1、預算對公司正常營業的影響范圍可行性分析等報物管處主任審核后,報公司總經理審批.3. 申請報告審批同意后,維修隊負責根據項目內容聯系專業單位洽談,采用招標競價的方式選擇合適的單位.4. 擬承包單位根據項目內容及要求作出詳細方案附列材料及價格清。

2、公共照明大堂電梯廳地下室等疏散指示燈噴泉池內燈及電源配電箱控制電源姓名: 電梯空調給排水弱電主電源時間項 目每月第一個星期六日白班安全及環境保護措施情況備注雙電源切換試驗電梯A座機房B座機房空調給排水B3F泵房31F泵房59F泵房風機弱電總。

3、00 2:00 4:00 6:00 8:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:001各段母聯聯絡開關運行是否正常2各段母聯電壓電流表指示值是否正常3各段母聯頻率表指示值是否正常4各回路AE開關。

4、04:005:006:007:008:009:0010:0011:0012:0013:0014:0015:0016:0017:0018:0019:0020:0021:0022:00 23:001各進線柜饋線柜聯絡柜PT柜中斷路器工作情況2進。

5、 54F 53F 52F 51F 50F 49F 48F 47F 46F 45F 44F 43F 42F 41F 40F 39F 38F 37F 36F 35F。

6、高壓環網柜柜體外觀室內溫度衛生狀況照明狀況滅火器壓力變壓器運行溫度運行聲音照明狀況通風狀況低壓配電設備照明狀況通風狀況低壓母線及封閉母排運行是否正常各回路指示器燈是否與實際狀態一致7電容補償柜COS記錄11電容補償柜COS記錄5進線電壓記錄。

7、較強的設備應由維修組維修工進行巡檢. 3.3 管理處管理員負責每日對門禁系統樓道樓道燈大堂燈具園區道路 公共標識進行一次巡查.巡查中發現問題及時報修. 3.4 維修組維修工負責對電梯鍋爐冷機生活水泵消防水泵游泳池設 備設施集水坑潛水泵給排水。

8、操作及保養工作. 4 4 作業規程作業規程 4.1 吸塵機的操作與日常保養 4.1.1 吸塵機操作 具體要求: a 使用時按下列步驟操作: 套上吸塵耙桿; 插上電源并按動機上開關; 吸塵:吸硬地面時,應注意按耙上調節開關使毛刷伸出;吸地氈時。

9、責人: 日期檢查項目檢查人:檢查時間:處理結果檢查情況主機工作狀態圖文狀況電源狀態消防廣播打印狀態操作盤狀態端子箱其他檢查項目檢查人:檢查時間:處理結果檢查情況主機工作狀態圖文狀況電源狀態消防廣播打印狀態操作盤狀態端子箱其他 注:1請認真做。

10、視頻放大器消防主機消防聯動柜消防廣播主機消防電話主機消防電話可燃氣體控制器電梯監控屏電梯對講電話打印機USP備用電源電腦主機樓宇對講管理機巡查人注:1請檢查設備的顯示外觀聲音溫度并詢問使用者的情況,正常打,有故障填寫序號并在備注一欄注明.可。

11、機房衛生機房溫濕度機房通風照明滅火器應急燈控制箱控制指示燈1泵止回閥前水壓1泵止回閥后水壓2泵止回閥前水壓2泵止回閥后水壓有無滴漏有無異響閥門狀況掛牌管道保養外觀巡查人簽名。

12、機房溫濕度設備設備外觀設備灰塵蓄電池燃油油位水池水位控制版面管線配件傳動部位潤滑排氣扇風機簽名備注: 注:1此表格請認真填寫記錄,填寫方式為文字,把工作內容詳細記錄,不能打. 2每星期巡查一次,每月3號前回收,部門經理審核并簽名,然后保存檔。

13、水泵運轉是否正常浮球是否正常液位控制器是否正常開關排水管是否順暢無堵塞止回閥是否正常集水井蓋是否蓋好各部件是否清潔。

14、注:1每個月全區洋房公共避雷裝置巡查一次,雷暴多發期每星期巡查一次.2認真做好記錄.填寫好問題和處理結果.每月底責任人回收歸檔. 部門經理審核簽名: 日期: 。

15、通風照明滅火器應急燈設備狀況電源柜積塵,外觀運行狀況控制柜積塵,外觀1號水泵狀況外觀2號水泵狀況外觀3號水泵狀況外觀變頻器運行狀況水池水位浮球閥動作管道外觀油漆設備標識掛牌巡查人備注注:1此表格請認真填寫記錄,填寫方式為文字,把工作內容詳細。

