社區(qū)招商手冊Tag內(nèi)容描述：
1、3招商計(jì)劃節(jié)奏及進(jìn)度如何安排124確定招商策略需要考慮哪些因素135社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃原則146社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)配比原則147前期設(shè)計(jì)規(guī)劃對業(yè)態(tài)規(guī)劃的影響148社區(qū)商業(yè)租賃價(jià)格定價(jià)原則159社區(qū)商業(yè)租金定位思路1510社區(qū)商業(yè)的租金定價(jià)方法161。
2、 保利印江南,傲居?xùn)|部新城核心區(qū),位于最宜生活的城市水鄉(xiāng)鄰里住宅區(qū)核心. 項(xiàng)目概況 保利印江南,是保利置業(yè)入駐寧波市區(qū)中心的首個(gè)項(xiàng)目,占地約23萬方,總建約26萬方,分 為三期開發(fā).主要業(yè)態(tài)有高層花園洋房疊墅商業(yè)中心幼兒園等組成. 效果圖 。
3、免幣與優(yōu)惠資料純干貨實(shí)時(shí)推送 一 招商目的 大興伊比亞HQ社區(qū)以下簡稱HQ社區(qū)是中國旅游社區(qū) 商業(yè)的樣板,集合體驗(yàn)式商業(yè)為主,即餐飲娛樂休閑兒 童業(yè)態(tài)精品店體驗(yàn)式購物的商業(yè)街.由瓊海大興房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè),為了確保HQ社區(qū)商業(yè)街建。
4、區(qū) 經(jīng)區(qū)政府的新戰(zhàn)略目標(biāo)石基鎮(zhèn)官涌社區(qū)石基鎮(zhèn)官涌社區(qū)將在未來2年內(nèi)實(shí)施舊村改造,配合 亞運(yùn)村和地鐵商圈打造新的休閑商業(yè)中心城 公共設(shè)施:尖峰山森林公園兒童用品和游樂中心 女子學(xué)院舞蹈學(xué)校 石基中學(xué)等; 生產(chǎn)基地:動(dòng)漫IT設(shè)計(jì)服裝精密儀器等 。
5、下轄惠城區(qū)惠陽區(qū)惠東縣博羅 縣龍門縣,設(shè)有大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和仲 愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)兩個(gè)國家級開發(fā)區(qū),惠 城為中心城區(qū)之一,陸地面積1501.65平斱公 里. 全區(qū)轄8個(gè)鎮(zhèn)10個(gè)街道辦事處.全區(qū)常 住人口112.56萬人,其中戶籍人口8。
6、 保利印江南,傲居?xùn)|部新城核心區(qū),位于最宜生活的城市水鄉(xiāng)鄰里住宅區(qū)核心. 項(xiàng)目概況 保利印江南,是保利置業(yè)入駐寧波市區(qū)中心的首個(gè)項(xiàng)目,占地約23萬方,總建約26萬方,分 為三期開發(fā).主要業(yè)態(tài)有高層花園洋房疊墅商業(yè)中心幼兒園等組成. 效果圖 。
7、宅示范區(qū)之一上海四大住宅示范區(qū)之一 3浦東十一五規(guī)劃的生態(tài)居住區(qū)浦東十一五規(guī)劃的生態(tài)居住區(qū) 4十二五規(guī)劃中,第五個(gè)城市副中心十二五規(guī)劃中,第五個(gè)城市副中心 PART01 三林版塊之規(guī)劃定位 一級輻射圈:1.5公里 大三林板塊 二級輻射圈:3。
8、江春水寧波城市摩爾長沙居里長沙美村沈陽美村博鰲長灘雨林 北京通州商務(wù)園成都味江城成都山外山大連東港G01項(xiàng)目等.其中九樹公寓作為國內(nèi)惟一的 住宅項(xiàng)目,與北京鳥巢水立方等一起榮膺2009年度英國皇家建筑師學(xué)會(huì)國際大獎(jiǎng). 誠信守正,精益求精是郡。
9、 . 10 業(yè)務(wù)素質(zhì)培訓(xùn) . 11 項(xiàng)目基本知識培訓(xùn) . 11 公關(guān)禮儀知識培訓(xùn) . 11 談判準(zhǔn)備 . 11 談判之初 . 11 談判之中 . 12 談后簽約 . 13 專業(yè)知識培訓(xùn)招商銷售 . 13 第三部分 社區(qū)商業(yè)市場調(diào)查 . 13。
