1、線目標客戶項目 一競買時間軸 掛牉文件解讀 二競買人資栺要求 三特殊觃劃要求 保證金截止 報名截止 競價截止 第一期 地價款xx 交地 交地標準:現狀凈地 第N期 地價款xx 8月1日 8月2日 8月4日 9月4日 11月4日 12月31日。

2、輕軌省市級公路等 區域公共配套設施公 園學校醫院賓館集貿市場等及人文環境等. 規劃分析:土地大小總建面積產品類別與規劃建筑設計與外觀以及 房型面積格局配比建筑用材公共設施和施工進度等.這是市調的主體 部分. 2 價格分析 包括產品的單價總價。

3、成優勢凱成優勢 我們是誰我們是誰 WHO ARE WEWHO ARE WE PART1PART1 開疆拓土開疆拓土 東 疆 : 在 9 6 0 萬 平 方 公 里 之 后 , 為 中 國 貢 獻 3 3 平 方 公 里 版 圖 為為中國中國。

4、三章 南京豪宅市場分析 . 29 第一節 南京豪宅市場情冴 . 29 第二節 南京豪宅區域板塊劃分 . 32 第三節 南京豪宅癿購買特征 . 39 第四章 消費者調研 . 41 第一節 高端住宅消費者調研 . 41 2 第二節 酒庖式公寓消。

5、套保障性住房建 設,3600萬套30億平米等亍全國5年商品房 開發總呾; 2限販癿根本目標是為保障房讓路,換言 之,在十二亐期間戒保障房建設目標達成之 前丌會取消; 398年分秵制改革拉開了地產行業癿騰飛大幕,2011年開 始癿營業秵合幵增。

6、傳幫帶中更多的活學活用. 本報告是嚴格保密的. 3 學習內容學習內容 理論部分 案例學習 為什么要進行房地產市場分析 房地產市場分析的思路步驟和方法 什么是房地產市場分析 本報告是嚴格保密的. 4 市場市場 為什么要進行房地產市場分析為什么。

7、地產研究所 廣東省統計局固定資產投資統計處 一市場運行概況 一房地產開發投資 1.完成開發投資 2011 年全年全省完成房地產開發投資 4899.19 億元,同比增長 33.9,比全國總體水平高 6 個百分點;比 111 月份回落 1.7 。

8、辦公物業市場分析. 9 1辦公物業成交情況. 9 2辦公物業分區域情況. 10 四商業物業市場分析. 11 1成交商業物業類型主要以底商商鋪為主. 11 2商業物業成交情況. 12 3商業物業分區域情況. 13 五土地市場概況. 15 1長。

9、 4 1 2 3 政策出臺背景及政策解讀 2009年2010年政策及影響全回顧 新政前后樓市表現 后市影響預判 目弽 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 4.15新政過。

10、53.5,四季度上漲,四季度上漲4.74.7,全年平均比上年上漲,全年平均比上年上漲 3.33.3,其中食品價格上漲,其中食品價格上漲7.27.2.固定資產投資價格上漲.固定資產投資價格上漲3.63.6. GDPGDPCPICPI顯示出我。

11、統覆蓋若干城區,應予說明. 統一統計指標覆蓋的地域范圍曾經發生變化的,在使用時間序列數據 或同比環比指標時,應予說明. 二 房屋類型 兼顧增量房新建商品房市場和存量房市場.其中,增量房市場 以住宅為主要分析對象,兼顧非住宅含商業營業用房辦公。

12、趨勢 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 長沙商圈介紹長沙商圈介紹 Part 1.1 Code of this report 4 Copyright Centaline。

13、管理學院 學習目的與要求學習目的與要求 掌握:掌握:市場細分目標市場的選擇市場定位市場細分目標市場的選擇市場定位 以及房地產市場分析與項目策劃以及房地產市場分析與項目策劃. 熟悉:熟悉:市場調查的步驟和市場模型的估計市市場調查的步驟和市場模。

14、心區拓展區 輻射區三個層次進行空間 布局.形成以仙桃市生物產 業園為核心發展生物技術研 發綜合服務和產業基礎配 套服務,通過仙桃市整體規 劃形成圍繞核心區的特色化 拓展區域,輻射帶動仙桃市 周邊及全省輻射帶動的產業 格局. 項目概況項目概況。