16、通風照明滅火器應急燈設備狀況電源柜積塵,外觀運行狀況控制柜積塵,外觀中區水泵狀況外觀高區水泵狀況外觀中區變頻器運行狀況高區變頻器運行狀況溢流井潛水泵狀況水池水位浮球閥動作管道外觀油漆設備標識掛牌巡查人備注注:1此表格請認真填寫記錄,填寫方式。

17、通風照明應急燈滅火器溫濕度設備狀態電源柜控制柜鼓風機提升泵回流泵污水泵潛水泵其它管道閥門格柵處理池井蓋井道巡查人簽名 注: 1各項數據記錄要求清晰工整,記錄方式為文字說明,不能打. 部門經理審核簽名: 2污水處理設備每天巡查一次.責任人半月。

18、溫濕度應急照明滅火器水泵泵體積塵外觀控制柜電柜積塵設備標識工作牌指示燈儀表顯示按鈕開關工作冷卻水開關軸承閘門控制柜積塵清潔閘門機塵塵潤滑閘門升降運行其他水位尺讀數清晰度機房外雜物巡查人備注注:1此表格請認真填寫記錄,填寫方式為文字,把工作內。

19、度應急照明滅火器供電變壓器積塵運行高壓柜積塵運行低壓柜積塵運行水泵泵體積塵外觀控制柜電柜積塵設備標識工作牌指示燈儀表顯示按鈕開關工作冷卻水開關軸承閘門控制柜積塵清潔閘門機塵塵潤滑閘門升降運行其他水位尺讀數清晰度機房外雜物吊機運行巡查人備注注。

20、軟件部分屏幕顯示燈光顯示記錄存儲查詢檢查項目檢查人:檢查時間:異常情況處理檢查情況設備外觀內部保潔電子部分主機運行刷卡讀寫無線遙控機械部分閘桿開閉傳動電機軟件部分屏幕顯示燈光顯示記錄存儲查詢 注:半個月檢查一次,認真檢查,并做好記錄.異常情。

21、滅火器應急燈衛生清潔設備狀態污水泵控制柜外觀積塵污水泵自動控制污水井控制柜外觀積塵污水井自動控制1號污水泵外觀狀態2號污水泵外觀狀態3號污水泵外觀狀態1號潛水泵外觀狀態2號潛水泵外觀狀態閥門掛牌狀態設備標識掛牌巡查人備注。

22、控制對講遠程控制監控按鈕版面檢查項目檢查人:檢查時間:異常情況處理檢查情況設備外觀主機運行記錄存儲查詢門禁卡讀寫擦門禁開閉遠程控制開閉遠程控制對講遠程控制監控按鈕版面注:半個月檢查一次,認真檢查,并做好記錄.異常情況處理須填寫上表,每月底責。

23、通風照明應急燈滅火器設備標識,標牌絕緣膠墊門擋板備料用具擺放高壓電房門標識鎖擋板機房衛生環境高壓柜灰塵外觀室內溫濕度通風照明應急燈滅火器設備標識,標牌絕緣膠墊門擋板備料用具擺放變壓器房門標識鎖擋板機房衛生環境變壓器灰塵外觀室內溫濕度通風照明。

24、操作及保養工作. 4 4 作業規程作業規程 4.1 吸塵機的操作與日常保養 4.1.1 吸塵機操作 具體要求: a 使用時按下列步驟操作: 套上吸塵耙桿; 插上電源并按動機上開關; 吸塵:吸硬地面時,應注意按耙上調節開關使毛刷伸出;吸地氈時。

25、較強的設備應由維修組維修工進行巡檢. 3.3 管理處管理員負責每日對門禁系統樓道樓道燈大堂燈具園區道路 公共標識進行一次巡查.巡查中發現問題及時報修. 3.4 維修組維修工負責對電梯鍋爐冷機生活水泵消防水泵游泳池設 備設施集水坑潛水泵給排水。

26、否 正常,運行噪音 是否異常,周邊 圍欄及警示牌 是否完好等 檢查配電室各 低壓柜各接觸 點有無變色跳 火絕緣損壞, 接 點松動等 檢查油位水位 是否規定范圍內 是否有漏油漏 水現象,運行噪 音和震動是否正 常 檢查運行噪音是否正常 控制柜。

27、2 檢查裝修單元入戶大門窗是否關閉,是否按小區施工時間的規 定按時施工; 3.3 檢查有噪音異味的作業是否在小區施工時間內進行并做好防 護措施; 3.4 小區內的施工人員是否佩帶施工出入證,并配合管理員的查 驗; 3.5 裝修垃圾是否用袋裝。

