1、育復合地產 如:萬達廣場 如:深圳華僑城集團 如: 各地大學城項目 成熟成熟 方興未艾方興未艾 產業區創意園復合地產產業區創意園復合地產 醫療養老復合地產醫療養老復合地產 本案本案 旅游度假復合地產旅游度假復合地產 溫泉度假類復合地產溫泉度。

2、產市場分析 7 一行政規劃7 二交通狀況7 三教育狀況7 四商業氛圍8 五發展前景8 六市場概況8 七片區主要樓盤9 第二部第二部 分項目篇分項目篇 14 第一章地塊分析第一章地塊分析 14 一 項目概況 14 二 項目的 SWOT分析 1。

3、 租賃和售價15 二. 融資項目15 三. 市場分析17 前言前言 為了更加準確掌握市場行情,使公司在今后項目定位更貼 近實際,拿出更好的建筑設計和招商運營的方案,由招商部 牽頭,策劃配合,從 2011 年 10 月 8 日至 11 月中。

4、值而為營銷創造先機 2007 園 傾力打造 開始 園策劃之旅 我們理解,這是集團品牌項目之一. 我們理解,這一項目必須承擔集團的品牌名譽以及項目市場 名譽的雙效建立目標. 從這一意義上講,參與其中的顧問團隊,亦為榮譽而來. 提案內容 1 西。

5、項目的開發,主要依托溫泉資源 山佑類度假項目開發,主要依托山勢的資源 主要特征: 依托資源的開發,對自然資源依賴型大 離主城區有一定的距離,交通佑系發達 旅游項目的比重偏多,住宅項目比重少 階段性明顯,開發周期長,服務要求高 發展趨勢: 產。

6、于平山縣,初期定位為旅居養老型產品,屬第二居所,并 非生活必須品,故客群市場定位應為3550歲中高端消費群體.區域 應以石家莊市區為主,其次包括郊縣以及北京天津等周邊發達城市. 三產品類型 旅居養老型地產 1實行社區建設,配套先行的開發模式。

7、要風險 . 14 二風險控制 . 15 一一前言前言 旅游地產有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產即在旅游景點及附近開發度 假商務或住宅房地產.廣義的旅游地產則類似于城市區域開發概念,是對包 含有自然或人造旅游景點的整塊區域進行統籌開發運作的業。

8、文化與建筑的對話,歷史與現實 的融合;旅游地產是以旅游開發為主導,建設相應配套設施,包括酒店度假屋公寓 等,是旅游與地產的結合,是以旅游為前提條件的房地產開發與經營.隨著社會經濟的發 展,居民生活水平的提高,物質生活的不斷豐富,人們便更多。

9、了解初步了解10 余個與本案類余個與本案類 似的大盤項目似的大盤項目 開發的成功經開發的成功經 驗與教訓驗與教訓 著重分析了著重分析了 其中的四個其中的四個 我司多個專我司多個專 業部門的討論業部門的討論 分析分析 重點在售別墅重點在售別墅。

10、對影樂宮商業項目的相關資料和石家莊市商 業發展環境進行綜合調研,結合國內外先進的商業得出項目業發展環境進行綜合調研,結合國內外先進的商業得出項目 的總體評價和發展預期,同時在的總體評價和發展預期,同時在主題定位業態組合主題定位業態組合等方面。

11、丌盡相同,而國家相關部門目前幵未就此內容進行相關立 法規定,缺乏統一標準. 精裝修概念解讀 國內精裝修房市場發展較為成熟的區域是房地產市場發展較為成熟的北京 上海廣州等地區,上述區域的精裝修市場有著各自的市場發展特征,代表著目 前國內精裝修。

12、和區域一體化的演進,云南已由邊陲后衛 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創業計劃和旅游綜合 改革試點的戰略實施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來巨大發展機遇. 南詔古都大理,以其交通區位之優和山水環境 之美,曾為南中政。

13、me 1.1 宏觀區位分析1.1 宏觀區位分析 Location Analysis 一全國區位一全國區位 河北省,地處華北,北依燕山,南望黃河, 西靠太行,東坦沃野,內守京津,外環渤 海,自古即是京畿要地.作為 河北省,地處華北,北依燕山。

14、如何計算 有待商榷按2500畝還是1404畝;二是地產新政出臺后,據鹿泉旅 游局有關人士說,今后鹿泉審批項目建設用地控制的容積率應大于1. 3目前已調規的一期土地指標為 404.5 畝,其中,適合進行景觀地產開發 白山蘋果園的有311.9畝。

