市場可行性分析Tag內(nèi)容描述：
1、 8穩(wěn)定性; 9資源性; 10 競爭與兼容性; 11人口分析; 12商圈分析; 13人性 SWOT 分析法 13 參數(shù)分析法 第三章 技術(shù)分析方法 一定量分析 二定性分析 三典型性商業(yè)分析 四定價方法及換算 五市場各階段風(fēng)格介紹 六圖形設(shè)計。
2、戰(zhàn)經(jīng)驗, 致力于為中國房地產(chǎn)業(yè)提供大型房地產(chǎn)項目全程策劃規(guī)劃工程顧問銷售顧問商業(yè)招商國際連鎖品牌引進及大型企業(yè)品 牌管理研發(fā)工作.公司秉承以正合,以奇勝以正合,以奇勝的策劃理念,憑借多年研究房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和從事房地產(chǎn)營銷的經(jīng)驗, 在提供專業(yè)。
3、2結(jié)婚消費范圍不斷擴大 . 6 3現(xiàn)代人的婚禮正由物質(zhì)型向精神型轉(zhuǎn)變 . 6 4結(jié)婚年齡愈來愈大,結(jié)婚人數(shù)將逐漸下降 . 6 5我國的新婚消費集中在節(jié)假日 . 6 6經(jīng)濟發(fā)展較快的城市里,婚禮出現(xiàn)了新的變化 . 6 7婚慶從攀比風(fēng)炫耀風(fēng)到流。
4、他鞋業(yè)物業(yè)情況 . 15 5 廣州地區(qū)鞋業(yè)商戶分析 . 18 第二部分第二部分 項目可行性建議項目可行性建議 . 20 一 項目的相關(guān)情況 . 20 二 項目優(yōu)劣勢分析SWOT 分析 . 22 三 項目建議 . 23 四 潛在客戶群體分析 。
5、大明湖公園泉城廣場等著名旅游景點,是濟南中心商 務(wù)區(qū)的重要組成部分. 第一部分第一部分 濟南簡介濟南簡介 濟南市是中國東部沿海經(jīng)濟大省山東省省會山東省省會,是全省的政治經(jīng)濟和政治經(jīng)濟和 文化中心.文化中心. 濟南是國家批準(zhǔn)的副省級城市,現(xiàn)轄。
6、優(yōu)劣與可行性建議項目優(yōu)劣與可行性建議 STRUCTURE 一項目本體分析一項目本體分析 項目本體項目本體 區(qū)位條件區(qū)位條件 合肥高新區(qū)柏堰工業(yè)園內(nèi),香樟大道與明珠路交匯處,地合肥高新區(qū)柏堰工業(yè)園內(nèi),香樟大道與明珠路交匯處,地 塊兩面臨道路。
7、種以紅毛丹 龍眼荔枝居多. 該項目首期開發(fā)范圍位 于該區(qū)域北側(cè),占地480畝. 石崗河 新星農(nóng)場三區(qū)三隊隊部 133.6m高地 什插村地界 藍色線內(nèi)為項目用地 2.2.交通區(qū)位交通區(qū)位 該項目區(qū)位獨 特,入口設(shè)在即 將修建的七仙大 道環(huán)形路。
8、 區(qū)位優(yōu)勢區(qū)位優(yōu)勢 角美鎮(zhèn)歸屬福建省龍海市,為 漳州次中心城市.區(qū)域總面積 163平方公里,位于廈漳泉交界 ,九龍江入海口;雄踞廈門西海 岸,鷹廈鐵路324線國道廈 漳高速公路交匯于此,是閩南金 三角癿交通樞紐,是閩南城市聯(lián) 盟癿橋頭堡;是。
9、在網(wǎng)絡(luò)上收集了區(qū) 域經(jīng)濟宏觀信息房地產(chǎn)中觀信息等資料,然后根域經(jīng)濟宏觀信息房地產(chǎn)中觀信息等資料,然后根 據(jù)個人經(jīng)驗所得加工而成,所形成的觀或有不足或據(jù)個人經(jīng)驗所得加工而成,所形成的觀或有不足或 偏頗之處,還望領(lǐng)導(dǎo)明鑒.偏頗之處,還望領(lǐng)導(dǎo)明鑒。
10、春一部分陽春市建材市場調(diào)查分析市建材市場調(diào)查分析 第二第二部分陽春部分陽春市市家具市場調(diào)查家具市場調(diào)查分析分析 第三第三部分經(jīng)濟測算部分經(jīng)濟測算 機密文件,未經(jīng)允許嚴(yán)禁外傳機密文件,未經(jīng)允許嚴(yán)禁外傳 謹(jǐn)呈謹(jǐn)呈:喜:喜之郎之郎集團集團 陽春專。
