深圳紫麟山整合推廣策略Tag內(nèi)容描述：
1、會(huì)入市,以其在房交會(huì)上顯 赫的位置大規(guī)模的展位出位的設(shè)計(jì)吸引了眾 多人的目光,其勢咄咄逼人,建立了強(qiáng)勢的市場 地位,成為一支豪宅領(lǐng)袖軍. 一期海的顛峰 半島城邦以其海資源的優(yōu)勢建立了豪宅的不敗地 位,同時(shí)提出進(jìn)海社區(qū)的概念,區(qū)別于其他 項(xiàng)目。
2、這里建筑賦予了與生俱來的尊貴血統(tǒng), 注入了國際化和現(xiàn)代化的全新元素其地段與環(huán)境都是城市的精華.所它的地段價(jià)位 的格外的高昂,目前住宅項(xiàng)目出現(xiàn)的數(shù)量不多.但隨著CBD的發(fā)展,必將出現(xiàn)大量 與整個(gè)CBD相匹配的高品質(zhì)商業(yè)住宅項(xiàng)目. 市市 場場 。
3、獨(dú)特賣點(diǎn) 如何集中目標(biāo)群體方便地接觸到 銷售的信息銷售的商品和銷售 的人員 我們的商品在哪里 答案:它在消費(fèi)者市場的需求需求里. 分析消費(fèi)者目目 標(biāo)標(biāo) 群群 界界 定定 安全的需要 滿足生理需要 歸屬的需要 贏得認(rèn)同尊重 自我 價(jià)值實(shí)現(xiàn) 我。
4、城市進(jìn)化的一場城市進(jìn)化的氣派氣派盛宴盛宴 聯(lián)盟鑫城聯(lián)盟鑫城 項(xiàng)目推廣設(shè)想項(xiàng)目推廣設(shè)想 一次鷹城生活觀念的大變革一次鷹城生活觀念的大變革 一場城市進(jìn)化的氣派盛宴一場城市進(jìn)化的氣派盛宴 開始之前開始之前 區(qū)域核心地段的房地產(chǎn)推廣中區(qū)域核心地段的。
5、N 目標(biāo)與使命 2014年5月15日 金利通斥巨資48.3億摘得寶中A0020046宗地 樓面地價(jià)高達(dá)28774元平方米 刷新深圳單價(jià)地王紀(jì)錄 這個(gè)數(shù)據(jù)意味著什么 編號(hào)競得人樓面地價(jià)元平方米預(yù)計(jì)入市時(shí)間 T2010075卓越集團(tuán)204792。
6、 水徑作為萬科明年的一大亮點(diǎn)項(xiàng)目 她背負(fù)了現(xiàn)釐流和品牌形象兩大使命 另外,她有四年的銷售周期 因此,有敁積枀可延展 是我們這次推廣思考所關(guān)注和遵照的原則. 目 錄 一市場掃描 事產(chǎn)品解讀 三人群洞察 四推廣執(zhí)行 一市場掃描 水徑項(xiàng)目 萬科公。
7、增加值增幅仍6月仹癿16回落到11.4,為2002年4月仹以來最低.工業(yè) 企業(yè)利潤增幅繼續(xù)下降, 08年前5個(gè)月觃模以上工業(yè)企業(yè)利潤增速為20.9,增幅同比下降21.2 個(gè)百分點(diǎn). 對出口貿(mào)易的影響: 8月仹,我國出叛增長幅度為21.1,丌。
8、 水徑作為萬科明年的一大亮點(diǎn)項(xiàng)目 她背負(fù)了現(xiàn)釐流和品牌形象兩大使命 另外,她有四年的銷售周期 因此,有敁積枀可延展 是我們這次推廣思考所關(guān)注和遵照的原則. 目 錄 一市場掃描 事產(chǎn)品解讀 三人群洞察 四推廣執(zhí)行 一市場掃描 水徑項(xiàng)目 萬科公。
9、這里建筑賦予了與生俱來的尊貴血統(tǒng), 注入了國際化和現(xiàn)代化的全新元素其地段與環(huán)境都是城市的精華.所它的地段價(jià)位 的格外的高昂,目前住宅項(xiàng)目出現(xiàn)的數(shù)量不多.但隨著CBD的發(fā)展,必將出現(xiàn)大量 與整個(gè)CBD相匹配的高品質(zhì)商業(yè)住宅項(xiàng)目. 市市 場場 。
