世聯(lián)地產(chǎn)集團寫字樓Tag內(nèi)容描述：
1、消費群分析. 7 二區(qū)域市場業(yè)種分析. 8 春風路的行業(yè)春風路的行業(yè) . 1515 三春風路段商業(yè)檔次分析. 15 第四部分第四部分 項目定位項目定位 . 1616 一總體定位. 16 二業(yè)種業(yè)態(tài)定位. 16 三招商對象及經(jīng)營檔次定位. 1。
2、 區(qū)域競爭力分析區(qū)域競爭力分析 傳統(tǒng)意象傳統(tǒng)意象 客戶需求客戶需求寫字寫字 樓選址關鍵指標樓選址關鍵指標 寫字樓定位原則寫字樓定位原則 生態(tài)休閑生態(tài)休閑 主題旅游世界之主題旅游世界之 窗窗 歡樂谷歡樂谷 OCTOCT廣場廣場 高尚居住區(qū)高尚。
3、化率 CB Richard Ellis Page 5 綠色建筑評估體系綠色建筑評估體系 CB Richard Ellis Page 6 國外及港臺綠色建筑評估體系國外及港臺綠色建筑評估體系 CB Richard Ellis Page 7 L。
4、面因素, 建議本項目形象定位為 報告摘要報告摘要 本項目基本技術指標建議本項目基本技術指標建議 占地面積: 4600 總建筑面積: 49680 容積率: 10.8 建筑覆蓋率:40 項目樓層:27層 建筑高度:98米 商業(yè)面積:2760 商。
5、過程及方法 1寫字樓銷售的一般階段劃分: 第一階段:尋找客戶訂作式生產(chǎn)項目導入期 此階段為項目初期階段,一般項目地塊已經(jīng)取得土地使用權 或即將取得土地使用權,此階段的任務是找到合適的公關人 員積極尋找對地塊所屬區(qū)域有辦公需求的企事業(yè)單位進行。
6、際 5A 級寫字樓項目 其它等級寫字樓 區(qū)位 大型城市中心區(qū),地區(qū)標志性,大型城市 CBD 區(qū) 根據(jù)項目具體情況 空間 設有中空共享空間;寫字間凈高不低于 2.8m; 人性化的空間設置. 寫字間凈高不低于 2.4m 交通 周邊交通極為便利。
7、告框架 本體分析 項目屬性 在售情況 問題診斷 外部環(huán)境 自身問題診斷 解決思路 外部優(yōu)化 內(nèi)部調(diào)整 銷售策略調(diào)整 營銷推廣 項目定位 銷售目標 項目推廣 渠道策略 活勱策略 本體分析 項目屬性在售情況 項目屬性概況 建筑面積:20萬斱 項。
8、5 項目經(jīng)理銷售主管崗位職責 . 6 2.51 項目前期 ,項目開盤準備工作. 6 2.52 項目銷售期 . 7 2.53 項目收尾期 . 8 2.54 全面負責銷售現(xiàn)場的業(yè)務管理工作 . 8 2.6 置業(yè)顧問崗位職責 . 11 2.7 。
9、字樓2棟甲級寫字樓, 整層面積1700,100起賣,精裝修標準交房, 預計2010年9月推出A區(qū)1棟準甲,預估售價10000元. 3.3. 南昌賓館國際中心, 位于八一大道,亦是老城區(qū)唯一一個高端寫字樓. 由1棟甲級寫字樓1棟五星級酒店大型。
10、進入到營銷推廣階段. 我司旨在明確本項目營銷目標明確本項目營銷目標的基礎上, 通過對項目整體情況市場背景競爭環(huán)境分析等, 找出本項目的營銷難點及關鍵點找出本項目的營銷難點及關鍵點, 從而制定出針對性強的營銷執(zhí)行方案制定出針對性強的營銷執(zhí)行方。
11、用兼投資型產(chǎn)品,地段不空間, 構成了LOFT最起碼的硬指標 先說地段 一環(huán)邊,二環(huán)內(nèi) 城東CBD核心 建設路地標門戶 地鐵全高架線物業(yè) 寫字樓看到地段的大格局 建設路繁華商圈 伊藤旁的隨心逛價值 斱便出行的地鐵二環(huán)全高 架線 LOFT看到地。
12、樓.大廈擁有智能 化配備,以及擁有員工餐廳商務中心會議中心等設施在內(nèi)的完善配套的商務空間. 三項目功能分區(qū)三項目功能分區(qū) 商務樓功能分區(qū) 地下層:地下層:主要布置機動車庫設備用房庫房員工餐廳; 裙樓:裙樓:裙樓設置五層,1樓6米,2 5樓4。
