1、廳門道軌檢查清潔潤(rùn)滑.9 安全觸板動(dòng)作靈活開(kāi)關(guān)接線可靠.10 光電保護(hù)裝置工作正常.11 轎頂安全窗限位開(kāi)關(guān)工作正常.12 轎頂檢修開(kāi)關(guān)工作正常.13 轎頂感應(yīng)器工作正常,清潔調(diào)整.14 限速器開(kāi)關(guān)動(dòng)作正常.15 制動(dòng)器動(dòng)作靈活,維持電壓正。

2、鎖鑰匙操縱箱鑰匙和機(jī)房鑰匙.7 非維修人員,不得擅自進(jìn)入機(jī)房,嚴(yán)禁動(dòng)用電梯專用電源或控制屏.8 未經(jīng)維修人員許可,任何人不得進(jìn)入轎頂或底坑.9 愛(ài)護(hù)電梯,人人有責(zé)。

3、8:307:30分,及節(jié)假日由保安部負(fù)責(zé).3. 每隔一周對(duì)未使用的電梯進(jìn)行輪換,并檢查電梯的主要設(shè)備機(jī)械的可靠性和工作的正確性,并進(jìn)行必要的修正和潤(rùn)滑.4. 電梯的大中型修理由外委完成.4.1每月由電梯維保公司對(duì)重要機(jī)械和電氣設(shè)備進(jìn)行細(xì)致的。

4、隨時(shí)發(fā)現(xiàn)隨時(shí)處理. 2. 星期一至星期五 18:307:30 分,及節(jié)假日由保安部負(fù)責(zé). 3. 每隔一周對(duì)未使用的電梯進(jìn)行輪換, 并檢查電梯的主要設(shè)備機(jī)械的可靠性和 工作的正確性,并進(jìn)行必要的修正和潤(rùn)滑. 4. 電梯的大中型修理由外委完成。

5、2 電梯梯型的確定項(xiàng)目部編寫根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和項(xiàng)目的實(shí)際需要,先確定電梯的梯型:1 有機(jī)房或是無(wú)機(jī)房2 客梯貨梯或是消防電梯3 是否為觀光梯,要求哪一面或是幾面可以觀光4 是否是無(wú)障礙電梯3 電梯裝潢標(biāo)準(zhǔn)的確定項(xiàng)目部編寫電梯采購(gòu)過(guò)程中,項(xiàng)目往。

6、稱: 酒店洗衣房設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目下稱項(xiàng)目 . 2項(xiàng)目地點(diǎn): 3項(xiàng)目?jī)?nèi)容:具體服務(wù)內(nèi)容技術(shù)要求見(jiàn)附件一. 4服務(wù)期限:本合同項(xiàng)下的服務(wù)期限自 年 月 日起至 年 月 日止. 二二合同價(jià)款及支付合同價(jià)款及支付 1合同價(jià)款 本合同項(xiàng)下甲方向乙。

7、及范圍 2.1 甲方同意向乙方購(gòu)買,乙方同意向甲方出售廚房設(shè)備維護(hù)服務(wù),乙方提供的 維護(hù)服務(wù)標(biāo)的物清單詳見(jiàn)合同附件一. 2.2 本合同標(biāo)的物包還包含甲方在合同有效期內(nèi)置換或新增的廚房設(shè)備. 2.3 未列于附件一上的空調(diào)系統(tǒng) 供配電系統(tǒng) 照明。

8、乙方派員與甲方操作人員一起共 同對(duì)甲方的設(shè)備進(jìn)行巡查維護(hù)保養(yǎng),并提交相應(yīng)的狀態(tài)報(bào)告;每年進(jìn)行壹次大 檢查及保養(yǎng),并提交年度保養(yǎng)報(bào)告. 2. 應(yīng)急維修:保養(yǎng)合同期間,甲方機(jī)組出現(xiàn)故障時(shí),乙方在接到甲方報(bào)修 通知后 12 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)交通堵塞。

9、 合同金額及付款方式:合同金額及付款方式: 1. 合同總額為:人民幣 元 費(fèi)用明細(xì)及價(jià)格明細(xì)詳見(jiàn)下表: 請(qǐng)據(jù)實(shí)填寫 類別 品牌 型號(hào) 數(shù)量 單價(jià)元 合計(jì)元 備注 熱水鍋爐維保 1必須保證鍋爐 年檢通過(guò) 2鍋爐年檢及能 效測(cè)試費(fèi)用由酒 店支付。