11、況 . 32 2 寫字樓一手市場 . 33 3 寫字樓租賃市場 . 34 4 寫字樓客戶訪談 . 35 5 寫字樓市場小結(jié) . 36 四 其他物業(yè)市場分析 . 37 1. 酒店式公寓市場 . 37 2. 酒店市場 . 38 3. 住宅市場 。
12、 14 第五節(jié) 主要假設(shè). 15 第六節(jié) 術(shù)語解釋. 15 1.6.1 經(jīng)營總收入 . 15 1.6.2 客房營業(yè)收入 . 16 1.6.3 餐飲營業(yè)收入 . 16 1.6.4 其他收入 . 16 第二章第二章 項目背景調(diào)查及分析項目背景。
13、 明 外 均 來 自 深 圳 奧 通 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 , 內(nèi) 容 屬 深 圳 奧 通 地 產(chǎn) 顧 問 有 限 公 司 與 本 項 目 開 發(fā) 商 共 有 機 密 . 未 經(jīng) 許公 司 , 內(nèi) 容 屬 深 圳 奧 通 地 產(chǎn) 。
14、分析 商業(yè)競爭市場分析 辦公競爭市場分析 第四部分:項目區(qū)域競爭市場分析 項目整體市場定位 項目住宅市場定位 項目商業(yè)市場定位 項目辦公市場定位 第六部分:項目市場定位 地塊指標(biāo) 地塊區(qū)位 四至 SWOT 分析 項目評價 第虧部分:項目地塊。
15、方米 地上三層 10000 平方米 機動車停車位:不少于 500 輛 六 合作方合作方:福建省集團 七 合作模式合作模式:房屋租賃 八 合作期限合作期限:租賃期限為二十年,該租期期滿后,如無不可抗 力,本合同租期自動順延 20 年. 九合作。
16、錄 RETAIL MARKET RETAIL MARKET 商業(yè)市場研究 SERVICED APTMENT MARKET 商業(yè)市場研究 SERVICED APTMENT MARKET 酒店式公寓市場研究 VILLA MARKET 酒店式公寓。
17、倚長江而面東海,長 三角豈不占據(jù)地利全國舉目伸頸而望,全球巨頭齊相會聚, 長三角豈不得授人和 何謂謀察己知人定勢,帷幄千里謂之謀也 國內(nèi)休閑和酒店產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展, 這強烈呼喚著一個滿足其 巨量需求的集中的供給平臺. 如此, 酒店用品大市場不。
18、劃指標(biāo) . 14 二本項目 SWOT 分析 . 16 三周邊重點案例產(chǎn)品比較分析 . 17 第三部分 本案產(chǎn)品定位建議 . 26 一產(chǎn)品價值主張 . 26 二產(chǎn)品定位 . 26 三開發(fā)建議 . 29 四基本技術(shù)指標(biāo) . 31 第四部分 經(jīng)濟。
19、2.2.1 中外酒店管理集團在揚州管理酒店項目表.6 2.2.2 揚州星級酒店客房出租率平均房價一覽表.7 2.3 客源結(jié)構(gòu)和客源特征.7 2.3.1 客源結(jié)構(gòu)分析.7 2.3.2 內(nèi)賓客源市場特征.7 2.3.3 外賓客源市場特征.8 2。
20、多. 該項目首期開發(fā)范圍位 于該區(qū)域北側(cè),占地480畝. 石崗河 新星農(nóng)場三區(qū)三隊隊部 133.6m高地 什插村地界 藍色線內(nèi)為項目用地 2.2.交通區(qū)位交通區(qū)位 該項目區(qū)位獨 特,入口設(shè)在即 將修建的七仙大 道環(huán)形路西側(cè)支 路,距三亞國際。
