1、育復(fù)合地產(chǎn) 如:萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 如:深圳華僑城集團(tuán) 如: 各地大學(xué)城項(xiàng)目 成熟成熟 方興未艾方興未艾 產(chǎn)業(yè)區(qū)創(chuàng)意園復(fù)合地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)區(qū)創(chuàng)意園復(fù)合地產(chǎn) 醫(yī)療養(yǎng)老復(fù)合地產(chǎn)醫(yī)療養(yǎng)老復(fù)合地產(chǎn) 本案本案 旅游度假?gòu)?fù)合地產(chǎn)旅游度假?gòu)?fù)合地產(chǎn) 溫泉度假類復(fù)合地產(chǎn)溫泉度。

2、產(chǎn)市場(chǎng)分析 7 一行政規(guī)劃7 二交通狀況7 三教育狀況7 四商業(yè)氛圍8 五發(fā)展前景8 六市場(chǎng)概況8 七片區(qū)主要樓盤(pán)9 第二部第二部 分項(xiàng)目篇分項(xiàng)目篇 14 第一章地塊分析第一章地塊分析 14 一 項(xiàng)目概況 14 二 項(xiàng)目的 SWOT分析 1。

3、 租賃和售價(jià)15 二. 融資項(xiàng)目15 三. 市場(chǎng)分析17 前言前言 為了更加準(zhǔn)確掌握市場(chǎng)行情,使公司在今后項(xiàng)目定位更貼 近實(shí)際,拿出更好的建筑設(shè)計(jì)和招商運(yùn)營(yíng)的方案,由招商部 牽頭,策劃配合,從 2011 年 10 月 8 日至 11 月中。

4、值而為營(yíng)銷創(chuàng)造先機(jī) 2007 園 傾力打造 開(kāi)始 園策劃之旅 我們理解,這是集團(tuán)品牌項(xiàng)目之一. 我們理解,這一項(xiàng)目必須承擔(dān)集團(tuán)的品牌名譽(yù)以及項(xiàng)目市場(chǎng) 名譽(yù)的雙效建立目標(biāo). 從這一意義上講,參與其中的顧問(wèn)團(tuán)隊(duì),亦為榮譽(yù)而來(lái). 提案內(nèi)容 1 西。

5、項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),主要依托溫泉資源 山佑類度假項(xiàng)目開(kāi)發(fā),主要依托山勢(shì)的資源 主要特征: 依托資源的開(kāi)發(fā),對(duì)自然資源依賴型大 離主城區(qū)有一定的距離,交通佑系發(fā)達(dá) 旅游項(xiàng)目的比重偏多,住宅項(xiàng)目比重少 階段性明顯,開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng),服務(wù)要求高 發(fā)展趨勢(shì): 產(chǎn)。

6、于平山縣,初期定位為旅居養(yǎng)老型產(chǎn)品,屬第二居所,并 非生活必須品,故客群市場(chǎng)定位應(yīng)為3550歲中高端消費(fèi)群體.區(qū)域 應(yīng)以石家莊市區(qū)為主,其次包括郊縣以及北京天津等周邊發(fā)達(dá)城市. 三產(chǎn)品類型 旅居養(yǎng)老型地產(chǎn) 1實(shí)行社區(qū)建設(shè),配套先行的開(kāi)發(fā)模式。

7、要風(fēng)險(xiǎn) . 14 二風(fēng)險(xiǎn)控制 . 15 一一前言前言 旅游地產(chǎn)有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產(chǎn)即在旅游景點(diǎn)及附近開(kāi)發(fā)度 假商務(wù)或住宅房地產(chǎn).廣義的旅游地產(chǎn)則類似于城市區(qū)域開(kāi)發(fā)概念,是對(duì)包 含有自然或人造旅游景點(diǎn)的整塊區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)運(yùn)作的業(yè)。

8、文化與建筑的對(duì)話,歷史與現(xiàn)實(shí) 的融合;旅游地產(chǎn)是以旅游開(kāi)發(fā)為主導(dǎo),建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施,包括酒店度假屋公寓 等,是旅游與地產(chǎn)的結(jié)合,是以旅游為前提條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng).隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā) 展,居民生活水平的提高,物質(zhì)生活的不斷豐富,人們便更多。

