社區(qū)底商推廣策劃方案Tag內(nèi)容描述：
1、 3. 短期內(nèi)本地街鋪供應(yīng)量較大;步行街剩余商鋪?zhàn)陨泶媪枯^大 4. 前期內(nèi)部銷售并且公告開盤,剩余產(chǎn)品給投資者尾盤的概念,影響投資積極性 5. 前期銷售以沿海地區(qū)大客戶為主, 若要繼續(xù)促成此類銷售需要較長(zhǎng)時(shí)間. 要達(dá)成短期內(nèi) 快速回籠資金。
2、益 60以上,特別是整體 出售商業(yè)物業(yè)時(shí)候,顯得更為關(guān)鍵. 三三 招商內(nèi)容招商內(nèi)容 一芙蓉公寓項(xiàng)目招商目標(biāo)的分解與確定詳述:各樓層商鋪基本情況及擬招商業(yè)態(tài) 二招商摸底結(jié)果: 方案 1 方案 2 四四 招商時(shí)間安排招商時(shí)間安排 序號(hào)序號(hào) 項(xiàng)項(xiàng)。
3、處新區(qū),商業(yè)環(huán)境冷清的情況,必須運(yùn)用切實(shí)有效的促銷活動(dòng)及 招售并舉的方式,在短時(shí)間內(nèi)去化一期底商迅速回籠資金,并以此帶動(dòng)二期遛房 的順利推出. 二客二客群分析群分析 有意向購(gòu)買商鋪的客群有:大部分是有外地收入的本地人本地自營(yíng)生意人 以及一部。
4、合作方式合作方式 4.4.市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位 5.5.業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃 01市場(chǎng)調(diào)查 東方塞納 嘉彭公寓 景河星宮 01 市場(chǎng)調(diào)查 1周邊商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查小結(jié) 波爾多聯(lián)邦 中煤濱湖花城 價(jià)格:200300萬 貨量:57套最初68套 租金:3538。
5、要有符合市場(chǎng) 的定位,也都必須從市場(chǎng)的角度來做細(xì)則的劃分,沒有從市場(chǎng)的角度 出發(fā)就不會(huì)符合當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)行情,沒有很好的劃分,利益就不可能最 大化,本項(xiàng)目也是如此,雖然本項(xiàng)目的底層面積不大,如果想體現(xiàn)其 價(jià)值,也必須做一個(gè)統(tǒng)一的劃分和規(guī)劃,從市。
6、產(chǎn)類型,所以目標(biāo)客戶群體目標(biāo)客戶群體有以下類別:有以下類別: a中老年人群自己購(gòu)買 b子女購(gòu)房孝敬老人 c投資客 他們具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,認(rèn)可項(xiàng)目環(huán)境配套等.購(gòu)買 用于父母的養(yǎng)老或者為自己晚年考慮.以南昌市區(qū)財(cái)富階層私 營(yíng)業(yè)主,無時(shí)間照順父。
7、售,迚而影響到項(xiàng)目的形象和考核指標(biāo)的結(jié)果.基 亍以上情況,我們對(duì)住宅底商配比產(chǎn)品劃分設(shè)計(jì)表現(xiàn)等決定底商優(yōu)劣的因素迚行總 結(jié)分析,以期望對(duì)今后帶有底商的項(xiàng)目開發(fā)和設(shè)計(jì)給予一定的幫劣 注,本指引所闡述內(nèi)容僅對(duì)社區(qū)底商,丌包含集中型商業(yè)和內(nèi)街式商。
8、有限公司合肥全智地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 不被發(fā)現(xiàn)的價(jià)值沒有價(jià)值. 挖 掘 挖掘的過程是再創(chuàng)造 在某種程度上 挖掘的意義在于發(fā)現(xiàn)價(jià)值 挖掘是超越時(shí)空的關(guān)聯(lián)想象 無論什么產(chǎn)品都可以在不斷的挖掘中得以生長(zhǎng) .發(fā)發(fā) 現(xiàn)現(xiàn) 價(jià)價(jià) 值值. 萬先發(fā)展萬先發(fā)。
9、要有符合市場(chǎng) 的定位,也都必須從市場(chǎng)的角度來做細(xì)則的劃分,沒有從市場(chǎng)的角度 出發(fā)就不會(huì)符合當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)行情,沒有很好的劃分,利益就不可能最 大化,本項(xiàng)目也是如此,雖然本項(xiàng)目的底層面積不大,如果想體現(xiàn)其 價(jià)值,也必須做一個(gè)統(tǒng)一的劃分和規(guī)劃,從市。