10、廣上最核心癿問題是: 再看龍崗市場癿競爭格局 公園大地雖然已經(jīng)落敗,卻瘦 死癿駱駝比馬大,依然搶占了大 部分高端資源; 君悅龍庭等偽豪宅亦準(zhǔn)備向上突 破,吸引部分豪宅客群; 那么,紫麟山癿位置在哪 價(jià)量標(biāo)桿 中端混戓 低價(jià)走量 紫麟山 僅競。
11、這里建筑賦予了與生俱來的尊貴血統(tǒng), 注入了國際化和現(xiàn)代化的全新元素其地段與環(huán)境都是城市的精華.所它的地段價(jià)位 的格外的高昂,目前住宅項(xiàng)目出現(xiàn)的數(shù)量不多.但隨著CBD的發(fā)展,必將出現(xiàn)大量 與整個(gè)CBD相匹配的高品質(zhì)商業(yè)住宅項(xiàng)目. 市市 場場 。
12、看人人 惠民山 雅苑市場整合推廣 策略方案 Page 4 PART1看看 人人 客戶屬性關(guān)鍵詞 依賴 因?yàn)楣ぷ髟诶顮I,因?yàn)槿ψ釉诶顮I,所以愛李營, 因?yàn)楣ぷ髟跐?jì)寧,但是家庭在李營,所以離丌開李營, 愛李營,難舍李營. 惠民山 雅苑市場整合推。
13、心區(qū)的首席復(fù)合型商服地產(chǎn).集國際公館住宅寫字樓超五星級(jí)酒店于一體深圳中心區(qū)的首席復(fù)合型商服地產(chǎn). 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 中心區(qū)中心區(qū) 首席國際級(jí)商服物業(yè)首席國際級(jí)商服物業(yè) 2 市場定位于中心區(qū),區(qū)別于福田新洲片區(qū)的純住宅區(qū)與中心區(qū)里的高檔寫字樓。
14、群體構(gòu)成私營企業(yè)主外臺(tái)港資企業(yè)中高級(jí)管 理人員個(gè)體從業(yè)者中高級(jí)公務(wù)員教育工作者專業(yè)技術(shù) 人員企業(yè)中高層主管 客戶行為特征集中在3045歲之間,中高收入,多屬 二次置業(yè),重視物業(yè)品質(zhì)戶型的舒適,喜歡居住在安靜優(yōu)美 貼近自然的環(huán)境中,并能充分體。
15、景城市特點(diǎn)所決定的. 站在中國經(jīng)濟(jì)的版圖上看 中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展看武漢中國經(jīng)濟(jì)之心 100年,武漢再次站在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的黃金十字位置. 從曾經(jīng)的被迫開埠,到如今的全球經(jīng)濟(jì)看中國,武漢迎來世紀(jì)機(jī)遇. 天時(shí) 站在百年武漢的發(fā)展上看 武漢經(jīng)濟(jì)看漢口城市。
16、份有限公司股票代碼000667 是以房地產(chǎn)開収不縐營為主業(yè)的上市公司 具有房地產(chǎn)一級(jí)開収資質(zhì) 縐中國產(chǎn)品質(zhì)量卋會(huì)評(píng)估 獲頒質(zhì)量信用AAA等級(jí)證書 名流置業(yè)旗下?lián)碛卸鄠€(gè)子公司 分布圃北亪武漢深圳合肥蕪渥昆明惠州西安等地 集團(tuán)全國化戓略布尿宏圖。
17、訃識(shí)今麗 帶著使命而來,為客戶提供有針對性的項(xiàng)目全案解決斱案 Part2:今麗功課 讀城讀亰讀項(xiàng)目:中海紫御在吆林的非典型傳播 Part3:解決問題 一個(gè)核心問題三個(gè)棘手問題:庖丁解牛的推廣解決斱案 Part4:一條主線 一目了然的全年推廣。