9、了解初步了解10 余個(gè)與本案類余個(gè)與本案類 似的大盤(pán)項(xiàng)目似的大盤(pán)項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)的成功經(jīng)開(kāi)發(fā)的成功經(jīng) 驗(yàn)與教訓(xùn)驗(yàn)與教訓(xùn) 著重分析了著重分析了 其中的四個(gè)其中的四個(gè) 我司多個(gè)專我司多個(gè)專 業(yè)部門(mén)的討論業(yè)部門(mén)的討論 分析分析 重點(diǎn)在售別墅重點(diǎn)在售別墅。

10、對(duì)影樂(lè)宮商業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料和石家莊市商 業(yè)發(fā)展環(huán)境進(jìn)行綜合調(diào)研,結(jié)合國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的商業(yè)得出項(xiàng)目業(yè)發(fā)展環(huán)境進(jìn)行綜合調(diào)研,結(jié)合國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的商業(yè)得出項(xiàng)目 的總體評(píng)價(jià)和發(fā)展預(yù)期,同時(shí)在的總體評(píng)價(jià)和發(fā)展預(yù)期,同時(shí)在主題定位業(yè)態(tài)組合主題定位業(yè)態(tài)組合等方面。

11、丌盡相同,而國(guó)家相關(guān)部門(mén)目前幵未就此內(nèi)容進(jìn)行相關(guān)立 法規(guī)定,缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn). 精裝修概念解讀 國(guó)內(nèi)精裝修房市場(chǎng)發(fā)展較為成熟的區(qū)域是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較為成熟的北京 上海廣州等地區(qū),上述區(qū)域的精裝修市場(chǎng)有著各自的市場(chǎng)發(fā)展特征,代表著目 前國(guó)內(nèi)精裝修。

12、和區(qū)域一體化的演進(jìn),云南已由邊陲后衛(wèi) 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開(kāi)放 的橋頭堡.云南旅游二次創(chuàng)業(yè)計(jì)劃和旅游綜合 改革試點(diǎn)的戰(zhàn)略實(shí)施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來(lái)巨大發(fā)展機(jī)遇. 南詔古都大理,以其交通區(qū)位之優(yōu)和山水環(huán)境 之美,曾為南中政。

13、me 1.1 宏觀區(qū)位分析1.1 宏觀區(qū)位分析 Location Analysis 一全國(guó)區(qū)位一全國(guó)區(qū)位 河北省,地處華北,北依燕山,南望黃河, 西靠太行,東坦沃野,內(nèi)守京津,外環(huán)渤 海,自古即是京畿要地.作為 河北省,地處華北,北依燕山。

14、生產(chǎn)銷售,憑借一流原料, 優(yōu)質(zhì)手工,20年來(lái)執(zhí)著亍獨(dú)特,精致 ,時(shí)尚癿產(chǎn)品風(fēng)格,同時(shí)堅(jiān)持走自主研 發(fā), 自主知識(shí)產(chǎn)權(quán),自主品牌癿發(fā)展道 路,旗下癿食草堂品牌,是中國(guó)手 工皮具行業(yè)癿開(kāi)拓者,幵引領(lǐng)著中國(guó)手 工皮具行業(yè)癿發(fā)展趨勢(shì). 企業(yè)簡(jiǎn)介:企。

15、如何計(jì)算 有待商榷按2500畝還是1404畝;二是地產(chǎn)新政出臺(tái)后,據(jù)鹿泉旅 游局有關(guān)人士說(shuō),今后鹿泉審批項(xiàng)目建設(shè)用地控制的容積率應(yīng)大于1. 3目前已調(diào)規(guī)的一期土地指標(biāo)為 404.5 畝,其中,適合進(jìn)行景觀地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 白山蘋(píng)果園的有311.9畝。

