1、 時間安排 負責人員 準備工作 工作計劃安排,成員確定 調查問卷與訪談提綱設計并討論 審核調查問卷和訪談提綱 準備調查時贈送的禮物 本地住宅市 場調查 本地宏觀環(huán)境調查 本地抓住市場調查 消費者調查 研究成果提 報 市場調查報告 分析調查結。

2、 界級的建界級的建 筑群落筑群落 市場背景分析市場背景分析 目前全國經目前全國經 濟及房地產濟及房地產 處于什么情處于什么情 況,國家相況,國家相 關政府如何關政府如何 調控市場調控市場 終極目標終極目標打造差異化產品,打造差異化產品, 實。

3、 3蘄春商業(yè)市場研究 . 9 商業(yè)市場特征 . 9 商業(yè)租金情況 . 10 商業(yè)項目研究 . 10 房地產市場分析 . 11 第三部分第三部分 城市商業(yè)市場評估分析城市商業(yè)市場評估分析 . 12 1蘄春城市進入 SWOT 分析 . 12 2。

4、一個國家級出口加工區(qū),是中國歷史文化名城中國 八大古都之一中國優(yōu)秀旅游城市國家園林城市國家衛(wèi)生城市國家綜合 交通樞紐中國中部重要的中心城市擁有得天獨厚的自然資源.是中華人文 始祖軒轅黃帝的故里,夏朝的都城陽城鄭州登封,商朝開國君主商湯所建 。

5、岸的一座新興濱海城市,依山傍海, 風光秀麗,海岸線長 130公里,占青島西海岸總面積的 88 .其綜 合經濟實力和基本競爭力在 2005 年分別躍居全國百強縣市第 34 位和第 25 位. 膠南市是青島的衛(wèi)星城市之一,是青島市經濟重心戰(zhàn)略西。

6、居全省地市州之首,被稱之 為湖南省第二城,湖南首位門戶城市. 二二岳陽市岳陽市行政區(qū)劃行政區(qū)劃. 現轄 2 個縣級市臨湘市汨羅市4 個縣岳陽縣華容縣湘陰 縣平江縣3 個城市區(qū)岳陽樓區(qū)君山區(qū)云溪區(qū)和國家級岳陽經濟 技術開發(fā)區(qū)南湖風景區(qū)屈原管。

7、本情況一覽 . 18 2.硬件設施情況一覽 . 21 3.基建標準情況一覽 . 23 4.物業(yè)管理及收費情況 . 24 四區(qū)域概況 . 27 1.新城西向西大突破 . 27 2.杭州三高人群聚集之地 . 27 3.城西發(fā)展規(guī)劃 . 28 4。

8、建成區(qū)面積 50 平方公里.現 轄城關區(qū)堆龍德慶縣曲水縣達孜縣尼木縣林周縣墨竹 工卡縣當雄縣等 1 區(qū) 7 縣.總人口 40 萬人,其中城市人口 18 萬 人.居民大多數為藏族,還有回漢等民族.地處西藏高原,海拔 3500 米左右.城南有拉。

9、知 2003 年 6 月 13 日,121 號文件的出臺 2004 年 4 月 25 日 央行開始提高存款準備金率 2004 年 4 月 27 日, 房地產開發(fā)項目資本金提高至 35 以上 2003 年 8 月 12 日,18 號文件的出臺。

10、房地產市場調查的定義 房地產市場調查,就是以房地產為特定的商品對象,對相關的市場信息進行系統(tǒng)的收 集整理記錄和分析,進而對房地產市場進行研究與預測驗.由于土地和房屋位置的 固定性不動產,房地產市場調查也烙有很深的地域特征.我們對房地產市場的。

11、管理學院 學習目的與要求學習目的與要求 掌握:掌握:市場細分目標市場的選擇市場定位市場細分目標市場的選擇市場定位 以及房地產市場分析與項目策劃以及房地產市場分析與項目策劃. 熟悉:熟悉:市場調查的步驟和市場模型的估計市市場調查的步驟和市場模。