15、城市發展過程中對于地段價值的認識 2.2. 房價與地價房價與地價 關于房價構成中地段主導價值的權重分析關于房價構成中地段主導價值的權重分析 3.3. 二手房交易與房產價值二手房交易與房產價值 經歷房產再交易后購房者對于房產價值的再認識經歷房。

16、成,課題組成員單位如下以單位名稱首字筆畫為序 : 廣東中原地產代理有限公司 廣州市社會科學院數量經濟研究所 中山大學嶺南大學學院房地產咨詢研究中心 北京世邦魏理仕物業管理服務有限公司廣州分公司 合富輝煌中國房地產顧問有限公司 滿堂紅中國置業。

17、 176851 1.7 2382 71700 2385 0.14 浙江北辰建 設投資有限 公司 2006.12.2 7 鏡湖新 區大灘7 號地塊 居住 12613 1.7 2333 10000 4665 100 紹興縣天馬 地產開發有 限公。

18、目市場分析及定位 六 零售項目市場分析及定位 七 酒店項目市場分析及定位 八 服務式公寓項目市場分析及定位 九 項目綜合分析 一財務可行性分析 Month 00, 2002 3 一商業房地產市場研究概述一商業房地產市場研究概述 Month 。

19、分析 五 辦公樓項目市場分析及定位 六 零售項目市場分析及定位 七 酒店項目市場分析及定位 八 服務式公寓項目市場分析及定位 九 項目綜合分析 一財務可行性分析 Month 00, 2002 3 一商業房地產市場研究概述一商業房地產市場研究。

20、yright Centaline Group, 2014 PART 1 為何要進行房地產市場研究 title of this report 4 Copyright Centaline Group, 2014 為何要進行房地產市場研究 1. 。

21、部分 房地產市場分析房地產市場分析 第一部分第一部分 太原城市介紹太原城市介紹 第五部分第五部分 結論結論 目目 錄錄 一城市介紹一城市介紹城市區位城市區位 太原是山西省的省會,瀕臨汾河,三面環山, 自古就有錦繡太原城的美譽.是山西省的政治。

22、為什么要進行房地產市場分析 開發商 建筑師 消費者 1.評估項目所處的市場環境 2.尋找項目潛在的市場機會,挖掘需求尚未被滿足的市場 3.規避市場風險 4.制定項目的發展方向和市場定位 5.推薦最具競爭力的產品建議 6.評估開發商目標實現的。

23、 本報告是嚴格保密的. 4 市場市場 為什么要進行房地產市場分析為什么要進行房地產市場分析 開發商 建筑師 消費者 1.評估項目所處的市場環境 2.尋找項目潛在的市場機會,挖掘需求尚未被滿足的市場 3.規避市場風險 4.制定項目的發展方向和。

24、分析該市場的抑制驅動因素.要意識到影響這個市場的環境因 素是什么哪些因素是抑制的,哪些因素是驅動的.此外還要找出哪些因素是長期的哪些因素是短 期的如果這個抑制因素是長期的,那就要考慮這個市場是否還要不要做還要考慮這個抑制因素是 強還是弱 第。

25、 宏觀經濟政策分析 五 辦公樓項目市場分析及定位 六 零售項目市場分析及定位 七 酒店項目市場分析及定位 八 服務式公寓項目市場分析及定位 九 項目綜合分析 一財務可行性分析 Month 00, 2002 3 一商業房地產市場研究概述一商業。

26、封閉式的建筑,擁有綜合性的百貨超市.以總租售面積GLA可以 將區域中心劃分為一般區域中心和超區域中心4.718 萬 ,車位指數PI一般為 5.5 個100 . 業態上濃縮了中央商務區的功能,為顧客提供各種檔次的商品;主導商主要為大型百貨超。

27、微拖后一點兒的事情,哪 些屬于戰略目標上的障礙,哪些屬于戰術上的問題.它很有針對 性, 有利于領導者和管理者在單位的發展上做出較正確的決策和 規劃. 1SWOT 的含意 swot 四個英文字母代表 Strength, Weakness, Q。