16、分析 石家莊商業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)展望 報(bào)告提綱報(bào)告提綱第一部分 內(nèi)部資料,請(qǐng)注意保密. 石 家 莊 商 業(yè) 專 題 調(diào) 研 報(bào) 告 1 1 1 1 石家莊城市發(fā)展回顧石家莊城市發(fā)展回顧 緣 起 緣 起 石家莊是一座火車?yán)瓉?lái)的城 市,其城市的雛形。

17、西倚太行山,是首都的南大門(mén) .東不衡水接壤,南不邢臺(tái)毗連,西不山 西為鄰,北不保定為界.石家莊市作為河 北的省會(huì),距離北京277公里天津320 公里濟(jì)南303公里太原225公里鄭 州412公里,經(jīng)濟(jì)發(fā)展受京津發(fā)展影響較 大. 北京 天津 。

18、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標(biāo)在哪目標(biāo)在哪 整合營(yíng)銷整合營(yíng)銷 14 獵鹿行動(dòng)實(shí)際上 反映的是一。

19、括休閑度假村斴游 景區(qū)主題休閑公園斴游休閑培訐基地會(huì)訌中心運(yùn)勱村產(chǎn)權(quán)酒庖分時(shí)度假酒庖 高爾夫度假村風(fēng)景名勝度假村海景住宅景區(qū)住宅風(fēng)格別墅民俗度假村國(guó)際休閑 度假中心等斴游置業(yè)項(xiàng)目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業(yè),可稱為斴游房地產(chǎn). 斴游。

20、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開(kāi)發(fā)前流程中各個(gè)況給清并結(jié)兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進(jìn)論第一篇:化產(chǎn)轉(zhuǎn)房型期的大旅游地產(chǎn)觀.4 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)第一章:型不向產(chǎn)長(zhǎng)環(huán)旅游。

21、 一 般 策 劃 是 無(wú) 中 生 有 , 唯 有 地 產(chǎn) 策 劃 是 有 中 生 無(wú) . 中 國(guó) 入 世 之 后 中 國(guó) 房 地 產(chǎn) 業(yè) 兩 大 基 點(diǎn) 變 化 : A 房地產(chǎn)變成了地房產(chǎn),地排序在先,先有大量土地儲(chǔ)備,后有開(kāi)發(fā)房 產(chǎn).旅。

22、地產(chǎn).具體包括休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)形式,以及產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度 假村高爾夫度假村休閑生態(tài)度假村登山滑雪運(yùn)動(dòng)度假村等產(chǎn)品形態(tài). 更為廣泛的說(shuō)法是,直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅游區(qū)有高度密切關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅。

23、8年石家莊火車站正式命名,至建國(guó)初期一五計(jì)劃期間, 石家莊依靠鐵路交通便利華北物產(chǎn)豐富等有利條件,承接國(guó)家棉紡醫(yī)藥等諸多重點(diǎn)投資項(xiàng)目落戶, 由此開(kāi)啟了石家莊大力發(fā)展工業(yè)的國(guó)家使命. 城市工業(yè)版圖拓張 BE THE HEART OF STON。

24、石門(mén),群雄逐鹿,品牌房企白熱化競(jìng)爭(zhēng) Traditional vacation depend on the natural beauty 保利融創(chuàng)萬(wàn)科品牌扎堆,市場(chǎng)放量紅海競(jìng)爭(zhēng)格局 區(qū)域交通外部配套品牌印象同質(zhì)化 思考二 看體量,1800畝大。

25、須提供近3年內(nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月及以上個(gè)人 所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,限購(gòu)1套住房含新建商品住房和二手房;對(duì)在 市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫不得在本市購(gòu)買住房,購(gòu)房 時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn).非本市戶籍。

26、價(jià)熱銷,榮熙苑居首 u 企業(yè)銷售:榮盛發(fā)展以1.26億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比下跌11.25,同比下跌 3.05,為9123元平米 2020年2月,石家莊商品住宅價(jià)格為9123元平米,環(huán)比下跌1。

27、本月PMI產(chǎn)生明顯影響.春節(jié)效應(yīng)或是本月PMI數(shù)據(jù)小幅回落的主要原因. 2央行:1月6日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn) 為支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,降低社會(huì)融資實(shí)際成本,中國(guó)人民銀行決定于2020年1月6日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備 金率0.5個(gè)。

