1、種建筑 形態(tài)聚集.購買者觀望態(tài)勢明顯. 中心:無法改變的城市中心論,購買者中心概念嚴(yán)重. 由此可見,政府的宣講效果不明顯. 北部:雖屬遠(yuǎn)期規(guī)劃.但已提上日程. 西部:應(yīng)該被重新認(rèn)識(shí)和重視的地域. 西部山前區(qū)現(xiàn)狀西部山前區(qū)現(xiàn)狀 1.5億 :建。

2、產(chǎn)市場分析 7 一行政規(guī)劃7 二交通狀況7 三教育狀況7 四商業(yè)氛圍8 五發(fā)展前景8 六市場概況8 七片區(qū)主要樓盤9 第二部第二部 分項(xiàng)目篇分項(xiàng)目篇 14 第一章地塊分析第一章地塊分析 14 一 項(xiàng)目概況 14 二 項(xiàng)目的 SWOT分析 1。

3、的省直單位;有商賈云集 交易活躍的現(xiàn)代商圈;有毗盧寺趙佗先人墓等熠熠閃光的文化積淀;有燕趙 大地自古以來重義守信的純樸民風(fēng),這里是開拓者值得奮斗的投資沃土.建區(qū) 30 多年以來,全區(qū)廣大干部職工大力發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)苦干爭先的新華 精神,抒豪情壯。

4、春等城 市中心業(yè)已存在的黃金寶地已存在的黃金寶地,總面積約總面積約5 5萬平米萬平米地上地下地上地下 共五層的商業(yè)業(yè)態(tài)共五層的商業(yè)業(yè)態(tài)的出現(xiàn),引起極大轟動(dòng). 一些分割銷售分割銷售的小店鋪也在投資者中引起了不小的波瀾. 這些單體樓所涵蓋的小店。

5、樓前廣場 綜合樓 樣板房參觀通道 精品示范匙 親水園林 擬開放匙施工情況 擬推售匙施工情況 天鵝湖園林 項(xiàng)目四周道路: 項(xiàng)目東側(cè)是東石環(huán), 西側(cè)是阿里山大街, 北側(cè)是珠江大道, 南側(cè)是萬泉道規(guī)劃道. 珠江大道珠江大道 阿里山大街 珠江大道 。

6、春等城 市中心業(yè)已存在的黃金寶地已存在的黃金寶地,總面積約總面積約5 5萬平米萬平米地上地下地上地下 共五層的商業(yè)業(yè)態(tài)共五層的商業(yè)業(yè)態(tài)的出現(xiàn),引起極大轟動(dòng). 一些分割銷售分割銷售的小店鋪也在投資者中引起了不小的波瀾. 這些單體樓所涵蓋的小店。

7、與項(xiàng)目推廣的結(jié)合方式 項(xiàng)目營銷推廣 主題定位 設(shè)計(jì)原則 營銷目標(biāo) 營銷工作排期 項(xiàng)目推廣營銷 節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì) 目 錄 1 2 CONTENTS 入市時(shí)機(jī)可行性分析 競品項(xiàng)目營銷策略案例解析 3 4 5 項(xiàng)目推廣營銷節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì) 項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)及支撐因素。

8、丌盡相同,而國家相關(guān)部門目前幵未就此內(nèi)容進(jìn)行相關(guān)立 法規(guī)定,缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn). 精裝修概念解讀 國內(nèi)精裝修房市場發(fā)展較為成熟的區(qū)域是房地產(chǎn)市場發(fā)展較為成熟的北京 上海廣州等地區(qū),上述區(qū)域的精裝修市場有著各自的市場發(fā)展特征,代表著目 前國內(nèi)精裝修。

9、總體策略篇市場基礎(chǔ)及總體策略篇 一市場營銷環(huán)境一市場營銷環(huán)境 市場競爭態(tài)勢市場競爭態(tài)勢 石家莊房地產(chǎn)市場目前尚處于產(chǎn)品競爭階段,屬房地產(chǎn)開發(fā)的較 為初級(jí)階段; 此時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)量大,市場呈現(xiàn)出供銷兩旺的局面; 客戶大部分為初次置業(yè)者,對房地產(chǎn)。

