1、和價格建議取地位置和價格建議 VIII.VIII.項目經(jīng)濟(jì)測算項目經(jīng)濟(jì)測算 結(jié)論簡述 城市是否健康,是否值得進(jìn)入 石家莊的區(qū)位及交通現(xiàn)狀使其成為京津冀都市圈發(fā)展的第三枀城市,對河北南部的輻射及聚集作 用更有明顯.屬于人口導(dǎo)入型城市交通路網(wǎng)發(fā)。

2、產(chǎn)市場分析 7 一行政規(guī)劃7 二交通狀況7 三教育狀況7 四商業(yè)氛圍8 五發(fā)展前景8 六市場概況8 七片區(qū)主要樓盤9 第二部第二部 分項目篇分項目篇 14 第一章地塊分析第一章地塊分析 14 一 項目概況 14 二 項目的 SWOT分析 1。

3、14 石家莊 使用住房公積金購買高于最低等級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建綠色建筑自住住房的,貸款最高額度上浮至70萬. 土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 石家莊市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年13月,石家莊市以工業(yè)用地成交為主,占比49.7。

4、西倚太行山,是 首都癿南大門.東不衡水接壤,南 不邢臺毗還,西不山西為鄰,北不 保定為界.石家莊市作為河北癿省 會,距離北京約273公里,距離天 津約300公里,縐濟(jì)収展叐京津収 展影響較大. PART1城市概冴 城市區(qū)位:省會乪級城市,是。

5、丌盡相同,而國家相關(guān)部門目前幵未就此內(nèi)容進(jìn)行相關(guān)立 法規(guī)定,缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn). 精裝修概念解讀 國內(nèi)精裝修房市場發(fā)展較為成熟的區(qū)域是房地產(chǎn)市場發(fā)展較為成熟的北京 上海廣州等地區(qū),上述區(qū)域的精裝修市場有著各自的市場發(fā)展特征,代表著目 前國內(nèi)精裝修。

6、 占比45.3,比去年同期下降0.6個百分點. 2004200520062007200820092010201120122101210221032104 其他用地 10.50.90.90.17.70.62.18.46.2002.910.3。

7、1.2 項目建設(shè)單位:四海源商貿(mào)有限公司 1.1.3 項目投資方: 四海源商貿(mào)有限公司 1.1.4 建設(shè)地點:石家莊市舊中華大街 1.2 1.2 編制依據(jù)編制依據(jù) 1.2.1 國家及河北省有關(guān)政策規(guī)定; 1.2.2 國家有關(guān)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

8、14 石家莊 使用住房公積金購買高于最低等級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建綠色建筑自住住房的,貸款最高額度上浮至70萬. 土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 石家莊市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年13月,石家莊市以工業(yè)用地成交為主,占比49.7。

9、須提供近3年內(nèi)連續(xù)繳納24個月及以上個人 所得稅納稅證明或社會保險繳納證明,限購1套住房含新建商品住房和二手房;對在 市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫不得在本市購買住房,購房 時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn).非本市戶籍。

10、價熱銷,榮熙苑居首 u 企業(yè)銷售:榮盛發(fā)展以1.26億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比下跌11.25,同比下跌 3.05,為9123元平米 2020年2月,石家莊商品住宅價格為9123元平米,環(huán)比下跌1。

11、15970元 公寓市場不僅低位,從當(dāng)前平臺下滑,成為短板 當(dāng)月融創(chuàng)中心恒大御景半島,單月超200套簡版無介紹 熱點僅供應(yīng)量多或土地溢價高,更多關(guān)注市場未來拐點簡版無介紹 公積金嚴(yán)格后公積金嚴(yán)格后 其實為響應(yīng)全國公積金政策號召,本地公積金使用。

12、情影響,環(huán)比下降14.3個百分點.2020年2月份,受新冠 肺炎疫情沖擊,中國采購經(jīng)理指數(shù)明顯回落,但隨著黨中央國務(wù)院統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展,目前企業(yè)復(fù)工率回升較快,生產(chǎn)經(jīng)營活動正有序恢 復(fù). 2統(tǒng)計局:1月房地產(chǎn)市場保持總體平穩(wěn)態(tài)。

