1、種建筑 形態聚集.購買者觀望態勢明顯. 中心:無法改變的城市中心論,購買者中心概念嚴重. 由此可見,政府的宣講效果不明顯. 北部:雖屬遠期規劃.但已提上日程. 西部:應該被重新認識和重視的地域. 西部山前區現狀西部山前區現狀 1.5億 :建。

2、產市場分析 7 一行政規劃7 二交通狀況7 三教育狀況7 四商業氛圍8 五發展前景8 六市場概況8 七片區主要樓盤9 第二部第二部 分項目篇分項目篇 14 第一章地塊分析第一章地塊分析 14 一 項目概況 14 二 項目的 SWOT分析 1。

3、的省直單位;有商賈云集 交易活躍的現代商圈;有毗盧寺趙佗先人墓等熠熠閃光的文化積淀;有燕趙 大地自古以來重義守信的純樸民風,這里是開拓者值得奮斗的投資沃土.建區 30 多年以來,全區廣大干部職工大力發揚團結務實苦干爭先的新華 精神,抒豪情壯。

4、值而為營銷創造先機 2007 園 傾力打造 開始 園策劃之旅 我們理解,這是集團品牌項目之一. 我們理解,這一項目必須承擔集團的品牌名譽以及項目市場 名譽的雙效建立目標. 從這一意義上講,參與其中的顧問團隊,亦為榮譽而來. 提案內容 1 西。

5、樓前廣場 綜合樓 樣板房參觀通道 精品示范匙 親水園林 擬開放匙施工情況 擬推售匙施工情況 天鵝湖園林 項目四周道路: 項目東側是東石環, 西側是阿里山大街, 北側是珠江大道, 南側是萬泉道規劃道. 珠江大道珠江大道 阿里山大街 珠江大道 。

6、與項目推廣的結合方式 項目營銷推廣 主題定位 設計原則 營銷目標 營銷工作排期 項目推廣營銷 節點設計 目 錄 1 2 CONTENTS 入市時機可行性分析 競品項目營銷策略案例解析 3 4 5 項目推廣營銷節點設計 項目運營目標及支撐因素。

7、丌盡相同,而國家相關部門目前幵未就此內容進行相關立 法規定,缺乏統一標準. 精裝修概念解讀 國內精裝修房市場發展較為成熟的區域是房地產市場發展較為成熟的北京 上海廣州等地區,上述區域的精裝修市場有著各自的市場發展特征,代表著目 前國內精裝修。

8、總體策略篇市場基礎及總體策略篇 一市場營銷環境一市場營銷環境 市場競爭態勢市場競爭態勢 石家莊房地產市場目前尚處于產品競爭階段,屬房地產開發的較 為初級階段; 此時房地產開發量大,市場呈現出供銷兩旺的局面; 客戶大部分為初次置業者,對房地產。

9、物王國和風景樂園植物王國和風景樂園雙龍山國家森林公園. 2山雙龍山封龍山兩寺龍泉寺大佛廟. 3千年古泉千年古泉,淳淳涌流,清純甘澈,沁人肺腹,治病清疾. 區位價值 屬于石家莊市西山北水綠環綠廊的都市區生態格局西山北水綠環綠廊的都市區生態格局。

10、西倚太行山,是首都的南大門 .東不衡水接壤,南不邢臺毗連,西不山 西為鄰,北不保定為界.石家莊市作為河 北的省會,距離北京277公里天津320 公里濟南303公里太原225公里鄭 州412公里,經濟發展受京津發展影響較 大. 北京 天津 。

11、到恒大超市門店,任意消費即可獲贈精美禮品一份;限 1000 份,送完 即止. 執行:執行:活動所發禮品由當地超市門店自行決定;禮品需要到超市前臺處自行獲取,且每單 只可兌換一份. 業主特權專享業主特權專享 時間:時間:開業首月; 目的:目的。

12、石門,群雄逐鹿,品牌房企白熱化競爭 Traditional vacation depend on the natural beauty 保利融創萬科品牌扎堆,市場放量紅海競爭格局 區域交通外部配套品牌印象同質化 思考二 看體量,1800畝大。

13、瓶技練賣仍耳 都致亥游孩鄉切京top50場亨平軛 振興國家工業之地 BE THE HEART OF STONEGATE 自1918年石家莊火車站正式命名,至建國初期一五計劃期間, 石家莊依靠鐵路交通便利華北物產豐富等有利條件,承接國家棉紡醫。

14、體量 京津石 城中央最大綜合體 石家莊城區最大體量項目 1總建面2600萬方石家莊樂城國際貿易城物業配比,住宅占比總建筑面120.8萬平方米. 2總建面450萬方聯邦祥云國際,住宅占比250萬平米,高端水岸豪宅社區威尼斯城. 天津城區最大體。

15、證項目少,教育路素質較興華路質素較高. 戶型面積:市場中二居與小三居受到熱捧. 市場存量:未來市場潛在放量較大,區域競爭加劇. 澳森地產攜澳森智慧城榮耀回歸 開啟辛集人居新時代 賦予本案三個使命 品牌使命 品牌深耕區域聚焦價值落地 區域使命。

16、排名排名 地級市地級市 20142014年年GDPGDP 億元億元 20152015年年GDPGDP 億元億元 20152015年年常住人口常住人口 萬萬 人均人均GDPGDP 元元 人均人均GDPGDP排名排名 1 市區 2735 291。

17、業主及親友對項目的美好印象,形成擴散效應,加大市場影響力; 太立德仁18年對房地產開盤活勱持以下獨到見解: 一個房產項目,從前期籌建到項目開盤是一個完整耄又連貫的勱作, 耄這些勱作的最終落腳點不關鍵節點便是開盤活勱; 經過全程的整合推廣過程。