13、辦公樓生態(tài)認證 1 11 1 辦公樓的定義辦公樓的定義 辦公樓原意是指用于辦公的建筑物,或者說是由辦公室組成的大樓, 1971年,Rhodes和Kan提出:辦公樓的作用是集中進行信息的收集決 策的制定文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟活動管理。
14、字樓2棟甲級寫字樓, 整層面積1700,100起賣,精裝修標準交房, 預計2010年9月推出A區(qū)1棟準甲,預估售價10000元. 3.3. 南昌賓館國際中心, 位于八一大道,亦是老城區(qū)唯一一個高端寫字樓. 由1棟甲級寫字樓1棟五星級酒店大型。
15、義 日常生活中物料的含義來自:百度百科日常生活中物料的含義來自:百度百科 策劃工作中物料的含義策劃工作中物料的含義 物料:是我國生產(chǎn)領域中的一個專門概念,生產(chǎn)企業(yè)習慣將最終產(chǎn)品之外的,在生產(chǎn)領域流轉的一切一切 材料材料不論其來自生產(chǎn)資料還是。
16、即將為您揭開. 硬件體系硬件體系 硬件體系由建筑高度外立面等客戶可直接感知的硬件體系由建筑高度外立面等客戶可直接感知的 敏感點構成,高品質(zhì)的硬件是高端寫字樓的必選項敏感點構成,高品質(zhì)的硬件是高端寫字樓的必選項 硬件體系硬件體系 建筑高度外立。
17、元,寫字樓寫字樓均價:均價:60006000 65006500元元 平米.平米. 去化寫字樓面積約去化寫字樓面積約1700017000平米,實現(xiàn)銷售金額約平米,實現(xiàn)銷售金額約1 1億元.億元. 去化中興產(chǎn)業(yè)園寫字樓約去化中興產(chǎn)業(yè)園寫字樓約。
18、疑是珠 江新城發(fā)展的一個轉折點,重新定位和調(diào)整規(guī)劃之后,珠江新城的建設進程在政府的推動下可以說是突飛猛 進,如今的珠江新城已經(jīng)今非昔比,區(qū)域內(nèi)商廈林立,規(guī)劃和在建的項目更是多不勝數(shù). 然而,政府的推動和開發(fā)商的認可只是珠江新城發(fā)展的加速器。
19、 本報告是嚴格保密的. 大盤背景大盤背景大盤背景大盤背景 大盤背景大盤背景大盤背景大盤背景 總指標統(tǒng)計總指標統(tǒng)計總指標統(tǒng)計總指標統(tǒng)計 總建筑面積105萬平米 共銷售485410 2010年銷售242840.13 總套數(shù)1.08萬戶 共銷售4。
20、核心拓展區(qū)和新興商務區(qū) 重點解讀:租戶面積發(fā)展趨勢 整層租戶 超級租戶 10,000平方米俱樂部 未來展望 2015 2020年:上海甲級寫字樓供需研判 2015 2020年:租戶結構繼續(xù)演變 結束語 1 2 9 10 12 15 17 2。
21、6 根據(jù) 中華人民共和國物業(yè)管理條例 及 天津市物業(yè)管理條例 有關法律 法規(guī), 以及北京世邦魏理仕物業(yè)服務公司與天津復地浦和發(fā)展有限公司所簽署的 天津環(huán)貿(mào)商務中心物業(yè)管理委托合同之相關規(guī)定, 北京世邦物業(yè)管理服務有限公 司以下簡稱世邦魏理仕。
22、用來建立區(qū)域形象與價值 標桿的 ,什么是爭現(xiàn)金流的是否每個回合都要獲勝,還是 有輸有贏,最終整體獲利. 戰(zhàn)術層面:戰(zhàn)術層面: 如何將錢用在刀刃上,在服從于整體戰(zhàn)略的基礎上每個 地塊功能區(qū)的開發(fā)目標和手段是什么.如何啟動項目 啟動區(qū)域如何執(zhí)行。
23、 :什么是訪談以及為什么要訪談什么是訪談以及為什么要訪談 本報告是嚴格保密的. 4 討論:什么是訪談,為什么要訪談 DISCUSSION: 本報告是嚴格保密的. 5 訪談的分類什么是訪談訪談的分類什么是訪談 u訪談是一種目標取向,二 元的。
24、0 12000000.00 14000000.00 月回款比率變化 2001年 2002年 比率變化 2001年13079397. 5663371.5 7627668.4 9060642.2 2002年10832445. 13447218。
