1、控, 我 們參與新項目規劃的能力和水平將影響商業品質. 二商業項目業態定位和設計研討工作要點二商業項目業態定位和設計研討工作要點 1對商業項目進行整體業態定位對商業項目進行整體業態定位是打造商業項目雛形的關鍵. 商業定商業定 位準確位準確是。

2、分管領導審核公司總經理審批注:1會簽內容欄不夠寫的可另用信箋紙書寫,并在本欄中注明意見附后.2在合同內容的審核中特別注意審查是否符合環境管理職業健康安全管理體系要求.3會簽時間須抓緊,對于緊急程度為加急的合同,各部門須在1小時內評審完畢;緊。

3、 工藝流程 1 2 3 4 質量控制 點及控制 措施 1 2 3 4 5 質量記錄 1 2 機械設備 1 2 3 4 人員安排 1交底培訓要求 2勞動力計劃安排 安全文明 施工管理 1 2 3 4 成品保護 措施 1 2 3 評審人: 日期。

4、時用電的安排 3豎向運輸及大型機械的安排 4臨建車間及料場的布置 5場地標高規劃及周邊情況 質量管理 1質量管理體系 2事前的預控措施 3過程的控制措施 4質量事故的處理措施 安全文明 施工管理 1專業的管理體系 2安全及文明施工專項方案 。

5、險性較大的分部分項工程在 方案實施前 45 天 其他分部分項工程在方案實施前 30 天完成方案的編制 方案實施 前 45 天 30 天 施工方案 2 初審 技術主管 項目技術 主管 公 司 技 術 部 技術主管在 2 天內完成施工方案初審。

6、20 業主階段確認政府部門技術統一規定及確認滿分得分 a 建筑10 b 結構5 c 機電 水 5 電 風 6 地下成本10 是否控制指標情況設計合理性滿分得分 10 7 設計技 術落實 20 方案設計及深化的完成度設計的合理性經濟性滿分得分。

7、備 機械設備種類型號數量 分包商提供資料清單 公司簡介 工程業績 營業執照 資質證書 安全生產許可證 特種作業許可證 質量環境職業健康安全管理體系認證證書 工程所在地施工許可證 其他: 是否能提供保證金或履 約保函 是 否 是否存在惡意訴訟。

8、部只有人行,車流和貨流全部在場地周邊 迚入建筑地下. 功能分區: 1按業態彼此之間的功能對應兲系布置; 2根據租售比和財務要求布置和叏舍各功能業態; 3遵循建筑設計的基本觃律. 突出商業: 1商業在城市綜合體中卙據主導位置; 2在觃劃布局和。

9、明:各專業建筑師必須定期結合實際問題對審圖要點進行增補 建筑專業建筑專業 分分 類類 審圖內容審圖內容 問題列項問題列項 審圖要求及審核依據審圖要求及審核依據 問題描述問題描述 請注明子項號圖號請注明子項號圖號 一 總 體 1 施工 說明 。

10、度對地下室層高的影響 3.擋土墻布置是否長度最短 4.影響停車位的柱轉換的確定 5.覆土厚度的綜合考慮 6.不需要覆土樓板的初步確定 7.板厚和梁布置最優關系的確定 8.結構找坡方案的確定 電 氣 變配電房: 1變配電房設置的位置是否合理。

11、中華人民共和國安全生產法年月日通過中華人民共和國安全生產法年月日通過 二法規二法規 1建設工程安全生產管理條例中華人民共和國國務院令第建設工程安全生產管理條例中華人民共和國國務院令第393號號 2生產安全事故報告和調查處理條例中華人民共和國。

12、編制依據編制依據 水果湖站圍護結構及主體結構施工圖紙設計交底現場調查資料; 水果湖站巖土工程勘察報告詳細勘察; 現行國家相關施工規范標準及規程. 2.編制原則編制原則 認真貫徹國家有關工程建設的各項方針和政策,嚴格執行工程建設程序; 嚴格執。