18、業主及親友對項目的美好印象,形成擴散效應,加大市場影響力; 太立德仁18年對房地產開盤活勱持以下獨到見解: 一個房產項目,從前期籌建到項目開盤是一個完整耄又連貫的勱作, 耄這些勱作的最終落腳點不關鍵節點便是開盤活勱; 經過全程的整合推廣過程。

19、公司財務 狀況,統籌安排,開源節流,控制計劃開支,降低公司運營成本; 4全面負責房地產項目可行性分析論證報批招投標管理施工 管理預算控制竣工驗收及營銷等工作; 5組織安排公司與政府部門合作單位及客戶等各方面關系的公關 工作,維護與提升公司形。

20、靠懸念完成價的部分,靠懸念完成 這樣的公寓,應該賣多少錢 四支報稿四支報稿示范你們參考示范你們參考 第一支: 萬達 達仕界 很 MINI 很價值 價值,還看精裝小公寓價值,還看精裝小公寓 比存款價值高,比炒股風比存款價值高,比炒股風險低險。

21、松動, 購房需求入市意愿漸趨積極,春節假期后的市場表現較春節假期前,乃至2018年下半年均有明顯變化,并表現在 部分項目來訪和來訪轉成交效率顯著提升,少數項目成交規模有所上揚,較春節假期前普遍上升30至50, 但是,春節假期近乎冰點的成交規。

22、 15 日起實施定向降準,釋放長 期資金 2800 億元.住建部要求人口流入量多的大中城市 要切實增加公租房供給. 本地環境本地環境:石家莊市委常委會召開擴大會議要求嚴肅查處 違法違規項目建設.市政府提出力爭用 23 年將我市建設 成面向國。

23、眾號:米小俠 數據來源:CREIS中指數據, 交易市場:環比價升量跌 u 全市價格走勢:環比上漲6.14,同比上漲12.77,為11269元平米 u 全市需求:成交27.33萬平米,環比下降6.01,同比下降3.42 u 熱銷項目:中大戶型。

24、 項目入口 綜合樓前廣場 綜合樓 樣板房參觀通道 精品示范匙 親水園林 擬開放匙施工情況 擬推售匙施工情況 天鵝湖園林 上海麗仁行房地產經紀有限公司 項目四周道路: 項目東側是東石環, 西側是阿里山大街, 北側是珠江大道, 南側是萬泉道規劃。

25、南與邢臺毗連,西與山西為鄰,北與保定為界.石家莊市作為河北的省會,距離北京277公里天津320公里濟南303公里太原225公里鄭州412公里,經濟發展受京津發展影響較大.北京天津濟南石家莊太原鄭州 行政區劃Part 2Part 2石家莊下轄。

26、節流,控制計劃開支,降低公司運營成本;4全面負責房地產項目可行性分析論證報批招投標管理施工管理預算控制竣工驗收及營銷等工作;5組織安排公司與政府部門合作單位及客戶等各方面關系的公關工作,維護與提升公司形象和聲譽;6 致力于培育公司核心競爭力。

27、求處于穩定增長態勢,房價持續上漲; 近兩年持續調控,但供求仍較活躍,2015年房價突破6000元,調控影響有限.整體市場概況5住宅市場概況市場供應以住宅為主,2015年在售住宅項目共計125個,二環沿線為市場供應主力;2015年住宅供應63。

28、家莊約6060公里,乘車約公里,乘車約1.51.5小時小時.溫塘礦泉歷史悠久,據記載已經有幾千年的歷史,古詩有千金難買此溫塘之句.溫塘的第二居所項目開發無一例外瞄準了溫泉水這一賣點溫泉水這一賣點.自2002年開始,每年平均以35個項目的增長。

29、全面推動項目的快速銷售布局知己知彼,運籌帷幄我們是否具備逐鹿天下的資本和環境市場分析 項目分析 客群分析誰主開發區沉浮2.1 市場分析縱觀11年開發區市場,諸侯割據,競爭白熱2.2.1 主要競爭對手開發商實力雄厚全國地產十強秉承恒大一貫先。

30、響力企業專業化形象一期貨量統計:住宅216套,共7.1萬平方米QUESTION QUESTION 區域價格高點如何突破130位富豪從哪來PART 2客群定位及營銷導向看產品為客戶定位行業共性以服務業為主,制造業和金融業其次;來源地分布外省外。

31、性分析,我們需要在市場競爭較為激烈目標客戶數量相對有限市場去化速度逐步放緩市場引導需要促進市場教育勢在必行目標客戶有效挖掘的情況下,實現的目的我們面臨何種營銷市場我們面臨何種營銷市場解析大市場環境解析大市場環境未來走勢預判未來走勢預判石家莊。

32、本案作為廣廈在石家莊市場首個首個項目,欒城大開發戰略的首發首發區域廣廈標識欒城項目效果圖欒城地塊現狀圖本案本案1919萬營銷分析萬營銷分析住宅部分住宅部分本案商品住宅部分約6棟,體量較小地段優越,生活配套豐富戶型合理目前欒城住宅約4000元。

33、們的營銷策略是什么全程解密營銷戰:全程解密營銷戰:營銷課題六:我們的推案節奏如何營銷課題六:我們的推案節奏如何營銷課題七:我們選擇何種媒體進行攻勢營銷課題七:我們選擇何種媒體進行攻勢項目概況項目概況前期物業定位前期物業定位一座位于城市核心的。

34、首都的南大門.東與衡水接壤,南與邢臺毗連,西與山西為鄰,北與保定為界.石家莊市作為河北的省會,距離北京277公里天津320公里濟南303公里太原225公里鄭州412公里,經濟發展受京津發展影響較大.北京天津濟南石家莊太原鄭州 行政區劃Par。