1、2.1 保養范圍: ,共計 臺電梯.1.2.2 保養內容:根據實際情況填寫,例如:包括但不限于清理潤滑檢查調整修理在電梯井道內及機房內屬于電梯的設備與裝置以及所有控制指示運行的零部件;定期檢查與測試機械電器設備與安全裝置.1.2.3 保養。

2、工作的實施情況. 3.2維修隊主管負責組織制定電梯維修保養年度計劃并具體組織實施監督維修保養工作. 3.3電梯維修員負責電梯的日常維修保養. 3.4物業管理處負責向有關用戶通知電梯停用的情況. 4.0程序要點 4.1電梯維修保養年度計劃表的。

3、保養. 4事務部負責向有關用戶通知電梯停用的情況. 四程序要點 1電梯維修保養年度計劃表的制定 1每年的12月15日之前,由工程部主管組織電梯機電維修員一起研究制定電梯維修保養年度計劃表上報公司審批. 2制定電梯維修保養年度計劃表的原則是。

4、維修保養工作.3.3 電梯維修員負責電梯的日常維修保養.4.0 程序要點4.1 電梯維修保養年度計劃的制定4.1.1 每年的12月15日之前,電梯工程師負責組織電梯維修員一起研究,制定電梯維修保養年度計劃,并上報公司審批.4.1.2 制定電。

5、于電梯日常巡檢項目表中.巡檢內容如下:4.4.1 檢查電梯樓層指示燈與轎廂實際位置是否符合檢查方法:觀察.4.4.2 檢查廳門按鈕及按鈕燈是否正常;廳門關閉是否密封牢固;電梯到達平層是否平穩,廳門地坎與轎廂地坎誤差是否達到要求標準水平距離偏。

6、主管向有關用戶通知電梯停用的情況.四程序要點1 電梯維修保養年度計劃表的制定1 每年的12月15日之前,由機電維修部主管組織電梯管理員一起研究制定電梯維修保養年度計劃表并上報物業經理審核,公司總經理審批.2 制定電梯維修保養年度計劃表的原則。

7、區電梯及自動扶梯安全管理條例5 職責確保電梯正常安全運行,保障生產生活及各項活動正常開展,保障電梯及自動扶梯使用人的人身安全,延長電氣部件機械零件的使用壽命.6 程序6.1 新裝電梯的安裝驗收6.1.1 電梯及自動扶梯經安裝單位安裝完工后。

8、2分.3無配件不扣分.2完成工作的質量30分1按電梯定期保養項目內容潤滑調整防腐緊固各廳門轎門的尺寸,每發現一處不合格扣2分.2各安全保護裝置開關安全鉗,安全觸板等每發現1處不合格扣3分.3抽查摯動器滑車超過500mm1500mm,每發現1。

9、一1控制柜箱內清潔2繩輪表面清潔清污垢二1接觸器主觸頭調整,修整2曳引機減速箱油質油溫3接觸器繼電器電阻開關接線緊固三1曳引機減速箱軸承潤滑2制動器銷軸潤滑3制動器磁芯潤滑4導向輪軸承潤滑四1曳引機減速箱潤滑油更換蘭煉33油2電動機滾動軸承。

10、4機房消防設施齊全在有效期內,并固定于方便使用的位置5機房內照明有效由獨立開關操作,容絲為5A6機房內救援操作規程及轎廂平層標志齊全7機房內對講機通話正常8控制柜除塵9曳引機減速箱油量在標尺線范圍內,有無漏油現象10主機急停開關良好確認11。

11、2分.3無配件不扣分.2完成工作的質量30分1按電梯定期保養項目內容潤滑調整防腐緊固各廳門轎門的尺寸,每發現一處不合格扣2分.2各安全保護裝置開關安全鉗,安全觸板等每發現1處不合格扣3分.3抽查摯動器滑車超過500mm1500mm,每發現1。

12、它固定部件,不可握住鋼絲繩.在雙繞鋼絲繩懸掛的電梯上,握住鋼絲繩子會造成嚴重的傷害.6.0正確操縱轎廂頂部的按鈕,并先加以檢查.7.0某些自動控制電梯,檢查前先切斷召喚電鈕,然后操縱檢修開關上下頂開動轎廂.8.0只有在轎廂停止時,才可檢查鋼。

13、 年 月 日甲方: 萬達商業廣場管理有限公司下稱甲方乙方: 下稱乙方雙方按照國務院373號令特種設備安全監察條例的規定,遵循公平誠實和信用的原則,共同確定以下由乙方向甲方提供的產品保養服務內容條款.一本合同經雙方代表簽字并蓋章后生效.二服務。

14、 年 月 日甲方: 萬達商業廣場管理有限公司下稱甲方乙方: 下稱乙方雙方按照國務院373號令特種設備安全監察條例的規定,遵循公平誠實和信用的原則,共同確定以下由乙方向甲方提供的產品保養服務內容條款.一本合同經雙方代表簽字并蓋章后生效.二服務。

