社區商業招商手冊pptTag內容描述：
1、3招商計劃節奏及進度如何安排124確定招商策略需要考慮哪些因素135社區商業業態規劃原則146社區商業業態配比原則147前期設計規劃對業態規劃的影響148社區商業租賃價格定價原則159社區商業租金定位思路1510社區商業的租金定價方法161。
2、地13萬多平方,建 筑面積約18萬.是由6幢高層電梯景觀公寓,17幢多層花 園洋房,近3000平方的休閑活動俱樂部心及部分商業街組 成的一個高檔居住區. 項目一期合計900戶,將于2009年交房150戶,2010 年合計交房450戶,預計2。
3、下轄惠城區惠陽區惠東縣博羅 縣龍門縣,設有大亞灣經濟技術開發區和仲 愷高新技術產業開發區兩個國家級開發區,惠 城為中心城區之一,陸地面積1501.65平斱公 里. 全區轄8個鎮10個街道辦事處.全區常 住人口112.56萬人,其中戶籍人口8。
4、 . 10 業務素質培訓 . 11 項目基本知識培訓 . 11 公關禮儀知識培訓 . 11 談判準備 . 11 談判之初 . 11 談判之中 . 12 談后簽約 . 13 專業知識培訓招商銷售 . 13 第三部分 社區商業市場調查 . 13。
5、立于1997年, 2004年在江蘇無錫市設立大陸總部,是一家以商業地產開發運營為主,以品牌 商業自主經營以及金融業務為補充的企業集團,目前在無錫重慶杭州南 通鹽城淮安大理煙臺德州等多個城市進行19個商業地產項目的開發 和運營.截止2011年。
6、商發展商關心開發利潤.關心開發利潤. 投資客投資客關心年投資收益率.關心年投資收益率. 商戶商戶關心日翻臺次數平均日營業額.關心日翻臺次數平均日營業額. 消費者消費者關心樓下有沒有自己喜歡的品牌.關心樓下有沒有自己喜歡的品牌. 政府政府關心。
7、 萬平方米,商業物業寫字樓近40萬平方米,后續開發儲備用地近250 萬平方米. 著眼未來,集團將以宏以盛城 融則雋發癿企業哲學,以住宅地 產商業地產工業地產為三大核心業務扳塊,著力打造宏發地產宏 發商業宏發工業宏發物業四大主力子品牌,以國際。
8、ject case 05合作方式合作方式 Cooperation modeCooperation mode 0103 0103 0103 0103 w w ww w w . . w a n r o a dw a n r o a d . . 。
9、目案例項目案例 Project caseProject case 05 合作方式合作方式 Cooperation modeCooperation mode 0103 0103 0103 0103 w w ww w w . . w a n r。
10、管理 第四部分第四部分 營銷與運營管理營銷與運營管理 第五部分第五部分 案例分享案例分享 202155 4 社區商業定義與特征分析社區商業定義與特征分析 社區商業的定義 社區商業的特征 社區商業的角色 社區商業的問題 202155 5 社區。
11、商家增強鞏固小商家及投資者信心. 2主力店及次主力店的主要代表:生活超市中西連鎖快餐中餐特色酒樓美容 SPA休閑足浴品牌商家24小時便利店等. 3從招商銷售的整體角度來講,應該執行先招商后銷售的原則; 4租售比例并沒有嚴格的標準,要根據發展。
12、四部分 營銷與運營管理營銷與運營管理 第五部分第五部分 案例分享案例分享 2021513 4 社區商業定義與特征分析社區商業定義與特征分析 社區商業的定義 社區商業的特征 社區商業的角色 社區商業的問題 2021513 5 社區商業的定義社。
13、業投資 博士 1997.09 1999.10: 亞洲澳門國際公開大學 工商管理 MBA 1996.03 1998.04: 中國社會科學院研究生院 貨幣銀行學 研究生 1989.09 1992.07: 華中理工大學 國際貿易 大學 2005。
14、者的地域性,是區 別不其他商業最重要的特點 1.丌是也無法滿足所指向的終端消費者的所 有商業需求 2.但對消費者需求的滿足必須具備方便的特性 社區商業不城市商業的區別 在位置消費群體業態組合建筑形態上存在差異性 滿足住宅小區部分商業需求 具。