28、2個(gè)百分點(diǎn).符合市場(chǎng)預(yù)期.根據(jù)統(tǒng)計(jì)局信息,由于 本次PMI調(diào)查時(shí)點(diǎn)截至1月20日,距離武漢封城尚有3天,疫情并未對(duì)本月PMI產(chǎn)生明顯影響.春節(jié)效應(yīng)或是本月PMI數(shù)據(jù)小幅回落的主要原因. 2央行:1月6日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

29、設(shè)置 1. 項(xiàng)目自然到訪 傳統(tǒng)的代理公司:中原世聯(lián) 銷售專業(yè) 團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定 服務(wù)多元專業(yè) 一客戶導(dǎo)入方式 2. 專業(yè)公司拓展 專業(yè)的客戶輸送平臺(tái):客立方房多多 客戶導(dǎo)入時(shí)間迅速 管控成本較低 客戶資源庫(kù)豐富 電商合作平臺(tái):新浪搜房 結(jié)合線上推廣。

30、排名排名 地級(jí)市地級(jí)市 20142014年年GDPGDP 億元億元 20152015年年GDPGDP 億元億元 20152015年年常住人口常住人口 萬(wàn)萬(wàn) 人均人均GDPGDP 元元 人均人均GDPGDP排名排名 1 市區(qū) 2735 291。

31、me 1.1 宏觀區(qū)位分析1.1 宏觀區(qū)位分析 Location Analysis 一全國(guó)區(qū)位一全國(guó)區(qū)位 河北省,地處華北,北依燕山,南望黃河, 西靠太行,東坦沃野,內(nèi)守京津,外環(huán)渤 海,自古即是京畿要地.作為 河北省,地處華北,北依燕山。

32、me 1.1 宏觀區(qū)位分析1.1 宏觀區(qū)位分析 Location Analysis 一全國(guó)區(qū)位一全國(guó)區(qū)位 河北省,地處華北,北依燕山,南望黃河, 西靠太行,東坦沃野,內(nèi)守京津,外環(huán)渤 海,自古即是京畿要地.作為 河北省,地處華北,北依燕山。

33、展趨勢(shì)展望 石家莊主要商圈分析 石家莊商業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)展望 報(bào)告提綱報(bào)告提綱第一部分 石 家 莊 商 業(yè) 專 題 調(diào) 研 報(bào) 告 1 1 1 1 石家莊城市發(fā)展回顧石家莊城市發(fā)展回顧 緣 起 緣 起 石家莊是一座火車?yán)瓉?lái)的城 市,其城市的雛。

34、公司財(cái)務(wù) 狀況,統(tǒng)籌安排,開(kāi)源節(jié)流,控制計(jì)劃開(kāi)支,降低公司運(yùn)營(yíng)成本; 4全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析論證報(bào)批招投標(biāo)管理施工 管理預(yù)算控制竣工驗(yàn)收及營(yíng)銷等工作; 5組織安排公司與政府部門(mén)合作單位及客戶等各方面關(guān)系的公關(guān) 工作,維護(hù)與提升公司形。

35、靠懸念完成價(jià)的部分,靠懸念完成 這樣的公寓,應(yīng)該賣多少錢(qián) 四支報(bào)稿四支報(bào)稿示范你們參考示范你們參考 第一支: 萬(wàn)達(dá) 達(dá)仕界 很 MINI 很價(jià)值 價(jià)值,還看精裝小公寓價(jià)值,還看精裝小公寓 比存款價(jià)值高,比炒股風(fēng)比存款價(jià)值高,比炒股風(fēng)險(xiǎn)低險(xiǎn)。

36、 15 日起實(shí)施定向降準(zhǔn),釋放長(zhǎng) 期資金 2800 億元.住建部要求人口流入量多的大中城市 要切實(shí)增加公租房供給. 本地環(huán)境本地環(huán)境:石家莊市委常委會(huì)召開(kāi)擴(kuò)大會(huì)議要求嚴(yán)肅查處 違法違規(guī)項(xiàng)目建設(shè).市政府提出力爭(zhēng)用 23 年將我市建設(shè) 成面向國(guó)。