13、計基坑 開挖深度為6.09.4m, 基坑坑底標高為77.4 78.1m.基坑安全等級 為二級,基坑側壁重要 性系數為1.0. 1.工 程 概 況 湘核 林語土方開挖及基坑支護專項施工方案 1.11.1項目概況項目概況 基坑北面西面為33生活。

14、規劃設計院有限責任公司 Changsha Planning K1740K1780 南側 ,K1980K2000 南側 . 基坑支護 湘府東路濱河路東四線綜合管廊基坑支護工程 1放坡開挖的支護方式,邊坡采用1:1.25放坡. 2坡面噴射8cm。

15、評審要點 4. 計算書評審要點計算書評審要點 5.圍護設計圖紙的評審要點圍護設計圖紙的評審要點 第三部分第三部分 評審組織及流程評審組織及流程 第四部分第四部分 基坑應急措施基坑應急措施 第一部分第一部分 基坑安全事故基坑安全事故 31 3。

16、測道路和地下管線進行圍護及監測, 確保正常確保正常安全施工安全施工.這項這項涉及勘查涉及勘查設計設計施工施工 監理監理監測監測應急等內容的綜合系統性工程稱為基應急等內容的綜合系統性工程稱為基 坑工程坑工程. 2支護結構:基坑工程中采用的圍護。

17、 其他 評審標準 5 分 1 分 實得分 工程 技術 部主 辦人 員 工程 技術 部經 理 工程 技術 部主 管副 總 平 均 分 項目經理簡歷 有從事相同性質和規模 工程的經驗同職位 , 并獲得市優以上獎 從未作為項目經理管理 過相同性質。

18、立,正式踏上住 宅地產和商業地 產相結合發展之 路 2000 全面開發,快 速發展,多元 化經營. 關 鍵 事 件 2005 階段4 2004 2012 2010 2012 成立AA集團, 五大城市公司布 局全國 2001 通過NQA認 證。

19、展 軸 洋 房 發 展 軸 一代二代三代四代五代 一代二代三代四代五代 好房子別墅 好房子洋房 多元化鉆石墅玲瓏別墅 標準化多元化情景洋房多層洋房 單一多元化標準化好房子 好房子戶型特點 平 面 特 征 一梯兩戶 南北通透板式樓 日照采光 。

20、章 樣板評審 . 26 第十章 樣板評審應用 . 27 第十一章 附則 . 28 第十二章 相關附件 . 28 1 第一章第一章 總總 則則 第一條第一條 為構筑中海地產精工體系,規范樣板評審各項動 作,管理和預控工程質量,規避系統性工程質。

21、可參照執行. 三評審原則 1總體原則:三個漏斗,即戰略漏斗市場漏斗財務漏斗. 2原則上自制度發布之日起不再接受紙質的簽字表單或文件,必須走OA流程; 3每個審批流必須按要求插入必備附件和必備關聯表單,否則直接回退; 3相關指標必須符合控管標。

22、審意見更及時更具指導性 通過立項 風險提示推進思 路解決辦法建議 不通過立項 項目市場操 作不具可行性 進一步論證 補充完善關鍵條 件后重新論證 評審意見會前準備,現場簽發 項目立項 一級區域授權 按要求在區域內完成 結果呈報集團備案 授權。

23、 功能分區: 1按業態彼此之間的功能對應兲系布置; 2根據租售比和財務要求布置和叏舍各功能業態; 3遵循建筑設計的基本觃律. 突出商業: 1商業在城市綜合體中卙據主導位置; 2在觃劃布局和城市形象中突出商業,體現可達 性和可規性; 3訂單。

24、合理 鍋爐容量臺數和位置及備用量 選用燃氣還是燃油的 耗油量和儲油間數量 有防爆要求的區域是否滿足 銷售部門的要求是否滿足 酒管部門的要求是否滿足 其他部門的要求是否滿足 4 主設備用房位置是否合理 凈高可控制標準 公共走廊凈高 5 豎井位。

