適合五一的售樓處暖場活動Tag內(nèi)容描述：
1、 現(xiàn)有客戶意向客戶社會 各界名流媒體記者 活勱規(guī)模: 約50100人 活勱流程 Huo dong liu cheng SECTION 01 活勱流程112月20日 時間 頃目 落實(shí) 配吅 活勱前兩周 具體時間隨機(jī) 前期宣傳 1街邊附近學(xué)校派。
2、節(jié):手工巧兊力DIY冬日熱飲奶黃 包手忙腳亂挑戰(zhàn)賽真人趣味消消樂 暖 暖 冬 日 , 恰 巧 遇 見 十一月暖冬季暖場活動概述 手工巧兊力DIY 現(xiàn)場設(shè)置手工DIY區(qū)域,準(zhǔn)備 巧兊力DIY 工具及材料,客戶領(lǐng)取材料在工作人員的 指導(dǎo)下制作手。
3、活 動 亮 點(diǎn) 凡匠天工 盛世啟幕 10.0110.03以非遺文化資源展及手工DIY為主 一 龍 袍 旗 服 系 列 展 示 二 后 妃 宮 扇 系 列 手 作 三 點(diǎn) 翠 絨 花 系 列 手 作 四 香 包 配 飾 系 列 手 作 以最近。
4、ity process PART 5 氛圍布置Atmosphere layout PART 00 TOP CLASS SANDAL WOOD TOP CLASS SANDAL WOOD PART 1 活動目的Activity purpose。
5、用及利弊分析售樓處的包裝應(yīng)用及利弊分析 5售樓處的應(yīng)用案例售樓處的應(yīng)用案例 附錄:售樓處營銷服務(wù)流程附錄:售樓處營銷服務(wù)流程 導(dǎo)言:導(dǎo)言: 隨著房地產(chǎn)市場競爭的日趨激烈,售樓處作為銷售樓盤的 前哨,地位日漸提升.不少開發(fā)商爭相斥巨資建設(shè)售樓。
6、4060人周; 活動地點(diǎn):項目售樓部內(nèi) 合作品牌:國美蘇寧大商等大型電器商城 家電 家居 裝飾 設(shè)計 知識競賽業(yè)主聯(lián)誼論壇講座慈善公益郊游采摘趣味DIY家居 內(nèi)容建議:時尚家居品鑒家具鑒別 活動內(nèi)容:如何保養(yǎng)家具,使家具長久如新講座 活動目。
7、業(yè)中心城市 步行街商務(wù)酒店甲級寫字樓高級公寓電影院線等多種業(yè)態(tài),集購物餐飲文 化娛樂商務(wù)休閑等各類功能于一體. 這會是一場轟動太倉的耀世盛典, 我們將太倉城市驕傲融匯于萬達(dá)品牌之中, 打造一份澎湃的榮耀感, 即付諸于萬達(dá)品牌也凝聚在太倉城市。
8、ity process PART 5 氛圍布置Atmosphere layout PART 00 TOP CLASS SANDAL WOOD TOP CLASS SANDAL WOOD PART 1 活動目的Activity purpose。
9、法也是無可厚非的.但是行 業(yè)要發(fā)展,個人要進(jìn)步,沒有交流怎么辦,我想去踩盤也是一種交流.作為地產(chǎn)策劃人,跑盤是必修課, 尤其是有規(guī)模實(shí)力的地產(chǎn)中介公司對此要求尤為嚴(yán)格.代理公司到異地代理項目,項目負(fù)責(zé)人都會和銷售 人員一起踩盤,其實(shí)在前期作。
10、ity process PART 5 氛圍布置Atmosphere layout PART 00 TOP CLASS SANDAL WOOD TOP CLASS SANDAL WOOD PART 1 活動目的Activity purpose。
11、戶,為后續(xù)銷售服務(wù); 目標(biāo)客群:項目業(yè)主;蓄水客戶;2030組客戶4060人周; 活勱地點(diǎn):項目售樓部內(nèi) 合作品牌:國美蘇寧大商等大型電器商城 家電 家居 裝飾 設(shè)計 節(jié)氣節(jié)日 知識競賽 趣味比賽 業(yè)主聯(lián)誼 主題嘉年華 論壇講座 慈善公益 。
