施工工程部部門(mén)制度Tag內(nèi)容描述：
1、4.4發(fā)放的安全保護(hù)用品要定期進(jìn)行檢查;按規(guī)定使用,不能忽視使用或人為破壞.4.5嚴(yán)格遵守消防部門(mén)制定的消防制度,不得損壞和非火情時(shí)挪動(dòng)使用消防設(shè)施.4.6如發(fā)生火情時(shí)應(yīng)按火情類型使用相應(yīng)滅火器械,避免發(fā)生意外傷害.4.7下班前,當(dāng)班人員要。
2、一個(gè)現(xiàn)代化的五星級(jí)酒店,擁有大量的先進(jìn)復(fù)雜貴重 的設(shè)施設(shè)備.這些設(shè)施設(shè)備是酒店的重要組成部分,它們能否正常運(yùn)作,直接影響酒店的服 務(wù)質(zhì)量,影響酒店的聲譽(yù)與形象,更加直接影響酒店的經(jīng)濟(jì)效益. 工程部的職責(zé)就是確保酒店所有的設(shè)備設(shè)施時(shí)刻處于良好。
3、 第九章 安全生產(chǎn)資金保障制度27 第十章 安全設(shè)施和防護(hù)管理制度31 第十一章 安全警示標(biāo)志的管理制度32 第十二章 消防安全管理制度32 第十三章 班前安全活動(dòng)制度34 第十四章 施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理制度35 第十五章 分包單位安全管理。
4、 第九章 安全生產(chǎn)資金保障制度27 第十章 安全設(shè)施和防護(hù)管理制度31 第十一章 安全警示標(biāo)志的管理制度32 第十二章 消防安全管理制度32 第十三章 班前安全活動(dòng)制度34 第十四章 施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理制度35 第十五章 分包單位安全管理。
5、月. 四使用單位對(duì)臨時(shí)線使用結(jié)束后,須及時(shí)通知物業(yè)管理處,并在物業(yè)管理處工程 部人員監(jiān)護(hù)下拆除及辦理注銷手續(xù). 五臨時(shí)線路安裝所需材料及人工由申請(qǐng)者自己承擔(dān),特殊情況可委托物業(yè)管理處 安裝,但需繳納必需的人工和材料費(fèi)用. 。
6、主管 收件日期 審 核 意 見(jiàn) 管 委 會(huì) 管理 公司 注備 本申請(qǐng)單共一式二聯(lián), 第一聯(lián)管理處留存管制. 第二聯(lián)申請(qǐng)單位留存?zhèn)浒踩芾砣藛T查詢. 施工范圍包括施工工具材料放置區(qū)域. 。
7、規(guī)定 總高度不德超過(guò) 1645CM 以 上,超過(guò) 140CM 以上須加作 30CM 高之抄表臺(tái) 4 水表墻與水表墻間距是否合乎 規(guī)定 至少須保持 1M 以上距離 檢查時(shí)機(jī): 完工查驗(yàn) 配合現(xiàn)場(chǎng)施工之中間檢 查 5 水表上下間距是否合乎規(guī)定 。
8、構(gòu)造 b. 不銹鋼 SUS304 c. 玻璃纖維構(gòu)造GFRP 3 水池水塔之構(gòu)造是 否合乎規(guī)定 1.泄水坡度 150 2.水池水塔應(yīng)設(shè)直徑 60 公分或長(zhǎng)寬各 60 公分之人孔,附不銹鋼蓋鎖超過(guò) 50M 3之水池水塔須設(shè)二處人孔 3.水池水。
9、且應(yīng) 以軟性防水之填充劑沿周鎮(zhèn) 滿 依送審之配置大樣圖 3 管路如穿越防火墻套管與管 周應(yīng)以防火材料填塞密封 依契約書(shū)規(guī)定核對(duì) 4 管路之連接方式是否正確,如 有焊接處應(yīng)涂防銹紅丹底漆 二度,保養(yǎng)須拆卸處應(yīng)使用由 令或法蘭裝接 依施工規(guī)范核。
10、建築物不得採(cǎi)用 埋設(shè)暗管施工 3 是否依規(guī)定設(shè)置防蟲(chóng)網(wǎng) 依規(guī)定水池水塔之排水管應(yīng)設(shè)有防 蟲(chóng)網(wǎng) 4 建築物高度超過(guò) 35 公尺以上者是否 應(yīng)有減壓閥 1.依規(guī)定應(yīng)設(shè)置減壓閥 2.減壓閥應(yīng)設(shè)於易檢修之處所,若設(shè) 於管道間時(shí),應(yīng)加設(shè) 6045CM。
11、計(jì)算機(jī)聯(lián)機(jī)時(shí)可無(wú)限擴(kuò)充 應(yīng)符合合約規(guī)范 3可設(shè)定至少 8 組間區(qū)管 制卡片使用時(shí)區(qū)16 平時(shí)段 應(yīng)符合合約規(guī)范 檢查時(shí)機(jī): 施工前完成 施工中查驗(yàn) 完工查驗(yàn) 4內(nèi)含時(shí)鐘及日期 應(yīng)符合合約規(guī)范 5開(kāi)門(mén)方式有:磁盤(pán)式磁 卡加按鍵式按鍵式 應(yīng)符合。