10、目的:保障弱電設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及可靠性. 2適用范圍:2適用范圍:龍湖物業(yè) 3管理內(nèi)容: 3管理內(nèi)容: 活動(dòng)活動(dòng) 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 崗位崗位 相關(guān)記錄相關(guān)記錄 3.1 管理要求 3.1.1. 承接查驗(yàn) 核查各系統(tǒng)設(shè)備接線電纜井電纜標(biāo)識(shí)清。

11、目的:規(guī)范強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)備管理要求,確保強(qiáng)電設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài),保證供電的連續(xù)性. 2.適用范圍:2.適用范圍:龍湖物業(yè) 3.管理內(nèi)容:3.管理內(nèi)容: 活動(dòng)活動(dòng) 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 崗位崗位 相關(guān)相關(guān)記錄記錄 3.1 管理要求 3.1.1。

12、目的:貫徹防消結(jié)合,預(yù)防為主的消防方針,確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行,為消防安全提供可靠的后 勤保障. 2.適用范圍:2.適用范圍:龍湖物業(yè) 3.管理內(nèi)容:3.管理內(nèi)容: 活動(dòng)活動(dòng) 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 崗位崗位 相關(guān)相關(guān)記錄記錄 3.1 管理。

13、目的:確保鍋爐空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài),保證設(shè)備運(yùn)行正常. 2.適用范圍:2.適用范圍:龍湖物業(yè) 3.管理內(nèi)容3.管理內(nèi)容 活動(dòng)活動(dòng) 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 崗位崗位 相關(guān)記錄相關(guān)記錄 3.1 管理要求 3.1.1. 承接查驗(yàn): 配電系統(tǒng)。

14、周洪斌周洪斌 1.目的:1.目的:及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋建筑及公區(qū)區(qū)域游樂(lè)休閑等設(shè)施設(shè)備存在的安全隱患,并及時(shí)得到有效處理,確保人 生財(cái)產(chǎn)安全. 2.適用范圍: 2.適用范圍:龍湖物業(yè) 3.管理內(nèi)容:3.管理內(nèi)容: 活動(dòng)活動(dòng) 作業(yè)內(nèi)容作業(yè)內(nèi)容 崗位崗。

15、1.目的:確保給排水管網(wǎng)及設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài),保證供水符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及供水的連續(xù)性. 2.適用范圍:2.適用范圍:龍湖物業(yè) 3.管理內(nèi)容:3.管理內(nèi)容: 活動(dòng)活動(dòng) 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 崗位崗位 相關(guān)相關(guān)記錄記錄 3.1 管理要求 3.1.1。

16、規(guī)范電扶梯日常維護(hù)保養(yǎng)及安全操作作業(yè)流程,確保電扶梯正常運(yùn)行. 2.適用范圍:2.適用范圍:龍湖物業(yè) 3.管理內(nèi)容:3.管理內(nèi)容: 活動(dòng)活動(dòng) 作業(yè)內(nèi)容作業(yè)內(nèi)容 崗位崗位 相關(guān)相關(guān)記錄記錄 3.1 管理要求 3.1.1. 承接查驗(yàn) 完成調(diào)試。

17、驗(yàn)等項(xiàng)目的 維修保養(yǎng),此項(xiàng)工作由變配電室值班電工負(fù)責(zé)監(jiān)督. 2.1 每年的 4 月份10 月份對(duì)大廈內(nèi)所有變壓器外部進(jìn)行一次清潔保養(yǎng): a測(cè)定變壓器線圈的絕緣電阻, 如絕緣油不合格, 則應(yīng)對(duì)變壓器線圈進(jìn)行處理 外 委完成 ; b擰緊變壓器引。

18、繩的磨損情況時(shí)必須停閉電梯; 2.2 人在轎頂上工作時(shí), 站立之處應(yīng)有選擇,腳下不得有油污, 否則應(yīng)打掃干凈, 以防滑倒; 2.3 人在轎頂上準(zhǔn)備開(kāi)動(dòng)電梯以觀察有關(guān)電梯部件的工作情況時(shí),并應(yīng)注意整個(gè) 身體置于轎廂外框尺寸之內(nèi),防止被其他部件。

19、特點(diǎn),并掌握好重新裝回時(shí)的用力力度用扭力扳手 . 2.2 空氣濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行 50 小時(shí)進(jìn)行一次: a空氣濾清器顯示器: 當(dāng)顯示器的透明部分出現(xiàn)紅色時(shí)表明空氣濾清器已達(dá)到使用限度, 應(yīng)立即進(jìn) 行清潔或更換,處理完畢,輕按顯示器。

20、 維修. 二 冬季側(cè)重對(duì)中央空調(diào)整個(gè)夏季運(yùn)行中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改和 維修. 1各樓層新風(fēng)機(jī)緊固清潔衛(wèi)生過(guò)濾網(wǎng)損壞修復(fù). 2空調(diào)水泵電機(jī)起動(dòng)柜檢查保養(yǎng)檢測(cè)電機(jī)電阻值和絕緣值. 3排放空調(diào)冷卻水冷凍水清洗冷卻塔排污進(jìn)水放藥走泵. 4閥門保養(yǎng)密封。

