1、灣畔.是 XXX 市的衛星城市以其得天獨厚的資源優勢和歷 史文化底蘊構成了膠州市鮮明的地域特色. 本項目的區位恰好處于這個特殊的地理環境之中,項目規模適中,地塊位置是市場未來的熱點XXX 市商業一條街,具有較好的物升值潛力. 房地產房地產 。

2、業發展機遇, 內吃外拓. 裝換開發策劃模式,化解東華鎮區的二元房 地產現象,跨越常規,速戰速結. 東華鎮城市狀況分析東華鎮城市狀況分析 東華鎮房地產市場分析東華鎮房地產市場分析 項目定位項目定位 項目首期啟動開發項目首期啟動開發 高價值預期。

3、售總結 項 目 策 劃 工 作 基 本 流 程 項 目 策 劃 工 作 基 本 流 程 客戶積累 銷售籌備與開盤 項目跟進項目跟進 銷售前項目服務流程銷售前項目服務流程 產品定位及創新;產品定位及創新; 服務前提:服務前提: 基本經濟指標確。

4、售總結 項 目 策 劃 工 作 基 本 流 程 項 目 策 劃 工 作 基 本 流 程 客戶積累 銷售籌備與開盤 項目跟進項目跟進 銷售前項目服務流程銷售前項目服務流程 產品定位及創新;產品定位及創新; 服務前提:服務前提: 基本經濟指標確。

5、置 建筑規劃 產品狀況 市府廣場區域CCD中央政務區 遼報區域CID中央信息區 和平大街區域CWD辦公中心區 地處沈陽三大商務區交匯點居中央價值地段 地理位置 CBD之心中央商務區 CID 中央傳媒區中央傳媒區 CCD 中央政務區中央政務區。

6、2三大產業分析 廣州市三大產業基本呈上升趨勢,第一產業相對來說增長較 慢,第三產業增長比較迅速,總體來說,三大產業變化趨勢不 大,其中第三產業有較大的發展空間.廣州市 20082012 年三大 產業的變化情況.如下圖所示單位:億元: 3外資。

7、 新的政府法令 公司政策的變化 對常州和武進房地產市場可能產生影響的社會經濟政治改革和重要事件等 我們在此強調仲量聯行的任務只局限于提供詳細的物業顧問和市場建議,我們的研究不包括任何法律和稅務議題. 這份報告僅為貴方使用,具有保密性.我們不。

8、分第四部分 客戶客戶 一 客戶來源 二 客戶分析 第五部分第五部分 廣告廣告 一 媒體選擇 二 媒體策略 三 公關 三促銷 第六部分第六部分 渠渠 道道 第七部分第七部分 銷售控制銷售控制 一銷售目標 二銷售周期 三營銷組合表 第八部分第八。

9、行行 性性 研研 究究 可行性研究是指在投資決策前,對建設項目進行全面的技 術經濟分析論證的過程. 是項目投資決策的依據. 是籌集建設資金的依據 是開發商與有關各部門簽訂協議合同的依據 是編制下階段規劃設計的依據 市場分析市場分析 市場預測。

10、導向推廣思路及項 目建議;項目的推廣策略及公司簡介. 本案僅僅是體現了西賓對于貴項目在運作過程中的一些思路 和操作手法,并且也未與貴公司進行深入且具有針對性的討論,難免 有不足和偏差之處,因此具體的一些執行方案還需經雙方協商達成一 致意見后。

11、iang real estate 4 晉州簡介晉州簡介 區域市場概況區域市場概況 中國鴨梨之鄉 唐代名相魏征故里 全國綠化先進縣 1991年,國家撤晉縣設晉 州市. 晉州市位于河北省中南部 滹沱河河流域,石德石家 莊至德州鐵路滄石公路 30。

12、得土地 直接與土地方或 合作方簽訂協議 結束 2 2 5 5 7 7 1717 8 8 9 9 1414 1616 1111 1010 1919 2020 1818 工程管理部 審核 規劃技術部 成本估算 技術可行 市場調研 成本估算 工期。