15、2分.3無配件不扣分.2完成工作的質量30分1按電梯定期保養項目內容潤滑調整防腐緊固各廳門轎門的尺寸,每發現一處不合格扣2分.2各安全保護裝置開關安全鉗,安全觸板等每發現1處不合格扣3分.3抽查摯動器滑車超過500mm1500mm,每發現1。

16、內所有維修保養記錄齊全4機房消防設施齊全在有效期內,并固定于方便使用的位置5機房內照明有效由獨立開關操作,容絲為5A6機房內救援操作規程及轎廂平層標志齊全7機房內對講機通話正常8控制柜除塵9曳引機減速箱油量在標尺線范圍內,有無漏油現象10主。

17、31.2機房環境無雜物清潔21.3清潔并檢查控制柜無塵,各線頭無松動21.4制動器動作可靠,閘瓦間隙均勻0.7mm,無噪音磨擦,銷上無油漆潤滑41.5限速器及開關動作靈活,無異常聲響41.6各樞軸部件的潤滑情況潤滑良好,無異常聲響31.7清。

18、和曳引輪導向輪復繞輪無噪音振動無積垢清潔31.3清潔并檢查控制柜無塵,各線頭無松動21.4制動器動作可靠,閘瓦間隙均勻0.7mm,無噪音磨擦,銷上無油漆潤滑41.5限速器及開關動作靈活,無異常聲響41.6各樞軸部件的潤滑情況潤滑良好,無異常。

19、行一次巡檢,并將巡檢情況記錄于電梯日常巡檢項 目表中. 巡檢內容如下: 4.4.1 檢查電梯樓層指示燈與轎廂實際位置是否符合檢查方法:觀察 . 4.4.2 檢查廳門按鈕及按鈕燈是否正常;廳門關閉是否密封牢固;電梯到達平 層是否平穩,廳門地坎。

20、養費單價元臺月保養費小計12345678910111213141516171819合計人民幣 元 大寫人民幣: 元整二 維護保養期限: 年 月 日至 年 月 日三 維護保養地點: 四 費用及付款方式1. 維護保養總費用:人民幣 元大寫人民幣。

21、保養. 4事務部負責向有關用戶通知電梯停用的情況. 四程序要點 1電梯維修保養年度計劃表的制定 1每年的12月15日之前,由工程部主管組織電梯機電維修員一起研究制定電梯維修保養年度計劃表上報公司審批. 2制定電梯維修保養年度計劃表的原則是。

22、行一次巡檢,并將巡檢情況記錄于電梯日常巡檢項 目表中. 巡檢內容如下: 4.4.1 檢查電梯樓層指示燈與轎廂實際位置是否符合檢查方法:觀察 . 4.4.2 檢查廳門按鈕及按鈕燈是否正常;廳門關閉是否密封牢固;電梯到達平 層是否平穩,廳門地坎。

23、若不能修復,應立即報告公司電腦工程部工程 分部長,并及時通知保養單位. 三 營業時間內進行電扶梯維修時,應采取安全組織措施:用欄繩攔住 維修電梯的上下進出口,并懸掛標識牌,如:正在修理中,暫停使 用,不便之處請見諒必要時通知防損員協助疏導。

24、無乘客后,方可停機,停機后應在電梯 首層設置告示牌. 3.3 在電梯維修,保養施工作業中,必須注意工作的協調和配合,運行停機前都必須有 呼應,作到對方應答后方可操作. 3.4 在機頂作檢修,保養工作時,除了判別故障和調試需要外,禁止開快車。

25、轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內裝飾,廳門裝飾等情 況,巡檢完成后,電梯維修人員填電梯巡檢記錄 ,組團責任人審核簽字. 3.2 周檢制:二十臺電梯以上的小區實行周檢制 3.2.1 每周對電梯進行巡檢,檢查工作由電梯運行維護人員負責. 3。

26、務中心主管向有關用戶通知電梯停用的情況. 四程序要點 1 電梯維修保養年度計劃表的制定 1 每年的 12 月 15 日之前, 由機電維修部主管組織電梯管理員一 起研究制定電梯維修保養年度計劃表并上報物業經理審 核,公司總經理審批. 2 制定。

27、項目內容潤滑調整防腐 緊固各廳門轎門的尺寸 ,每發現一處不合格扣 2 分. 2各安全保護裝置開關安全鉗,安全觸板等每發 現 1 處不合格扣 3 分. 3抽查摯動器滑車超過 500mm1500mm ,每發 現 1 臺扣 3 分. 3 記錄情況。

28、養工作的實施 情況.情況. 2 2工程部主管負責組織制定電梯維修保養年度計劃并具體組織實施監工程部主管負責組織制定電梯維修保養年度計劃并具體組織實施監 督維修保養工作.督維修保養工作. 3 3電梯機電維修員負責電梯的日常維修保養.電梯機電維。

29、3.3 電梯維修員負責電梯的日常維修保養. 4.0 4.0 程序要點程序要點 4.1 電梯維修保養年度計劃的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前,電梯工程師負責組織電梯維修員一起研究,制 定電梯維修保養年度計劃 ,并上報公司審批。