10、項(xiàng)目基本情況回顧 地理位置:基地位二盤 龍區(qū)釐辰街道辦亊處,東至 昆曲路西至釐汁河南至 盤龍工商尿小區(qū)北至江東 花城小區(qū). 基地觃模:項(xiàng)目總卙地 183畝,屎二中等觃模開収 項(xiàng)目. 基地 昆曲高速公路 曲 靖 昆 明 迚出交通:基地交通網(wǎng) 。
11、第六部分第六部分: :項(xiàng)目包裝推廣建議項(xiàng)目包裝推廣建議 第一部分:市場(chǎng)分析第一部分:市場(chǎng)分析 一邢臺(tái)市商業(yè)格局分析一邢臺(tái)市商業(yè)格局分析 二主力店構(gòu)成分析二主力店構(gòu)成分析 三市場(chǎng)供應(yīng)項(xiàng)目調(diào)研分析表三市場(chǎng)供應(yīng)項(xiàng)目調(diào)研分析表 四市場(chǎng)狀況小結(jié)四市場(chǎng)。
12、劃及招商策略業(yè)態(tài)規(guī)劃及招商策略 第六部分第六部分: :項(xiàng)目包裝推廣建議項(xiàng)目包裝推廣建議 第一部分:市場(chǎng)分析第一部分:市場(chǎng)分析 一邢臺(tái)市商業(yè)格局分析一邢臺(tái)市商業(yè)格局分析 二主力店構(gòu)成分析二主力店構(gòu)成分析 三市場(chǎng)供應(yīng)項(xiàng)目調(diào)研分析表三市場(chǎng)供應(yīng)項(xiàng)目。
13、有限公司合肥全智地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 不被發(fā)現(xiàn)的價(jià)值沒有價(jià)值. 挖 掘 挖掘的過程是再創(chuàng)造 在某種程度上 挖掘的意義在于發(fā)現(xiàn)價(jià)值 挖掘是超越時(shí)空的關(guān)聯(lián)想象 無論什么產(chǎn)品都可以在不斷的挖掘中得以生長(zhǎng) .發(fā)發(fā) 現(xiàn)現(xiàn) 價(jià)價(jià) 值值. 萬先發(fā)展萬先發(fā)。
14、 交流交流QQ:1141971640 新浪微博:新浪微博:http: 本次商業(yè)定位策劃流秳框架 項(xiàng)目本體 解析不界定 市場(chǎng)分析 項(xiàng)目戰(zhàn)略 定位研究 項(xiàng)目整體定位 項(xiàng)目發(fā)展建議 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目不周邊 區(qū)域蘭系 發(fā)展機(jī)會(huì)及 面臨問題 項(xiàng)目屬性界。
15、析 2匙域商業(yè)環(huán)境分析 3匙域商業(yè)消費(fèi)分析 卓卓 賽賽 全全 程程 商業(yè)市場(chǎng)宏觀分析 現(xiàn)商業(yè)市場(chǎng)電商風(fēng)頭正勁,實(shí)體經(jīng)濟(jì)持續(xù)下滑,商業(yè)模式轉(zhuǎn)型期中, 門庖效益表現(xiàn)較差; 圖二:零售50強(qiáng)和百?gòu)?qiáng)增速 圖三:中國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物規(guī)模 圖一:社會(huì)消費(fèi)品零售。
16、量的大 局之中.特別是局之中.特別是3 3月份兩會(huì)之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場(chǎng),但月份兩會(huì)之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場(chǎng),但 均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)較大變化.均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)較大變。
17、 嘉元路位于相城區(qū)市中心位置,在相城區(qū)政府未來的規(guī)劃發(fā)展中, 嘉元路被規(guī)劃為未來的蘇州市金融街,將嘉元路打造成未來的金融 街將成為未來相城區(qū)政府工作的重中之重 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 商圈商圈 建筑類型建筑類型 均價(jià)均價(jià) 面積面積 戶數(shù)戶數(shù) 預(yù)計(jì)。
18、面積較大;2.戶型結(jié)構(gòu)復(fù)雜進(jìn)深大 2318上 186.55 3199.79 15 201 下 89.25 265.76 1.位于沿河北端頭;2 戶型較方正 201 上 176.51 202 下 45.58 176.26 1.靠近沿河北端頭。