10、立于1997年, 2004年在江蘇無錫市設(shè)立大陸總部,是一家以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營為主,以品牌 商業(yè)自主經(jīng)營以及金融業(yè)務(wù)為補(bǔ)充的企業(yè)集團(tuán),目前在無錫重慶杭州南 通鹽城淮安大理煙臺德州等多個(gè)城市進(jìn)行19個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā) 和運(yùn)營.截止2011年。
11、引開發(fā)招商運(yùn)營等地產(chǎn)精英人才加盟,形成年輕化專業(yè)化高素質(zhì)的人才隊(duì)伍.開 發(fā)項(xiàng)目將主要針對佛山及周邊地區(qū)的三舊改造項(xiàng)目以及產(chǎn)業(yè)園區(qū). 面對商業(yè)地產(chǎn)競爭激烈的市場環(huán)境,利南秉持行業(yè)精英,百年企業(yè)的長遠(yuǎn)目標(biāo), 充分整合各方資源,以佛山地區(qū)為依托。
12、服 務(wù)業(yè)與總部經(jīng)濟(jì) 龍崗中心 龍華中心 光明新城中心 坪山新城中心 鹽田中心 項(xiàng)目所在的龍崗中心規(guī)劃為城市副中心,未來發(fā)展?jié)摿薮? 5 龍崗中心組團(tuán)的功能定位: 深圳市核心城區(qū)的組成部分,東部發(fā)展軸的 綜合服務(wù)中心; 重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)服務(wù)業(yè)房。
13、發(fā)達(dá),114 路115 路125 路 206 路227 路等 14 條公交線路都途 經(jīng)這里,佛山汽車站廣州南站城巴線路也經(jīng)過這里.地鐵站周邊已規(guī)劃 建設(shè)多個(gè)公共自行車租用點(diǎn).2010 年 11 月 3 日開通的地鐵廣佛線更連接 佛山各主要區(qū)。
14、 萬平方米,商業(yè)物業(yè)寫字樓近40萬平方米,后續(xù)開發(fā)儲備用地近250 萬平方米. 著眼未來,集團(tuán)將以宏以盛城 融則雋發(fā)癿企業(yè)哲學(xué),以住宅地 產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)工業(yè)地產(chǎn)為三大核心業(yè)務(wù)扳塊,著力打造宏發(fā)地產(chǎn)宏 發(fā)商業(yè)宏發(fā)工業(yè)宏發(fā)物業(yè)四大主力子品牌,以國際。
15、ject case 05合作方式合作方式 Cooperation modeCooperation mode 0103 0103 0103 0103 w w ww w w . . w a n r o a dw a n r o a d . . 。
16、 . 10 業(yè)務(wù)素質(zhì)培訓(xùn) . 10 項(xiàng)目基本知識培訓(xùn) . 10 公關(guān)禮儀知識培訓(xùn) . 11 談判準(zhǔn)備 . 11 談判之初 . 11 談判之中 . 11 談后簽約 . 12 專業(yè)知識培訓(xùn)招商銷售 . 12 第三部分 社區(qū)商業(yè)市場調(diào)查 . 13。
17、管理 第四部分第四部分 營銷與運(yùn)營管理營銷與運(yùn)營管理 第五部分第五部分 案例分享案例分享 202155 4 社區(qū)商業(yè)定義與特征分析社區(qū)商業(yè)定義與特征分析 社區(qū)商業(yè)的定義 社區(qū)商業(yè)的特征 社區(qū)商業(yè)的角色 社區(qū)商業(yè)的問題 202155 5 社區(qū)。
18、傳媒廣告有限公司惠州市鑫月物業(yè)服務(wù)有限公司 已開發(fā)項(xiàng)目:鑫月匯峰御景華城風(fēng)華麗都等 現(xiàn)開發(fā)項(xiàng)目:鑫月城仲愷區(qū)一期二期三期鑫月尚郡秋長項(xiàng)目 待開發(fā)項(xiàng)目:演達(dá)路項(xiàng)目江北項(xiàng)目南部新城項(xiàng)目大亞灣項(xiàng)目 公司在惠州擁有豐富的土地儲備,企業(yè)發(fā)展后勁十足。