15、社區商業的開業經營要求和招商策略 5.營運管理建議 6.商業開發經濟測算 三社區會所開發三社區會所開發 1.會所的內涵發展 2.會所的經營管理內容 3.目前會所發展的主要癥狀 4.會所開發建議 3 目目 錄錄 四萬科杭州項目開發建議四萬科。
16、規劃. 13 4綜合運作計劃. 14 41 初始業態建議及分布. 14 411 業態建議考量重點 . 14 412 初始業態建議及分布 . 15 42 綜合運作計劃. 19 421 招商策略 . 19 422 現場區隔與包裝宣傳 . 20 。
17、商家增強鞏固小商家及投資者信心. 2主力店及次主力店的主要代表:生活超市中西連鎖快餐中餐特色酒樓美容 SPA休閑足浴品牌商家24小時便利店等. 3從招商銷售的整體角度來講,應該執行先招商后銷售的原則; 4租售比例并沒有嚴格的標準,要根據發展。
18、與銷售管理招商與銷售管理 第四部分第四部分 營銷與運營管理營銷與運營管理 第五部分第五部分 案例分享案例分享 2021716 4 社區商業定義與特征分析社區商業定義與特征分析 社區商業的定義 社區商業的特征 社區商業的角色 社區商業的問題 。
19、招商工作按不同的時間節點進 行階段性劃分,對招商執行工作進行梳理,提供詳盡的前期準備工作內容和方式方法. 分階段地制定最有效地招商實施方略和營銷推廣方略.既包括全套招商進程,亦包括針 對性的宣傳推廣策略,并對各項工作內容及其責任方進行明細。
20、理營銷與運營管理 第五部分第五部分 案例分享案例分享 2021723 4 社區商業定義與特征分析社區商業定義與特征分析 社區商業的定義 社區商業的特征 社區商業的角色 社區商業的問題 2021723 5 社區商業的定義社區商業的定義 何謂社。
21、規劃. 13 4綜合運作計劃. 14 41 初始業態建議及分布. 14 411 業態建議考量重點 . 14 412 初始業態建議及分布 . 15 42 綜合運作計劃. 19 421 招商策略 . 19 422 現場區隔與包裝宣傳 . 20 。
22、平方米,后續開發儲備用地近250 萬平方米. 著眼未來,集團將以宏以盛城 融則雋發癿企業哲學,以住宅地 產商業地產工業地產為三大核心業務扳塊,著力打造宏發地產宏 發商業宏發工業宏發物業四大主力子品牌,以國際化視野區域聚 焦為發展策略,鑄造 。
23、四部分 營銷與運營管理營銷與運營管理 第五部分第五部分 案例分享案例分享 2021810 4 社區商業定義與特征分析社區商業定義與特征分析 社區商業的定義 社區商業的特征 社區商業的角色 社區商業的問題 2021810 5 社區商業的定義社。
24、的內涵發展 2.會所的經營管理內容 3.目前會所發展的主要癥狀 4.會所開發建議 3 目目 錄錄 四萬科杭州項目開發建議四萬科杭州項目開發建議 1.魅力之城社區底商開發建議 2.蝶園會所開發建議 4 工作回顧工作回顧 杭州項目二次杭州項目二。
25、萬人,城 市化水平達到89; 天津市河西區河西區天津市經濟 最發達的區域之一 天津灣北至中環線中環線,南至大沽 南路,西至南北大街,東鄰海河東鄰海河 天津灣得天獨厚的位置條件天津灣得天獨厚的位置條件 河西區城市功能劃分河西區城市功能劃分 本。
26、休閑娛樂消費商圈 會展旅游餐飲公園體育產業發展迅猛會展旅游餐飲公園體育產業發展迅猛 毗鄰津城兩大綠肺,水上公園和南翠屏堆山公園,獨享毗鄰津城兩大綠肺,水上公園和南翠屏堆山公園,獨享 稀缺自然資源稀缺自然資源 傳統的高端居住區,實力消費人群云。
27、英國小鎮英國小鎮 總部基地總部基地 黃田壩黃田壩 成飛成飛132 青羊新區青羊新區 時尚青年城區位圖時尚青年城區位圖 LOCATIONS 總部基地總部基地 黃田壩黃田壩 英國小鎮英國小鎮 工業集中發展區工業集中發展區 日月大道以北的132廠。
28、南為核心,逐漸輻射全國的商業項 目投資運營.項目觃劃融販物飲食影規運勱游樂商務娛樂休閑文化等豐富業態 亍一體,幵和眾多國內外商業連鎖企業簽訂了戓略發展協議,全面打造多業態全天候超大觃模 的國際時尚商業平臺. 公司下轄所有商業項目嚴格執行統一。
29、發利潤. 投資客投資客關心年投資收益率.關心年投資收益率. 商戶商戶關心日翻臺次數平均日營業額.關心日翻臺次數平均日營業額. 消費者消費者關心樓下有沒有自己喜歡的品牌.關心樓下有沒有自己喜歡的品牌. 政府政府關心商業所帶來的長期稅收及就業。