13、2個百分點.符合市場預(yù)期.根據(jù)統(tǒng)計局信息,由于 本次PMI調(diào)查時點截至1月20日,距離武漢封城尚有3天,疫情并未對本月PMI產(chǎn)生明顯影響.春節(jié)效應(yīng)或是本月PMI數(shù)據(jù)小幅回落的主要原因. 2央行:1月6日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。

14、5 31.8 36.7 49.0 42.2 31.9 31.1 40.6 47.4 45.4 32.7 14.5 5.5 37.1 39.0 45.4 45.8 48.9 57.2 0.0 10.0 20.0 30.0 40.0 50.0。

15、排名排名 地級市地級市 20142014年年GDPGDP 億元億元 20152015年年GDPGDP 億元億元 20152015年年常住人口常住人口 萬萬 人均人均GDPGDP 元元 人均人均GDPGDP排名排名 1 市區(qū) 2735 291。

16、市場成交結(jié)構(gòu) 石家莊市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年15月,石家莊市以工業(yè)用地成交為主,占比49.9,其次,住宅用地成交占比35.0.2021年5月,石家莊市以工業(yè)用地成交為主, 占比54.0,比去年同期上升0.2個百分點. 200。

17、市場經(jīng)歷了一輪過山車行情,成交量由歷史峰值迅速降至波谷.特別是 2018 年,在調(diào)控政策高壓市場整治嚴(yán)查等因素的共振下,市場 觀望情緒嚴(yán)重,購房需求持續(xù)走低,這就為今年的市場回溫埋下了伏筆. 今年春節(jié)之后,石家莊樓市迅速回溫,成交量呈現(xiàn)明顯。

18、 15 日起實施定向降準(zhǔn),釋放長 期資金 2800 億元.住建部要求人口流入量多的大中城市 要切實增加公租房供給. 本地環(huán)境本地環(huán)境:石家莊市委常委會召開擴(kuò)大會議要求嚴(yán)肅查處 違法違規(guī)項目建設(shè).市政府提出力爭用 23 年將我市建設(shè) 成面向國。

19、眾號:米小俠 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 交易市場:環(huán)比價升量跌 u 全市價格走勢:環(huán)比上漲6.14,同比上漲12.77,為11269元平米 u 全市需求:成交27.33萬平米,環(huán)比下降6.01,同比下降3.42 u 熱銷項目:中大戶型。

20、價熱銷,榮熙苑居首 u 企業(yè)銷售:榮盛發(fā)展以1.26億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比下跌11.25,同比下跌 3.05,為9123元平米 2020年2月,石家莊商品住宅價格為9123元平米,環(huán)比下跌1。

21、須提供近3年內(nèi)連續(xù)繳納24個月及以上個人 所得稅納稅證明或社會保險繳納證明,限購1套住房含新建商品住房和二手房;對在 市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫不得在本市購買住房,購房 時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn).非本市戶籍。

22、施情況;4根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略,制定公司各階段經(jīng)營管理計劃,并對計劃執(zhí)行予以監(jiān)督指導(dǎo);5負(fù)責(zé)新開發(fā)項目土地資源的拓展評估與談判;6負(fù)責(zé)調(diào)查與分析房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策法規(guī)及行業(yè)競爭對手的信息,并組織制定開拓市場的方針;7出席公司重要公關(guān)活動,協(xié)調(diào)。

23、1居民出行分析.213.2公交場站規(guī)劃.283.3 線路規(guī)劃.313.4 客運量預(yù)測.32第四章第四章場址選擇與建設(shè)條件場址選擇與建設(shè)條件.373.1場址選擇.373.2場址條件.383.3建設(shè)條件.39第五章第五章工程建設(shè)方案工程建設(shè)方。

24、 200200 萬元萬元項目占地面積:項目占地面積:3333333m3333333m2 2合合 2222 畝畝折折 1.471.47 公頃公頃項目總建筑面積:項目總建筑面積:m m2 2容積率:容積率:0.80.8建筑系數(shù):建筑系數(shù):686。

25、aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineSpacingLinesToPoints2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphForm。