12、 依送審資料或契約書(shū)核對(duì) 3 風(fēng)管是否有依圖示尺寸及連 接方式,制作方整而不漏氣 依施工規(guī)范核對(duì)及測(cè)試 4 風(fēng)管彎頭之中心線半徑是否 有少有風(fēng)管厚度之 1.5 倍 至少須 1.5 倍 檢查時(shí)機(jī): 施工前查驗(yàn) 施工中查驗(yàn) 完工查驗(yàn) 5 遇方彎。
13、常設(shè)備系統(tǒng)檢驗(yàn)和檢查工作. 9. 負(fù)責(zé)做好管理處檢驗(yàn)測(cè)量設(shè)備的管理工作. 10. 負(fù)責(zé)做好管理處工程方面問(wèn)題與發(fā)展商協(xié)調(diào)溝通工作. 11. 做好工程服務(wù)管理工作. 12. 做好質(zhì)量記錄的統(tǒng)計(jì)工作和預(yù)防糾正措施的制定實(shí)施工作. 13. 做好工。
14、工項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)綜合策劃會(huì)議; 3編制監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理細(xì)則及監(jiān)理月報(bào); 4組織施工圖會(huì)審; 5負(fù)責(zé)施工組織方案的會(huì)審報(bào)批及監(jiān)管實(shí)施; 6編制項(xiàng)目年度月度建設(shè)計(jì)劃并全力實(shí)施; 7提報(bào)甲供材料計(jì)劃; 8審定工程簽證進(jìn)度申請(qǐng)結(jié)算申請(qǐng)及竣工資料; 9及時(shí)。
15、程部全權(quán)負(fù)責(zé). 2 其它部門(mén)使用的設(shè)備,如清潔設(shè)備廚房設(shè)備等由工程部負(fù)責(zé)定期地維修保養(yǎng)和隨 時(shí)性維修,使用部門(mén)負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng). 3 設(shè)備使用部門(mén)有責(zé)任愛(ài)護(hù)和管理自己使用的設(shè)備,若因使用者責(zé)任心不強(qiáng)或不遵守 操作規(guī)程而損壞設(shè)備,要追究使用者。
16、重點(diǎn)機(jī)房和重點(diǎn)設(shè)備;容易出故障的設(shè)備;裝飾裝修工地;設(shè)備改造工 地;剛經(jīng)過(guò)修理的設(shè)備和系統(tǒng);客戶反映較強(qiáng)烈的區(qū)域或設(shè)備. 4. 巡視內(nèi)容: 1 設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)有無(wú)異常; 2 系統(tǒng)工作有無(wú)異常,管路有無(wú)跑冒滴漏; 3 施工人員有無(wú)違章操作和施工擾民。
17、行安全教育,嚴(yán) 禁在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙. 4.4 發(fā)放的安全保護(hù)用品要定期進(jìn)行檢查;按規(guī)定使用,不能忽視使用或人為破壞. 4.5 嚴(yán)格遵守消防部門(mén)制定的消防制度 ,不得損壞和非火情時(shí)挪動(dòng)使用消防設(shè)施. 4.6 如發(fā)生火情時(shí)應(yīng)按火情類型使用相應(yīng)滅火。
18、行安全教育,嚴(yán) 禁在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙. 4.4 發(fā)放的安全保護(hù)用品要定期進(jìn)行檢查;按規(guī)定使用,不能忽視使用或人為破壞. 4.5 嚴(yán)格遵守消防部門(mén)制定的消防制度 ,不得損壞和非火情時(shí)挪動(dòng)使用消防設(shè)施. 4.6 如發(fā)生火情時(shí)應(yīng)按火情類型使用相應(yīng)滅火。
19、接管驗(yàn)收與交付管理 1物業(yè)接管驗(yàn)收 1負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)實(shí)物形態(tài)的驗(yàn)收. 2負(fù)責(zé)跟進(jìn)工程遺留問(wèn)題整改. 3負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備資料檔案的接管驗(yàn)收. 2物業(yè)交付 1負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收. 2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程遺留問(wèn)題整改. 三維修服務(wù) 1有償維修服務(wù) 1負(fù)責(zé)對(duì)。