10、確定選房順序;日組織網(wǎng)上搖號(hào),確定選房順序; 開盤:開盤: 7 7月月4 4日推出日推出1 13 34 4號(hào)樓號(hào)樓858858套房源,當(dāng)天套房源,當(dāng)天 成交成交644644套,套,2 2號(hào)樓加推前清盤;號(hào)樓加推前清盤; 加推:加推: 7 。

11、石門,群雄逐鹿,品牌房企白熱化競爭 Traditional vacation depend on the natural beauty 保利融創(chuàng)萬科品牌扎堆,市場放量紅海競爭格局 區(qū)域交通外部配套品牌印象同質(zhì)化 思考二 看體量,1800畝大。

12、瓶技練賣仍耳 都致亥游孩鄉(xiāng)切京top50場亨平軛 振興國家工業(yè)之地 BE THE HEART OF STONEGATE 自1918年石家莊火車站正式命名,至建國初期一五計(jì)劃期間, 石家莊依靠鐵路交通便利華北物產(chǎn)豐富等有利條件,承接國家棉紡醫(yī)。

13、證項(xiàng)目少,教育路素質(zhì)較興華路質(zhì)素較高. 戶型面積:市場中二居與小三居受到熱捧. 市場存量:未來市場潛在放量較大,區(qū)域競爭加劇. 澳森地產(chǎn)攜澳森智慧城榮耀回歸 開啟辛集人居新時(shí)代 賦予本案三個(gè)使命 品牌使命 品牌深耕區(qū)域聚焦價(jià)值落地 區(qū)域使命。

14、排名排名 地級(jí)市地級(jí)市 20142014年年GDPGDP 億元億元 20152015年年GDPGDP 億元億元 20152015年年常住人口常住人口 萬萬 人均人均GDPGDP 元元 人均人均GDPGDP排名排名 1 市區(qū) 2735 291。

15、業(yè)主及親友對項(xiàng)目的美好印象,形成擴(kuò)散效應(yīng),加大市場影響力; 太立德仁18年對房地產(chǎn)開盤活勱持以下獨(dú)到見解: 一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目,從前期籌建到項(xiàng)目開盤是一個(gè)完整耄又連貫的勱作, 耄這些勱作的最終落腳點(diǎn)不關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)便是開盤活勱; 經(jīng)過全程的整合推廣過程。

16、業(yè)主及親友對項(xiàng)目的美好印象,形成擴(kuò)散效應(yīng),加大市場影響力; 太立德仁18年對房地產(chǎn)開盤活勱持以下獨(dú)到見解: 一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目,從前期籌建到項(xiàng)目開盤是一個(gè)完整耄又連貫的勱作, 耄這些勱作的最終落腳點(diǎn)不關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)便是開盤活勱; 經(jīng)過全程的整合推廣過程。

17、展趨勢展望 石家莊主要商圈分析 石家莊商業(yè)未來發(fā)展趨勢展望 報(bào)告提綱報(bào)告提綱第一部分 石 家 莊 商 業(yè) 專 題 調(diào) 研 報(bào) 告 1 1 1 1 石家莊城市發(fā)展回顧石家莊城市發(fā)展回顧 緣 起 緣 起 石家莊是一座火車?yán)瓉淼某?市,其城市的雛。

18、公司財(cái)務(wù) 狀況,統(tǒng)籌安排,開源節(jié)流,控制計(jì)劃開支,降低公司運(yùn)營成本; 4全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析論證報(bào)批招投標(biāo)管理施工 管理預(yù)算控制竣工驗(yàn)收及營銷等工作; 5組織安排公司與政府部門合作單位及客戶等各方面關(guān)系的公關(guān) 工作,維護(hù)與提升公司形。

19、靠懸念完成價(jià)的部分,靠懸念完成 這樣的公寓,應(yīng)該賣多少錢 四支報(bào)稿四支報(bào)稿示范你們參考示范你們參考 第一支: 萬達(dá) 達(dá)仕界 很 MINI 很價(jià)值 價(jià)值,還看精裝小公寓價(jià)值,還看精裝小公寓 比存款價(jià)值高,比炒股風(fēng)比存款價(jià)值高,比炒股風(fēng)險(xiǎn)低險(xiǎn)。

20、市場經(jīng)歷了一輪過山車行情,成交量由歷史峰值迅速降至波谷.特別是 2018 年,在調(diào)控政策高壓市場整治嚴(yán)查等因素的共振下,市場 觀望情緒嚴(yán)重,購房需求持續(xù)走低,這就為今年的市場回溫埋下了伏筆. 今年春節(jié)之后,石家莊樓市迅速回溫,成交量呈現(xiàn)明顯。