12、路 3 4 水 運 3 3 國 土 面 積 和 行 政 區(qū) 劃 3 4 人 口 規(guī) 模 3 5 綜 合 經 濟 4 1 農 業(yè) 4 2 礦 產 4 3 電 力 4 4 工 商 業(yè) 4 5 投 資 環(huán) 境 5 6 經 濟 狀 況 5 1 經 。

13、2 萊西市房地產發(fā)展現狀分析 . 12 2.3 萊西市房地產供求狀況 . 13 2.4 萊西市房地產特點 . 14 2.5 觀點: . 15 二中觀市場調研分析二中觀市場調研分析 . 1717 1.1.萊西市商業(yè)市場分析萊西市商業(yè)市場分析。

14、雅居樂 月亮 灣 宏城水岸 天際名城 昌茂 中潤溫泉水 城 清瀾半島 頤生園 目 錄 一海南整體房地產市場概況 二海南房地產市場分級城市 1一線城市海口三亞 2二線城市陵水萬寧瓊海 3三線城市文昌儋州五指山 4其他樂東澄邁定安等其他縣市 三。

15、江東江北鄞州鎮(zhèn)海北侖2個縣寧海象山, 3個縣級市慈溪余姚奉化.全市共有57個街道80個鎮(zhèn)11個鄉(xiāng). 市人民政府駐海曙區(qū)縣前街61號. 城市及人均城市及人均GDP:GDP:全年全市實現生產總值GDP3964.1億元,按可比價格計 算,比上年增。

16、市場是在不斷運動和變化之中的,調查結果隨著經濟環(huán)境政治氣候等諸多因素的變化而變化,在調查中我們要看到市場調 查的可變性,否則就不能為決策起到導向作用. 二市場調查的計劃 1調查項目 調查項目取決于調查目的和調查目標,即根據調查目的和調查目標。

17、 創(chuàng)出近5個月以來的新低 據國家統(tǒng)計局11月9日公布的數據,10月份CPI同比上漲5.5,其中,城市上漲5.4,農村上漲 5.9;食品價格上漲11.9,非食品價格上漲2.7;消費品價格上漲6.6,服務項目價格上漲 2.8.全國居民消費價格總。

18、融入合肥經濟圈,發(fā)展?jié)摿薮蠹铀偃谌牒戏式洕?發(fā)展?jié)摿薮?PARTPART一:淮南城市概況一:淮南城市概況 淮南市境位于淮河淮南市境位于淮河 中游,安徽省中部中游,安徽省中部 偏北,東與滁州市偏北,東與滁州市 屬鳳陽定遠縣毗屬鳳陽定遠縣。

19、西安預 計到2020年,城市規(guī)模將達到1329平方公里里城 市人口1000萬12002萬人的國際化大都市,形成整 個國家經濟戓略化的平衡點區(qū)域協(xié)調化的帶勱點. 城市認知 主城區(qū)規(guī)劃 大西安主城區(qū)規(guī)劃范圍主要包括以下4個方向 北至涇陽高陵北。

20、區(qū)區(qū)域市場分析 5土地拆遷政策 6項目定位支撐建議 Part 1 城市背景 基本概述 經濟不消費 未來収展斱向 一城市背景 基本概述 區(qū)位:地處環(huán)渤海經濟區(qū)腹地,距北京 396公里,距鄭州269公里;東距黃驊 港天津港分別為336公里364。

21、西安預 計到2020年,城市規(guī)模將達到1329平方公里里城 市人口1000萬12002萬人的國際化大都市,形成整 個國家經濟戓略化的平衡點區(qū)域協(xié)調化的帶勱點. 城市認知 主城區(qū)規(guī)劃 大西安主城區(qū)規(guī)劃范圍主要包括以下4個方向 北至涇陽高陵北。

22、很重要 需求 態(tài)度愿望 行為 社會人口學 TCQ011124BJGB 2 一個典型市場研究的工作流程一個典型市場研究的工作流程 研討本次市場研究將要 支持什么決策 對已有消費者資料做初 步分析 對競爭對手進行初步分 析 召開定性消費者訪談或。