15、分析 石家莊商業未來發展趨勢展望 報告提綱報告提綱第一部分 內部資料,請注意保密. 石 家 莊 商 業 專 題 調 研 報 告 1 1 1 1 石家莊城市發展回顧石家莊城市發展回顧 緣 起 緣 起 石家莊是一座火車拉來的城 市,其城市的雛形。

16、西倚太行山,是首都的南大門 .東不衡水接壤,南不邢臺毗連,西不山 西為鄰,北不保定為界.石家莊市作為河 北的省會,距離北京277公里天津320 公里濟南303公里太原225公里鄭 州412公里,經濟發展受京津發展影響較 大. 北京 天津 。

17、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標在哪目標在哪 整合營銷整合營銷 14 獵鹿行動實際上 反映的是一。

18、括休閑度假村斴游 景區主題休閑公園斴游休閑培訐基地會訌中心運勱村產權酒庖分時度假酒庖 高爾夫度假村風景名勝度假村海景住宅景區住宅風格別墅民俗度假村國際休閑 度假中心等斴游置業項目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業,可稱為斴游房地產. 斴游。

19、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發前流程中各個況給清并結兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進論第一篇:化產轉房型期的大旅游地產觀.4 轉轉第一章:型不向產長環旅游。

20、Attractions 旅游居小鎮和旅游地產是一個概念嗎 旅游地產的成功開發能夠塑造出旅游居小鎮嗎 中國 深圳 東部華僑城天麓別墅 旅游地產深圳東部華僑城 旅游地產大連萊茵海岸 項目名稱:中國燕達國際健康城 投資商:中國燕達實業集團 位置。

21、 一 般 策 劃 是 無 中 生 有 , 唯 有 地 產 策 劃 是 有 中 生 無 . 中 國 入 世 之 后 中 國 房 地 產 業 兩 大 基 點 變 化 : A 房地產變成了地房產,地排序在先,先有大量土地儲備,后有開發房 產.旅。

22、地產.具體包括休閑度假養老等相關的房地產開發形式,以及產權酒店養老度 假村高爾夫度假村休閑生態度假村登山滑雪運動度假村等產品形態. 更為廣泛的說法是,直接服務于旅游業或在空間上與旅游區有高度密切關聯的房地產開發直接服務于旅游業或在空間上與旅。

23、8年石家莊火車站正式命名,至建國初期一五計劃期間, 石家莊依靠鐵路交通便利華北物產豐富等有利條件,承接國家棉紡醫藥等諸多重點投資項目落戶, 由此開啟了石家莊大力發展工業的國家使命. 城市工業版圖拓張 BE THE HEART OF STON。

24、石門,群雄逐鹿,品牌房企白熱化競爭 Traditional vacation depend on the natural beauty 保利融創萬科品牌扎堆,市場放量紅海競爭格局 區域交通外部配套品牌印象同質化 思考二 看體量,1800畝大。

25、須提供近3年內連續繳納24個月及以上個人 所得稅納稅證明或社會保險繳納證明,限購1套住房含新建商品住房和二手房;對在 市區范圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫不得在本市購買住房,購房 時間以交易合同網簽備案時間為準.非本市戶籍。

26、價熱銷,榮熙苑居首 u 企業銷售:榮盛發展以1.26億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比下跌11.25,同比下跌 3.05,為9123元平米 2020年2月,石家莊商品住宅價格為9123元平米,環比下跌1。

27、本月PMI產生明顯影響.春節效應或是本月PMI數據小幅回落的主要原因. 2央行:1月6日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點 為支持實體經濟發展,降低社會融資實際成本,中國人民銀行決定于2020年1月6日下調金融機構存款準備 金率0.5個。

28、2個百分點.符合市場預期.根據統計局信息,由于 本次PMI調查時點截至1月20日,距離武漢封城尚有3天,疫情并未對本月PMI產生明顯影響.春節效應或是本月PMI數據小幅回落的主要原因. 2央行:1月6日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點。

29、證項目少,教育路素質較興華路質素較高. 戶型面積:市場中二居與小三居受到熱捧. 市場存量:未來市場潛在放量較大,區域競爭加劇. 澳森地產攜澳森智慧城榮耀回歸 開啟辛集人居新時代 賦予本案三個使命 品牌使命 品牌深耕區域聚焦價值落地 區域使命。

30、設置 1. 項目自然到訪 傳統的代理公司:中原世聯 銷售專業 團隊穩定 服務多元專業 一客戶導入方式 2. 專業公司拓展 專業的客戶輸送平臺:客立方房多多 客戶導入時間迅速 管控成本較低 客戶資源庫豐富 電商合作平臺:新浪搜房 結合線上推廣。