20、如切割機(jī)電焊機(jī)臺(tái)鉗電鉆之類私用工具是指發(fā)放給個(gè)人的小件常用維修工 具. 共用工具使用管理: 1. 共用工具由值班人員保管, 只允許公司內(nèi)部使用, 不得以個(gè)人名義轉(zhuǎn)借他人使用, 如有特別情況須由主管以上人員同意,方能借出. 2. 當(dāng)值班人員下。
21、裝潢的完 整性及安全可靠性, 在為業(yè)主 租戶服務(wù)前應(yīng)先征求業(yè)主意見(jiàn); 五工程維修人員進(jìn)入業(yè)主區(qū)域工作必須穿好鞋套,地上鋪好墊襯 物,做到工完場(chǎng)清,在業(yè)主簽名確認(rèn)后方可離場(chǎng); 六在為業(yè)主維修時(shí),如發(fā)現(xiàn)業(yè)主在安裝時(shí)有隱患存在應(yīng)及時(shí)通知 業(yè)主,以。
22、程進(jìn)行初審,并協(xié)助管理處監(jiān)督施工質(zhì)量,完成房屋的交接 驗(yàn)收. 3.3 審核各管理處設(shè)施設(shè)備更新改造方案和預(yù)算費(fèi)用,主持外判工程 的招投標(biāo)活動(dòng). 3.4 編制公司設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃,檢查計(jì)劃執(zhí)行情況,負(fù)責(zé)各管理處 管理的設(shè)備維修的技術(shù)指導(dǎo)安全運(yùn)。
23、要求進(jìn)行全員管理,認(rèn)真貫徹各級(jí) 崗位責(zé)任制和安全操作規(guī)程,并落實(shí)到部門(mén)班組及個(gè)人,設(shè)備管理考核指標(biāo)納入使用 部門(mén)評(píng)比考核內(nèi)容,對(duì)成績(jī)顯著的給予獎(jiǎng)勵(lì),對(duì)玩忽職守,造成設(shè)備事故者給予批評(píng)和 嚴(yán)肅處理. 2 酒店設(shè)備設(shè)施管理范圍主要有:供熱設(shè)備。
24、7 月月 1 1 日日 定義定義 工程部設(shè)備的管理.工程部設(shè)備的管理. 目的目的 規(guī)范工程部設(shè)備的統(tǒng)一管理.規(guī)范工程部設(shè)備的統(tǒng)一管理. 規(guī)定規(guī)定 所有員工都應(yīng)知應(yīng)會(huì).所有員工都應(yīng)知應(yīng)會(huì). 程序程序 N1 設(shè)備資料卡制度 1 酒店所有固定資產(chǎn)。
25、 . 19 4.7. 發(fā)電機(jī)檢修程序 . 20 4.8. 給排水巡檢程序 . 21 4.9. 電梯日常巡檢程序 . 22 4.10. 電梯事故處理程序 . 23 4.11. 空調(diào)運(yùn)行檢查程序 . 24 4.12. 安全監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng) . 26。
26、修工 鍋爐工 暖通機(jī)修工 工程部崗位制度工程部崗位制度 工程部部門(mén)制度 層級(jí)管理報(bào)告制度 交接班制度 安全防火責(zé)任管理制度 機(jī)房安全管理制度 安全檢查制度 高空作業(yè)安全管理制度 設(shè)備缺陷管理制度 設(shè)備臺(tái)帳檔案資料管理制度 維修物料管理制度 。
27、度. 15 第十二節(jié) 設(shè)備預(yù)防性維修制度. 16 第十三節(jié) 酒店設(shè)備管理制度. 17 第十四節(jié) 消防設(shè)備保養(yǎng)制度. 19 第十五節(jié) 工程部安全防火責(zé)任制度. 20 第十六節(jié) 供水系統(tǒng)管理制度. 21 第十七節(jié) 變配電室機(jī)房管理制度. 22 。
28、全保護(hù)裝置,使之工作可靠. D 測(cè)量接地電阻. 4 三相平衡;三相平衡; 測(cè)三相電壓,電流,保證三相負(fù)載平衡,必要時(shí)調(diào)整 負(fù)載. 5 巡檢記錄;巡檢記錄; 詳細(xì)記錄巡檢情況,整理歸檔. 給排水巡檢工作標(biāo)準(zhǔn)給排水巡檢工作標(biāo)準(zhǔn) 1 檢查供水壓力。