21、時(shí)發(fā)現(xiàn)隨時(shí)處理. 2.星期一至星期五 18:307:30 分,及節(jié)假日由保安部負(fù)責(zé). 3.每隔一周對(duì)未使用的電梯進(jìn)行輪換, 并檢查電梯的主要設(shè)備機(jī)械的可靠性和 工作的正確性,并進(jìn)行必要的修正和潤(rùn)滑. 4.電梯的大中型修理由外委完成. 4.1。

22、處是否漏水成線.檢查電動(dòng)機(jī)與水 泵彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞,檢查機(jī)組螺栓是否緊固. 2.2 控制柜的維修養(yǎng)護(hù) 維修組對(duì)控制柜每半年進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù). 清潔柜內(nèi)所有元器件 清潔外殼, 務(wù)必使柜內(nèi)無(wú)積塵無(wú)污物.檢查緊固所有的接線頭,對(duì)于銹蝕嚴(yán)重的接線。

23、變幅機(jī)構(gòu):實(shí)現(xiàn)吊載在水平方向上的前后運(yùn)勱; 回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu):實(shí)現(xiàn)吊載連同上部的旋轉(zhuǎn)部件繞塔身中心的旋轉(zhuǎn)運(yùn)勱; 選配機(jī)極 行走機(jī)構(gòu):實(shí)現(xiàn)整個(gè)塔機(jī)沿行走軌道的運(yùn)勱,增大塔機(jī)作業(yè)范圍; 頂升機(jī)構(gòu):實(shí)現(xiàn)塔機(jī)塔機(jī)的的自升,增大塔機(jī)的作業(yè)高度; 輔助機(jī)構(gòu):實(shí)。

24、服務(wù)相關(guān)事項(xiàng), 特訂立以下條款. 一 總則 1設(shè)備項(xiàng)目 甲方委托乙方對(duì)以下設(shè)備提供維護(hù)服務(wù). 表表 1: 維保梯型及數(shù)量: 維保梯型及數(shù)量 編 號(hào) 梯 型 層 站 載重量 速 度 1 23 TOEC40 1515 1000KG 1.75MS。

25、范圍之鉆石公寓電梯提供 維護(hù)保養(yǎng)服務(wù),為明確電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng), 特訂立以下條款. 一 總則 1設(shè)備項(xiàng)目 甲方委托乙方對(duì)以下設(shè)備提供維護(hù)服務(wù). 表表 1: 維保梯型及數(shù)量: 維保梯型及數(shù)量 編 號(hào) 梯 型 層 站 載重量 速 度 12。

26、協(xié)議不應(yīng)將兩者合二為一,前者應(yīng)說(shuō)明:哪些是質(zhì)量 問(wèn)題及其責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰標(biāo)準(zhǔn),屬違約責(zé)任;而在采購(gòu)合同的違約責(zé) 任中,沒(méi)有對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量制造與安裝質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量的約定. 3 電梯的質(zhì)保期過(guò)后,須經(jīng)勞動(dòng)局檢測(cè)合格后才能進(jìn)入有償維護(hù)保養(yǎng)期. 4。

27、范圍之北城天街電梯 提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù),為明確電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng), 特訂立以下條款. 一 總則 1設(shè)備項(xiàng)目 甲方委托乙方對(duì)以下設(shè)備提供維護(hù)服務(wù). 附件一:龍湖 北城天街附件一:龍湖 北城天街 20 臺(tái)通力臺(tái)通力 KONE3000 電梯規(guī)。

28、即通知客戶服務(wù)中心. 3.2 如發(fā)生程序故障或其它原因?qū)е码娔X死機(jī), 應(yīng)由保安主管或工程主管指定的專人嚴(yán)格 按照開(kāi)機(jī)程序重新啟動(dòng)系統(tǒng),按規(guī)定程序進(jìn)入系統(tǒng)運(yùn)行. 3.3 中控室值班人員嚴(yán)格按中控室員工作業(yè)手冊(cè)進(jìn)行工作以及日常保養(yǎng)維護(hù). 3.4。

29、 類 別 編 號(hào) 原定維保時(shí)間 年 月 日 維保類別 延期預(yù)計(jì) 年 月 日 原定維保養(yǎng)內(nèi)容 延期原因或理由 申 請(qǐng) 人 申請(qǐng)日期 年 月 日 工程技術(shù)部 主管意見(jiàn) 項(xiàng)目經(jīng)理意見(jiàn)。