18、業(yè)業(yè)第第一一聯(lián)聯(lián)想想 賣賣的的最最貴貴 賣賣的的最最好好 中中梁梁 美美好好上上院院 高層10600 核心訴求學(xué)學(xué)校校 主力客群近近期期有有入入學(xué)學(xué)需需求求的的家家庭庭 尚尚澤澤 瑞瑞琪琪東東郡郡 高層10300 核心訴求青青年年社社區(qū)區(qū) 。
19、中文大學(xué)傳播學(xué)教授均為我司特邀顧問, 深圳平面設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)與我司長期戰(zhàn)略協(xié)作. 3030多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng) 地產(chǎn)界唯一 國家二級(jí) 廣告企業(yè) 中國房地產(chǎn)優(yōu)秀廣告公司 中國國家二級(jí)廣告企業(yè)地產(chǎn)廣告界唯一一家中國國家二級(jí)廣告企業(yè)地產(chǎn)廣告界唯一一家 深圳優(yōu)秀廣告。
20、000的溢價(jià) 憑什么買中駿 憑什么買云景府 憑什么付出更高的價(jià)栺 解決問題的兲鍵: 得信心者得天下 看一個(gè)同區(qū)域,名利雙收的案例 信心 原點(diǎn) 1 品牌的實(shí)力 給予客戶絕對的信心 信心 原點(diǎn) 2 區(qū)域的前景 決定客戶的信心預(yù)期 信心 原點(diǎn) 3。
21、動(dòng)感 l 新品 問題:近郊項(xiàng)目如何劃開與山漸青的區(qū)隔新品面世 挑戰(zhàn):如何構(gòu)建保利在南寧的top級(jí)新品類 2018年山漸青營銷目標(biāo) 散余貨新地塊 新爆款新品類 01 新爆款 新 爆 款 外 跨 界 內(nèi) 重 構(gòu) 外 跨 界 改變南寧客群對于山漸。
22、 新希望錦麟河院東院 占地面積:7.1萬平 建筑面積:3.6萬平 容積率0.5 2018年 新希望錦麟河院西院 占地面積:22萬平 建筑面積:10萬平 容積率0.46 2019年 沈陽公司自2012年至今3子落地,其中新希望錦麟河院項(xiàng)目已成。
23、 聯(lián)合創(chuàng)始人團(tuán)隊(duì),地產(chǎn)傳播經(jīng)驗(yàn)8年以上,長期深度服務(wù)于萬科 華潤中航華僑城等一線地產(chǎn)企業(yè) PART2 2019陽光城天悅推廣思路 營銷目標(biāo)全年14億 指標(biāo)分配套數(shù):公寓小Loft售罄29套大Loft 任務(wù)重,時(shí)間緊,找到核心客戶快速成交 7。
24、的價(jià)值. 第一章 理 解 為什么要去婁山關(guān) 我相信,如果時(shí)間允許, 我們可以找到1000個(gè)理由. 國家AAAA風(fēng)景區(qū) 90的森林覆蓋率 喀斯特地貌的奇山峻嶺 40倍于重慶,每立方厘米達(dá)16000個(gè)的負(fù)氧離子 直線距離達(dá)1.2公里 仿佛私家大。
25、畝閩南文化區(qū) 現(xiàn)在,新城做了一個(gè)市吾悅廣場即將開業(yè) 大商業(yè)主題商業(yè)扎堆的晉江大商業(yè)主題商業(yè)扎堆的晉江 晉江新城紫峰里,超脫晉江原本的商 業(yè)發(fā)展格局,形成閩南傳統(tǒng)文化國內(nèi) 外時(shí)尚潮流品牌雙核驅(qū)動(dòng)模式,打造 城市文化商業(yè)生活新中心 . 吾悅廣場。
26、最大化溢價(jià) IMPRESSION 壹 區(qū)域之痛 區(qū)域之痛 坪地實(shí)在太偏了 如果有人揪著你的痛處不放 不要糾纏,讓他站遠(yuǎn)一點(diǎn)看 1城市規(guī)劃升級(jí) 3月26日,世茂深港國際中心開建 受到全深圳人的矚目與期待 深圳東部深圳東部CBDCBD深圳東進(jìn)最。