12、續(xù)銷售服務(wù); 目標(biāo)客群:項目業(yè)主;蓄水客戶;2030組客戶4060人周; 活勱地點(diǎn):項目售樓部內(nèi) 合作品牌:國美蘇寧大商等大型電器商城 家電 家居 裝飾 設(shè)計 節(jié)氣節(jié)日 知識競賽 趣味比賽 業(yè)主聯(lián)誼 主題嘉年華 論壇講座 慈善公益 郊游采摘。
13、廣場; 3活動主題: 全民健身 文藝盛宴 4客戶對象:新老業(yè)主10意向客戶星光 100 商家客戶預(yù)計 500 組1000 人 ; 5禮品建議: 客戶隨手禮: 無紡布袋 1 瓶礦泉水 10產(chǎn)品手冊 項目形象折頁 3零首付 DM 單頁 ; 媒體。
14、動的注意事項. 驗(yàn)房及辦理相關(guān)手續(xù) 業(yè)主在工作人員帶領(lǐng)下驗(yàn)房,進(jìn)行水電煤氣讀 數(shù)抄表;辦理權(quán)證相關(guān)費(fèi)用及物業(yè)費(fèi). 業(yè)主在等待區(qū)休息等候辦理 業(yè)主在等候區(qū)休息,等待辦理交房手續(xù).品嘗 美食. 領(lǐng)取鑰匙及交房禮 業(yè)主在驗(yàn)房后領(lǐng)取鑰匙參與抽獎. 。
15、敬業(yè)精神是讓客戶認(rèn)可的有效途徑 親和力:縮小與客戶的距離感,提高溝通效率 一練隊伍一練隊伍 中低端項目:中低端項目: 購買是我們引導(dǎo)的,我們要幫客戶做決定 氣勢:強(qiáng)有力的氣勢,讓客戶信服我們的說辭 技巧:適當(dāng)?shù)募记蛇\(yùn)用,能幫助客戶快速落定 。
16、度 . 10 一工作守則一工作守則 . 1010 二考勤制度二考勤制度 . 8 8 三儀容著裝規(guī)范三儀容著裝規(guī)范 . 9 9 四業(yè)務(wù)規(guī)范四業(yè)務(wù)規(guī)范 . 1212 五審查制度五審查制度 . 1111 三項目例會制度三項目例會制度 . 15 一。
17、值,不得撞離職守個人調(diào)離,調(diào)換更值時需 經(jīng)主管或經(jīng)理同意. 7 必須如實(shí)向上司匯報工作,堅決杜絕偷盜欺騙或陽奉陰違等 不道德的行為. 8 必須發(fā)揮高效率和勤勉精神,對所從事的工作認(rèn)真負(fù)責(zé)精 益求精. 9 員工必須遵守守法廉潔誠實(shí)敬業(yè)的道德。
18、 省 市關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)從事房屋銷售的法律 法規(guī) 條例辦法等規(guī)定去開展公司的銷售工作. 2. 制定執(zhí)行落實(shí)公司年度銷售計劃和項目銷售計劃,安排全年度樓盤 開發(fā)項目的銷售計劃和項目推廣計劃, 實(shí)施公司品牌戰(zhàn)略, 認(rèn)真 及時 合理創(chuàng)新性地。
19、名次,跳過可優(yōu)先補(bǔ)接一輪,接 待未成交老客戶回訪,計接待名次,不給予補(bǔ)接. 成交客戶指 已經(jīng)買籌或已經(jīng)購買了的客戶. 6 未成交的老客戶帶新客戶到訪,只計銷售員一個接待名次,已 成交老客戶帶新客戶來訪,新客戶未做客戶登記的,則不計名 次,新。
20、正常運(yùn)營,檔案對項 目運(yùn)營起到 的作用,可以對銷售 的各環(huán)節(jié)勱態(tài)的比較和校正; 財收入激劥銷售指標(biāo)是考慮項目部執(zhí)行的進(jìn)程,必 須落實(shí)到人,結(jié)算對外,成功銷售的確 認(rèn),傭金的結(jié)付,激劥機(jī)制因項目操作 的難易程度而定,公開公平公正. 精細(xì)化管理。