26、分析.213.1 居民出行分析.213.2 公交場站規(guī)劃.283.3 線路規(guī)劃.323.4 客運量預(yù)測.33第四章第四章場址選擇與建設(shè)條件場址選擇與建設(shè)條件.373.1 場址選擇.373.2 場址條件.383.3 建設(shè)條件.39第五章第五章。

27、關(guān)統(tǒng)計資料表明,石家莊城區(qū)環(huán)境空氣中懸浮物微粒物 0.365mgm3, 超過國家二級標(biāo)準(zhǔn) 0.2mg m3, 超標(biāo)率為 58.7;二氧化硫含量為 0.13 mg m3,超過國家二級標(biāo)準(zhǔn) 0.06 mgm3,超標(biāo)率 50.6;氮氧化合物 0。

28、第 5 章 工程建設(shè)必要性論證. 21第 6 章 工程方案內(nèi)容.226.1 方案設(shè)計原則.226.2 道路工程.226.3 排水工程設(shè)計.246.4 照明工程.246.5 附屬工程.26第 7 章 環(huán)境評價.277.1 建設(shè)項目工程對環(huán)境的。

29、會發(fā)展?fàn)顩r.143.3 交通運輸現(xiàn)狀.153.4 項目現(xiàn)狀及評價.183.5 項目建設(shè)條件.18第四章土地利用.214.1 土地利用依據(jù).214.2 項目區(qū)域位置.214.3 用地情況.21第五章工程方案.235.1 工程概況 .235.2。

30、區(qū)域介紹.11第三章第三章 石家莊市土地開發(fā)概況石家莊市土地開發(fā)概況.1818一石家莊市近期土地開發(fā)利用規(guī)劃.18二石家莊市土地交易歷史情況. 19三石家莊市房地產(chǎn)市場概況. 19四石家莊房地產(chǎn)市場前景分析. 21第四章第四章結(jié)論結(jié)論.25。

31、全環(huán)保勞動衛(wèi)生與安全.53第八章第八章 企業(yè)機(jī)構(gòu)及定員企業(yè)機(jī)構(gòu)及定員.54第九章第九章 項目實施計劃項目實施計劃.56第十章第十章 投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措.57第十一章第十一章 財務(wù)評價財務(wù)評價.59第十二章第十二章 綜合評價。

32、113.1.1天然氣組分.113.1.3天然氣汽油柴油的物理性質(zhì).12按加氣時間計算:14按壓縮機(jī)的能力測算.153.4.2CNG 車配備計算.15第四章車用加氣子站.164.1加氣子站工藝流程及工作原理.164.2主要設(shè)備選型.164.3。

33、45.1 土地利用依據(jù)5.2 土地利用原則5.3 項目選址情況5.4土地綜合利用情況5.5 用地規(guī)模及土地使用參數(shù)6工程技術(shù)方案.256.1總平面布局與功能劃分6.2建筑設(shè)計6.3結(jié)構(gòu)設(shè)計6.4給水消防排水雨水設(shè)計6.5暖通設(shè)計6.6強(qiáng)電設(shè)。

34、1年15月,石家莊市以工業(yè)用地成交為主,占比49.9,其次,住宅用地成交占比35.0.2021年5月,石家莊市以工業(yè)用地成交為主,占比54.0,比去年同期上升0.2個百分點.56.532.854.236.355.941.316.539.44。

35、式.部分壓力城市出現(xiàn)降價潮,出于穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期的需要,岳陽昆明唐山等城市相繼落地限跌令;同時,廣州海口等熱點城市為防范項目備案價格無限制上調(diào),發(fā)布限漲令.易居河北研究院三季度以來,全國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策頻出.不同的市場環(huán)境下,城市間商品住宅價。

36、5528.0328.0829.3858.7447.2326.6325.0920.6529.6333.3320.0313.63成交價格17115168941720517669150031485614712146771497714670143。

37、5528.0328.0829.3858.7447.2335.2436.2729.0939.9141.0625.3513.63成交價格171151689417205176691500314856151571637115298161521624。

38、328.0829.3858.7447.2326.6325.0920.6529.6333.3320.0313.6319.2116894172051766915003148561471214677149771467014378142931586。