1、關(guān)說明.目前我國的房地產(chǎn)業(yè)在質(zhì)量保證書 和使用說明書上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范,問題較少; 竣工驗收備案表 上的每一項都必須報主管部門備案, 如果缺少任何一項的話, 這個樓盤就屬于黑樓,是不能入住的.消防這種關(guān)鍵環(huán)節(jié),一旦出了問題,就 是人命關(guān)。

2、插座什么的是否有效收房時最好帶個試電筆 ; 2.檢查各個水管的龍頭包括樓道里的管道井中的水龍頭是否配件齊全有效; 3.檢查開發(fā)商給的各個鑰匙是否好使; 4.檢查電卡水卡中的水量電量是否與買的數(shù)量一致; 5.帶個手電筒,檢查衛(wèi)生間的各個下水口。

3、合安全要求. 6 室內(nèi)配置是否齊全. 成都英聯(lián)華物業(yè)管理顧問有限公司成都英聯(lián)華物業(yè)管理顧問有限公司 四季花語客戶服務(wù)中心四季花語客戶服務(wù)中心 。

4、廊上多設(shè)計一些擴(kuò) 散體及一些吸聲面.這樣一些措施的綜合使用,對隔 聲會起到很好的作用的預(yù)防包房串音可從以下幾個方 面入手: 1.包房隔墻可采用磚墻;隔墻一定要上頂且 密封. 2.門窗是隔聲處理的薄弱環(huán)節(jié),可以提高門 窗的制作質(zhì)量,必要時采用。

5、銷售或月度銷售目標(biāo) 5 清理庫存促銷 6 其它 Stock Code: 0856.HK 活動概述 主題創(chuàng)意 時間推進(jìn) 組織啟動 活動總結(jié) 主題創(chuàng)意 Theme creation 要想組織一個影響力較大的活動,活動主題是其要想組織一個影響力較。

6、合國家規(guī)范 間距 位置 標(biāo)高 4. 空調(diào) 位置 預(yù)留孔位置 電源配置是否規(guī)范 5. 門禁系統(tǒng) 樓宇對講靈敏度 牢固性 6. 寬帶 位置 是否連接 7. 窗戶 隔音 開啟 密封 變形 破損 劃痕 安裝是否到位 8. 室內(nèi)門 漆飾 手感 眼觀 。

7、墻厚柱中心線等,做為斲工的準(zhǔn)繩,訂立完成后,應(yīng)由工地主任詳細(xì)復(fù)核無 第二條 復(fù)核各項放樣,尤其是地下室及一樓,應(yīng)重新核對所有尺寸,如有錯誤,即時 第三條 放樣完成立門窗框時,應(yīng)注意位置是否正確,及垂直水平等,并應(yīng)加設(shè)保護(hù) 第四條 門窗框靠混。

8、于五證第一項:關(guān)于五證 陷阱:陷阱:有些開發(fā)商沒有五證或五證不全時,為了出售房 屋可能提供虛假的五證主要是復(fù)印件;或者提供小區(qū)一期或 前幾期的有效五證來出售房屋.五證不全可能導(dǎo)致買受人不 能取得房產(chǎn)證甚至導(dǎo)致購房合同無效. 對策:對策:1復(fù)。

9、子有足夠的了解,匆忙裝修之后入住,就會發(fā)現(xiàn)各種各樣的問題紛紛而來, 比如漏水或者墻體開裂等問題,所以二手房裝修時需要注意很多問題. 一水電路燃?xì)夤芫€老化嚴(yán)重 以前的材質(zhì)沒有現(xiàn)在的先進(jìn),而且加上年代比較久,很多二手房都存在水電 路老化的問題。

10、房屋土地測繪部門提供的房屋勘丈表房屋平面圖和房屋地籍圖. 7:水電煤結(jié)清帳單.上個月 8:交房日上月的有線電視費收據(jù)憑證,以及有線電視憑證. 二: 房屋買賣合同上需注明事項: 1:買賣合同已簽訂,買方首期款也已支付業(yè)主后,辦理產(chǎn)權(quán)過戶的過程。

11、有租賃登記信息的,導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù),從而導(dǎo) 致新的租賃關(guān)系無法對抗第三人,也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照. 二二. .免租裝修期免租裝修期 商鋪租賃中,免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要對房屋進(jìn)行裝。

12、的 1830扣取費用. 3扣點以外的費用扣點以外的費用 如:進(jìn)場費保證金管理費促銷費其它雜費 具體收費項目和費用多少 4是否需要開增值稅票是否需要開增值稅票 如果需要開增值稅票,公司承擔(dān) 11,加盟商承 擔(dān) 6,開票金額為商場扣除扣點后的剩。