28、復遲到處罰疊加. 需要以視頻形式上傳到 活動微信群,未上傳者罰 300 元次 2每天的早夕會以圖片形式發到活動微信群,進行共享.未反饋早夕會情 況,視為無執行,處罰 300 元次. 2微信群管理:微信群管理:微信群為團隊互動學習交流群,對活。

29、 1.3 消防巡查日志要對每日巡查情況做詳細記錄,并由巡查人員及其主管人簽字. 1.4 巡查人員要認真負責,對巡查中發現的火險隱患要立即上報本單位主管領導并力爭做到當場妥 善處置,本單位無法解決的,要立即報告學校主管部門,在隱患未解決前,所。

30、發器及冷凝器換熱效果 空 氣 處理機 新風機 機組外表面除塵 清洗新回風過濾網 檢查保溫棉,并做適當整理修 補 檢查螺栓是否松動 檢查是否有振動及噪音 檢查電機運行情況 檢查出風量及風壓是否正常 檢查接水盤是否積水 冷 卻 塔 做好外殼清潔。

31、散 出 口 指 示 燈 保潔除塵 熒光顯示板檢查試驗 各指示發光管檢查 消 防 水 系 統 封條 栓門鎖玻璃 指示燈按鈕 部件情況 滲漏情況 消防泵噴淋泵盤車至運轉靈活,手自動啟泵運行 試驗 防 火 卷 簾 門 保潔除塵 外觀檢查 就地手動。

32、設備具體操作及保養工作. 4 4 作業規程作業規程 4.1 吸塵機的操作與日常保養 4.1.1 吸塵機操作 具體要求: a 使用時按下列步驟操作: 套上吸塵耙桿; 插上電源并按動機上開關; 吸塵:吸硬地面時,應注意按耙上調節開關使毛刷伸出。

33、較強的設備應由維修組維修工進行巡檢. 3.3 管理處管理員負責每日對門禁系統樓道樓道燈大堂燈具園區道路 公共標識進行一次巡查.巡查中發現問題及時報修. 3.4 維修組維修工負責對電梯鍋爐冷機生活水泵消防水泵游泳池設 備設施集水坑潛水泵給排水。

34、保潔 8 衛生間的保潔 9 道路的清潔保潔 9 綠化帶的清潔 10 路燈的保潔 10 室內外清潔保潔檢查 11 附件 1治安巡邏情況登記表 12 附件 2日常巡查記錄表 13 附件 3巡查問題處理表 14 附件 4物業服務項目檢查記錄表 1。

35、環境衛生管理規定環境衛生管理規定 第七章第七章 消防管理規定消防管理規定 第八章第八章 交通車輛停車場管理規定交通車輛停車場管理規定 第九章第九章 電梯使用管理規定電梯使用管理規定 第十章第十章 智能化設施使用管理規定智能化設施使用管理規定。

36、理制度 施工現場日常管理制度 1 考勤管理制度 1.1 項目現場人員在工作時間內必須每天準吋出勤,不準無故私自擅離 工 地.上班和開會遲到早退30分鐘以內,給予警告,遲到早退超過30分鐘扌II除 半 天出勤,有事離開工地駐地必須經項目經理批。

37、靠性經濟性可調性的優化組合. 第三條 生產部是檢修管理工作的職能部門,負責貫徹落實風 電場的檢修工作目標及要求,制定相關的檢修政策,對年度檢修計 劃的審批和控制;檢修單位或部門負責所管設備建構筑物設 施等檢修工作的具體實施. 第四條 本管理。

38、 年度績效或者履約考核,使考核依據明確,責任到人,獎罰明確. 4.使在建項目現場工程質量 安全施工巡檢工作規范化 制度化 專業化,促進各項目工 程質量及施工安全管理水平的不斷提高. 二檢查范圍及要求:二檢查范圍及要求: 適用于本公司開發的所。

39、目整改方案 工程案例 相關作業指導書 項目整改情況反饋表 確認關鍵施工節點 制定巡查計劃 審批 成立巡查小組 進行培訓分工 巡查計劃備案巡查后勤準備 編制整改方案 Y 巡查報告及整 改方案審批 巡查報告 下發及備案 巡查報告整改方 案備案 。

40、 安全夜間巡查制度. 2負責對施工單位的工程施工質量,施工監理單位安全夜間 巡查工作的動態監督管理與考核. 3對夜間巡查工作中施工監理單位存在問題,提出具體處理 意見. 4完成處領導交辦的其他相關工作. 二總監辦人員組成及職責 1.人員組成。