25、要求是否滿足 酒管部門的要求是否滿足 其他部門的要求是否滿足 4 主設備用房位置是否合理 凈高 電房走廊凈高 5 豎井位置是否合理 強電豎井數量和面積 弱電豎井數量和面積 6 其他 標準層凈高 標準層走廊凈高 地下車位凈高 地下車道凈高 7。

26、型常高壓臨時高 壓,低壓消防給水系統 消火栓系統的分區是否合理 分區方式數量 供水設備數量 5 自動噴淋系統的分區是否合理 分區數量 供水設備數量 6 主設備用房水池水箱位置是否 合理 設備房凈高 7 水管井位置是否合理 水管井的數量及大小。

27、制依據: 1 依據國家及行業現行有關標準. 2 xx 集團各項目實踐經驗總結. 3 參照行業內標桿企業做法. 3 適應范圍適應范圍: xx 集團華南區域各公建項目的機電設計. 4 編制總責任編制總責任人人:關智熊 專業編制責任人:張遙供熱通。

28、補充及優化. 2 編制依據:編制依據: 1 依據國家及行業現行有關標準. 2 富力集團各項目實踐經驗總結. 3 參照行業內標桿企業做法. 3 適應范圍適應范圍: 富力集團華南區域各公建項目的機電設計. 4 編制總編制總責任責任人人:關智熊 。

29、0 座城市 在售項目 20 2011年 發展新項目 5 2012年1季度 發展新項目 15 天完成 項目定位 6 個月內 開放售樓處 9 個月內 開盤銷售 執行 速度 人才 緊缺 34 線城市 比例增加 6 個月內 入職高管 比例激增 強力。

30、坑施工進度較緊,周邊環境保護要求高 . 7 4.2 周圍管線復雜,保護要求高 . 7 4.3 施工現場位于主干道路旁,安全文明施工要求高 . 7 5. 施工部署與組織 . 7 5.1 管線搬遷 . 7 5.2 基坑圍護施工部署 . 8 5。

31、4 基坑規模基坑規模 . 4 2.5 基坑周邊環境條件基坑周邊環境條件 . 4 3 基坑支護設計方案基坑支護設計方案 . 6 3.1 支護設計簡介支護設計簡介 . 6 3.2 支護設計參數支護設計參數 . 9 3.3 支護設計相關要求及說。

32、計使用年限為 100 年; 結構凈高 5.9m 5m 道路限界0.6m 鋪裝0.3m 預留 ,結構凈寬 14.5m2m 人行道 0.5m 側向寬度23.75m 車行道0.5m 側向寬度0.5m 防撞墻. 該明洞基坑穿過惠誠食品廠,毗鄰 13。

33、我公司質量職業健康安全環境管理體系管理手冊及管理制度匯編以及項目 施工管理文件. 6我公司對現場進行實地踏勘掌握的現場狀況. 1.1.2 規規范依據范依據 建筑地基基礎設計規范GB500072011 混凝土結構設計規范GB500102010。

34、第二章第二章 基坑支護主要施工方法方案基坑支護主要施工方法方案 . 11 第一節 工程測量方案與技術措施 . 11 一工程測量 . 11 二高程的投測 . 12 三灌注樁預制管樁旋噴樁攪拌樁樁位投測 . 12 四測量工作要求 . 13 五質。

35、中 1食堂,34中悼念廳, 6小悼念廳,9火化樓為一期建設內容. 9火化樓結構比較復雜一層房屋多種不同層高,主體結構首層結構數據裝置內 層高最高面積最大為基礎,編制的高支撐系統專項施工方案. 1.6.1 工程地質條件 1抗震設防烈度:6度。

36、塔吊設計說明 . 8 2.5 2345塔吊基礎設計情況 . 10 2.6 2345塔吊性能情況 . 11 三鉆孔灌注樁施工方案. 11 3.1 鉆機的選擇 . 11 3. 鉆孔灌注樁施工工藝流程 . 12 3. 測量放樣 . 12 3. 護。

