施工單位工程部經(jīng)理職責(zé)Tag內(nèi)容描述：
1、伙樓宇建筑機(jī)電設(shè)備的驗(yàn)收. 5組織紅旗設(shè)備檢查評(píng)比. 6了解公司內(nèi)工程技術(shù)人員及本部門員工思想工作動(dòng)態(tài),幫助解 決工作難點(diǎn),提高管理及業(yè)務(wù)水平. 7掌握國內(nèi)外行業(yè)管理動(dòng)態(tài),推廣運(yùn)用同行業(yè)設(shè)備管理先進(jìn)經(jīng)驗(yàn). 8遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,勤奮工作。
2、核各項(xiàng)記 錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指導(dǎo)解決. 6按專業(yè)分工設(shè)計(jì)施工圖紙,初審預(yù)決算,監(jiān)督外包單位施工. 7初審申報(bào)工程預(yù)決算,參加設(shè)備大修搶修和突發(fā)性事件處理. 8遵守公司規(guī)章制度,勤奮工作,潔身自律,完成總經(jīng)理及部門 經(jīng)理交辦的工作。
3、新接物業(yè)進(jìn)行接管驗(yàn)收. 6 參與公司組織的管理質(zhì)量體系活動(dòng)和對(duì)各分公司及專業(yè)公司的檢查評(píng) 比活動(dòng). 7 服從并完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項(xiàng)工作. 8 遵章守紀(jì)勤奮工作潔身自律。
4、辦理物業(yè)公司管 區(qū)內(nèi)的建筑及設(shè)備的各項(xiàng)有關(guān)事務(wù). 2. 向上級(jí)公司或地產(chǎn)商報(bào)告管理中必須的增補(bǔ)配套設(shè)施或改造項(xiàng)目. 3. 策劃完善樓宇管理所需的各項(xiàng)工程設(shè)施設(shè)備的購置或更新.對(duì)各管理分公司 申請(qǐng)的工程項(xiàng)目或機(jī)電設(shè)備改造采購計(jì)劃進(jìn)行初審并報(bào)。
5、旗設(shè)備檢查評(píng)比.6了解公司內(nèi)工程技術(shù)人員及本部門員工思想工作動(dòng)態(tài),幫助解決工作難點(diǎn),提高管理及業(yè)務(wù)水平.7掌握國內(nèi)外行業(yè)管理動(dòng)態(tài),推廣運(yùn)用同行業(yè)設(shè)備管理先進(jìn)經(jīng)驗(yàn).8遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,勤奮工作,潔身自律。
6、6按專業(yè)分工設(shè)計(jì)施工圖紙,初審預(yù)決算,監(jiān)督外包單位施工. 7初審申報(bào)工程預(yù)決算,參加設(shè)備大修搶修和突發(fā)性事件處理.8遵守公司規(guī)章制度,勤奮工作,潔身自律,完成總經(jīng)理及部門經(jīng)理交辦的工作。
7、活動(dòng)和對(duì)各分公司及專業(yè)公司的檢查評(píng)比活動(dòng).7 服從并完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項(xiàng)工作.8 遵章守紀(jì)勤奮工作潔身自律。
8、監(jiān)督實(shí)施,保證各設(shè)備的正常運(yùn)作 5建立設(shè)備組備用鑰匙柜,每班查點(diǎn),每班交接 6建立維修易耗物品庫,做好進(jìn)耗轉(zhuǎn)存帳務(wù)登記,每月盤點(diǎn),控制成本,建立各物品的最低存貨量,及時(shí)提交采購和報(bào)廢計(jì)劃 7制作安全操作規(guī)程,定期檢查,并進(jìn)行評(píng)比 8制作完成。
9、泵中水泵污水泵及單流閥維護(hù)保養(yǎng),每個(gè)月至少完成一次 消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng),每個(gè)月至少完成一次 送排風(fēng)系統(tǒng)配電裝置維護(hù)保養(yǎng)清掃檢修,每個(gè)月至少完成一次 污水系統(tǒng)生活水系統(tǒng)配電裝置維護(hù)保養(yǎng),12月各完成一次 防排煙風(fēng)機(jī)試驗(yàn)維護(hù),23月各完成一次。
10、加拍賣土地后總平及單體優(yōu)化的依據(jù). 三 配合項(xiàng)目副經(jīng)理土地拍賣后設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)合同簽訂. 四 在設(shè)計(jì)院開始設(shè)計(jì)的第 7 天和第 12 天與設(shè)計(jì)院進(jìn)行溝通.在 設(shè)計(jì)方案開標(biāo)前 1 天應(yīng)將策劃部項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)院三種設(shè)計(jì)方 案與策劃部一起確定一種方案并。