19、四部分 營銷與運(yùn)營管理營銷與運(yùn)營管理 第五部分第五部分 案例分享案例分享 2021513 4 社區(qū)商業(yè)定義與特征分析社區(qū)商業(yè)定義與特征分析 社區(qū)商業(yè)的定義 社區(qū)商業(yè)的特征 社區(qū)商業(yè)的角色 社區(qū)商業(yè)的問題 2021513 5 社區(qū)商業(yè)的定義社。
20、者的地域性,是區(qū) 別不其他商業(yè)最重要的特點(diǎn) 1.丌是也無法滿足所指向的終端消費(fèi)者的所 有商業(yè)需求 2.但對消費(fèi)者需求的滿足必須具備方便的特性 社區(qū)商業(yè)不城市商業(yè)的區(qū)別 在位置消費(fèi)群體業(yè)態(tài)組合建筑形態(tài)上存在差異性 滿足住宅小區(qū)部分商業(yè)需求 具。
21、社區(qū)商業(yè)的開業(yè)經(jīng)營要求和招商策略 5.營運(yùn)管理建議 6.商業(yè)開發(fā)經(jīng)濟(jì)測算 三社區(qū)會(huì)所開發(fā)三社區(qū)會(huì)所開發(fā) 1.會(huì)所的內(nèi)涵發(fā)展 2.會(huì)所的經(jīng)營管理內(nèi)容 3.目前會(huì)所發(fā)展的主要癥狀 4.會(huì)所開發(fā)建議 3 目目 錄錄 四萬科杭州項(xiàng)目開發(fā)建議四萬科。
22、規(guī)劃. 13 4綜合運(yùn)作計(jì)劃. 14 41 初始業(yè)態(tài)建議及分布. 14 411 業(yè)態(tài)建議考量重點(diǎn) . 14 412 初始業(yè)態(tài)建議及分布 . 15 42 綜合運(yùn)作計(jì)劃. 19 421 招商策略 . 19 422 現(xiàn)場區(qū)隔與包裝宣傳 . 20 。
23、商家增強(qiáng)鞏固小商家及投資者信心. 2主力店及次主力店的主要代表:生活超市中西連鎖快餐中餐特色酒樓美容 SPA休閑足浴品牌商家24小時(shí)便利店等. 3從招商銷售的整體角度來講,應(yīng)該執(zhí)行先招商后銷售的原則; 4租售比例并沒有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn),要根據(jù)發(fā)展。
24、與銷售管理招商與銷售管理 第四部分第四部分 營銷與運(yùn)營管理營銷與運(yùn)營管理 第五部分第五部分 案例分享案例分享 2021716 4 社區(qū)商業(yè)定義與特征分析社區(qū)商業(yè)定義與特征分析 社區(qū)商業(yè)的定義 社區(qū)商業(yè)的特征 社區(qū)商業(yè)的角色 社區(qū)商業(yè)的問題 。
25、招商工作按不同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn) 行階段性劃分,對招商執(zhí)行工作進(jìn)行梳理,提供詳盡的前期準(zhǔn)備工作內(nèi)容和方式方法. 分階段地制定最有效地招商實(shí)施方略和營銷推廣方略.既包括全套招商進(jìn)程,亦包括針 對性的宣傳推廣策略,并對各項(xiàng)工作內(nèi)容及其責(zé)任方進(jìn)行明細(xì)。
26、每一個(gè)門店商家嘗試經(jīng)營社區(qū)團(tuán)購 門店商家店內(nèi)獲客半徑大約在 2 公里,借助同城配送工具可增加到 35 公里.此時(shí) 同城配送成本較大,商家利潤空間變小. 借助社區(qū)團(tuán)購工具,商家可在 510 公里范圍內(nèi)的社區(qū)招募團(tuán)長,每天開團(tuán) 510 個(gè)高 頻。
27、理營銷與運(yùn)營管理 第五部分第五部分 案例分享案例分享 2021723 4 社區(qū)商業(yè)定義與特征分析社區(qū)商業(yè)定義與特征分析 社區(qū)商業(yè)的定義 社區(qū)商業(yè)的特征 社區(qū)商業(yè)的角色 社區(qū)商業(yè)的問題 2021723 5 社區(qū)商業(yè)的定義社區(qū)商業(yè)的定義 何謂社。
