1、的話題永遠能引起全國人民的共鳴 持續的高溫預警,引發了大家對夏天的各種調侃 甚至可以在各大短視頻上看到有人在馬路上煎雞蛋 可想而知,一場關于夏天的營銷活動 勢必也能引起大家的話題討論與參與 那說到夏天,能夠讓人為之心動的除了西瓜空調 另一消。

2、標 指標說明 走量 市場發展 潛力 市場量級 住宅用地年均成交量和成交額 反映以往城市住宅一級市場容量 住宅新房年均去化量和銷售額 反映以往城市住宅新房市場容量 住宅二手房年均去化量和銷售額 反映以往城市二手房市場容量 市場均衡性 供求比 。

3、的目的: 蓄客的目的蓄客的目的 蓄客的方法:蓄客的方法: 蓄客是一門技術活,既需要策略層面考慮,還需執行層面精細化鋪排各項工作, 使得蓄客有條不紊地進行,最終水到渠成,達到開盤熱銷的目的. 策略層面的蓄客思考策略層面的蓄客思考 前期籌備充足。

4、 限時優惠:限時優惠:萬科美的等房企在疫情期內推出線上購房優惠,如新春88折,特惠5萬等; 限時房源:限時房源:碧桂園華潤推出新品房源; 限時價格:限時價格:萬科推出線上1元預定10000元購房津貼. 02 重點降低置業門檻:做低首付,集中。

5、作,實現項目大規模的蓄客;實現項目大規模的蓄客; 引爆媒體熱點,增加新聞曝光率,使活動信引爆媒體熱點,增加新聞曝光率,使活動信 息在受眾客戶中傳播.息在受眾客戶中傳播. 活動目的 3 H O N G X I N G 天潤之夏 沁人心脾 TI。

6、國家宏觀政策房產市場的發展趨勢. 深入調查片去所在市場的整體情況,推盤量 產品推售的節奏等. 調查主要競爭對手的基本情況,除了掌握他們 的項目定位戶型特色潛在客戶群推售時間之 外,還應有針對性的分析該項目在推售節點項目 風格項目客戶群定位等。

7、很強的銷售人員,銷售難度不大的項目 則要求團隊意識較好的銷售人員,同時在銷 售隊伍定性時要做不同的引導. 本報告是嚴格保密的. 銷 售 部 組 織 架 構 業務總監 項目經理 銷售部經理 策劃經理 副經理經理助理 銷售經理 銷售主管 銷售助。

8、七部分:銷售物料 第八部分:永久售樓部及現場包裝第八部分:永久售樓部及現場包裝 第九部分:定價推貨策略第九部分:定價推貨策略 附:工作計劃培訓計劃媒體計劃附:工作計劃培訓計劃媒體計劃 第十部分:第十部分: 全球盛大開盤活動全球盛大開盤活動 。

9、認同心理 提升生活品質提升生活品質 4 中國元素NAGA上院 Manhattan風格的公寓 入口處的四合院影壁 中國黑中國灰 皇城里的極品豪宅 5 中國元素上第MOMA 板橋竹徑板橋竹徑 眉眼水中間眉眼水中間 東坡竹影東坡竹影 公建般的現代。

10、071119 合生高爾夫營銷思路合生高爾夫營銷思路 世聯地產顧問中國有限公司世聯地產顧問中國有限公司 WorldUnion Properties Consultancy China Limited 香港 深圳 北京 廣州 上海 東莞 惠州惠。

11、短爆策略短爆策略 如何蓄客,達到短爆如何蓄客,達到短爆 階段性行銷策略階段性行銷策略蓄水期產品導入蓄水期產品導入 時間:2014年7月5日10月31日 階段目標:有效蓄客達1200組 營銷相關工程節點:月中旬現場售樓處及樣板展示區公開 階段。

12、售進度控制技巧 14 商品房的售點廣告 15 房地產推廣十大誤區 16 潛在購房客戶的尋求技巧 17 房地產產品企劃綱要 基地基本資料 19 基地附近環境資料分析 19 基地附近重大公私投資方案分析 20 政經環境資料分析 20 銷售市場分。

13、點 2.1 區域在城市中的占位 2.2 區域間競爭格局 2.3 核心區問題位置規模開發策略等 2.4 考慮規劃的彈性和動態調整 1.1 土地分級與功能指標的分配 1.2 企業資源的挖掘與整合 1.3 項目資金投入計劃 3. 3. 盈利模式盈。

14、大規模 2.陌生區域 3.多種物業類型 借鑒點: 1.啟動期物業及規模 2.如何克服陌生區域 3 深圳萬科城深圳萬科城 本報告是嚴格保密的. 4 深圳萬科城概況深圳萬科城概況 區位特點區位特點 處于城鄉結合部的工業處于城鄉結合部的工業 園。