28、協調癿發展格局,全面推進鄭州全域癿城市化. 兩核 鄭州新區和中心城區 中心城區 鄭州新區 到2020年,鄭州新區癿建成區面積達到 400平方公里左史,人口達到400萬左史,GDP 占全市比重達到30以上. 除了繼續強化中央 商務區癿建設之外。

29、性推導定位 依據市場調研推導定位 依據客戶調研推導定位 根據地塊屬性做定位 案例:濟南央墅 根據地塊屬性做定位 案例:廈門萬科湖心島 根據地塊屬性做定位 案例:諸多地王項目 青島紫御觀邸青島紫御觀邸北京九號公館北京九號公館 根據地塊屬性推導。

30、品勞務和計劃,以便為目標市場服務. 2AMA 對思想產品及勞務進行設計定價促銷及分銷的計劃 和實施的過程,從而產生滿足個人和組織目標的交換. 對思想產品及勞務進行設計定價促銷及分銷的計劃 和實施的過程,從而產生滿足個人和組織目標的交換. 引。

31、4萬萬47.647.6萬萬 常住人口萬常住人口萬46.446.4萬萬46.246.2萬萬46.146.1萬萬 城鎮人口城鎮人口24.0724.07萬萬23.8923.89萬萬23.5423.54萬萬 GDPGDP增速增速203203元元8。

32、微拖后一點兒的事情,哪 些屬于戰略目標上的障礙,哪些屬于戰術上的問題.它很有針對 性, 有利于領導者和管理者在單位的發展上做出較正確的決策和 規劃. 1SWOT 的含意 swot 四個英文字母代表 Strength, Weakness, Q。

33、市場 01 5 0 10 20 30 40 50 60 2020202020202020 20 20 00020406081012141618 固定資產投資額累計增長 12Q1 12Q313Q113Q314Q114Q315Q115Q316Q。

34、地;鄂中南地區的中心城市. 定位:定位:湖北一主三副第三副,大荊州地區中心城市,長江中游首席經濟文化 名城 面積:面積:全市國土面積1.411.41萬平方公里萬平方公里,總人口658萬,下轄荊州區沙市區荊州區沙市區 江陵縣松滋市公安縣石首市。

35、所收緊. 武漢作為一城一策調控主體, 再次站在調控風口,加上近日高溫天氣愈演愈烈,預計后續市場將進入短暫調整 期. 新房:商品住宅備案成交量小幅上漲;開盤整體去化率 76,首日售罄比例 27.漢陽五里墩區域萬科金域國際千余套房源當日售罄,市。

36、 項目市場定位; 為設計 提供物業發展建議 物業亮點設計建議; 服務前提: 進入方案設計階段 服務: 總體規劃建議; 戶型平面建議; 產品創新深入建議; 建筑細部建議; 階段目標: 確定最佳方案 服務前提: 定位與產品確定 服務: 總體營。

37、性推導定位 依據市場調研推導定位 依據客戶調研推導定位 根據地塊屬性做定位 案例:濟南央墅 根據地塊屬性做定位 案例:廈門萬科湖心島 根據地塊屬性做定位 案例:諸多地王項目 青島紫御觀邸青島紫御觀邸北京九號公館北京九號公館 根據地塊屬性推導。

38、咨詢 中后期資產管理 區域開發 城市更新 產業地產 旅游地產 軌道交通 專題研究 地產開發 綜合體服務 資產管理 專注于房地產 前端土地研究 專業的房地產 中后端市場服務 27年歷程71家分支機構1站式服務平臺 代理銷售 助力銷售的多樣化服。

39、析 開發商 建筑師 消費者 1.評估項目所處的市場環境 2.尋找項目潛在的市場機會,挖掘需求尚未被滿足的市場 3.規避市場風險 4.制定項目的發展方向和市場定位 5.推薦最具競爭力的產品建議 6.評估開發商目標實現的可能性. 市場分析是對市。

40、戶外溢邏輯 第一 梯隊 南龍湖80009000強距鄭州近交通便捷 孟莊9000較強距鄭州較近交通便捷 北港950011000強政策規劃利好且部分配套已呈現 白沙 綠博 11000強 距鄭州近政策紅利環境好交 通便利 中牟7900強 政策紅利。