13、場以外其他地方施 行,白天不能用具有較大噪音的工具進(jìn)行施工,所有大噪音施工需在商場營業(yè) 結(jié)束后進(jìn)行. 5新商戶裝修產(chǎn)生的所有垃圾由商戶自行處理,垃圾清運需在商場營業(yè)結(jié)束后 進(jìn)行. 6新商戶裝修需晚上加班的,需在當(dāng)天 15:00 之前提交書面。

14、元.安 全消防器材 50 元,施工人數(shù)每人 10 元,撤除格墻恢復(fù)押金 500 元,移門押金 500 元.領(lǐng)取消防器材,執(zhí)證裝修. 裝修注意事項 1.店面門頭店招 門頭是第一時間吸引顧客注意力,并告訴顧客什么樣的商鋪形象,店內(nèi)銷售的 是什么。

15、點構(gòu)成. 核心: 物業(yè)與開發(fā)商的溝通物業(yè)與開發(fā)商的溝通 三個重點: 交樓許可證交樓許可證 物業(yè)預(yù)驗接管及前期整改物業(yè)預(yù)驗接管及前期整改 前期培訓(xùn)前期培訓(xùn) 3核心問題需切實的貫穿在整個交收房流程之中. 4把握好三個重點有助于物管處在交收樓活動。

16、工程部應(yīng)作好設(shè)施設(shè)備的登記匯總的工作.并熟悉設(shè)備的維修使用. 4要提前做好模擬交樓的工作. 5在此期間要注意一些設(shè)施設(shè)備配件及與用工具的收集. 6尤其在接管之后必須建立嚴(yán)格有敁的管理制度,例如鑰匙領(lǐng)用制度,出入制度,整改人 員控制制度等,以。

17、重要閥門6. 水泵接合器供水管供水箱7. 水泵房的設(shè)置操作維修8. 橡塑保溫材料的濫用一超限高層消防設(shè)計注意事項一超限高層消防設(shè)計注意事項消防給水設(shè)計方面消防給水設(shè)計方面1. 消防給水方式重力給水2. 系統(tǒng)運行邏輯3. 液位控制方式4. 水。

18、了多項國家地方標(biāo)準(zhǔn);承擔(dān)國家自然科學(xué)基金等國家級課題十余項,省部級課題及企事業(yè)單位委托課題三百余項.中國礦業(yè)大學(xué)安全科學(xué)與應(yīng)急管理研究中心是學(xué)校跨學(xué)院教師為核心組成的一個研究團(tuán)隊.團(tuán)隊成員團(tuán)隊歷史團(tuán)隊成績團(tuán)隊基本情況團(tuán)隊基本情況1煤礦風(fēng)險預(yù)。

19、OGO文件進(jìn)行施工制作.文件進(jìn)行施工制作.4避免避免LOGO四周漏光.四周漏光.T5燈管間距200排列雷士或現(xiàn)代注:透明有機(jī)板與亞克力板之間用三氯甲烷或無影膠粘接.在適當(dāng)位置預(yù)留維修門.Note:Reserve door for repai。

20、松.這里面的一個玄關(guān)在于用多大的龍骨,一般建議采用 3050 左右的料,這樣龍骨支架的穩(wěn)定性就有保障了,有些裝潢公司故意在這方面做文章,因為,木料消耗越少,其利潤也就越大支架打好了,就要進(jìn)行安裝了.在這個步驟進(jìn)行過程當(dāng)中,有一個工藝方面的知。

21、電工焊工起重機(jī)司機(jī)打樁機(jī)司機(jī)架子工機(jī)械工必須經(jīng)過專門培訓(xùn),考試合格后持有效證件方準(zhǔn)獨立操作.施工現(xiàn)場的腳手架 防護(hù)設(shè)施 安全標(biāo)志和警告牌, 不得擅自拆動.需要拆動的,要經(jīng)工地施工負(fù)責(zé)人同意.施工現(xiàn)場的洞坑溝升降口漏斗等危險處,應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。

22、用藍(lán)色,接地保護(hù)線應(yīng)用黃綠雙色線宜用藍(lán)色,接地保護(hù)線應(yīng)用黃綠雙色線PE .說明:水電工偷懶說明:水電工偷懶 他們看他們看的懂的懂 你能動明白你能動明白 哪個是火線哪個是零線呢哪個是火線哪個是零線呢當(dāng)然不一定非要用紅色線和藍(lán)色線用做相線當(dāng)然不。

23、每個月 1 次, 由科主任或指定的學(xué)科負(fù)責(zé)人主持,全體醫(yī)師含輪轉(zhuǎn)醫(yī)師研究生進(jìn)修醫(yī)師實習(xí)醫(yī)師 護(hù)士長及有關(guān)護(hù)士參加.醫(yī)療組查房一般每周 1 次,由醫(yī)療組區(qū)負(fù)責(zé)人主持,組內(nèi)人員參加.在有多個專業(yè)的大學(xué)科, 也可以安排科主任或?qū)W科帶頭人, 分別在。