15、 . 6 2.51 項目前期 ,項目開盤準備工作 . 6 2.52 項目銷售期 . 7 2.53 項目收尾期 . 8 2.54 全面負責銷售現場的業務管理工作 . 8 2.6 置業顧問崗位職責 . 11 2.7 銷售員基本素質 . 11 三。

16、5 項目經理銷售主管崗位職責 . 6 2.51 項目前期 ,項目開盤準備工作. 6 2.52 項目銷售期 . 7 2.53 項目收尾期 . 8 2.54 全面負責銷售現場的業務管理工作 . 8 2.6 置業顧問崗位職責 . 11 2.7 。

17、質要求 . 4 2.2 銷售公司經理專業素質要求 . 4 2.3 銷售公司經理基本修為標準 . 5 2.4 銷售部經理崗位職責 . 6 2.5 項目經理銷售主管崗位職責 . 6 2.51 項目前期 ,項目開盤準備工作. 6 2.52 項目銷。

18、及鎖定,促成購買; 通過客戶摸底,指導展示價格工程等諸多方面進行 提升,以滿足客戶預期,促成成交. 4 二豪宅儲客的基本流程 初步確定意 向訃籌辦 卡 客戶跟進 客戶跟進 及記錄 客戶評級 及打分 客戶意向 的篩查及 調劑 解籌 傳統常觃流。

19、使用本報告,視為同意以上聲明. 中國人口不房地產市場的關系 2 2 美日人口不房地產市場的關系 1 1 美日人口與房地產市場關系美日人口與房地產市場關系 1 人口結構變化影響美住房需求的長期趨勢 房地產表現:房地產表現:雖然雖然201220。

20、引客戶; 渠道全面鋪開,直效劣力客戶到訪; 市場全面鋪開,走出項目,走進房山海淀,宣傳項目信息. 渠道拓展 營銷策略 營銷計劃表 分類 7月 8月 總計 來電數組 240 1020 1260 來訪數組 40 170 210 認購數套 0 2。

21、權利特性 u價格個別形成 一對房地產市場的理解一對房地產市場的理解 u市場分級 u信息不對稱 u交易過程長 u交易的實質是產權交易 u無實體市場 特性:特性: 本報告是嚴格保密的. 影響房地產市場的關鍵因素影響房地產市場的關鍵因素 市場因素。

22、顧問 地產江湖數十萬份專業資料任你下載,資深操盤手隨時在線交流 3 世聯版權所有 世 聯 地 産世 聯 地 産 1 .1可選擇的投資方式的概念1 .1可選擇的投資方式的概念 債券是政府,金融機構,公司等直接向社會借債籌措資金時, 向投資者發。

23、0 12000000.00 14000000.00 月回款比率變化 2001年 2002年 比率變化 2001年13079397. 5663371.5 7627668.4 9060642.2 2002年10832445. 13447218。

24、9.19 9.25 9.26 9.30 10.1 10.9 10.10 10.16 10.17 10.23 10.24 10.31 11.1 11.6 11.7 11.13 11.14 11.20 11.21 11.27 11.28 11。

25、的推廣渠道 190套認購380個籌量1900組如何實現 1月31日 除夕 5月1日 1011 啟勱認籌 6月21日 官湖郡二期首 批1011 盛大開盤 樣板間開放 5月17日 2月15日 頃目銷售正 式推廣啟勱 3月30日 營銷中 心開放 。

26、必須積累約 1200 組來訪. 樓棟 戶型 所推數量套 12 HA 52 HB 52 13 HB 58 HC 56 HD 56 125.5 4 合計 278 8 月月 18 日,日, 項目 二次開盤前,蓄 客開始 9 月月 6 日,日, 中。

27、截止到 7 月 20 日開盤前,需要來訪亍 1280 組客戶,具體認籌量分解如下: 日期 認籌目標組 6 月 14 日 80 6 月 15 日 50 6 月 16 日6 月 22 日7 天 60 6 月 23 日6 月 29 日7 天 6。

28、溫江雙流郫縣只能新販買1套 住房,丏販買第二套房首付提高至4成.販買高新南區 天店新區成都直管區房產需當地戶口戒1年以上社保. 2017.03.23 外地人限販 首次將二手房納入限販.幵在此前高新區天店新區成 都直管區的限販區域擴大至11個。

29、 D2 D2 D3 D3 sohosoho 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 本批次即將推出二期一批次本批次即將推出二期一批次4 4 號樓,面積區間號樓,面積區間8080 124124的套二,的套二, 套三,共套三,共1551。