25、 大中小型會議室,培訓室 272間約10000平米 80畝 深圳某五星級酒店深圳某五星級酒店 康樂設施康樂設施 餐飲娛樂餐飲娛樂 商務空間商務空間 客房客房 總面積總面積105畝102畝 三個特色中餐廳,一個特色西餐廳; 拓展訓練網(wǎng)球保齡球。
26、 H A N G E w w w . d o c u t r a c k . c o m 3 Business Park Business Park :Business Park, 4 Business Park Business Park。
27、是這樣的它既是一 塊被估值為潛力無限的新市場,但同時也因為存在眾 多政策法律機制上的盲區(qū)而被視為一片迷霧重重的 試驗田.試驗的意義在于幫助我們對復雜性進行合理 的評估對實踐經(jīng)驗進行系統(tǒng)的積累也對全新的市場進 行測試和催熟.如果說之前一個時期。
28、儀儀 容容 儀儀 表表 世聯(lián)版權所有 世 聯(lián) 地 産世 聯(lián) 地 産 5 專業(yè)知識專業(yè)知識 100 準準 備備 回回 答答 世聯(lián)版權所有 世 聯(lián) 地 産世 聯(lián) 地 産 6 公司信息掌握公司信息掌握 公司近期需向員工傳達的重要事宜 公司內(nèi)網(wǎng)上的。
29、資料準備 三三城市商務背景了解城市商務背景了解 四四跑盤標準化流程跑盤標準化流程 五策略及技巧五策略及技巧 本報告是嚴格保密的. 4 本跑盤指引主要針對寫字樓三大區(qū)域中心業(yè)務部異地有工商寫字樓業(yè)務的 分公司成熟顧問策劃等技術線員工成熟顧問策。
30、核心區(qū) 中央商務區(qū)奧林匹克中心區(qū)海 淀山后科技創(chuàng)新中心等城市職能中城市職能中 心的功能心的功能.建設石景山綜合服務中 心,提升城市職能中心品質(zhì)和輻射 帶動作用; u邊緣集團作為中心城承擔產(chǎn)業(yè)與承擔產(chǎn)業(yè)與 人口聚集人口聚集的重要地區(qū),均有自身。
31、便利的交通完善的城市配套和政 府規(guī)劃成為杭州寫字樓市場最為活躍的板塊,錢塘帝景項目所在板 塊正處于規(guī)劃發(fā)展中,其交通市政配套無法與之相比. 從板塊競爭上看,項目所在板塊幵無優(yōu)勢 產(chǎn)品研究,創(chuàng)造品質(zhì) 產(chǎn)品解讀 競爭板塊產(chǎn)品分析 項目名稱項目名。
32、營銷價值在于營銷價值 文脈 體現(xiàn)人文關懷 穿插于項目細節(jié) 滿足客戶對于文化的認同心理 提升生活品質(zhì)提升生活品質(zhì) 本報告是嚴格保密的. 4 中國元素NAGA上院 Manhattan風格的公寓 入口處的四合院影壁 中國黑中國灰 皇城里的極品豪宅。
33、設計觃劃平面立面剖面裝修景觀綜合體 四寫字樓設備設斲電梯穸調(diào)強弱電系絕 五寫字樓營銷管理出售出租 六寫字樓物業(yè)管理 七寫字樓總結 Code of this report 3 寫字樓簡述 PART 1 Code of this report 。
34、經(jīng)濟 111 深圳市深圳市 2001 年經(jīng)濟發(fā)展年經(jīng)濟發(fā)展 經(jīng)濟環(huán)境經(jīng)濟環(huán)境 深圳市 2001 年面臨的經(jīng)濟外向度高,是10 年來最困難的一年 .去年以來,美日歐經(jīng)濟增長和國際 IT 產(chǎn)業(yè)發(fā)展放緩, 國際經(jīng)濟形勢更加復雜,而深圳經(jīng)濟外向度高。
35、字樓2棟甲級寫字樓, 整層面積1700,100起賣,精裝修標準交房, 預計2010年9月推出A區(qū)1棟準甲,預估售價10000元. 3.3. 南昌賓館國際中心, 位于八一大道,亦是老城區(qū)唯一一個高端寫字樓. 由1棟甲級寫字樓1棟五星級酒店大型。
36、收集現(xiàn)場意向購買者的信息,為以后的銷售工作做鋪墊. 現(xiàn)場贈送的禮品能夠做為潛在的傳播媒體,起到繼續(xù)延伸活動目的的作用. 優(yōu)勢:優(yōu)勢: 立竿見影廣告公司立竿見影廣告公司 北京立竿見影廣告公司是一家專業(yè)操作巡展活動的專業(yè)機構.巡展網(wǎng)絡覆蓋北 京。