30、十二月 管理處 負(fù)責(zé)人 工程部 負(fù)責(zé)人 正常打 異常打 ,并說(shuō)明情況 管理處負(fù)責(zé)人: 工程部負(fù)責(zé)人: 日 期: 日 期。

31、負(fù)責(zé)人 工程部 負(fù)責(zé)人 正常打 異常打 ,并說(shuō)明情況 管理處負(fù)責(zé)人: 工程部負(fù)責(zé)人: 日 期: 日 期。

32、隨時(shí)發(fā)現(xiàn)隨時(shí)處理. 2. 星期一至星期五 18:307:30 分,及節(jié)假日由保安部負(fù)責(zé). 3. 每隔一周對(duì)未使用的電梯進(jìn)行輪換, 并檢查電梯的主要設(shè)備機(jī)械的可靠性和 工作的正確性,并進(jìn)行必要的修正和潤(rùn)滑. 4. 電梯的大中型修理由外委完成。

33、靴39照明與風(fēng)扇 14轎門40安全融板與光幕 15門機(jī)41舒適感 16鋼絲鋼絲繩頭42平層 17安全設(shè)施43對(duì)講機(jī)警鈴 18感應(yīng)板光電 19接線盒 20 出入口維保記錄底坑維保記錄 21每樓指示器44底坑環(huán)境 22每樓按鈕45安全開(kāi)關(guān) 23。

34、查清潔等. 3.3 修理:為保證在用電梯正常安全運(yùn)行,以相應(yīng)的新的零部件取代舊的零部件或?qū)εf零 部件進(jìn)行加工修配的操作,此操作不應(yīng)改變電梯特性. 3.4 改裝:在電梯交付使用后,由于某種原因?qū)﹄娞菁捌洳考M(jìn)行了一系列操作,這些操作 對(duì)電梯的。

35、 1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的發(fā)展與應(yīng)用火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的發(fā)展與應(yīng)用 第一代,19世紀(jì)40年代到20世紀(jì)40年代,主要是 研制感溫探測(cè)器. 1847年美國(guó)牙科醫(yī)生坎寧和緬因大學(xué)教授法莫研 制出世界上第一臺(tái)城鎮(zhèn)火災(zāi)報(bào)警裝置. 陸續(xù)推出了定溫差溫差定溫。

36、念: 商業(yè)工程管理是以商業(yè)物業(yè)為基礎(chǔ)載 體,通過(guò)商業(yè)管理組織進(jìn)行的多功能技術(shù) 與經(jīng)濟(jì)一體化的活動(dòng).具體說(shuō)是指對(duì)建筑 體及配套設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)和管理大 中小修及更新改造. 商業(yè)工程管理的狹義概念 我們可以理解為購(gòu)物中心的工程管 理,它與購(gòu)物。

37、制度 4.1 崗位責(zé)任制 4.1.1 電梯工 電梯工的崗位職責(zé)應(yīng): a 電梯工要樹(shù)立高度的責(zé)任心,應(yīng)嚴(yán)守崗位,思想集中,熟練掌握小區(qū)供 電運(yùn)行方式 狀態(tài), 及其管轄設(shè)備的原理 技術(shù)性能 操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程; b 定時(shí)巡視檢查各設(shè)備運(yùn)行情。

38、念: 商業(yè)工程管理是以商業(yè)物業(yè)為基礎(chǔ)載 體,通過(guò)商業(yè)管理組織進(jìn)行的多功能技術(shù) 與經(jīng)濟(jì)一體化的活動(dòng).具體說(shuō)是指對(duì)建筑 體及配套設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)和管理大 中小修及更新改造. 商業(yè)工程管理的狹義概念 我們可以理解為購(gòu)物中心的工程管 理,它與購(gòu)物。

39、程進(jìn)行初審,并協(xié)助管理處監(jiān)督施工質(zhì)量,完成房屋的交接 驗(yàn)收. 3.3 審核各管理處設(shè)施設(shè)備更新改造方案和預(yù)算費(fèi)用,主持外判工程 的招投標(biāo)活動(dòng). 3.4 編制公司設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃,檢查計(jì)劃執(zhí)行情況,負(fù)責(zé)各管理處 管理的設(shè)備維修的技術(shù)指導(dǎo)安全運(yùn)。

40、量檢查. 47. 文明安全作業(yè). 48. .施工安全措施. 59. 電梯發(fā)生事故處理規(guī)程.710. 其它服務(wù)承諾. 9附件一:電梯維修工作人員駐現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定.11附件二:另行收費(fèi)項(xiàng)目. 11附件:電梯有限公司急修及處理記錄.13附件:電梯有。