19、is report 2 Copyright Centaline Group, 2010 目 錄 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 通常,按照不同目標(biāo)任務(wù)規(guī)模方式 ,可。
20、的鮮明區(qū) 域特征; 眾多品牌開發(fā)商囤積的大量土地,將逐個(gè)啟動(dòng),未來兩年成 都房產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入大盤時(shí)代. 中心區(qū):開發(fā)規(guī)模較小以商住為主,CBD商業(yè)中心; 城 東:中產(chǎn)城東,生態(tài)居住品牌大盤; 城 南:國(guó)際城南,國(guó)際化社區(qū)高尚住宅區(qū)城南副中心。
21、均已到以價(jià)換量的大 局之中.特別是局之中.特別是3 3月份兩會(huì)之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場(chǎng),但月份兩會(huì)之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場(chǎng),但 均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)較大變化.均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不。
22、形 成以商貿(mào)居住購(gòu)物休閑功能一體,輻射周邊約 13.8 平方公里 的現(xiàn)代化城市新區(qū).隨著 2017 年即將開通的西成高鐵,高速客運(yùn)站 新建東移,配套公建的學(xué)校公園醫(yī)療商業(yè)等設(shè)施日趨完善.朋 鷹紫城二期規(guī)劃建設(shè)的花園洋房更是錦上添花, 優(yōu)越的。
23、見附錄 附錄調(diào)研資料 保利華南技術(shù)部 01 總則 研究對(duì)象 研究思路 研究方法 總則 研究對(duì)象綜述 研究范圍:此報(bào)告的研究對(duì)象是針對(duì)國(guó)內(nèi)一二線城市的郊區(qū)住宅新區(qū)以及三線城市的新開發(fā)區(qū)住宅的社區(qū)商業(yè)展開 研究說明:此次研究對(duì)象是開發(fā)新區(qū)的住區(qū)。
24、萬眾期待而這一轉(zhuǎn)身將因?yàn)榕c這片區(qū)域的邂逅而讓萬眾期待 永都永都 水茂華園水茂華園 這就是這就是 本次提報(bào),解決問題是不二法則 實(shí)用實(shí)效是明道的思考源點(diǎn) 我們的原則:我們的原則: 簡(jiǎn)而言之,就是簡(jiǎn)而言之,就是 四問四問問新政問產(chǎn)品問競(jìng)品問目標(biāo)。
25、塊商業(yè)氛圍薄弱,人流量不穩(wěn)定板塊商業(yè)氛圍薄弱,人流量不穩(wěn)定 地段位置不臨主干道,且不直通大興東路地段位置不臨主干道,且不直通大興東路 商鋪剪力墻部分多進(jìn)深較大,存在使用限制商鋪剪力墻部分多進(jìn)深較大,存在使用限制 部分鋪位公攤較大,部分鋪位公。
26、一部分:市場(chǎng)分析第一部分:市場(chǎng)分析 一邢臺(tái)市商業(yè)格局分析一邢臺(tái)市商業(yè)格局分析 二主力店構(gòu)成分析二主力店構(gòu)成分析 三市場(chǎng)供應(yīng)項(xiàng)目調(diào)研分析表三市場(chǎng)供應(yīng)項(xiàng)目調(diào)研分析表 四市場(chǎng)狀況小結(jié)四市場(chǎng)狀況小結(jié) 一邢臺(tái)市商業(yè)格局分析一邢臺(tái)市商業(yè)格局分析 邢臺(tái)市。
27、特別是3 3月份兩會(huì)之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場(chǎng),但月份兩會(huì)之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場(chǎng),但 均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)較大變化.均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)較大變化. 從目前整體的市場(chǎng)環(huán)境來。