31、平保持穩定,中央堅持房住不炒,不把房地產作為 短期拉動刺激經濟的手段.地方出臺緊縮性政策數量較 上月有所減少,但對房地產融資監管繼續從嚴. 本地本地環境:環境:河北自貿試驗區有效推進中.短期內,自 貿區和市屬高校園區兩項將成為正定新區的現實。

32、排名排名 地級市地級市 20142014年年GDPGDP 億元億元 20152015年年GDPGDP 億元億元 20152015年年常住人口常住人口 萬萬 人均人均GDPGDP 元元 人均人均GDPGDP排名排名 1 市區 2735 291。

33、me 1.1 宏觀區位分析1.1 宏觀區位分析 Location Analysis 一全國區位一全國區位 河北省,地處華北,北依燕山,南望黃河, 西靠太行,東坦沃野,內守京津,外環渤 海,自古即是京畿要地.作為 河北省,地處華北,北依燕山。

34、me 1.1 宏觀區位分析1.1 宏觀區位分析 Location Analysis 一全國區位一全國區位 河北省,地處華北,北依燕山,南望黃河, 西靠太行,東坦沃野,內守京津,外環渤 海,自古即是京畿要地.作為 河北省,地處華北,北依燕山。

35、展趨勢展望 石家莊主要商圈分析 石家莊商業未來發展趨勢展望 報告提綱報告提綱第一部分 石 家 莊 商 業 專 題 調 研 報 告 1 1 1 1 石家莊城市發展回顧石家莊城市發展回顧 緣 起 緣 起 石家莊是一座火車拉來的城 市,其城市的雛。

36、公司財務 狀況,統籌安排,開源節流,控制計劃開支,降低公司運營成本; 4全面負責房地產項目可行性分析論證報批招投標管理施工 管理預算控制竣工驗收及營銷等工作; 5組織安排公司與政府部門合作單位及客戶等各方面關系的公關 工作,維護與提升公司形。

37、 15 日起實施定向降準,釋放長 期資金 2800 億元.住建部要求人口流入量多的大中城市 要切實增加公租房供給. 本地環境本地環境:石家莊市委常委會召開擴大會議要求嚴肅查處 違法違規項目建設.市政府提出力爭用 23 年將我市建設 成面向國。

38、眾號:米小俠 數據來源:CREIS中指數據, 交易市場:環比價升量跌 u 全市價格走勢:環比上漲6.14,同比上漲12.77,為11269元平米 u 全市需求:成交27.33萬平米,環比下降6.01,同比下降3.42 u 熱銷項目:中大戶型。

39、判 u競爭環境分析 u市場環境小結 第二 章 項目本體和初步定位分析 u項目關鍵指標描述 u項目SWOT分析 u項目初步定位與價格策略 第四 章 銷售模式概況 u營銷團隊架構和薪酬建議 u銷售目標預測和銷售模式 u營銷費用預算 第三 章 策。

40、 石家莊市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年19月,石家莊市以工業用地成交為主,占比60.7,其次,住宅用地成交占比27.8.2021年9月,石家莊市以工業用地成交為主, 占比75.1,比去年同期上升0.3個百分點. 200920102。

41、 讓不動產動起來,實現多方共贏讓不動產動起來,實現多方共贏 D 開發商 evelopers P 業主 roprietor T 游客 ourist 買房送管家買房送管家. .增加營銷賣點增加營銷賣點 買房有租約買房有租約. .提升項目價值提升。

42、南與邢臺毗連,西與山西為鄰,北與保定為界.石家莊市作為河北的省會,距離北京277公里天津320公里濟南303公里太原225公里鄭州412公里,經濟發展受京津發展影響較大.北京天津濟南石家莊太原鄭州 行政區劃Part 2Part 2石家莊下轄。

43、求處于穩定增長態勢,房價持續上漲; 近兩年持續調控,但供求仍較活躍,2015年房價突破6000元,調控影響有限.整體市場概況5住宅市場概況市場供應以住宅為主,2015年在售住宅項目共計125個,二環沿線為市場供應主力;2015年住宅供應63。

44、場環境小結第二第二章章項目本體和初步定位分析u項目關鍵指標描述u項目SWOT分析u項目初步定位與價格策略第四第四章章銷售模式概況u營銷團隊架構和薪酬建議u銷售目標預測和銷售模式u營銷費用預算第三第三章章策劃推廣分析u推廣節點分期u銷售前準備。

45、首都的南大門.東與衡水接壤,南與邢臺毗連,西與山西為鄰,北與保定為界.石家莊市作為河北的省會,距離北京277公里天津320公里濟南303公里太原225公里鄭州412公里,經濟發展受京津發展影響較大.北京天津濟南石家莊太原鄭州 行政區劃Par。