21、1.3 產(chǎn)權(quán)式酒店的分類產(chǎn)權(quán)式酒店的分類 . 2 1.1.4 1.1.4 產(chǎn)權(quán)式酒店的現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)式酒店的現(xiàn)狀 . 2 1.2 1.2 重慶產(chǎn)權(quán)式酒店現(xiàn)狀重慶產(chǎn)權(quán)式酒店現(xiàn)狀 . 9 1.3 1.3 渝北區(qū)酒店發(fā)展階段分析渝北區(qū)酒店發(fā)展階段分析 。
22、建筑面積 起始價 萬元 保證金 萬元 樓面底價 元 商住用地 住宅1.5 商業(yè)1.2 212654.7687142440004098 土拍要求 最高限價130000萬元,樓面價6113元,溢價49;限價限總價競自 持競自持住房商業(yè)或保障房。
23、單位:平方指標(biāo)單位:平方 米米 1 用地面積 735,764 2 容積率 2.47 3 覆蓋率 4 總建筑面積 1,818,470.46 5 其中:可售商品房 面積 1,370,026 6 商品房住宅 1268276 7 經(jīng)濟適用房 140。
24、壤,西連大 田縣,北毗尤溪縣. 德化連續(xù)數(shù)年年被評為福建省經(jīng)濟發(fā)展十佳 縣綜合經(jīng)濟實力全省第13位. 全縣總面積2232.16平方公里,其中山地面積 273萬畝.縣轄18個鄉(xiāng)鎮(zhèn),202個桿,全縣總 人口27.79萬,縣城鎮(zhèn)居民19.31萬近。
25、位:平方指標(biāo)單位:平方 米米 1 用地面積 735,764 2 容積率 2.47 3 覆蓋率 4 總建筑面積 1,818,470.46 5 其中:可售商品房 面積 1,370,026 6 商品房住宅 1268276 7 經(jīng)濟適用房 1400。
26、區(qū),區(qū)域配套和生活配套都已經(jīng)成熟.規(guī)模上自然資源配套設(shè)施地塊周邊的交通便利,西測重慶路是青島南北向主干線,重慶路南北快速路工程已提上日程 ,并將在山東路重慶路開通快速公交,改善南北交通狀況,直通李滄和市中心.交通條件區(qū)域認(rèn)知距傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)較近。
27、力支持,將獲得開發(fā)政策性優(yōu)惠.1.3可行性研究報告編制目的1 在對項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境進行詳細分析的基礎(chǔ)上,結(jié)合項目所處的區(qū)位環(huán)境,對該地塊價值進行合理的評估.2 對項目可行性與開發(fā)經(jīng)營提出初步意見,并對項目的規(guī)劃設(shè)計,功能分區(qū)等提出相應(yīng)的建議。
28、景1.1.項目名稱:蓬安縣城中市場2.2.開發(fā)單位四川相如房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.3.項目提出的理由與過程房地產(chǎn)經(jīng)濟是國民經(jīng)濟的重要組成部分, 是國民經(jīng)濟的重要支柱之一.發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟有利于加快我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和消費結(jié)構(gòu)的調(diào)整,從而促進國民經(jīng)濟健。
29、13二濱海新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展:政策支持帶來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展.14三市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè):大規(guī)模的城市建設(shè)投資.15四區(qū)域發(fā)展:大濱海規(guī)劃帶來的七大功能區(qū)域劃分.17五濱海新區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展及其對房地產(chǎn)行業(yè)的影響綜合判斷: 18三濱海新區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r研。