24、期限達(dá)成書面協(xié)議業(yè)主簽署住交接單 同時要求,開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的竣工驗收備案表住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書物業(yè)管理費一般交付后才開始計算,驗收時要簽前期物業(yè)合同.二收樓的一般程序二收樓的一般程序一一 發(fā)展商在收樓前十幾天通過掛號信將。

25、板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的樓盤,千萬注意看有管網(wǎng)穿透樓板的地方是否漏水.2交房前仔細(xì)研究自己的合同,認(rèn)準(zhǔn)合同中約定的交房標(biāo)準(zhǔn).比如:水通電通路通的標(biāo)準(zhǔn),綠化和違約責(zé)任等.交房開發(fā)商需要提供的驗收標(biāo)準(zhǔn).二交房過程1需要看的文件1商品房交付許可證這 里存在很。

26、構(gòu)成核心:物業(yè)與開發(fā)商的溝通 三個重點:1.交樓許可證 2.物業(yè)接管驗收及前期整改 3.前期培訓(xùn)3把握好三個重點物業(yè)管理處在交樓活動前,打下堅實的基 礎(chǔ),在充分準(zhǔn)備的前提下展開對交收樓的活動.4 物業(yè)交房流程及注意事項物業(yè)交房流程 1費用資。

27、03 年下發(fā)文件規(guī)定,外地學(xué)生考入大中專院校,既可自愿選擇遷入學(xué)校的集體戶口,也可留在原籍地.畢業(yè)以后,這一部分集體戶口的學(xué)生辦理戶口主要有以下幾種選擇: 轉(zhuǎn)入工作地;托管在人才市場;遷回原籍;暫時由學(xué)校保管. 武漢市高校眾多, 許多學(xué)生在。

28、構(gòu)成核心:物業(yè)與開發(fā)商的溝通 三個重點:1.交樓許可證 2.物業(yè)接管驗收及前期整改 3.前期培訓(xùn)3把握好三個重點物業(yè)管理處在交樓活動前,打下堅實的基 礎(chǔ),在充分準(zhǔn)備的前提下展開對交收樓的活動.4 物業(yè)交房流程及注意事項物業(yè)交房流程 1費用資。

29、商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房預(yù)出售合同的補(bǔ)充約定,與合同具有同等效力.四簽署房屋交接書購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗,認(rèn)為符合合同約定條件的,應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交換書;對不符合合同約定的,應(yīng)做好記錄,要求開發(fā)商簽字。

30、我國的房地產(chǎn)業(yè)在質(zhì)量保證書和使用說明書上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范,問題較少;竣工驗收備案表上的每一項都必須報主管部門備案,如果缺少任何一項的話,這個樓盤就屬于黑樓,是不能入住的.消防這種關(guān)鍵環(huán)節(jié),一旦出了問題,就是人命關(guān)天的大事故.而對于業(yè)主來。

31、宅使用說明書 房屋 土地測繪技術(shù)報告書 實測面積登記表 必須為原件而不是復(fù)印件. 住宅質(zhì)量保證書是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限范圍作出的承諾. 住宅使用說明書則是針對房屋設(shè)計施工及驗收中的具體技術(shù)指標(biāo), 如抗震指數(shù) 墻體結(jié)構(gòu)類型等作 出的相。

32、用于時間長,可休息一下及預(yù)先封閉下水管道.正常驗收房子時間一般是持續(xù) 23 個鐘頭,建議早晨 8:30 去或下午 2:30 去.正常驗收房子時間一般是持續(xù) 23 個鐘頭,建議早晨8:30 去或下午 2:30 去過程:1去物業(yè)部門查看資料部分。

33、理合租合同時,需有房主方的同意出租證明.6如果房主要求支付定金,也需要請查看以上證件,一般定金不要超過月租金的 50二:租房注意點:1不能提供產(chǎn)權(quán)原件的房主勿信2產(chǎn)權(quán)證與身份證不對號的勿信3向住所公安局確認(rèn)身份證號碼.4向居委會或鄰居了解房。

34、提供這類表格,那業(yè)主可自己拿紙進(jìn)行記錄,記錄后一式兩份,都要由開發(fā)商蓋章,一份交給開發(fā)商,一份業(yè)主自己保存.交房要具備哪些條件按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件:一經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗合格.商品房一般是由所在區(qū)縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)。

35、所在地派出所出具同意遷入證明;4準(zhǔn)遷出程序帶著1辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明, 之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明;若有違紀(jì)違法等原因或居委會不同意則不能遷出;5編戶號受理帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù),居。

36、購房意向書,注意注意:定金一般不會退還定金一般不會退還,所以要所以要想想清楚才清楚才繳納定金繳納定金.第三步: 首付交首付,簽訂正式合同,開發(fā)商出具首付憑證,一般是收據(jù);交首付的時候分兩種情況:1以個人名義購房:首付多一些,需要百分之四十。