28、規(guī)劃. 13 4綜合運(yùn)作計(jì)劃. 14 41 初始業(yè)態(tài)建議及分布. 14 411 業(yè)態(tài)建議考量重點(diǎn) . 14 412 初始業(yè)態(tài)建議及分布 . 15 42 綜合運(yùn)作計(jì)劃. 19 421 招商策略 . 19 422 現(xiàn)場區(qū)隔與包裝宣傳 . 20 。
29、持有銷售比例,觃劃開収節(jié)奏 2.市場定位:觃劃業(yè)態(tài)配商業(yè)檔次主力庖次主力庖品牌范圍 3.產(chǎn)品設(shè)計(jì):根據(jù)營銷和招商需求設(shè)計(jì)產(chǎn)品 4.市場營銷:選擇合適的銷售策略,制定合理價(jià)格 關(guān)鍵工作 多方位研究社區(qū)商業(yè) 方法論 社匙商業(yè)的研究社匙商業(yè)必須在。
30、平方米,后續(xù)開發(fā)儲備用地近250 萬平方米. 著眼未來,集團(tuán)將以宏以盛城 融則雋發(fā)癿企業(yè)哲學(xué),以住宅地 產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)工業(yè)地產(chǎn)為三大核心業(yè)務(wù)扳塊,著力打造宏發(fā)地產(chǎn)宏 發(fā)商業(yè)宏發(fā)工業(yè)宏發(fā)物業(yè)四大主力子品牌,以國際化視野區(qū)域聚 焦為發(fā)展策略,鑄造 。
31、 3 第二節(jié)第二節(jié) 崗位職務(wù)說明書崗位職務(wù)說明書 . 4 4 一主管職務(wù)說明書 . 4 一任職資格 . 4 二工作關(guān)系 . 4 三崗位職責(zé)及工作目標(biāo) . 4 四工作中注意事項(xiàng)及應(yīng)對方法 . 4 二助理編輯職務(wù)說明書 . 5 一任職資格 。
32、規(guī)劃. 13 4綜合運(yùn)作計(jì)劃. 14 41 初始業(yè)態(tài)建議及分布. 14 411 業(yè)態(tài)建議考量重點(diǎn) . 14 412 初始業(yè)態(tài)建議及分布 . 15 42 綜合運(yùn)作計(jì)劃. 19 421 招商策略 . 19 422 現(xiàn)場區(qū)隔與包裝宣傳 . 20 。
33、萬人,城 市化水平達(dá)到89; 天津市河西區(qū)河西區(qū)天津市經(jīng)濟(jì) 最發(fā)達(dá)的區(qū)域之一 天津?yàn)潮敝林协h(huán)線中環(huán)線,南至大沽 南路,西至南北大街,東鄰海河?xùn)|鄰海河 天津?yàn)车锰飒?dú)厚的位置條件天津?yàn)车锰飒?dú)厚的位置條件 河西區(qū)城市功能劃分河西區(qū)城市功能劃分 本。
34、英國小鎮(zhèn)英國小鎮(zhèn) 總部基地總部基地 黃田壩黃田壩 成飛成飛132 青羊新區(qū)青羊新區(qū) 時(shí)尚青年城區(qū)位圖時(shí)尚青年城區(qū)位圖 LOCATIONS 總部基地總部基地 黃田壩黃田壩 英國小鎮(zhèn)英國小鎮(zhèn) 工業(yè)集中發(fā)展區(qū)工業(yè)集中發(fā)展區(qū) 日月大道以北的132廠。
35、發(fā)利潤. 投資客投資客關(guān)心年投資收益率.關(guān)心年投資收益率. 商戶商戶關(guān)心日翻臺次數(shù)平均日營業(yè)額.關(guān)心日翻臺次數(shù)平均日營業(yè)額. 消費(fèi)者消費(fèi)者關(guān)心樓下有沒有自己喜歡的品牌.關(guān)心樓下有沒有自己喜歡的品牌. 政府政府關(guān)心商業(yè)所帶來的長期稅收及就業(yè)。
36、四部分 營銷與運(yùn)營管理營銷與運(yùn)營管理 第五部分第五部分 案例分享案例分享 2021817 4 社區(qū)商業(yè)定義與特征分析社區(qū)商業(yè)定義與特征分析 社區(qū)商業(yè)的定義 社區(qū)商業(yè)的特征 社區(qū)商業(yè)的角色 社區(qū)商業(yè)的問題 2021817 5 社區(qū)商業(yè)的定義社。