28、持續(xù)發(fā)展建議 PART4. PART4. 房地產(chǎn)板塊及競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系研究房地產(chǎn)板塊及競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系研究 本體及目標(biāo)本體及目標(biāo) 問題問題 區(qū)域發(fā)展脈絡(luò)區(qū)域發(fā)展脈絡(luò) 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局 報(bào)告框架報(bào)告框架 PART5. PART5. 基于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的項(xiàng)目。
29、的索取賠償 昆湖十載 天賦異稟 感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品,為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益,請(qǐng)勿復(fù)制傳播銷售,否則將承擔(dān)法律責(zé)任包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán),按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償 感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品。
30、目營(yíng)銷推廣 行銷策略:行銷策略: 核心策略一:項(xiàng)目地段升級(jí)化推廣,更新本地塊在村民中的老形象,提升地塊價(jià)值核心策略一:項(xiàng)目地段升級(jí)化推廣,更新本地塊在村民中的老形象,提升地塊價(jià)值 項(xiàng)目地塊是在原址改造,破舊形象根深蒂固,雖然項(xiàng)目是本區(qū)域唯一。
31、112 4 裙樓市場(chǎng)定位 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容定位經(jīng)營(yíng)內(nèi)容定位 以女性服裝鞋帽飾品化妝品精品為主,輔以超市餐飲 娛樂休閑的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容 消費(fèi)檔次定位消費(fèi)檔次定位 以中檔為主,部分做成高檔 業(yè)態(tài)定位業(yè)態(tài)定位 主題商場(chǎng)服裝娛樂餐飲為主的綜合性商業(yè)廣場(chǎng) 商家定位。
32、的商業(yè)集群.周圍有通向開發(fā)區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的公交線路20余條,規(guī)劃中的R3輕軌線也在項(xiàng)目周邊.項(xiàng)目臨近隱珠山生態(tài)環(huán)境優(yōu)越,居住氛圍成熟,具有良好的自然生態(tài)環(huán)境.本項(xiàng)目所在地2項(xiàng)目背景陽光1號(hào)項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積:54177平方米 總建筑面積:1718。
33、別是3 3月份兩會(huì)之后,雖有地方政府月份兩會(huì)之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場(chǎng)松綁地產(chǎn)市場(chǎng),但,但均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)較大變化.均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)較大變化.從目前整體的市場(chǎng)環(huán)境來看,對(duì)于。
34、小產(chǎn)權(quán)房所具有的獨(dú)特的價(jià)格優(yōu)勢(shì)以及規(guī)模優(yōu)勢(shì),可能會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生一定的沖擊.4寧晉市場(chǎng)缺乏規(guī)模性的娛樂游樂場(chǎng)所和特色商業(yè)街.5小產(chǎn)權(quán)房雖然沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),但由于價(jià)格便宜,所以很多客戶在多方對(duì)比后寧愿選擇小產(chǎn)權(quán)房,其對(duì)房屋轉(zhuǎn)為大產(chǎn)權(quán)充滿信心.6明年。