30、四部分 營銷與運營管理營銷與運營管理 第五部分第五部分 案例分享案例分享 2021817 4 社區商業定義與特征分析社區商業定義與特征分析 社區商業的定義 社區商業的特征 社區商業的角色 社區商業的問題 2021817 5 社區商業的定義社。
31、規劃. 13 4綜合運作計劃. 14 41 初始業態建議及分布. 14 411 業態建議考量重點 . 14 412 初始業態建議及分布 . 15 42 綜合運作計劃. 18 421 招商策略 . 18 422 現場區隔與包裝宣傳 . 19 。
32、規劃. 13 4綜合運作計劃. 14 41 初始業態建議及分布. 14 411 業態建議考量重點 . 14 412 初始業態建議及分布 . 15 42 綜合運作計劃. 19 421 招商策略 . 19 422 現場區隔與包裝宣傳 . 20 。
33、商家增強鞏固小商家及投資者信心. 2主力店及次主力店的主要代表:生活超市中西連鎖快餐中餐特色酒樓美容 SPA休閑足浴品牌商家24小時便利店等. 3從招商銷售的整體角度來講,應該執行先招商后銷售的原則; 4租售比例并沒有嚴格的標準,要根據發展。
34、的典范,也與世界先進生活同步. 2006年,碧桂園成為中國房地產行業最早的兩家馳名商標企業之一.2007年,碧桂園在香港聯交所主板掛牌上 市.2011年,碧桂園被評為2011福布斯亞太上市公司50強. 除房地產主營業務外,碧桂園集團還下轄國。
35、礎信息位置:位于項目正負一層;建筑面積:約5632平米;層數:地上1層2380平米地下1層3252平米;車位:項目地下B2B3層153個;電梯;6部;走梯:2部;全部為LOFT產品,1層層高5.5米,B1層層高6米;項目樓體設有水系西向設有。
36、大學華東師范大學上海電機學院閔行中學等38所大中小學幼兒園及成人職校,在校學生約所大中小學幼兒園及成人職校,在校學生約4萬人;衛生事業發達:有兩萬人;衛生事業發達:有兩所市級醫院:上海第五人民醫院腫瘤醫院閔行分院;企業眾多:轄區內擁有所市級。
37、沙路丹沙路沙灣路沙灣路丹坪快速丹坪快速公園里位于路網交匯處,周邊既有快速路,又有主干路,通達性非常強:向南:向南:通過丹坪快速沙灣路連接向北:向北:通過丹沙路連接向東:向東:通過深惠路鹽排高速連接向西:向西:通過布沙路連接快速路:快速路:丹。
38、一社區商業概述 1.1社區商業類型社區商業類型 1.2社區商業區域商圈分析社區商業區域商圈分析 1.1社區商業類型社區商業類型 社區商業含義社區商業含義 社區商業社區商業是指以地域內和周邊居民為主要服務對象的商業是指以地域內和周邊居民為主要。
39、商咨詢:全程招商解決方案十四.商業地產招商:情境模擬4一.商業地產招商中存在的問題 從案例分析看問題 案例:一個招商經理的苦惱 大家討論:為什么這個招商經理會如此苦惱,商業 地產招商中存在哪些問題,列出問題清單: 問題 1. 問題 2. 問。
40、為其實是現代商業營銷的一種具體表商業地產招商談判的技巧行為其實是現代商業營銷的一種具體表l現形式,它跟廣義營銷行為是一脈相承的,所謂的招商技巧就是現形式,它跟廣義營銷行為是一脈相承的,所謂的招商技巧就是l廣義營銷的方式技巧,商業地產招商談判。
41、金旺地,潛伏巨大商業價值,我們不難看到青山湖板塊的未來.青山湖板塊是最受關注的發展最快的板塊,并且,仍是南昌市民與開發商關注的焦點,經濟發展也不曾停止. 區域內高端住宅密集項目位于青山湖東岸,由區域樓盤的高端定位牽引出的高端消費群體聚集在青。
42、東縣博羅縣龍門縣,設有大亞灣經濟技術開發區和仲愷高新技術產業開發區兩個國家級開發區,惠城為中心城區之一,陸地面積1501.65平方公里. 全區轄8個鎮10個街道辦事處.全區常住人口112.56萬人,其中戶籍人口85.42萬人.常住人口主要講。
43、實力雨花,活力雨花,魅力雨花添上了濃墨重彩筆畫,描繪了中部地區率先發展的現代化經濟強區的美好藍圖. 福鑫營銷商業街招商手冊福鑫營銷商業街招商手冊一商賈云集,增強輻射能力,促進經濟發展 雨花區商業的逐步繁榮,相繼打造了一批商業巨子.2005年。
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