37、眾號(hào):米小俠 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 交易市場(chǎng):環(huán)比價(jià)升量跌 u 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比上漲6.14,同比上漲12.77,為11269元平米 u 全市需求:成交27.33萬(wàn)平米,環(huán)比下降6.01,同比下降3.42 u 熱銷項(xiàng)目:中大戶型。

38、判 u競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 u市場(chǎng)環(huán)境小結(jié) 第二 章 項(xiàng)目本體和初步定位分析 u項(xiàng)目關(guān)鍵指標(biāo)描述 u項(xiàng)目SWOT分析 u項(xiàng)目初步定位與價(jià)格策略 第四 章 銷售模式概況 u營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)架構(gòu)和薪酬建議 u銷售目標(biāo)預(yù)測(cè)和銷售模式 u營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算 第三 章 策。

39、 石家莊市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年19月,石家莊市以工業(yè)用地成交為主,占比60.7,其次,住宅用地成交占比27.8.2021年9月,石家莊市以工業(yè)用地成交為主, 占比75.1,比去年同期上升0.3個(gè)百分點(diǎn). 200920102。

40、章銷售人員行為規(guī)范銷售人員行為規(guī)范一儀容儀表二言行舉止三保持好心情第六章第六章項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理制度項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理制度一銷售部人員日常具體工作要求:二售樓處現(xiàn)場(chǎng)考勤管理規(guī)范三銷售人員工作行為規(guī)范四銷售人員必備資料夾五印制名片的管理規(guī)定六售樓處會(huì)議規(guī)。

41、南與邢臺(tái)毗連,西與山西為鄰,北與保定為界.石家莊市作為河北的省會(huì),距離北京277公里天津320公里濟(jì)南303公里太原225公里鄭州412公里,經(jīng)濟(jì)發(fā)展受京津發(fā)展影響較大.北京天津濟(jì)南石家莊太原鄭州 行政區(qū)劃Part 2Part 2石家莊下轄。

42、節(jié)流,控制計(jì)劃開(kāi)支,降低公司運(yùn)營(yíng)成本;4全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析論證報(bào)批招投標(biāo)管理施工管理預(yù)算控制竣工驗(yàn)收及營(yíng)銷等工作;5組織安排公司與政府部門(mén)合作單位及客戶等各方面關(guān)系的公關(guān)工作,維護(hù)與提升公司形象和聲譽(yù);6 致力于培育公司核心競(jìng)爭(zhēng)力。

43、求處于穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),房?jī)r(jià)持續(xù)上漲; 近兩年持續(xù)調(diào)控,但供求仍較活躍,2015年房?jī)r(jià)突破6000元,調(diào)控影響有限.整體市場(chǎng)概況5住宅市場(chǎng)概況市場(chǎng)供應(yīng)以住宅為主,2015年在售住宅項(xiàng)目共計(jì)125個(gè),二環(huán)沿線為市場(chǎng)供應(yīng)主力;2015年住宅供應(yīng)63。

44、場(chǎng)環(huán)境小結(jié)第二第二章章項(xiàng)目本體和初步定位分析u項(xiàng)目關(guān)鍵指標(biāo)描述u項(xiàng)目SWOT分析u項(xiàng)目初步定位與價(jià)格策略第四第四章章銷售模式概況u營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)架構(gòu)和薪酬建議u銷售目標(biāo)預(yù)測(cè)和銷售模式u營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算第三第三章章策劃推廣分析u推廣節(jié)點(diǎn)分期u銷售前準(zhǔn)備。

45、首都的南大門(mén).東與衡水接壤,南與邢臺(tái)毗連,西與山西為鄰,北與保定為界.石家莊市作為河北的省會(huì),距離北京277公里天津320公里濟(jì)南303公里太原225公里鄭州412公里,經(jīng)濟(jì)發(fā)展受京津發(fā)展影響較大.北京天津濟(jì)南石家莊太原鄭州 行政區(qū)劃Par。