23、要調查市場需求狀況,市場競爭狀況,消費者購買行為和營銷要素情 況;當企業(yè)在經營中遇到了問題,這時應針對存在的問題和產生的原因進 行市場調查 前言 PREFACE Contents 目錄 市場環(huán)境的調查 1 市場需求的調查 2 市場供給的調查。

24、要工作;必定要做的重要工作; 正確的市場定位和分析是企業(yè)健康高正確的市場定位和分析是企業(yè)健康高 速良性發(fā)展的根本.速良性發(fā)展的根本. 第一章第一章 如何進行市場調查和顧客定如何進行市場調查和顧客定 位位 一顧客分析一顧客分析對可能成為顧客的。

25、重慶武 漢四大全國性商貿中心聚輻的交 錯地帶,東南西北四大城市的輻 射作用可在長沙地區(qū)產生疊加效 應 長沙在全國的戰(zhàn)略布局中發(fā)揮著 承東啟西聯南接北的樞紐作用, 既得益于沿海市場的強勁輻射, 又受惠于內陸市場的全面聯動 長沙長沙珠三角三小時。

26、 負責部門負責部門:營銷部 :營銷部 完成時間完成時間:項目立項會之前 :項目立項會之前 一城市概況 一城市概況 二城市經濟研究結論 二城市經濟研究結論 三城市房地產市場研究包括商業(yè)三城市房地產市場研究包括商業(yè) 一近幾年城市房地產市場分析。

27、沂源 兩縣接壤.東西長49公里,南北寬42公里. 全區(qū)總面積1000.61平方公里,轄16鎮(zhèn),3鄉(xiāng),4個街道辦 事處,459個行政村,31個居委會. 淄川三大城市名片: 聊齋敀里魯中商城建陶名城 二城市特征 淄川區(qū)商丒繁榮,是淄単市重要的商。

28、囊括了幾乎所有的物業(yè)類型;東山板塊是傳統(tǒng)的中心位置, 商業(yè)地位更顯尊貴;科技園板塊以大學城為依托,人文氣息濃厚;而方山九 龍湖板塊的崛起,必將成就一個集居住,娛樂,休閑為一體的全新優(yōu)質居住 區(qū). 2 2科技園板塊區(qū)域分析科技園板塊區(qū)域分析 。

29、老城區(qū)市場特征 1 1 區(qū)域現狀:區(qū)域現狀: 一座城市,有山會顯得厚重,有水則顯得輕靈.由于歷史原 因,大邑的整體風貌依山有余而傍水不足,過于均質化的城市建 筑使老城市缺乏特色.雖然目前該地域地處大邑核心城區(qū),屬于城 市較早的建成區(qū),但現階。

30、調查, 才能制定出切實可行的營銷戰(zhàn)略,使企業(yè)立于不敗之地. 第一節(jié) 房地產市場調查的內容 房地產市場調查,就是以房地產為特定的商品對象,對相關的市場信息進行系統(tǒng)的收集整理記錄和分析,進而對房地產市場 進行研究與預測驗.由于土地和房屋位臵的固。

31、目前居民住房私有化比例已達 59.3,超過半數;18.2向房管所租用 房屋;11.5租住單位的房子.住房面積多數在 4080 平方米之間. 多少多少都市人準備買房都市人準備買房 據調查, 五年內準備購房的都市人占調查城市總體的 21.9。

32、批發(fā)市場對面建寫字樓是 否感興趣. 1 消消費費者者問問卷卷調調查查表表1 1 尊尊敬敬女女士士 先先 感感您您在在忙忙之中之中和和我我們一們一做做完完份份卷卷我我們們是是受受九九江江廣廣對對商商業(yè)業(yè)地地產產 查查了了您您合合是是對對我我們。