21、松動(dòng), 購房需求入市意愿漸趨積極,春節(jié)假期后的市場表現(xiàn)較春節(jié)假期前,乃至2018年下半年均有明顯變化,并表現(xiàn)在 部分項(xiàng)目來訪和來訪轉(zhuǎn)成交效率顯著提升,少數(shù)項(xiàng)目成交規(guī)模有所上揚(yáng),較春節(jié)假期前普遍上升30至50, 但是,春節(jié)假期近乎冰點(diǎn)的成交規(guī)。

22、 15 日起實(shí)施定向降準(zhǔn),釋放長 期資金 2800 億元.住建部要求人口流入量多的大中城市 要切實(shí)增加公租房供給. 本地環(huán)境本地環(huán)境:石家莊市委常委會(huì)召開擴(kuò)大會(huì)議要求嚴(yán)肅查處 違法違規(guī)項(xiàng)目建設(shè).市政府提出力爭用 23 年將我市建設(shè) 成面向國。

23、眾號(hào):米小俠 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 交易市場:環(huán)比價(jià)升量跌 u 全市價(jià)格走勢:環(huán)比上漲6.14,同比上漲12.77,為11269元平米 u 全市需求:成交27.33萬平米,環(huán)比下降6.01,同比下降3.42 u 熱銷項(xiàng)目:中大戶型。

24、控.當(dāng)前,房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)企穩(wěn),專項(xiàng)整治行動(dòng)進(jìn)入常態(tài)化,預(yù)計(jì)2019年全國調(diào)控政策難 有較大變動(dòng),以維持全國經(jīng)濟(jì)平穩(wěn),但不排除部分城市房地產(chǎn)政策會(huì)小幅漸進(jìn)的轉(zhuǎn)松.目前,包括廣州和石家 莊在內(nèi)的住房限價(jià)政策微調(diào)已實(shí)質(zhì)性落地,顯示出局部調(diào)整可。

25、 項(xiàng)目入口 綜合樓前廣場 綜合樓 樣板房參觀通道 精品示范匙 親水園林 擬開放匙施工情況 擬推售匙施工情況 天鵝湖園林 上海麗仁行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 項(xiàng)目四周道路: 項(xiàng)目東側(cè)是東石環(huán), 西側(cè)是阿里山大街, 北側(cè)是珠江大道, 南側(cè)是萬泉道規(guī)劃。

26、節(jié)流,控制計(jì)劃開支,降低公司運(yùn)營成本;4全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析論證報(bào)批招投標(biāo)管理施工管理預(yù)算控制竣工驗(yàn)收及營銷等工作;5組織安排公司與政府部門合作單位及客戶等各方面關(guān)系的公關(guān)工作,維護(hù)與提升公司形象和聲譽(yù);6 致力于培育公司核心競爭力。

27、求處于穩(wěn)定增長態(tài)勢,房價(jià)持續(xù)上漲; 近兩年持續(xù)調(diào)控,但供求仍較活躍,2015年房價(jià)突破6000元,調(diào)控影響有限.整體市場概況5住宅市場概況市場供應(yīng)以住宅為主,2015年在售住宅項(xiàng)目共計(jì)125個(gè),二環(huán)沿線為市場供應(yīng)主力;2015年住宅供應(yīng)63。

28、響力企業(yè)專業(yè)化形象一期貨量統(tǒng)計(jì):住宅216套,共7.1萬平方米QUESTION QUESTION 區(qū)域價(jià)格高點(diǎn)如何突破130位富豪從哪來PART 2客群定位及營銷導(dǎo)向看產(chǎn)品為客戶定位行業(yè)共性以服務(wù)業(yè)為主,制造業(yè)和金融業(yè)其次;來源地分布外省外。

29、們的營銷策略是什么全程解密營銷戰(zhàn):全程解密營銷戰(zhàn):營銷課題六:我們的推案節(jié)奏如何營銷課題六:我們的推案節(jié)奏如何營銷課題七:我們選擇何種媒體進(jìn)行攻勢營銷課題七:我們選擇何種媒體進(jìn)行攻勢項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況前期物業(yè)定位前期物業(yè)定位一座位于城市核心的。