21、培訓(xùn),用于參考借鑒. 前言前言 一房產(chǎn)銷售中什么最重要一房產(chǎn)銷售中什么最重要 人人 價格價格 產(chǎn)品產(chǎn)品 團(tuán)隊互動團(tuán)隊互動 調(diào)動員工心態(tài)調(diào)動員工心態(tài) 產(chǎn)品競品了解產(chǎn)品競品了解 巡場巡場 人的因素人的因素 銷售節(jié)奏調(diào)整銷售節(jié)奏調(diào)整 目標(biāo)達(dá)成目標(biāo)。
22、力復(fù)制能力復(fù)制 PART A 四大職能 日常管理日常管理 預(yù)估分析預(yù)估分析 突發(fā)事件處理突發(fā)事件處理 能力復(fù)制能力復(fù)制 PART A 四大職能 包括包括 1 1 人員行政管理人員行政管理: :招聘招聘 提升提升 批假批假 解聘解聘 獎勵性刺。
23、其它 第一條 制定案場管理手冊目的 1以完成銷售目標(biāo)為中心提高工作效率. 2科學(xué)分解銷售各環(huán)節(jié)針對性管理各環(huán)節(jié),使其標(biāo)準(zhǔn)化有序化. 第二條 客戶管理 一目的: 1客戶資源最大化的利用挖掘; 2通過科學(xué)的方法對客戶資料進(jìn)行管理分析,達(dá)到推廣效。
24、 管理架構(gòu).崗位責(zé)任 各類管理細(xì)則.考核 制度等. 五. 制度的目的是為了提高工作效率.規(guī)范工作流程,使每個人的才 能得 到充分的發(fā)揮. 六. 本制度為試行草案,尚有不盡完善與不盡合理之處,在正式制度出 臺 之前,銷售團(tuán)隊成員必須服從和遵。
25、 項目小組工作內(nèi)容項目小組工作內(nèi)容:建立項目檔案項目概況,人員崗位說明由發(fā)總制定; 制定銷售策劃方案由策劃部張鑫協(xié)同設(shè)計部,文案負(fù) 責(zé),金星,郭帥協(xié)助; 銷售策劃方案的具體實(shí)施與監(jiān)控由案場經(jīng)理金星負(fù) 責(zé); 銷售工作的組織和安排由案場經(jīng)理金星。
26、制度 一目的:一目的: 為樹立公司的形象,提高員工素質(zhì),確保案場工作的順利開展,同時加強(qiáng)營銷工作的規(guī)范化管理,提高營銷顧問 的整體素質(zhì),特制定此管理制度. 二適用范圍:二適用范圍: 本制度適用于集團(tuán)所屬各項目銷售案場. 三職責(zé):三職責(zé): 一。
27、周會.p12 三 項目月例會.p12 四 展銷會推廣會議.p13 四 業(yè)績分配制度p13 一業(yè)績判定.p13 二 業(yè)績分配.p13 五 員工培訓(xùn)制度p15 一 目的p15 二培訓(xùn)內(nèi)容.p15 三培訓(xùn)計劃.p16 四培訓(xùn)考核.p16 第二部分。
28、售計劃的制定 銷售經(jīng)理的職能 2銷售隊伍的組織管理 5銷售案場的組織管理 3銷售人員的招募培訓(xùn) 7銷售業(yè)績的評估 6確定銷售人員的酬勞 4客戶需求分析銷售預(yù)測 銷售經(jīng)理的責(zé)任 1參對銷售部工作目標(biāo)的完成負(fù)責(zé) 2對銷售部房款及時回籠負(fù)責(zé) 3對。
29、 除木項目外,專案置業(yè)顧問不得為客戶推銷操作其他物業(yè),亦不得為開發(fā)商屮介代 理 商策劃銷售任何物業(yè)項目.違反本條款規(guī)定者,了以開除. 3 禁止炒作樓號幫客八倒房.出現(xiàn)上述情況者,予以開除,造成嚴(yán)重后果或重大經(jīng)濟(jì) 損 失的,須承擔(dān)全部責(zé)任并賠。
30、客都有一個共同的特點(diǎn),他是 你的顧客,他是你的推銷對象. 一一 理智穩(wěn)健型理智穩(wěn)健型 特征:深思熟慮冷靜穩(wěn)健,不容易被推銷員的言辭所動,對予疑點(diǎn),必詳細(xì)究問. 應(yīng)對原則:以誠待人;以專業(yè)的內(nèi)容去信服于他. 二二 喋喋不休型喋喋不休型 特征。