30、市場風(fēng)險管理系統(tǒng)可行性分析2 2第一節(jié) XX 銀行資金業(yè)務(wù)系統(tǒng)的整體規(guī)劃簡述2一 業(yè)務(wù)前臺系統(tǒng) 2二 業(yè)務(wù)中臺系統(tǒng) 3三 業(yè)務(wù)后臺系統(tǒng) 3第二節(jié) XX 銀行資金業(yè)務(wù)市場風(fēng)險管理的現(xiàn)狀和業(yè)務(wù)需求3第二部分第二部分第二部分第二部分RiskRis。
31、研究202.2 沭陽縣城房地產(chǎn)狀況分析242.3 沭陽縣城商品房市場分析282.4 沭陽縣城二手房市場需求特征分析292.5 沭陽縣城商品住宅市場發(fā)展前景分析31第三篇第三篇市場微觀調(diào)查研究市場微觀調(diào)查研究343.1 市場現(xiàn)有項目調(diào)查343。
32、交通溝通中,暫以某某項目代表該項目.以下簡稱本項目.1.2項目開發(fā)背景XX某某項目位于蓮花縣路口鎮(zhèn), 屬雅森竹木工藝制品有限公司用地. 宗地面積約10000平方米,地塊平整,地形較為規(guī)則,臨街面長.該地塊土地年限達50年,作為招商引資項目。
33、客戶訪談.365寫字樓市場小結(jié).37四其他物業(yè)市場分析.381.酒店式公寓市場.382.酒店市場.393.住宅市場.40五項目總體定位.411.項目分析.412.項目總體定位.423.購物中心定位.434.其他物業(yè)定位.465.項目規(guī)劃建議。
34、3 3住宅市場需求分析住宅市場需求分析3 3小區(qū)配套設(shè)施建議小區(qū)配套設(shè)施建議4 4環(huán)境藝術(shù)設(shè)計建議環(huán)境藝術(shù)設(shè)計建議第二部分:第二部分:購房消費者調(diào)查分析購房消費者調(diào)查分析第六部分:項目利潤分析第六部分:項目利潤分析1 1消費者基本信息分析消。
35、0加大投入力爭中國低密住區(qū)第四城早日建成.11原規(guī)劃的實施情況.13規(guī)劃調(diào)整的背景.13花源鎮(zhèn)城鎮(zhèn)的發(fā)展定位由原來的工貿(mào)型重點向生態(tài)休閑及房地產(chǎn)業(yè)方向轉(zhuǎn)變.14規(guī)劃調(diào)整的重點.14鎮(zhèn)域總體規(guī)劃的調(diào)整.15打生態(tài)牌花源鎮(zhèn)重點發(fā)展三產(chǎn).24督促。
36、然風(fēng)光于一體的森林式環(huán)保型園林化可持續(xù)開展的高原湖濱特色生態(tài)城市. 規(guī)劃以昆明中心城區(qū)為核心,以楚雄昆明紅河曲靖昆明玉溪祿勸富民安寧晉寧東川尋甸嵩明宜良尋甸祿勸為開展軸的一核五軸,形成中心城區(qū)二級城市三級城鎮(zhèn)市重點鎮(zhèn)一般鎮(zhèn)五級配置的市域城鎮(zhèn)。
37、數(shù)年年被評為福建省經(jīng)濟發(fā)展十佳縣綜合經(jīng)濟實力全省第13位.全縣總面積2232.16平方公里,其中山地面積273萬畝.縣轄18個鄉(xiāng)鎮(zhèn),202個村,全縣總?cè)丝?7.79萬,縣城鎮(zhèn)居民19.31萬近70自然資源豐富,素有閩中寶庫之稱,是福建最宜居。
38、63平方公里,位于廈漳泉交界,九龍江入海口;雄踞廈門西海岸,鷹廈鐵路324線國道廈漳高速公路交匯于此,是閩南金三角的交通樞紐,是閩南城市聯(lián)盟的橋頭堡;是廈漳經(jīng)濟聯(lián)結(jié)的契合點接力站;與廈門市接壤21公里,距廈門島15公里,是廈門市環(huán)島20公里。