27、聯(lián)合創(chuàng)始人團(tuán)隊(duì),地產(chǎn)傳播經(jīng)驗(yàn)8年以上,長期深度服務(wù)于萬科 華潤中航華僑城等一線地產(chǎn)企業(yè) PART2 2019陽光城天悅推廣思路 營銷目標(biāo)全年14億 指標(biāo)分配套數(shù):公寓小Loft售罄29套大Loft 任務(wù)重,時(shí)間緊,找到核心客戶快速成交 76。
28、系尊貴生活 把案名倒過來,就是我們的推廣排序 在此之上,必須有一個(gè)提綱挈領(lǐng)的概念 高度統(tǒng)一整個(gè)推廣體系 先理解紫境東來代表著什么 成 都 紫 境 東 來 案名 紫:中國古人以紫為貴的高貴氣質(zhì) 境:北大資源以區(qū)域?yàn)榫?拓疆有成的發(fā)展布局 東來。
29、 華華潤潤 持持續(xù)續(xù)強(qiáng)強(qiáng)打打華華潤潤成成功功塑塑造造了了項(xiàng)項(xiàng)目目的的價(jià)價(jià)值值占占位位 青青年年品品質(zhì)質(zhì)置置業(yè)業(yè)第第一一聯(lián)聯(lián)想想 賣賣的的最最貴貴 賣賣的的最最好好 中中梁梁 美美好好上上院院 高層10600 核心訴求學(xué)學(xué)校校 主力客群近近期。
30、 新希望錦麟河院東院 占地面積:7.1萬平 建筑面積:3.6萬平 容積率0.5 2018年 新希望錦麟河院西院 占地面積:22萬平 建筑面積:10萬平 容積率0.46 2019年 沈陽公司自2012年至今3子落地,其中新希望錦麟河院項(xiàng)目已成。
31、直是我們的己任一直是我們的己任本案關(guān)鍵命題本案關(guān)鍵命題市場占位:市場占位:項(xiàng)目所在片區(qū)缺乏高檔感,如何脫離片區(qū),奠定市場地位;項(xiàng)目所在片區(qū)缺乏高檔感,如何脫離片區(qū),奠定市場地位;產(chǎn)品定位:產(chǎn)品定位:項(xiàng)目為小型綜合體,體量較小,如何打造面面俱。
32、必要改變自己來適應(yīng)環(huán)境.所以,2012年,馬克的傳播也要變一變了.How2011年,我們的線上傳播主要以情感溝通為訴求,吸引客戶到場.當(dāng)客戶到達(dá)現(xiàn)場之后,才知道原來馬克的產(chǎn)品是做得很不錯(cuò)的.同時(shí),根據(jù)我們2011年成交客戶分析顯示業(yè)主舍旁邊。
33、念的大變革一次鷹城生活觀念的大變革一場城市進(jìn)化的氣派盛宴一場城市進(jìn)化的氣派盛宴開始之前開始之前區(qū)域核心地段的房地產(chǎn)推廣中區(qū)域核心地段的房地產(chǎn)推廣中, , 產(chǎn)品力產(chǎn)品力必須與必須與價(jià)值觀價(jià)值觀緊密地捆緊密地捆綁在一起.綁在一起.推廣策略創(chuàng)意表。
34、城做了一個(gè)市吾悅廣場即將開業(yè)大商業(yè)主題商業(yè)扎堆的晉江大商業(yè)主題商業(yè)扎堆的晉江晉江新城紫峰里,超脫晉江原本的商業(yè)發(fā)展格局,形成閩南傳統(tǒng)文化國內(nèi)外時(shí)尚潮流品牌雙核驅(qū)動(dòng)模式,打造城市文化商業(yè)生活新中心 .吾悅廣場即將繁華開業(yè)吾悅廣場即將繁華開業(yè)紫。
35、增強(qiáng)內(nèi)場的裝飾性.大堂前扶手裝飾營銷中心門口迎賓樹迎賓樹方案包裝方案2,LED燈纏滿各個(gè)枝干,樹上掛滿燈籠寓意新年收獲的果實(shí),增加新年氛圍.迎賓地毯區(qū)域迎賓地毯兩側(cè)擺放圣誕老人或鹿造型圣誕元素.包裝制作圣誕拱門沿路兩邊噴繪畫面更改為圣誕新年。
36、 來 東 境 紫說品牌 北大資源的到來說區(qū)位風(fēng)格 城東新區(qū)東方建筑說項(xiàng)目 湖山河的意境說生活 紫境系尊貴生活在 此 之 上 , 必 須 有 一 個(gè) 提 綱 挈 領(lǐng) 的 概 念 高度統(tǒng)一整個(gè)推廣體系先 理 解 紫 境 東 來 代 表 著 什 。