11、 年 月 日 設(shè)計(jì)單位勘察單位 公章 單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: 年 月 日 安全和主要使用功能核 查及抽查結(jié)果 共核查 項(xiàng),符合要求 項(xiàng),共抽查 項(xiàng),符合要求 項(xiàng), 經(jīng)返工處理符合要求 項(xiàng) 外觀質(zhì)量檢驗(yàn) 共抽查 項(xiàng),符合要求 項(xiàng),不符合要 求 項(xiàng) 。
12、量檢驗(yàn)記錄及隱蔽工程檢查表 分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料 檢查結(jié)論 質(zhì)檢員: 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人: 項(xiàng)目經(jīng)理: 公章 年 月 日 監(jiān)理工程師: 總監(jiān)理工程師: 公章 年 月 日 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程 單位子單位工程質(zhì)量控。
13、簽名 年 月 日 建設(shè)單位意見: 公章 年 月 日 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名: 年 月 日 單位工程造價(jià)萬元單位工程結(jié)構(gòu)類型 單位工程建設(shè)規(guī)模。
14、月 20 日 完 成 工 程 設(shè) 計(jì) 合 同 約 定 各 項(xiàng) 內(nèi) 容 的 情 況 : 1 已 按 建 設(shè) 行 政 主 管 部 門 審 查 的 設(shè) 計(jì) 施 工 圖 紙 完 成 . 2 已 完 成 了 合 同 中 約 定 的 各 項(xiàng) 內(nèi) 容 。
15、位,其中合格 道個(gè),合格率為 ,本部位單位工 程實(shí)測實(shí)量檢查結(jié)果為合格優(yōu)良.需要整改的問題有: 附件:工程測量核驗(yàn)資料 專業(yè)監(jiān)理工程師: 日期: 本單位工程部位外觀檢查了全部 項(xiàng),其中合格 項(xiàng), 合格率為 ,外觀質(zhì)量評(píng)定為合格優(yōu)良.需要整改。
16、業(yè)人員含隊(duì)長班組長農(nóng)民工工資公示表 項(xiàng)目名稱全稱 : 班組名稱: 年 月 序 號(hào) 姓名 工種 出勤 工日 日 工資 工資 總額 支出部分 未支付數(shù) 領(lǐng)款人簽字 備注 生活費(fèi) 預(yù)支費(fèi) 罰款 其它 本月實(shí) 際支付 申明: 此表登記勞務(wù)作業(yè) 人員。
17、現(xiàn)場指導(dǎo),我們是不可以搭建,修改或拆除任何腳手架的. 且所有腳手架 均必須由專門人員進(jìn)行檢查.否則就會(huì)出現(xiàn)以下情況. 架子工作為國家相關(guān)部門核準(zhǔn)的特種作業(yè)人員之一必須持證上崗 架子輔助工只能從事腳手架材料養(yǎng)護(hù)傳料等簡單作業(yè),不得從事腳手架搭。
18、排定員工的工作區(qū)域,檢查員工的儀容和儀表 2 2建立各設(shè)備的臺(tái)帳,并加強(qiáng)監(jiān)督管理建立各設(shè)備的臺(tái)帳,并加強(qiáng)監(jiān)督管理 3 3建立設(shè)備的檔案資料,做到隨調(diào)隨查建立設(shè)備的檔案資料,做到隨調(diào)隨查 4 4制定各設(shè)備的保養(yǎng)潤滑計(jì)劃,并監(jiān)督實(shí)施,保證各設(shè)。
19、承包方必須采取一切有效措施保證,不得延誤.如不 能按批準(zhǔn)的計(jì)劃完成任務(wù),發(fā)包方有權(quán)劃分未完工程量給第三方承擔(dān),費(fèi)用在合 同價(jià)中支付,承包方必須無條件服從. 施工單位建議:竣工日期為硬性工期,承包方必須采取一切有效措施保證, 不得延誤.如不能。
20、理.15 4.材料設(shè)備招投標(biāo)管理.19 五施工準(zhǔn)備階段管理 .19 5.1 現(xiàn)場臨設(shè).19 5.2 編制工程總體進(jìn)度計(jì)劃.20 5.3 組織定位紅線灰線坐標(biāo)等工作.21 5.4 三通一平.22 2 5.5 組織審核施工專項(xiàng)方案.23 5.6。
21、共 1 頁 序號(hào)項(xiàng)目名稱金額其中:暫估價(jià)元 一分部分項(xiàng)工程 1.2一土石方工程1209123.52 二措施項(xiàng)目 2.1 安全文明施工費(fèi) 三其他項(xiàng)目 3.1 暫列金額120912.35 3.2 專業(yè)工程暫估 3.3 計(jì)日工 3.4 總承包服務(wù)。
22、管理質(zhì)量體系活動(dòng)和對(duì)各分公司及專業(yè)公司的檢查評(píng) 比活動(dòng). 7 服從并完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項(xiàng)工作. 8 遵章守紀(jì)勤奮工作潔身自律. 。