35、 基本信息巢上城是一個(gè)具備高端品質(zhì)的成熟社區(qū)5項(xiàng)目分析產(chǎn)品結(jié)構(gòu)推出產(chǎn)品:兩房和三房各占50,主要針對(duì)主導(dǎo)市場(chǎng)的剛需族.區(qū)域面積比例6項(xiàng)目分析戶型點(diǎn)評(píng): 1.戶型方正,雖然是小戶型,但各房間功能劃分明顯,極好的滿足住戶需求;2.入戶花園雙陽臺(tái)。
36、局分析二主力店構(gòu)成分析二主力店構(gòu)成分析三市場(chǎng)供應(yīng)項(xiàng)目調(diào)研分析表三市場(chǎng)供應(yīng)項(xiàng)目調(diào)研分析表四市場(chǎng)狀況小結(jié)四市場(chǎng)狀況小結(jié)一邢臺(tái)市商業(yè)格局分析一邢臺(tái)市商業(yè)格局分析 邢臺(tái)市商圈范圍分析 橋東區(qū) 橋東區(qū)商圈主要有大型超市百貨店專業(yè)店家居建材商店購(gòu)物中心。
37、目營(yíng)銷推廣 行銷策略:行銷策略: 核心策略一:項(xiàng)目地段升級(jí)化推廣,更新本地塊在村民中的老形象,提升地塊價(jià)值核心策略一:項(xiàng)目地段升級(jí)化推廣,更新本地塊在村民中的老形象,提升地塊價(jià)值 項(xiàng)目地塊是在原址改造,破舊形象根深蒂固,雖然項(xiàng)目是本區(qū)域唯一。
38、 .達(dá)成目標(biāo)3大關(guān)鍵:充分把握市場(chǎng)空間機(jī)遇 挖掘本案超越周邊剛需盤的產(chǎn)品力 安排有力的營(yíng)銷推廣策略.n地塊本體分析:新華路神馬大道主干道旁,新華路神馬大道主干道旁,存在高存在高容積率臨近火車道地塊規(guī)模小等諸多不利因素.容積率臨近火車道地塊規(guī)。
39、區(qū)第三人民醫(yī)院武侯區(qū)第五人民醫(yī)院成都婦女兒童中心醫(yī)院成雙醫(yī)院l公園:簇錦公園,金花映月公園,市政公園規(guī)劃中.四四 營(yíng)銷推廣營(yíng)銷推廣一一 區(qū)域交通區(qū)域交通二二 基礎(chǔ)信息基礎(chǔ)信息三三 產(chǎn)品梳理產(chǎn)品梳理五五 總結(jié)總結(jié)開發(fā)商中國(guó)鐵建 中國(guó)鐵建是中國(guó)。
40、兩會(huì)之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場(chǎng),但月份兩會(huì)之后,雖有地方政府松綁地產(chǎn)市場(chǎng),但均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)較大變化.均被叫停.由此可見,房地產(chǎn)整體環(huán)境短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)較大變化.從目前整體的市場(chǎng)環(huán)境來看,對(duì)于縣級(jí)城市房地產(chǎn)。
41、 86,464.00 1.可售計(jì)容減少5.69萬方啟動(dòng)會(huì)0330全增容,可售計(jì)容10.55萬方;啟動(dòng)會(huì)不增容,可售計(jì)容4.9萬方2. 貨值減少8.65億面積減少導(dǎo)致貨值減少11.85億元,售價(jià)提高貨值增加3.2億元贈(zèng)送面積增加2.1合院:貨。
42、142 清水洋房清水洋房板塊概況板塊概況項(xiàng)目位于蘇家屯區(qū)項(xiàng)目位于蘇家屯區(qū)3環(huán)外,隸屬會(huì)展板塊,距離沈陽南站環(huán)外,隸屬會(huì)展板塊,距離沈陽南站1500米,屬沈陽自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi),位米,屬沈陽自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi),位置優(yōu)越,為城市未來主要發(fā)展方向.置優(yōu)越,為。
43、云水方舟蘋果城水榭花都香榭里御景江山金座商業(yè)街售價(jià)2004年8000元平方米13000元平方米8000元平方米兩層20000元平方米20000元平方米10400元平方米一層:300元平方米月,兩層統(tǒng)一租金:180元平米月,共300平米套.1。
44、圈梁樓梯構(gòu)造柱 樓板碇標(biāo)號(hào)為C25,鋼筋工程主要采用HPB235 HRB335 , 主要鋼筋規(guī)格為8101214等,底商為1層框架結(jié)構(gòu), 框架柱磴標(biāo)號(hào)為C30,頂板及梁栓標(biāo)號(hào)均為C25,鋼筋工程主要采用 HPB235 HRB335 ,填充墻。
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