33、拜地口岸對等通關,有華人華僑50余 萬人,是全國重點僑鄉(xiāng). 2 2政策利好棚改政策 政策執(zhí)行期限2014年10月2017年10月 1改造總況及范圍大:5年時間完成中心城區(qū)青陽片區(qū)下村片區(qū)青華湖片 區(qū)火車站片區(qū)等多個棚戶區(qū)改造.棚戶區(qū)改造區(qū)域。

34、72畝 秋志76.34畝 板塊劃分 雁江區(qū)目前的房地產市場一共分為老城區(qū) 沱東新區(qū)城西政務區(qū)城南高新區(qū)四個 板塊 老城區(qū):資陽傳統(tǒng)區(qū)域,配套純熟,在售項目較少; 沱東新區(qū):是35年前政府主力發(fā)展區(qū)域,房地 產項目密集,目前市場已經飽和;沱。

35、趣. 1 消消費費者者問問卷卷調調查查表表1 1 尊尊敬敬女女士士 先先 感感您您在在忙忙之中之中和和我我們一們一做做完完份份卷卷我我們們是是受受九九江江廣廣對對商商業(yè)業(yè)地地產產 查查了了您您合合是是對對我我們們最最大大支支持持 您性別 女。

36、億元,同比增長7.5,增 速比12月份回落0.4個百分點. 當前房地產開収投資雖有回暖,但伴隨調控癿持續(xù)發(fā)酵,銷售回落傳導,房地產投資增速或難以持續(xù). 全國經濟房投增速小幅回落,新開發(fā)增速持續(xù)上揚 20182018年年1 1 5 5月全國房。

37、81568 常住人口常住人口76.576.5 常住城鎮(zhèn)人口萬人常住城鎮(zhèn)人口萬人45.445.4 GDPGDP億元億元 增速增速424.37.7424.37.7 三產三產增加值結構增加值結構11:42:4711:42:47 城鎮(zhèn)居民人均可支配。

38、可被擅自引用復制和傳播 數據來源數據來源:本報告中的數據均采自統(tǒng)計規(guī)劃局以及佛山土地和房地產交易網站,由佛山中原地產策略研究中心整理所得 1宏觀資訊宏觀資訊 2土地市場土地市場 3住宅市場住宅市場 4商業(yè)市場商業(yè)市場 5 項目營銷項目營銷 。

39、全流程及關注點 2項目陣地 3銷售中心 4樣板房 5踩盤總結 踩盤始亍目標項目信息搜集; 基本信息區(qū)位交通可達性周邊配套 項目的一公里范圍; 推廣指引紅線外打造及包裝 項目入口至銷售中心; 昭示性保安禮儀景觀銷售中心立面 及包裝內部功能劃分。

40、2 萬元月 3 23 萬元月 4 3 萬元月以上 6現有商鋪面積 1 20 平方米以下 2 2030 平方米 3 3040 平方米 4 4050 平方米 5 50 平方米以上 7現有商鋪位置: 1 較好 2 一般 3 較差 8經營品種: 9。

41、數人口基數 人口質量人口質量 城市總人口城市總人口商圈人口商圈人口 消費能力評估消費能力評估 人群分布狀況人群分布狀況 廠礦學校企業(yè)廠礦學校企業(yè) 事業(yè)單位住宅區(qū)分布事業(yè)單位住宅區(qū)分布 交通狀況交通狀況 地理位置示意圖地理位置示意圖 公交線路。

42、才能制定出切實可行的營銷戰(zhàn)略,使企業(yè)立于不敗之地.第一節(jié)第一節(jié) 房地產市場調查的內容房地產市場調查的內容房地產市場調查,就是以房地產為特定的商品對象,對相關的市場信息進行系統(tǒng)的收集整理記錄和分析,進而對房地產市場進行研究與預測驗.由于土地。

43、全地掙更多錢安全地掙更多錢發(fā)展發(fā)展階段階段起步發(fā)展期規(guī)模成長期基業(yè)長青階段階段Chapter I:產品開發(fā)能力Chapter I:產品開發(fā)能力1.1正確的判斷來自于專業(yè)的認知 案例0125km30min市中心市中心市中心市中心1.1正確的判。