23、 5組織紅旗設(shè)備檢查評(píng)比. 6了解公司內(nèi)工程技術(shù)人員及本部門員工思想工作動(dòng)態(tài),幫助解 決工作難點(diǎn),提高管理及業(yè)務(wù)水平. 7掌握國內(nèi)外行業(yè)管理動(dòng)態(tài),推廣運(yùn)用同行業(yè)設(shè)備管理先進(jìn)經(jīng)驗(yàn). 8遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,勤奮工作,潔身自律. 。
24、導(dǎo)解決. 6按專業(yè)分工設(shè)計(jì)施工圖紙,初審預(yù)決算,監(jiān)督外包單位施工. 7初審申報(bào)工程預(yù)決算,參加設(shè)備大修搶修和突發(fā)性事件處理. 8遵守公司規(guī)章制度,勤奮工作,潔身自律,完成總經(jīng)理及部門經(jīng)理交辦 的工作. 。
25、常設(shè)備系統(tǒng)檢驗(yàn)和檢查工作. 9. 負(fù)責(zé)做好管理處檢驗(yàn)測量設(shè)備的管理工作. 10. 負(fù)責(zé)做好管理處工程方面問題與發(fā)展商協(xié)調(diào)溝通工作. 11. 做好工程服務(wù)管理工作. 12. 做好質(zhì)量記錄的統(tǒng)計(jì)工作和預(yù)防糾正措施的制定實(shí)施工作. 13. 做好工。
26、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的人員管理.包括人員的調(diào)配考核獎(jiǎng)懲等方面的管理. 2項(xiàng)目的目標(biāo)管理:對(duì)項(xiàng)目的整體目標(biāo)進(jìn)行明確下達(dá),并將目標(biāo)進(jìn)行分 解, 做到責(zé)任到位,并對(duì)目標(biāo)完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查和調(diào)整. 3對(duì)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備施工進(jìn)度質(zhì)量現(xiàn)場管理投資控制進(jìn)行審核 監(jiān)督檢。
27、責(zé)項(xiàng)目管理. 1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的人員管理.包括人員的調(diào)配考核獎(jiǎng)懲等方面的 管理. 2項(xiàng)目的目標(biāo)管理:對(duì)項(xiàng)目的整體目標(biāo)進(jìn)行明確下達(dá),并將目標(biāo) 進(jìn)行分解, 做到責(zé)任到位,并對(duì)目標(biāo)完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查和調(diào)整. 3對(duì)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備施工進(jìn)度質(zhì)量現(xiàn)場管理投資控。
28、屬內(nèi)的合同及文件審批工作; 3按照年度計(jì)劃,負(fù)責(zé)董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)的公司正常成本費(fèi)用開支的 審批工作; 4負(fù)責(zé)布置協(xié)調(diào)公司各部門正常工作,主持公司中層管理人員的工作 考評(píng); 5完成集團(tuán)及董事會(huì)安排的其他工作. 二副總經(jīng)理職責(zé)二副總經(jīng)理職責(zé) 1。
29、程進(jìn)行初審,并協(xié)助管理處監(jiān)督施工質(zhì)量,完成房屋的交接 驗(yàn)收. 3.3 審核各管理處設(shè)施設(shè)備更新改造方案和預(yù)算費(fèi)用,主持外判工程 的招投標(biāo)活動(dòng). 3.4 編制公司設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃,檢查計(jì)劃執(zhí)行情況,負(fù)責(zé)各管理處 管理的設(shè)備維修的技術(shù)指導(dǎo)安全運(yùn)。
30、度. 15 第十二節(jié) 設(shè)備預(yù)防性維修制度. 16 第十三節(jié) 酒店設(shè)備管理制度. 17 第十四節(jié) 消防設(shè)備保養(yǎng)制度. 19 第十五節(jié) 工程部安全防火責(zé)任制度. 20 第十六節(jié) 供水系統(tǒng)管理制度. 21 第十七節(jié) 變配電室機(jī)房管理制度. 22 。
31、加工操作損耗率,并向 物資部門提供材料總量和單位工程材料損耗量.應(yīng)耗量須經(jīng)計(jì)算人 復(fù)核人審核人簽字;實(shí)耗量必須經(jīng)管庫員領(lǐng)料人材料主管簽字 確認(rèn). 2.3 材料供應(yīng)實(shí)行限額供料,材料管理按照中鐵八局集團(tuán)有限公司 物資管理辦法辦理. 2.4 實(shí)。