13、分析 2片區客戶分析片區客戶分析 3原生態價值梳理原生態價值梳理 4物業價值提升物業價值提升 1市場環境分析市場環境分析 宏觀基本面宏觀動態 2010年3月5日,兩會政府工作報告中提出堅決 遏制部分城市房價過快上漲勢頭的四大方針: 繼續大規。

14、000 2001 2002 2003 2004 1996 32.33 28.88 22.06 15.02 12.19 11.01 17.94 19.49 32.64 2004年銷售量同比增長67.4,達到歷史新高 月銷售面積月銷售面積 0 。

15、業地產市場總體分析二漳州市商業地產市場總體分析 . 13 1.漳州市商業市場容量的分析 . 13 1.1 漳州市房地產市場商業用房運行情況 . 13 1.2 漳州市商業市場發展現狀 . 18 1.3 城市商業街區的劃分. 20 2.城市商業。

16、階段 可可 行行 性性 研研 究究 可行性研究是指在投資決策前,對建設項目進行全面的技 術經濟分析論證的過程. 是項目投資決策的依據. 是籌集建設資金的依據 是開發商與有關各部門簽訂協議合同的依據 是編制下階段規劃設計的依據 市場分析市場分。

17、量供應量及成交價格,結合當地居民的居 住觀念及開發商的開發模式,對當地市場現狀進行深層次的剖析. 第三未來走勢預測.在現狀剖析的基礎上,就與項目相關的方面,如郊區住宅發展趨勢等,做出 預測. 階段 C:項目所在板塊市場分析 第一板塊總體規劃。

18、善信息資料 庫的管理,為市場租售提供有利依據. 為公司提供市場及招商銷售策劃方案,并協助實施與監 控; 提供廣告策劃方面的報價,以及材料市場動態的資料,并 分類整理存檔管理; 編制市場推廣費用的計劃,并加以監控與及時呈報; 負責展銷會現場氣。

19、階段 可可 行行 性性 研研 究究 可行性研究是指在投資決策前,對建設項目進行全面的技 術經濟分析論證的過程. 是項目投資決策的依據. 是籌集建設資金的依據 是開發商與有關各部門簽訂協議合同的依據 是編制下階段規劃設計的依據 市場分析市場分。

20、 立調研小組, 當地公司總經理為調研小組組長. 2.由集團商管公司相關部門對當地商管公司 籌建處相關人員進行市調的培訓. 3.集團商管公司對調研工作的組織與實施進行 指導與監督. 4.調研報告上報集團招商中心項目管理中 心備案. 5.可聘請。

21、T 成為誰 HOHOWW 怎么做 項目背景 核心問題界定營銷目標審視 項目認知 項目形象 競爭研判 利基訴求 客群定位 客戶形象 戰略定位 推廣策略 概念導入策略展示互動策略服務體驗策略 戰術定位 營銷策略 推售策略價格策略媒體策略客戶策略。

22、房地產 領域癿定位同樣涵義廣闊,可以是地塊定位,市場定位,客戶定位,產 品定位,也可以是公司定位營銷定位等等. 地產前期策劃說白了,必須要搞清楚三個定位:市場定位產品定位 客戶定位.這亗前期功夫丌做足,會直接導致后期銷售丌順,以下是三 個定。

23、稱策劃企劃之為策略管理. 計劃計劃 是不具備創造性的思維方式. 策劃策劃 是人們按照超常規的創新的思維方式對事物進行統籌的規劃.是人們按照超常規的創新的思維方式對事物進行統籌的規劃. 策劃策劃是一種程序,在本質上是一種運用腦力的理性行為.是。

24、T 成為誰 HOHOWW 怎么做 項目背景 核心問題界定營銷目標審視 項目認知 項目形象 競爭研判 利基訴求 客群定位 客戶形象 戰略定位 推廣策略 概念導入策略展示互動策略服務體驗策略 戰術定位 營銷策略 推售策略價格策略媒體策略客戶策略。