39、距市中心11公里.n用地南北均為連綿山脈,與市區(qū)的聯(lián)系受到用地南部山脈阻隔,交通條件有待改善 ;n目前與城市有3條連接通道最直接的通道是通過江山隧道連接龍騰北路,但龍騰北路仍未全線貫通,目前需繞行,到市中心車程20分鐘;往東通過村美方向的公。
40、建議地塊1基本概況重慶中路十梅庵路南嶺一路n地塊四至:西鄰重慶路北接十梅庵路南鄰南嶺一路東至老虎山西麓.基本概況地塊1盤點地塊規(guī)塊規(guī) 模大,整體性好.無特別別強勢勢的自然資資源東東部的老虎山景觀資觀資 源條件一般.屬于城市建成區(qū),區(qū)域配套和。
41、 本資料來自 3地塊1基本概況重慶中路十梅庵路南嶺一路n地塊四至:西鄰重慶路北接十梅庵路南鄰南嶺一路東至老虎山西麓.基本概況 本資料來自 4地塊1盤點地塊規(guī)塊規(guī) 模大,整體性好.無特別別強勢勢的自然資資源東東部的老虎山景觀資觀資 源條件一般。
42、名的草原城市,地廣人稀,市區(qū)總?cè)丝?7萬u全盟現(xiàn)轄2市9旗 1縣1區(qū),盟域面積20.3萬平方公里. 2007年全盟總?cè)丝?01.68萬人.u錫林浩特市下轄1鎮(zhèn)2蘇木6個牧場6個街道辦事處,市域面積14750平方公里.城市建成區(qū)面積34平方公。
43、山西麓.基本概況基本概況地塊地塊1盤點盤點地塊規(guī)模大,整體性好.地塊規(guī)模大,整體性好.無特別強勢的自然資源東部的老虎山景觀資源條件一般.無特別強勢的自然資源東部的老虎山景觀資源條件一般.屬于城市建成區(qū),區(qū)域配套和生活配套都已經(jīng)成熟.屬于城市。
44、該區(qū)域北側(cè),占地480畝. 石崗河 新星農(nóng)場三區(qū)三隊隊部 133.6m高地 什插村地界藍色線內(nèi)為項目用地2.2.交通區(qū)位交通區(qū)位 該項目區(qū)位獨特,入口設(shè)在即將修建的七仙大道環(huán)形路西側(cè)支路,距三亞國際機場約73公里,距海口市約262公里,距五。
45、項目初步定位項目初步定位在上述研究基礎(chǔ)上,給出項目物業(yè)功能組合業(yè)態(tài)客戶價格等方面的建議.項目初步定位項目初步定位案例究案例究在明確項目發(fā)展條件和市場發(fā)展空間的基礎(chǔ)上,通過研究與本項目有可比性的案例,為項目定位打下基礎(chǔ).案例案例研研究究通過。
46、15二. 市場定位吸納目標(biāo)功能定位及管理模式定位建議.281酒店項目整體市場定位建議.282. 酒店客源目標(biāo)定位.303. 現(xiàn)有建筑物布局研究及設(shè)施初步定位.394. 項目功能定位建議.455酒店設(shè)計關(guān)鍵點.516. 項目經(jīng)營理念及管理模。
47、TMENT MARKET 酒店式公寓市場研究VILLA MARKET 酒店式公寓市場研究VILLA MARKET 別墅市場研究APARTMENT MARKET 別墅市場研究APARTMENT MARKET 高端公寓市場研究FINANCIAL。
48、介紹介紹 10 2.2 經(jīng)濟指標(biāo)經(jīng)濟指標(biāo) 11 2.3 旅游旅游 12 2.4 廣省的發(fā)展前廣省的發(fā)展前 12 3 清概況清概況 13 3.1 概況概況 13 3.2 地理置地理置 15 3.3 自然資源自然資源 15 3.4 經(jīng)濟概況經(jīng)濟。
49、客戶深訪分析摘要 34第二章寫字樓市場分析 34一北京市寫字樓市場整體狀況 341寫字樓供應(yīng)量有增無減352呈現(xiàn)地區(qū)性二元現(xiàn)象 363從寫字樓銷售整體趨勢分析,寫字樓需求呈剛性364需求市場逐漸以國內(nèi)買家為主 375寫字樓租務(wù)市場租金呈下降。
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