31、組客戶. 1置業(yè)顧問按輪排接待表順序依次接待客戶.新客戶來訪,歸 當(dāng)值置業(yè)顧問負(fù)責(zé)接待. 若當(dāng)值置業(yè)顧問不在則輪空, 過后不再補(bǔ)接, 由緊隨其后的置業(yè)顧問負(fù)責(zé)接待,任何人不得替他人代接新客戶若 公司給該置業(yè)顧問安排有其他任務(wù), 則該置業(yè)顧問。
32、服務(wù)流程11 第二節(jié) 門童服務(wù)流程13 第三節(jié) 樣板房接待服務(wù)流程14 第四節(jié) 保潔服務(wù)管控流程16 第五節(jié) 綠化服務(wù)管控流程17 第四章第四章 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)篇服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)篇 第一節(jié) 迎賓服務(wù)接待標(biāo)準(zhǔn)18 第二節(jié) 門童的接待服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)19 第三節(jié) 樣。
33、電話接聽 1電話接聽要求 接聽電話時間 9:0017:30; 接聽電話人員需面帶微笑語氣緩和的接聽電話并做好來電記錄; 暫時離開崗位須找人接替后方可離崗; 由指定銷售員負(fù)責(zé)接聽,目的邀約客戶來現(xiàn)場參觀,統(tǒng)計客戶需求房型及知曉 途徑 2電話接。
34、大家庭中,我們希望大家保持美好形象,用微笑與愛心讓每位 客戶稱贊不已;我們希望案場時刻干凈整潔,用溫馨與美觀讓更多的人喜愛光顧 并得到美的享受;我們希望大家能得到很好的鍛煉與培訓(xùn),用銷售業(yè)績以及個人 能力素質(zhì)的提升來感受工作的價值;我們更希。
35、組織架構(gòu) 第二部分第二部分 銷售部人員職責(zé)劃分銷售部人員職責(zé)劃分 一銷售經(jīng)理工作職責(zé) 1服從項目總經(jīng)理安排,負(fù)責(zé)售樓處日常工作. 2組織銷售人員進(jìn)行項目的前期市調(diào). 3根據(jù)項目營銷策劃報告及項目具體情況,編制項目銷售計劃書及銷售百 問 . 。
36、不得拖延拒絕或終止工作. 6 必須按編排表當(dāng)值,不得撞離職守個人調(diào)離,調(diào)換更值時需經(jīng)主管或經(jīng) 理同意. 7 必須如實(shí)向上司匯報工作,堅決杜絕偷盜欺騙或陽奉陰違等不道德的行 為. 8 必須發(fā)揮高效率和勤勉精神,對所從事的工作認(rèn)真負(fù)責(zé)精益求精。
37、三三項目例會制度項目例會制度 四四業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)管理管理規(guī)范規(guī)范 五五禮儀行為規(guī)范禮儀行為規(guī)范 六六業(yè)績分配制度業(yè)績分配制度 七七薪酬福利制度薪酬福利制度 第二節(jié)業(yè)務(wù)流程規(guī)范第二節(jié)業(yè)務(wù)流程規(guī)范 一一來電流程管理來電流程管理 二二來訪流程管理來訪流。
38、 條例辦法等規(guī)定去開展公司的銷售工作. 2. 制定執(zhí)行落實(shí)公司年度銷售計劃和項目銷售計劃,安排全年度樓盤開 發(fā)項目的銷售計劃和項目推廣計劃,實(shí)施公司品牌戰(zhàn)略,認(rèn)真及時合 理創(chuàng)新性地做好策劃廣告價格等工作并進(jìn)行效果分析,以促使工作 的不斷提高。