30、 物業管理處主任負責審核電梯維修保養年度計劃并檢查維修保養工作的實施情 況. 3.2 維修隊主管負責組織制定電梯維修保養年度計劃并具體組織實施監督維修 保養工作. 3.3 電梯維修員負責電梯的日常維修保養. 3.4 物業管理處負責向有關用戶。

31、到無灰塵,磁鐵接觸開關無銹 蝕無油垢.如有油垢,用酒精棉花擦凈,以防磁鐵行電后被粘結吸 住不放,造成電動機繼續運轉. 5 井道底坑如有積水,必須首先斷電,然后排除.有漏水滲水情況, 一定要修好.同時要將垃圾清除干凈,不得堆放雜物,保持底坑整。

32、轎廂照明,排氣扇, 對講電話,轎廂內裝飾,廳門裝飾等情況,巡檢完成后,電梯維修人員填 電梯巡檢記錄 ,組團責任人審核簽字. 3.2 周檢制:二十臺電梯以上的小區實行周檢制 3.2.1 每周對電梯進行巡檢,檢查工作由電梯運行維護人員負責. 。

33、保養檢修規程 十三 操作工三好四會的基本要求 十四 設備潤滑五定的基本內容 十五 維系保養工具管理制度 十六 維修后的檢查和驗收 十七 維修安全工作制度 第二章 萬達廣場設備設施維修保養規程 一中央空調系統設備設施維修保養工作規程 二供配電。

34、作資格的維修工作具體負責電梯的運行管理. 4.04.0 程序要點程序要點 4.1 工程維修部負責監督檢查外委單位的維修保養情況,并按本規程的保養內 容進 行審核. 4.2 維修保養的一般要求 4.2.1 電梯檢修或保養時,必須掛牌標明電梯檢。

35、內無乘客后,方可停機,停 機后應在電梯首層設置告示牌. 3.3 在電梯維修,保養施工作業中,必須注意工作的協調和配合,運行停 機前都必須有呼應,作到對方應答后方可操作. 3.4 在機頂作檢修,保養工作時,除了判別故障和調試需要外,禁止開快車。

36、對電梯進行一次巡檢,并將巡檢情況記錄于電梯日常巡檢項 目表中. 巡檢內容如下: 4.4.1 檢查電梯樓層指示燈與轎廂實際位置是否符合檢查方法:觀察 . 4.4.2 檢查廳門按鈕及按鈕燈是否正常;廳門關閉是否密封牢固;電梯到達平 層是否平穩。

37、制度 4.1 崗位責任制 4.1.1 電梯工 電梯工的崗位職責應: a 電梯工要樹立高度的責任心,應嚴守崗位,思想集中,熟練掌握小區供 電運行方式 狀態, 及其管轄設備的原理 技術性能 操作規程和維護保養規程; b 定時巡視檢查各設備運行情。

38、能是否正常. 3檢查道閘機各個部位的連接情況,及時擰緊各個部位的連接鏍絲,以防 對人身安全造成危害. 4檢查道閘的防砸車功能,紅外線感應裝置是否靈敏可靠,以防發生砸人 事故. 5對停車崗內的設備以及信息部內停車服務器設備進行除塵工作,對道閘。

39、場所健康危害事故與傳染病報告制度及應急預案突發公共場所健康危害事故與傳染病報告制度及應急預案 9.9.衛生檢查制度衛生檢查制度 10.10.衛生資料檔案管理制度衛生資料檔案管理制度 11.11.設施設備維護保養制度設施設備維護保養制度 證照。

40、發公共場所健康危害事故與傳染病報告制度及應急預案突發公共場所健康危害事故與傳染病報告制度及應急預案 9.9.衛生檢查制度衛生檢查制度 10.10.衛生資料檔案管理制度衛生資料檔案管理制度 11.11.設施設備維護保養制度設施設備維護保養制度。

41、用火管理制度 1 不論是客人還是工作人員吸煙時,必須到指定 地點. 2 場所內不準使用蠟燭照明. 3 不準在場所內使用燃氣灶具. 4 煙頭及用過的火柴打火機不能隨便亂扔亂放. 5 不能在場所內燃放鞭炮擦炮. 6 任何人不得在場所內燒火取暖和。

42、執行建筑機械冬季使用的有關規定 1 處在運行和運轉中的機械嚴禁對其進行維修保養或調整等 作業. 2 機械設備應按時進行保養,當發現漏保,失修或超載帶病運 轉等情況時,應停止其使用. 3 機械設備的操作人員必須身體健康,并經過專業培訓考試合。

43、用后的保養.日常保養由操作人員負責完 成. 1.2.2 定期保養:指機械設備運轉到規定的間隔周期進行的保養.保養項目應按月度保養 實施與檢查記錄表中內容進行.由操作和維修人員共同完成. 1.2.3 特殊保養:包括機械設備的磨合保養換季保養停。

44、只能在叉車額定的能力范圍內搬運物品.5.重物的提舉高度要低,叉子離開地面不超過 8 英寸并向后傾斜.6.確保裝載的重物穩定,在轉彎的時候不會翻到.7.不管是否載物,不準任何人站在升起的鏟叉下方或從下面走過.8.搬運 55 加侖的桶要用叉板桶。