37、筑工程質(zhì)量認(rèn)定書7房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證8簽字時注明樓房狀況未明二樓房結(jié)構(gòu)1檢查房屋有無裂縫.1查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫.與房間橫梁平行的裂縫,修補(bǔ)后不會妨礙使用.若裂縫與墻角呈 45 度斜角或與橫梁垂直。

38、購房意向書,注意注意:定金一般不會退還定金一般不會退還,所以要所以要想想清楚才清楚才繳納定金繳納定金.第三步: 首付交首付,簽訂正式合同,開發(fā)商出具首付憑證,一般是收據(jù);交首付的時候分兩種情況:1以個人名義購房:首付多一些,需要百分之四十。

39、裝修工程,為 2 年.其他項目的保修期限也應(yīng)明確在保證書中.保修期自業(yè)主接收交付之日起計.二常見的房屋質(zhì)量問題樓體不穩(wěn)定.表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜;整體強(qiáng)度不夠,樓體受震動后或 在大風(fēng)中擺動;因結(jié)構(gòu)不完善,部分或。

40、業(yè)與開發(fā)商的溝通物業(yè)與開發(fā)商的溝通 三個重點: 交樓許可證交樓許可證 物業(yè)預(yù)驗接管及前期整改物業(yè)預(yù)驗接管及前期整改 前期培訓(xùn)前期培訓(xùn) 3核心問題需切實的貫穿在整個交收房流程之中. 4把握好三個重點有助于物管處在交收樓活動前,打下扎實的基礎(chǔ)。

41、注意事項:收樓要驗?zāi)男﹥?nèi)容面積電氣屋面地面裝修結(jié)構(gòu)外墻一個都不能少.提要提要 內(nèi)部驗收內(nèi)部驗收1 廚房煙道:用紙卷點火后滅火冒煙,放在煙道口下方 十公分左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走.2衛(wèi)生間通風(fēng):應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口.留在吊頂上面時。

42、開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵.購買時需要注意所購樓號在預(yù)售范圍內(nèi);2一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等;3要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定.并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任.三辦理按揭注意事項。

43、在建造之前,腦海中首先會形成構(gòu)思和框架.所以,如果把家裝比喻成一場戰(zhàn)役,那么家裝的前期設(shè)計就是這場戰(zhàn)役的作戰(zhàn)方案 ,是家裝的靈魂環(huán)節(jié) .再所以,死抗著在上篇唐亮制造中通篇講述的都是前期設(shè)計需要注意的問題,在這里就不重復(fù)了.在前期設(shè)計中,同學(xué)。

44、房屋裝修流程及注意事項.水電改造在水電改造前,自己要對家里的一些水電有一些構(gòu)思,然后再與水電改造的師傅進(jìn)行商議,這樣也能避免水電改造之后出現(xiàn)一些不必要的問題.開關(guān)的位置:1.開關(guān)的高度:一般情況下,裝修師傅預(yù)留的高度要高一些為了避免小孩亂。

45、步完成的.下面,死抗著盡我最大之所能,把我目前所了解的裝修過程以及整個過程中需要注意的諸多細(xì)節(jié)盡可能詳細(xì)的闡述一遍一前期設(shè)計同樣是建造,人和蜜蜂的區(qū)別就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,腦海中首先會形成構(gòu)思和框架.所以,如果把家。

46、意的諸多細(xì)節(jié)盡可能詳細(xì)的闡述一遍一裝修全過程 20 個環(huán)節(jié)解析一前期設(shè)計同樣是建造,人和蜜蜂的區(qū)別就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,腦海中首先會形成構(gòu)思和框架.所以,如果把家裝比喻成一場戰(zhàn)役,那么家裝的前期設(shè)計就是這場戰(zhàn)役的作。

47、漆可用清水調(diào)節(jié)粘度,應(yīng)從少到多試加,一定不能多加,這步最好由有經(jīng)驗的人負(fù)責(zé);3在每次開始噴涂前,應(yīng)預(yù)先把噴手師傅集中到一起,在試板上作試驗噴涂,視噴出狀態(tài)進(jìn)行調(diào)整,在確認(rèn)了色相噴布幅面等均無問題后再進(jìn)入正式噴涂.這條尤其重要,因為各個噴手的。

48、應(yīng)通過實驗確定配比. 4當(dāng)采用鋪漿法砌筑時,鋪漿長度不得超過750m m .施工期間溫度超過30時,鋪漿長度不得超過500mm . 5控制每天砌筑高度不超過1.8m .如連續(xù)雨天,應(yīng)嚴(yán)格控制砂漿稠度,每日砌筑高度不得超過1.2m .每天收工。