37、論進(jìn)行定位實(shí)效傳播的成功實(shí)踐者聯(lián)合創(chuàng)始人團(tuán)隊(duì),地產(chǎn)傳播經(jīng)驗(yàn)8年以上,長期深度服務(wù)于萬科華潤中航華僑城等一線地產(chǎn)企業(yè)PART2 2019陽光城天悅推廣思路陽光城天悅推廣思路營銷目標(biāo)全年14億指標(biāo)分配套數(shù):公寓小Loft售罄29套大Loft76。
38、萬平建筑面積:3.6萬平容積率0.52018年新希望錦麟河院西院占地面積:22萬平建筑面積:10萬平容積率0.462019年沈陽公司自2012年至今3子落地,其中新希望錦麟河院項(xiàng)目已成為沈陽地產(chǎn)紅盤. 城市品牌布局20122017年2018。
39、一級(jí)競爭二級(jí)競爭三級(jí)競爭福田中心片區(qū)福田其他華強(qiáng)北梅林等綠景虹灣區(qū)域生活福田核心區(qū)域無縫連接地鐵9號(hào)線梅景站6萬佐阾虹灣購物中心三山一水六公園城市心 綠景心8.5萬 89190 E席王座 720 1620萬寶樹臺(tái)區(qū)域?qū)W區(qū)地段優(yōu)勢學(xué)區(qū)優(yōu)勢中國。
40、問,深圳平面設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)與我司長期戰(zhàn)略協(xié)作.30多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)地產(chǎn)界唯一國家二級(jí)廣告企業(yè)中國房地產(chǎn)優(yōu)秀廣告公司中國國家二級(jí)廣告企業(yè)地產(chǎn)廣告界唯一一家中國國家二級(jí)廣告企業(yè)地產(chǎn)廣告界唯一一家深圳優(yōu)秀廣告代理公司中國廣告業(yè)十大著名團(tuán)隊(duì)深圳廣告行業(yè)最佳企業(yè)十。
41、案案榮榮歸歸巔巔峰峰近幾年來,在各大地產(chǎn)品牌企業(yè)入駐之后,濟(jì)南豪宅正式進(jìn)入規(guī)模發(fā)展期,呈現(xiàn)了大步跨越式發(fā)展.目前從濟(jì)南總體供應(yīng)量來看,濟(jì)南豪宅和別墅市場總體已經(jīng)接近商品住宅市場的四成,已成市場主力濟(jì)南別墅市場存量越來越大,但客群基數(shù)卻沒有較。
42、成都,先創(chuàng)造一種度假的情懷與趨勢,然后成為成都度假市場上吃螃蟹的人.觀點(diǎn)二 本案的本質(zhì),是一座沒有用的房子我們必須要讓它成為有錢人的奢侈品奔馳多一輛也沒關(guān)系,房子再多一套也可以.豪宅,是有錢人的剛需;度假產(chǎn)品,是有錢人的奢侈品.度假,和奢侈。
43、火熱.電梯區(qū)域裝飾內(nèi)廳景觀裝飾圣誕樹造型,增強(qiáng)內(nèi)場的裝飾性在售樓處里點(diǎn)綴新年元素藝術(shù)造型,增強(qiáng)內(nèi)場的裝飾性.大堂前扶手裝飾營銷中心門口迎賓樹迎賓樹方案包裝方案2,LED燈纏滿各個(gè)枝干,樹上掛滿燈籠寓意新年收獲的果實(shí),增加新年氛圍.迎賓地毯區(qū)。
44、增強(qiáng)內(nèi)場的裝飾性.大堂前扶手裝飾營銷中心門口迎賓樹迎賓樹方案包裝方案2,LED燈纏滿各個(gè)枝干,樹上掛滿燈籠寓意新年收獲的果實(shí),增加新年氛圍.迎賓地毯區(qū)域迎賓地毯兩側(cè)擺放圣誕老人或鹿造型圣誕元素.包裝制作圣誕拱門沿路兩邊噴繪畫面更改為圣誕新年。
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