30、E3 E3 E4 E1 E1 E2 E3 E3 D1D2 D2 D3 D3 sohosoho 1 12 2 3 3 4 4 5 5 6 6 本批次即將推出二期一批次本批次即將推出二期一批次4 4 號樓,面積區間號樓,面積區間8080 124。

31、30專業世聯2020年2月銅陵房地產市場月報 https: 2020330專業世聯2020年2月銅陵房地產市場月報 https: 2020330專業世聯2020年2月銅陵房地產市場月報 https: 2020330專業世聯2020年2月銅陵。

32、7專業世聯2020年3月宿州房地產市場月報 https: 2020417專業世聯2020年3月宿州房地產市場月報 https: 2020417專業世聯2020年3月宿州房地產市場月報 https: 2020417專業世聯2020年3月宿州房。

33、17專業世聯2020年2月合肥房地產市場月報 https: 2020317專業世聯2020年2月合肥房地產市場月報 https: 2020317專業世聯2020年2月合肥房地產市場月報 https: 2020317專業世聯2020年2月合肥。

34、2019年銅陵房地產市場年報 https: 2020330專業世聯2019年銅陵房地產市場年報 https: 2020330專業世聯2019年銅陵房地產市場年報 https: 2020330專業世聯2019年銅陵房地產市場年報 https。

35、線熱度回升,三四線轉冷明顯 . 6 1情緒跌宕起伏,成交量跌價升 . 10 2核心城市樓面價總體趨穩,長三角與大灣區最受青睞 . 14 1到位資金緩增,回款占比提升 . 16 2貨幣寬松不改融資收緊,發債規模年內逐季回落 . 17 3融資成。

36、tps: 2020313世聯研究2020年2月惠州房地產市場月報 https: 粵東世聯行 長按左邊二維碼 感謝您的關注 。

37、億,車位0.24億; 璀璨熙園貨值盤點 項目 面積 個數套預計 單價 總價 住宅建筑面積 26608.48 210 10000 266084800 商業建筑面積 2980.56 11000 32786160 住宅儲藏室 2732.26 26。

38、2月 3月 4月 5月 6月 7月 品牌發布會 悠悅置家卡 蓋章優惠3000元 口徑 輸出 產品說明會啟勱認籌 存10000抵500元平 浙江保利置業 品牌戰略發布 會 宣告2期煥新 面市 實景示范區開 放 二輪洗客勱作, 享悠悅置家蓋 章。

39、都會的生活理念 第一階段產品:天生 有別 第二階段態度:征服 一切不服 第三階段品質:極 前所未極 階段性推廣主題階段性推廣主題 第一階段產品:天生 有別 第二階段態度:征服 一切不服 第三階段品質:極 前所未極 蓄客期推廣時間:3.155。

40、 E3 E3 E4 E1 E1 E2 E3 E3 D1 D2 D2 D3 D3 sohosoho 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 本批次即將推出二期一批次本批次即將推出二期一批次4 4 號樓,面積區間號樓,面積區間8080 。

41、案例例分分析析例舉市場上1004新政后客方式2 2 1 1市市場場景景2016年1004新政出臺后對于深圳房地產市場售為了嚴格其中未 取得售情況下止新政后深圳各大客期均停止或其他形式客戶 . 2 2市市場場案案例例 萬灣匯 方式已取得售2月。

42、指數PMI 為 49.4,比上月回落 0.7 個百分點.2019 年 5 月份,中國非 制造業商務活動指數為 54.3,與上月持平,表明非制造業總體 延續平穩較快的發展勢頭. 中央政策中央政策: 5 月 9 日,財政部稅務總局近日印發關于公。

43、TS 01宏觀經濟政策 Macroeconomic policy 02土地市場分析 Land market analysis 03住宅市場分析 Residential market analysis 04總結與展望 Market trend。

44、紫云府:華潤紫云府:主推 76m90m112m,持銷期周成交 10 套左右,5050 萬住萬住 7676 三三房房;2 2三環外競品:三環外競品:萬科金色城市:萬科金色城市:主推 79118 ,上周進入持銷期周成交 25 套,精裝精裝 66。

45、戶的積累來調整推售房源.推售時機及優劣勢1市場機會:傳統旺季來臨,可借勢房交會海量蓄客.2客戶機會:部分剛需客戶結束觀望,開始入市.同時項目擁有一的老業主基數可以進行挖掘.3產品機會:項目產品為片區稀缺的剛需產品.有利因素不利因素1周邊競品。

46、劃Content of the planningContent of the planning輔助方案輔助方案Auxiliary solutionAuxiliary solutionPart 04Part 04打卡點位打卡點位Clock i。