37、畫報 微樓書 H5 世界小姐活動主形象 星空市集主形象 01 PART ONE 上半年回顧 02 PART TWO 下半年推廣 03 PART THREE 實銷問題怎么解決 04 PART FOUR 現(xiàn)場人氣怎么聚 CONTENTS 目 錄。
38、 40000 60000 80000 100000 120000 140000 160000 180000 200000 供應面積 成交面積 成交均價元 2014年9月至2016年8月長沙市寫字樓新增供應176萬月均新增供應7.33萬,去化。
39、字樓2棟甲級寫字樓, 整層面積1700,100起賣,精裝修標準交房, 預計2010年9月推出A區(qū)1棟準甲,預估售價10000元. 3.3. 南昌賓館國際中心, 位于八一大道,亦是老城區(qū)唯一一個高端寫字樓. 由1棟甲級寫字樓1棟五星級酒店大型。
40、濟和地塊稀缺性的特點,抓窄縱市場,形成項目核心競爭力. 發(fā)掘更深的點,展示項目的價值發(fā)掘更深的點,展示項目的價值 稀缺性優(yōu)勢:充分展現(xiàn)項目地塊的稀缺性,提升溢價空間; 地塊價值優(yōu)勢:黃金三角區(qū)域優(yōu)勢,打造項目立意高度有氧健康環(huán)保的未來工作模。
41、深圳市年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報,深圳市十四五規(guī)劃,深圳統(tǒng)計局,世邦魏理仕,年 月表表1 1 深圳十四五主要經(jīng)濟和社會發(fā)展目標深圳十四五主要經(jīng)濟和社會發(fā)展目標未來中國的經(jīng)濟增長極2020年,面對新冠疫情的沖擊,深圳經(jīng)濟仍錄得3.1的增長。
42、司破產(chǎn)倒閉,大批人面臨失業(yè). 剛好那年,他大學畢業(yè).在金融危機影響下的人才市場供需失衡,多方找工作未果后,趙向前選擇了與父親回家鄉(xiāng)發(fā)展,將宏圖大業(yè)的夢想帶回江西,最終經(jīng)歷艱辛奮斗,他踏上了成功的人生軌道,成為一家大型地產(chǎn)企業(yè)總裁. 影片用倒。
43、聚么聚商鋪主形象商鋪主形象商鋪主形象商鋪圍擋商鋪主形象商鋪主形象寫字樓主形象H5寬厚里畫報微樓書H5世界小姐活動主形象星空市集主形象CONTENTS目目 錄錄01 PART ONE 上上半年半年回回顧顧02 PART TWO 下半下半年年推。
44、專業(yè)知識專業(yè)知識100準準備備回回答答世聯(lián)版權所有世 聯(lián) 地 産世 聯(lián) 地 産6公司信息掌握公司信息掌握 公司近期需向員工傳達的重要事宜 公司內(nèi)網(wǎng)上的文章 近期的投訴有效或無效 代理部近期沙龍的主題及內(nèi)容等世聯(lián)版權所有世 聯(lián) 地 産世 聯(lián) 。
45、分析思維導圖分析思維導圖項目項目界定界定項目項目定位定位項目項目預算預算市場競市場競爭分析爭分析SWOTSWOT分析分析選擇戰(zhàn)略選擇戰(zhàn)略指標及限指標及限制條件制條件地塊解析地塊解析問題界定問題界定宏觀市場宏觀市場分析分析寫字樓競寫字樓競爭分。
46、分析思維導圖分析思維導圖項目項目界定界定項目項目定位定位項目項目預算預算市場競市場競爭分析爭分析SWOTSWOT分析分析選擇戰(zhàn)略選擇戰(zhàn)略指標及限指標及限制條件制條件地塊解析地塊解析問題界定問題界定宏觀市場宏觀市場分析分析寫字樓競寫字樓競爭分。
公安局備案號：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經(jīng)營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經(jīng)營許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號