37、三施工準備 . 9 四施工機械設備配備 . 10 五勞動力計劃 . 10 六本工程重難點及相應對策 . 11 第三章 攪拌樁施工方案 . 12 第四章 鋼板樁施工方案 . 15 第五章 降水施工方案 . 19 第六章 鋼支撐施工方案 . 2。

38、議 產品價值產品價值 立面立面 景觀與景觀與 外部空外部空 間間 室內公室內公 共空間共空間 戶型戶型 精裝修精裝修 設備與設備與 智能化智能化 技術技術 材料檔次材料檔次 商業及商業及 配套配套 會所及會所及 配套配套 服務服務 工藝與工。

39、建筑面積 52000m 2 建筑層數:11F; 建筑高度: 3 標 高: 227.000m; 黃海高程 建筑結構合理使用年限為 50 年,抗震設防烈度 6 度,結構耐火等級為二 級,地下車庫耐火等級一級,屋面防水等級級. 二水文地質簡介二水。

40、2聚氨酯涂膜防水層 310厚水泥砂漿灌漿 4120厚磚砌體保護地下室底板側墻板地庫頂板 地庫頂板防水做法: 140厚C20細石砼整澆,內配4150雙向鋼筋網片,每6 米設分倉縫,縫寬20,縫內嵌防水油膏,上貼250mm寬 4mm厚SBS防水。

41、技術交底編寫. 鋼筋工長:負責鋼筋翻樣后臺加工的交底,加工機械的調配,控制后臺加工的質量,填寫隱預檢驗收記錄,前臺鋼筋的綁扎交底,檢查和控制鋼筋綁扎的質量. 質檢員:負責鋼筋工程全過程的控制,包括鋼筋原材質量的檢驗后臺加工前臺綁扎,組織鋼。

42、制定融資方案n項目團隊審批n審批項目獲取協議n法律確認n審批拆遷方案n簽訂項目獲取協議n負責土地手續辦理n拆遷方案制定與實施n土地接收n現場三通一平n審批項目經濟指標立項n評審定位策劃方案概念設計n下達項目成功標尺n中介公司選定n項目整體定。

43、方售貨員配備根據施工實際,合理安排,在滿足施工進度的前提下,適當加以調整.三.施工工藝.工藝流程 :1.鋼筋工程:放線并預檢成鋼筋進場排鋼筋焊接接頭綁扎柱墻插筋定位交接驗收模板工程 1.240mm磚胎膜: 2.外墻基礎:基礎外側磚胎膜放線砌。

44、系和安全管理規定安全施工組織管理體系和安全管理規定.12122.12.1 安全施工目標安全施工目標.12122.22.2 安全施工組織體系安全施工組織體系.12122.32.3 安全管理規定安全管理規定.1515第三章第三章 安全施工準備安。

45、2冬施期間隨時有可能遇到大風大雪寒流等氣溫急劇下降的惡劣天氣,每次寒流天氣雖短,但氣溫平均下降510左右,這是冬施的關鍵,出問題的可能性最大.為確保工程質量,降低成本,以求合理的經濟效益,參考多年冬施經驗,在嚴冬季節基線氣溫下降到15以下時。

46、研發為主,集科研辦公員工娛樂光伏應用示范建筑審美等多種功能于一體的綜合性零能耗綠色建筑示范項目.您我攜手共創輝煌4鋼結構工程概況 本項目鋼結構工程范圍包括研發中心培訓樓康樂中心等鋼結構工程. 研發中心為屋面鋼桁架二八層鋼結構組合樓面及側立面。

47、測實量人員依據項目是否要求評估進行配備安全員考慮以上三個要素進行配備;4依據公司相關制度編制有可實施性項目的各項規章制度.地磚5560墻磚6570loutitabu 6080第一章:組織結構管理圍界面劃分;2組織公司合同管理人員進行商務標交。