25、行行 性性 研研 究究 可行性研究是指在投資決策前,對建設項目進行全面的技 術經濟分析論證的過程. 是項目投資決策的依據. 是籌集建設資金的依據 是開發商與有關各部門簽訂協議合同的依據 是編制下階段規劃設計的依據 市場分析市場分析 市場預測。

26、行行 性性 研研 究究 可行性研究是指在投資決策前,對建設項目進行全面的技 術經濟分析論證的過程. 是項目投資決策的依據. 是籌集建設資金的依據 是開發商與有關各部門簽訂協議合同的依據 是編制下階段規劃設計的依據 市場分析市場分析 市場預測。

27、式,化解東華鎮區的二元房 地產現象,跨越常規,速戰速結. 東華鎮城市狀況分析東華鎮城市狀況分析 東華鎮房地產市場分析東華鎮房地產市場分析 項目定位項目定位 項目首期啟動開發項目首期啟動開發 高價值預期策劃:噱頭塑造高價值預期策劃:噱頭塑造 。

28、腹之虞.其實,筆者認為,他 還漏了兩個及其重要的環節,即專業化策劃 和建筑設計,應該是七環互相關聯,缺一不 可. 目錄 頁數 1. 中外購物中心發展歷史 8 2. 購物中心及其與之相關定義 7 3. 中國購物中心開發現狀和存在的問題 4. 。

29、之一.程前期介入的工作要點是工程管理重要前提條件之一. 設計階段的圖紙復核設計階段的圖紙復核 商業廣場工程前期介入工作要點探討 設計階段的圖紙復核設計階段的圖紙復核 圖紙復核的出發點:滿足日后的使用功能及維護保養圖紙復核的出發點:滿足日后的。

30、0萬畝 1.52 25206 御尊尚府三期 東二環路以西雪山路以南 180214 59702 173萬畝 1.22 119404 龍灣一品 鑫華路以南龍灣大道以東 180219 65867 263萬畝 22.5 164000 海灝置業 沂蒙。

31、勢.新穎別致的廣 告推廣活動是企業樹立品牌,宣傳業形象和文化的必然手段.許多企業在 自身品牌的宣傳推廣活動上更是層出不窮,新意連綿,意欲藉助廣泛的媒 體載體宣傳和發布企業的相關信息,達到樹立品牌和形象營造氣分和創 造商機的目的.但是,盲目的。

32、之一.程前期介入的工作要點是工程管理重要前提條件之一. 設計階段的圖紙復核設計階段的圖紙復核 商業廣場工程前期介入工作要點探討 設計階段的圖紙復核設計階段的圖紙復核 圖紙復核的出發點:滿足日后的使用功能及維護保養圖紙復核的出發點:滿足日后的。

33、域類似產品的多因素打分比較此,若按傳統的市場比較法,通過同區域類似產品的多因素打分比較 修正的方法較難準確地推導出本項目修正的方法較難準確地推導出本項目LOFT公寓的價格.公寓的價格. 定價方法的確定定價方法的確定 世聯觀點:世聯觀點: 1。

34、X 市的衛星城市以其得天獨厚的資源優勢和 歷史文化底蘊構成了膠州市鮮明的地域特色. 本項目的區位恰好處于這個特殊的地理環境之中,項目規模適中,地塊位置是市場未來的熱點 XXX 市商業一條街,具有較好的物升值潛力. 二經濟指標原規劃指標 1規。

35、優勢和歷史文化底蘊構成了粋市鮮明 的地域特 色. 本項I丨的區位恰好處于這個特殊的地理環境之中,項冃規模適 中, 地塊位置是市場未來的熱點XXX市商業一條街,具有較好 的物升值 潛力. 二 經濟指標原規劃指標 1 規劃用地總面積:12567。

