 1978 年到 1998 年屬于過渡期,這個 20 年的。

24、回顧成就反 思與改革 20190711 2. 國際宜居大都市和美麗鄉(xiāng)村如何 建成英國經(jīng)驗 20190628 3. 控制供地貨幣超發(fā)高房價 英國住房制度啟示錄 20190627 4. 日本房地產(chǎn)市場大起大落的終極 邏輯日本住房制度啟示錄 2。

25、蘑實房地產(chǎn)t是奴機制. 內(nèi) 8月底圳股明出讓6宗用地,規(guī)模為63.67萬曠;8宗工業(yè)用地合刷合作區(qū)7尉,驚商業(yè)用 惶茍地,1宗新型產(chǎn)業(yè)用地. 商島佳宅市場成交呈價環(huán)比提升,新房市捅供給創(chuàng)新高 UC otR: 8月i京劇批齒商品I它碩Q15個。

26、的深圳東部海濱,前擁 深圳大小梅沙黃金海岸,背倚連綿梧桐山脈,距 市中心12公里,僅需20分鐘車程,2小時車程范 圍內(nèi)可輻射香港及珠三角各城市. 優(yōu)越的地理位臵 獨特的生態(tài)度假旅游定位 由華僑城集團投資35億元人民幣精心打造,占地 近9平方。

27、地產(chǎn),要遵循 旅游的邏輯而不是地產(chǎn)的邏輯,這是很多地產(chǎn)商投身旅游地產(chǎn)后最迷茫的地方. 國際經(jīng)驗數(shù)據(jù)表明,如果人均年收入在 20004000 美元,消費將逐步轉(zhuǎn)變?yōu)榍楦邢M, 即人們在追求物質(zhì)消費的同時更追求精神消費.旅游的本質(zhì)不是吃喝玩樂。

28、陽區(qū)臨安區(qū); 主城區(qū):上城區(qū)下城區(qū)西湖區(qū)江干區(qū)拱墅區(qū)濱江區(qū)錢塘新區(qū)之江旅游度假區(qū); 四郊區(qū):余杭區(qū)蕭山區(qū)富陽區(qū)臨安區(qū) 統(tǒng)計范圍 數(shù)據(jù)來源 土地部分?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計時間為2019年全年;市場部分?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計時間截止2019年12月29日. 統(tǒng)計時間 4 。

29、3 年 2015 年和 2017 年 聯(lián)合研究機構(gòu)發(fā)布入境游研究報告, 內(nèi)容包含來華游客對不同 城市的印象分析, 旅游體驗滿意度, 以及行程規(guī)劃和媒體使用等. 2019 年, Google 谷歌攜手中國旅游研究院, 進一步開展入境游 研究工。

30、大,甚至有人熱議應(yīng)該配置美元資產(chǎn) 和到海外投資.我們提出,如果能夠推動務(wù)實市場化的新一輪改革開放, 未來最好的投資機會就在中國. 摘要:摘要: 四十年來, 受益于四十年來, 受益于改革開放改革開放, 中國中國經(jīng)濟社會發(fā)展取得巨大成就經(jīng)濟社會。

31、ande.c om 南開大學(xué)杜光瑜李哲滔,北京大學(xué) 周心怡對本文數(shù)據(jù)整理有貢獻 相關(guān)研究相關(guān)研究: 1.粵港澳大灣區(qū):引領(lǐng)新一輪開放 創(chuàng)新,打造國際一流灣區(qū)和世界級城 市群 20180606 2 城市搶人大戰(zhàn):高質(zhì)量發(fā)展 大都市圈戰(zhàn)略和土地。

32、礎(chǔ);在2035年前完成整個灣區(qū)建設(shè) ; 深圳:2019年要做好穩(wěn)房價穩(wěn)租金穩(wěn)預(yù)期工作; 深圳:工改工可擴容,綜合整治允許局部拆除重建; 龍崗:擬出舊改新政,若賠款訴求太高可調(diào)整范圍. 市場分析:市場分析:2月無土地供應(yīng),成交五宗工業(yè)用地,均。

33、司保險機構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)實業(yè)集團以及 其他投資機構(gòu)等投資者. 泰康之家作為泰康保險集團三大核心業(yè)務(wù)之一, 快速布局醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè),打造保險養(yǎng)老實體,已成為國內(nèi)險資開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn) 項目的成功案例.通過對泰康之家總部及旗艦社區(qū)北京燕園的調(diào)研訪談 和實地走。

34、 GDP 2019 2020E 2021E . 2.8 3.5 5.5 1.6 4.9 4.3 2.2 3.4 5.1 1.3 7.2 4.2 0.6 5.4 5.5 1.5 9.0 6.0 0.3 9.2 3.0 0.3 5.1 3.1 。

35、鹿回頭海棠灣酒店福州瑯岐島.大連金石度假半山半島.6878大連金石度假其他項目錄海航錄.7986陵水珍珠海岸夏宮.119121西海岸.金海島.122123海闊天空子爵公館.124128度假區(qū)8793海闊天子爵公館魯能三亞灣城129146假區(qū)。

36、發(fā)展主題公園的邊緣產(chǎn)業(yè)開發(fā)新一輪發(fā)展主題景區(qū)的邊緣產(chǎn)業(yè)開發(fā)新一輪發(fā)展根據(jù)國內(nèi)外的發(fā)展經(jīng)驗,年游客在180萬 200萬次以上和停留時間6小時以上的主題景區(qū),均有明顯的開發(fā)邊緣產(chǎn)業(yè)的趨勢如此規(guī)模的主題公園,需要開發(fā)酒店零售水上樂園或其他主題樂園。

37、模空間布局結(jié)構(gòu)空間布局結(jié)構(gòu)環(huán)境與公共資源管控環(huán)境與公共資源管控 環(huán)境保護環(huán)境保護 生態(tài)保育生態(tài)保育岸線利用與保護岸線利用與保護 新能源應(yīng)用新能源應(yīng)用行動與支持行動與支持 完善基礎(chǔ)支撐完善基礎(chǔ)支撐 加強自身管理加強自身管理綜合協(xié)調(diào)規(guī)劃綜合協(xié)調(diào)。

38、攜手多家地產(chǎn)開發(fā)商運營商國內(nèi)外知名媒體各類旅游渠道商等,將在全國多地舉辦行業(yè)內(nèi)首本旅游地產(chǎn)發(fā)展年報中國旅游地產(chǎn)發(fā)展年報2015年發(fā)布會.活動背景20142015年中國旅游地產(chǎn)發(fā)展年報發(fā)布會國內(nèi)首本旅游地產(chǎn)行業(yè)先鋒讀物境鑒雜志2015年首發(fā)。