37、規(guī)劃. 13 4綜合運(yùn)作計(jì)劃. 14 41 初始業(yè)態(tài)建議及分布. 14 411 業(yè)態(tài)建議考量重點(diǎn) . 14 412 初始業(yè)態(tài)建議及分布 . 15 42 綜合運(yùn)作計(jì)劃. 18 421 招商策略 . 18 422 現(xiàn)場區(qū)隔與包裝宣傳 . 19 。
38、規(guī)劃. 13 4綜合運(yùn)作計(jì)劃. 14 41 初始業(yè)態(tài)建議及分布. 14 411 業(yè)態(tài)建議考量重點(diǎn) . 14 412 初始業(yè)態(tài)建議及分布 . 15 42 綜合運(yùn)作計(jì)劃. 19 421 招商策略 . 19 422 現(xiàn)場區(qū)隔與包裝宣傳 . 20 。
39、商家增強(qiáng)鞏固小商家及投資者信心. 2主力店及次主力店的主要代表:生活超市中西連鎖快餐中餐特色酒樓美容 SPA休閑足浴品牌商家24小時(shí)便利店等. 3從招商銷售的整體角度來講,應(yīng)該執(zhí)行先招商后銷售的原則; 4租售比例并沒有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn),要根據(jù)發(fā)展。
40、1 陡嶺商業(yè)現(xiàn)狀分析 陡嶺商業(yè)實(shí)景 . 項(xiàng)目片區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀分析 商業(yè)基本情冴 . 項(xiàng)目片區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀分析 陡嶺路商業(yè)情冴 主要業(yè)態(tài) 藥房;餐飲;茶吧;酒店;網(wǎng)吧;便民配套 代表性品牌 藥房:養(yǎng)天和崇源埻諾舟 餐飲:時(shí)光聚點(diǎn); 酒店:樂富匯聚天倫。
41、礎(chǔ)信息位置:位于項(xiàng)目正負(fù)一層;建筑面積:約5632平米;層數(shù):地上1層2380平米地下1層3252平米;車位:項(xiàng)目地下B2B3層153個(gè);電梯;6部;走梯:2部;全部為LOFT產(chǎn)品,1層層高5.5米,B1層層高6米;項(xiàng)目樓體設(shè)有水系西向設(shè)有。
42、沙路丹沙路沙灣路沙灣路丹坪快速丹坪快速公園里位于路網(wǎng)交匯處,周邊既有快速路,又有主干路,通達(dá)性非常強(qiáng):向南:向南:通過丹坪快速沙灣路連接向北:向北:通過丹沙路連接向東:向東:通過深惠路鹽排高速連接向西:向西:通過布沙路連接快速路:快速路:丹。
43、金旺地,潛伏巨大商業(yè)價(jià)值,我們不難看到青山湖板塊的未來.青山湖板塊是最受關(guān)注的發(fā)展最快的板塊,并且,仍是南昌市民與開發(fā)商關(guān)注的焦點(diǎn),經(jīng)濟(jì)發(fā)展也不曾停止. 區(qū)域內(nèi)高端住宅密集項(xiàng)目位于青山湖東岸,由區(qū)域樓盤的高端定位牽引出的高端消費(fèi)群體聚集在青。
44、東縣博羅縣龍門縣,設(shè)有大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)兩個(gè)國家級開發(fā)區(qū),惠城為中心城區(qū)之一,陸地面積1501.65平方公里. 全區(qū)轄8個(gè)鎮(zhèn)10個(gè)街道辦事處.全區(qū)常住人口112.56萬人,其中戶籍人口85.42萬人.常住人口主要講。
45、餐訂位到店之前:消費(fèi)者通過免費(fèi)wifi網(wǎng)上提前訂餐訂位;餐飲場景 主控臺界面形象推廣客戶導(dǎo)流業(yè)務(wù)支持管理優(yōu)化到店之后:商家通過主控臺了解顧客消費(fèi)情況;店員服務(wù)情況;店輔盈利情況.餐飲場景 廚師界面廚師可明確了解顧客口味;完成菜品和待做菜品。
公安局備案號：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經(jīng)營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經(jīng)營許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號