36、目達到盈虧平衡狀態利潤為零的點反應敏感程度的指標是敏感系數敏感系數目標值的變化百分比參數值變動的百分比風險分析又稱概率分析,利用概率值來研究不同因素的概率分布,從而對方案的經濟效果指標做出某種概率描述,對方案的風險情況做出比較準確的判斷宏觀。

37、的黃海之濱,膠州灣畔.是 XXX 市的衛星城市以其得天獨厚的資源優勢和歷史文化底蘊構成了膠州市鮮明的地域特色.本項目的區位恰好處于這個特殊的地理環境之中, 項目規模適中, 地塊位置是市場未來的熱點XXX 市商業一條街,具有較好的物升值潛力。

38、環境.51.1.3 地表狀況.81.1.4 交通條件.101.1.5 礦山法隧道圍巖分布和設計開挖初支類型.101.2 工程水文地質.111.2.1 水文地質.111.2.2 工程地質.111.3 參建單位情況.121.4 主要工程數量.1。

39、了之前連續5個季度衰退的局面,正式進入復蘇時隔兩年半以來的最高增長率,顯示出日本經濟出現復蘇征兆從各國經濟變化來看,世界經濟形勢正逐步走向復蘇從各國經濟變化來看,世界經濟形勢正逐步走向復蘇中國經濟形勢中國經濟形勢宏觀形勢概述宏觀形勢概述20。

40、計010203地塊分析地塊概況swot定位04產品建議型態景觀測算05營銷建議推廣氛圍Copyright 2016 2019 Zhisheng. All Rights Reserved. 致盛公司 版權所有 地塊意義01Copyright 。

41、海大學生宿舍區的中心地帶.目前此處為附近幾個社區中最為繁榮熱鬧目前此處為附近幾個社區中最為繁榮熱鬧的地段,也是五天一次的集市所在地,周的地段,也是五天一次的集市所在地,周邊商店林立,頗具商業活力,交通便利,邊商店林立,頗具商業活力,交通便利。

42、結合當地居民的居住觀念及開發商的開發模式,對當地市場現狀進行深層次的剖析.第三未來走勢預測.在現狀剖析的基礎上,就與項目相關的方面,如郊區住宅發展趨勢等,做出預測.階段 C:項目所在板塊市場分析第一板塊總體規劃.第二板塊功能定位.第三板塊開。

43、目達到盈虧平衡狀態利潤為零的點反應敏感程度的指標是敏感系數敏感系數目標值的變化百分比參數值變動的百分比風險分析又稱概率分析,利用概率值來研究不同因素的概率分布,從而對方案的經濟效果指標做出某種概率描述,對方案的風險情況做出比較準確的判斷宏觀。

44、 系系 解解 讀讀4緣起緣起p經紀公司承擔建筑規劃設計院的部分功能,增加所提方案的可操作性與可實施性可操作性與可實施性.4經紀公司經紀公司開發商開發商建筑規劃院建筑規劃院房地產項目前期顧問階段房地產項目前期顧問階段反饋修正反饋修正反饋修正反。

45、不代理后期運營管理市場調查及研究總體定位產品定位財務分析規劃設計建議獲得土地設計方案檢討建筑概念不方案設計招商或銷售市場推廣散鋪招商試營業商業管理物業管理資產管理前期手續辦理初步設計施工圖設計工程施工及管理竣工及內裝正式開業可行性研究123。

46、分析第二部分:項目情境分析2626第三部分:項目定位第三部分:項目定位3131 第四部分:項目命名參考第四部分:項目命名參考3636 第五部分:項目整體設計方案建議第五部分:項目整體設計方案建議3737 第六部分:項目平面外立面相關配套設計。

47、辦法地點時間等信息告知.發布途徑為報紙燈箱跨街橫幅.宣傳主題:未來城都市居住典范,海鹽首期豪華高品位住宅樓銷售在即.引領都市時尚,坐居金仕海岸.金仕海岸4月5號日真情放送,豪華住宅乍現海鹽.因為珍稀,所以珍貴.金仕開盤有好禮,驚喜大獎等你拿。