29、經(jīng)理22 二設(shè)備運(yùn)行維修部主管22 三土建裝修經(jīng)理22 四電力運(yùn)行維修部主管23 五調(diào)度兼保管23 六綜合管理員23 七電力維修領(lǐng)班23 八機(jī)修組領(lǐng)班24 九空調(diào)冷凍機(jī)房領(lǐng)班24 十鍋爐房領(lǐng)班24 十一修繕組領(lǐng)班24 十二全能技工組領(lǐng)班24。
30、 暖通領(lǐng)班 . 16 2.11 強(qiáng)電領(lǐng)班 . 17 2.12 客房維修工 . 18 2.13 配電室值班電工 . 19 2.14 鍋爐運(yùn)行工 . 20 2.15 暖通運(yùn)行工 . 21 2.16 暖通工 . 22 2.17 設(shè)備維修工 . 2。
31、5 二規(guī)章制度二規(guī)章制度 1 設(shè)備管理制度16 2 服務(wù)規(guī)程19 3 值班制度21 4 報(bào)告制度22 5 交班制度24 6 安全防火制度25 7 設(shè)備報(bào)廢制度27 8 設(shè)備技術(shù)檔案管理制度28 9 設(shè)備維修管理制度36 10設(shè)備管理專人負(fù)責(zé)。
32、銷. 3.工具賠償規(guī)定 工具丟失或因違反操作規(guī)程而損壞的,要追究當(dāng)事人的責(zé)任,根據(jù)工具的新舊程度或損 害程度按工具原價(jià)的40100酌情賠償. 二資料管理制度二資料管理制度 工程部的資料主要有工程竣工圖設(shè)備保修單產(chǎn)品合格證設(shè)備技術(shù)說(shuō)明及專業(yè)工。
33、5 二規(guī)章制度二規(guī)章制度 1 設(shè)備管理制度16 2 服務(wù)規(guī)程19 3 值班制度21 4 報(bào)告制度22 5 交班制度24 6 安全防火制度25 7 設(shè)備報(bào)廢制度27 8 設(shè)備技術(shù)檔案管理制度28 9 設(shè)備維修管理制度36 10設(shè)備管理專人負(fù)責(zé)。
34、設(shè)施設(shè)備的維修保 養(yǎng)工作.保證各種設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,為酒店各部門(mén)業(yè)務(wù)活動(dòng)的開(kāi)展和客人的要求提供技術(shù) 保障. 2.制訂設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃,重要設(shè)備維修方案,有計(jì)劃有組織貫徹實(shí)施. 3.編制年度設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃,提出維修費(fèi)用指標(biāo),報(bào)財(cái)務(wù)和總經(jīng)。
35、班工作范圍各班工作范圍 1運(yùn)行班:運(yùn)行班: 1配電室發(fā)電機(jī)房柴油機(jī)房空調(diào)機(jī)房蒸汽鍋爐房二次供水池空調(diào) 補(bǔ)水,水泵房熱水泵房冷卻塔運(yùn)行班管理范圍. 2保障設(shè)備的正常運(yùn)行與管理,做好運(yùn)行紀(jì)錄,保證運(yùn)行紀(jì)錄的真實(shí)性,完整 性和連續(xù)性. 3班組根據(jù)。
36、不在, 則簽發(fā)手續(xù)待部門(mén)經(jīng)理回來(lái)后及時(shí)進(jìn) 行完善. 需要立即回復(fù)來(lái)函部門(mén)的, 由文員按部門(mén)經(jīng)理的要求及時(shí)進(jìn) 行回復(fù). 3.相關(guān)的任務(wù)執(zhí)行責(zé)任人應(yīng)立即按任務(wù)書(shū)的要求進(jìn)行工 作. 4.任務(wù)完成后由執(zhí)行責(zé)任人書(shū)寫(xiě)執(zhí)行情況匯報(bào)書(shū), 并呈送 主管任務(wù)。
37、查修理工作. 6負(fù)責(zé)酒店動(dòng)力各系統(tǒng)的設(shè)備線路更新和系統(tǒng)改造. 7負(fù)責(zé)酒店工程改造工作. 二.以上責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)備接維修單后,在有配件的情況下不能及時(shí)修理而造 成事故,由該責(zé)任班組填寫(xiě)事故報(bào)告 ,并由辦公室按事故性質(zhì)和損害程度研 究進(jìn)行處理. 。
38、煙. 發(fā)放的安全保護(hù)用品要定期進(jìn)行檢查;按規(guī)定使用,不能忽視使用或人為破壞. 嚴(yán)格遵守消防部門(mén)制定的消防制度 ,不得損壞和非火情時(shí)挪動(dòng)使用消防設(shè)施. 如發(fā)生火情時(shí)應(yīng)按火情類型使用相應(yīng)滅火器械,避免發(fā)生意外傷害. 下班前,當(dāng)班人員要檢查負(fù)責(zé)區(qū)。