39、的銷售說辭 我們統(tǒng)稱為老式百貨大樓式營銷場所 4大區(qū)域N種道具 01 產(chǎn)品展示 成交場所 客戶接待 炫技式的營銷中心時尚款 應(yīng)用新技術(shù):智能化的科技展示系統(tǒng),運(yùn)用聲光控制技術(shù) 道具的創(chuàng)新:戶型圖樓書沙盤等銷售道具的創(chuàng)新 五星級服務(wù):比如正榮。
40、續(xù)銷售服務(wù); 目標(biāo)客群:項目業(yè)主;蓄水客戶;2030組客戶4060人周; 活勱地點(diǎn):項目售樓部內(nèi) 合作品牌:國美蘇寧大商等大型電器商城 家電 家居 裝飾 設(shè)計 節(jié)氣節(jié)日 知識競賽 趣味比賽 業(yè)主聯(lián)誼 主題嘉年華 論壇講座 慈善公益 郊游采摘。
41、ity process PART 5 氛圍布置Atmosphere layout PART 00 TOP CLASS SANDAL WOOD TOP CLASS SANDAL WOOD PART 1 活動目的Activity purpose。
42、正交流.前言前言一房產(chǎn)銷售中什么最重要一房產(chǎn)銷售中什么最重要人人價格價格產(chǎn)品產(chǎn)品團(tuán)隊互動團(tuán)隊互動調(diào)動員工心態(tài)調(diào)動員工心態(tài)產(chǎn)品競品了解產(chǎn)品競品了解巡場巡場人的因素人的因素銷售節(jié)奏調(diào)整銷售節(jié)奏調(diào)整目標(biāo)達(dá)成目標(biāo)達(dá)成創(chuàng)新創(chuàng)新客戶客戶房地產(chǎn)銷售經(jīng)理的。
43、地點(diǎn):項目售樓部內(nèi)合作品牌:國美蘇寧大商等大型電器商城u家電u家居u裝飾u設(shè)計知識競賽業(yè)主聯(lián)誼論壇講座慈善公益郊游采摘趣味DIY家居內(nèi)容建議:時尚家居品鑒家具鑒別活動內(nèi)容:如何保養(yǎng)家具,使家具長久如新講座活動目的:售樓部增加人氣;增加蓄水客。
44、標(biāo)是考慮項目部執(zhí)行的進(jìn)程,必 須落實(shí)到人,結(jié)算對外,成功銷售的確 認(rèn),傭金的結(jié)付,激勵機(jī)制因項目操作 的難易程度而定,公開公平公正.4人 團(tuán)隊架構(gòu) 職能職責(zé) 培訓(xùn)考核事 營業(yè)規(guī)范 銷售流程 業(yè)務(wù)表單 案場督導(dǎo)物 資產(chǎn)管理 檔案管理財 銷售指。
45、rocess PART 5 氛圍布置Atmosphere layoutPART00TOP CLASS SANDAL WOODTOP CLASS SANDAL WOODPART 1 活動目的Activity purpose1.讓到訪客戶在紫。
46、而進(jìn)一步提升中梁壹號院號院的知名度和美譽(yù),為后續(xù)銷售和續(xù)集客戶做好準(zhǔn)備.l活動目的活動目的基本信息基本信息活動人群活動人群活動時間活動時間2019. 7月各大周末意向客戶活動形式活動形式活動地點(diǎn)活動地點(diǎn)項目售樓處每周以不同形式進(jìn)行主題活動0。
47、劃龍舟與祭龍,壓邪攘災(zāi)類習(xí)俗主要有掛艾草浸龍舟水洗草藥水拴五色彩線等,節(jié)慶食品主要有粽子五黃等.端午節(jié)期間通過各種傳統(tǒng)民俗活動展演,既能豐富群眾精神文化生活,又能傳承和弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化.端午節(jié)起源端午節(jié)別稱屈原日五月節(jié)午日節(jié)龍舟節(jié)詩人節(jié)端禮節(jié)端。
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