32、本職:負(fù)責(zé)組織公司工程施工管理,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度質(zhì)量成本安全進(jìn)行控制.職責(zé)與任務(wù):職責(zé)一職責(zé)表述:負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目開工前得到手續(xù)辦理和施工準(zhǔn)備工作.工作任務(wù):參與綜合計(jì)劃部組織的項(xiàng)目可行性研究,參與項(xiàng)目前期規(guī)劃方案論證單體初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)會(huì)簽;參與。
33、分包方施工人員名單6.5分包方特種作業(yè)人員持證上崗花名冊(cè)附含年檢欄的證書復(fù)印件6.6工程施工分包合同6.7分包工程安全生產(chǎn)協(xié)議6.8總包方對(duì)分包方進(jìn)場的安全總交底6.9安全物資 工具 設(shè)施設(shè)備移交單6.10對(duì)分包方的安全監(jiān)督 檢查記錄AQC。
34、 工程創(chuàng)優(yōu)施工實(shí)施細(xì)則 安全文明施工實(shí)施細(xì)則 應(yīng)急預(yù)案和輸變電工程施工強(qiáng)制性條文執(zhí)行計(jì)劃等實(shí)施性文件,并負(fù)責(zé)落實(shí)和監(jiān)督4組織制訂施工進(jìn)度安全質(zhì)量及造價(jià)管理實(shí)施計(jì)劃,實(shí)時(shí)掌握施工過程中安全質(zhì)量進(jìn)度技術(shù)造價(jià)組織協(xié)調(diào)等的總體情況,組織召開項(xiàng)目部工。
35、部門的關(guān)系.6負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目全過程的質(zhì)量進(jìn)度控制計(jì)劃.7按照監(jiān)理合同及相關(guān)監(jiān)理?xiàng)l例對(duì)監(jiān)理公司的工作進(jìn)行全面監(jiān)督檢查,落實(shí)有關(guān)責(zé)任制,達(dá)到使監(jiān)理公司真正發(fā)揮旁站監(jiān)理巡檢見證等職能要求.審核監(jiān)理公司的監(jiān)理月報(bào)和工程部員工的月工作總結(jié).8組織專業(yè)工。
36、科員物業(yè)95科員后勤106檔案專管員 107后勤服務(wù)員 118駕駛員 11九財(cái)務(wù)管理部財(cái)務(wù)管理部 121部門經(jīng)理 132部門副經(jīng)理 133核算會(huì)計(jì) 144出納員 155記帳員166發(fā)票管理員167信貸稅務(wù)專管員 16十經(jīng)營管理部經(jīng)營管理部 。
37、因,及時(shí)采取節(jié)能措施.5審定下屬人員及班組工作計(jì)劃,統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配,檢查計(jì)劃執(zhí)行情況.6組織制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)計(jì)劃備件購買計(jì)劃,并組織實(shí)施.7深入了解員工的思想狀況,定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn),經(jīng)常對(duì)下屬進(jìn)行職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí)教育,培養(yǎng)員。
38、保證各種設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),為酒店各部門業(yè)務(wù)活動(dòng)的開展和客人的消費(fèi)要求提供技術(shù)保證.二制定設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃重要設(shè)備維修方案,有計(jì)劃地組織貫徹實(shí)施.來自資料搜索網(wǎng) 海量資料下載三編制年度設(shè)備維修預(yù)算方案,提出維修費(fèi)用指標(biāo),報(bào)財(cái)務(wù)部和常務(wù)副。
39、調(diào)配.配合人事培訓(xùn)部門做好設(shè)備使用操作方面的技術(shù)培訓(xùn)工作,發(fā)揮和調(diào)動(dòng)部門員工的才能和積極性,并按員工守則和有關(guān)制度做好考核考勤及獎(jiǎng)懲工作.4審查編制設(shè)備維修計(jì)劃及設(shè)備的年季月度保養(yǎng)的周期計(jì)劃,并做好督促檢查落實(shí)工作.5組織制定設(shè)施更新改造工。