39、質(zhì)量等評(píng)價(jià)檔案, 協(xié)助專職副經(jīng)理辦理工程計(jì)量和結(jié)算手續(xù). 3負(fù)責(zé)按國(guó)家的技術(shù)規(guī)范和項(xiàng)目部的質(zhì)量要求以及本單位 ISO9002 質(zhì)量體系文件要求編制本項(xiàng)目的質(zhì)量計(jì)劃, 明確技術(shù)及質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn),并負(fù)責(zé)在施工過(guò)程中貫徹執(zhí)行. 4 負(fù)責(zé)制定重要的施工。
40、理簽署的只能做日后存休處理,不予做加班工資. 3列會(huì)培訓(xùn)制度: 工作日內(nèi)要求每個(gè)項(xiàng)目工程部下班前做日總結(jié)及次日工作安排碰頭會(huì), 必要 時(shí)可做記錄存檔. 工作日內(nèi)每周周五下午做周總結(jié)會(huì)和下周工作方向工作安排. 每?jī)芍茏鲆淮喂こ贪咐治鲇懻摃?huì)或。
41、量考核及獎(jiǎng)懲辦法 五.分包工程管理制度 六.技術(shù)責(zé)任制 七.施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)文件編審制度 八.設(shè)計(jì)變更管理制度 九.材料代用管理制度 十.技術(shù)檢驗(yàn)制度 十一.技術(shù)培訓(xùn)及考核制度 十二.技術(shù)檔案管理制度 十三.圖紙會(huì)審制度 十四.技術(shù)交底制。
42、停電通知, 對(duì)突發(fā)性的停電事故,應(yīng)通過(guò)廣播或向用戶作出解釋; 6.0 經(jīng)常保持配電房消防設(shè)施的完好齊備,保證應(yīng)急燈在停電時(shí)能正 常使用; 7.0 做好配電房的防水防潮工作,堵塞漏洞,嚴(yán)防蛇鼠進(jìn)入電房; 8.0 值班員要認(rèn)真作好值班記錄和巡查。
43、 配電巡檢程序 . 18 4.7. 發(fā)電機(jī)檢修程序 . 19 4.8. 給排水巡檢程序 . 20 4.9. 電梯日常巡檢程序 . 21 4.10. 電梯事故處理程序 . 22 4.11. 空調(diào)運(yùn)行檢查程序 . 23 4.12. 安全監(jiān)控系。
44、程部負(fù)責(zé)對(duì)酒店的設(shè)備設(shè)施土建工程裝飾等進(jìn)行維修和保養(yǎng);負(fù)責(zé)控制能源和維修成本,確保酒店經(jīng)營(yíng)的需要.現(xiàn)代酒店的服務(wù)質(zhì)量和水平很大程度上依賴于設(shè)備設(shè)施的完善,工程部在保障酒店正常運(yùn)行方面起著十分重要的作用,其主要職能如下:負(fù)責(zé)酒店強(qiáng)電弱電系統(tǒng)設(shè)。
45、禁在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙.4.4 發(fā)放的安全保護(hù)用品要定期進(jìn)行檢查;按規(guī)定使用,不能忽視使用或人為破壞.4.5 嚴(yán)格遵守消防部門(mén)制定的消防制度 ,不得損壞和非火情時(shí)挪動(dòng)使用消防設(shè)施.4.6 如發(fā)生火情時(shí)應(yīng)按火情類型使用相應(yīng)滅火器械,避免發(fā)生意外傷害。
46、程內(nèi)勤土建工程師電氣工程師水暖工程師直接下級(jí)直接下級(jí)職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)與工作任務(wù)1.負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)造價(jià)控制質(zhì)量控制進(jìn)度控制工程檔案竣工驗(yàn)收以及施工合同材料設(shè)備采購(gòu)及安全管理的工作,建立各項(xiàng)工程管理制度及工作流程.2.參與項(xiàng)。
47、1項(xiàng)目中周報(bào)管理. 83.2項(xiàng)目驗(yàn)收與交接管理. 83.3新增需求類管理. 10第四章 項(xiàng)目計(jì)劃管理.114.1客戶需求分析管理制度.114.2客戶培訓(xùn)管理制度. 114.3項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)管理制度. 124.4項(xiàng)目人員周期管理. 13第五章 項(xiàng)。
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