40、并進(jìn)行審批簽訂4 加強(qiáng)質(zhì)量控制,保證工程施工按有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行5 協(xié)調(diào)好各部門及外單位的關(guān)系,使工程順利進(jìn)行權(quán)力:1 對(duì)項(xiàng)目工程的組織管理監(jiān)控權(quán)2 對(duì)工程現(xiàn)場簽證的審核權(quán)3 對(duì)外部設(shè)計(jì)方案的審核權(quán)修改建議權(quán)4 規(guī)劃設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)的建議權(quán)5。
41、的規(guī)范和規(guī)定.5.同興 35 千伏變電站新建工程施工組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃.三編制原則本施工方案是在為創(chuàng)優(yōu)良工程,立足信譽(yù)保證質(zhì)量和工期的前提下編制的.1嚴(yán)格按照工期和質(zhì)量的要求,合理安排施工進(jìn)度,并充分考慮氣候季節(jié)對(duì)施工的影響,在工期安。
42、由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與解釋.廣州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2016 年 11 月目錄第一章組織架構(gòu).4一項(xiàng)目管理架構(gòu)圖.4二項(xiàng)目管理模式.4第二章施工單位工作指南.5一入場須知須做事項(xiàng).51須提交的證件證書.52施工單位入場后開工前,須提交經(jīng)施工單位。
43、由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與解釋.廣州 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2016 年 11 月目錄第一章組織架構(gòu).4一項(xiàng)目管理架構(gòu)圖.4二項(xiàng)目管理模式.4第二章施工單位工作指南.5一入場須知須做事項(xiàng).51須提交的證件證書.52施工單位入場后開工前,須提交經(jīng)。
44、圖,報(bào)批工作,并領(lǐng)取施工圖審批結(jié)果;8負(fù)責(zé)工程招投標(biāo)工作,提出招標(biāo)條件及要求.9審核工程招標(biāo)標(biāo)底的合理性;10負(fù)責(zé)環(huán)保消防人防衛(wèi)生防疫環(huán)衛(wèi)水電防雷市政統(tǒng)計(jì)檔案質(zhì)檢安全勞保燃?xì)獾膱?bào)建報(bào)批工作;11與各有關(guān)單位密切聯(lián)系,確定工作相互配合的要求。
45、為 6 分.二二 考核量表考核量表1基本績效考核指標(biāo)基本績效考核指標(biāo)總分總分 10 分分考核項(xiàng)目考核項(xiàng)目考核內(nèi)容和方式考核內(nèi)容和方式獎(jiǎng)勵(lì)及懲罰獎(jiǎng)勵(lì)及懲罰分?jǐn)?shù)分?jǐn)?shù)考核者考核者工作態(tài)度工作態(tài)度主動(dòng)性:對(duì)職責(zé)范圍內(nèi)的事是否主動(dòng)積極完成.不主動(dòng)不積。
46、30.5 人員流動(dòng)率不超過.6 本部門員工得到酒店表揚(yáng)或嚴(yán)重過失處分 ,部門經(jīng)理負(fù)連帶責(zé)任. 加減分7 正確激勵(lì)員工,充分調(diào)動(dòng)員工積極性.8 合理安排,使用部門員工.合理降低人力成本.8 對(duì)員工考核辦法的不斷完善提出建議.三制度管理1 負(fù)責(zé)。
47、設(shè)計(jì)審查會(huì)審,并提出修改意見;7 負(fù)責(zé)施工圖的審圖,報(bào)批工作,并領(lǐng)取施工圖審批結(jié)果;8 負(fù)責(zé)工程招投標(biāo)工作,提出招標(biāo)條件及要求.9 審核工程招標(biāo)標(biāo)底的合理性;10 負(fù)責(zé)環(huán)保消防人防衛(wèi)生防疫環(huán)衛(wèi)水電防雷市政統(tǒng)計(jì)檔案質(zhì)檢安全勞保燃?xì)獾膱?bào)建報(bào)批工。
48、編制.2相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙.3 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502042002等.4國家現(xiàn)行相關(guān)的規(guī)范和規(guī)定.5.同興 35 千伏變電站新建工程施工組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃 .三編制原則三編制原則本施工方案是在為創(chuàng)優(yōu)良工程,立足信譽(yù)保證質(zhì)。
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