1、占有 7080的份量,因此在設(shè)計(jì)階段應(yīng)選擇客戶認(rèn)可價(jià)值與支 付代價(jià)最大差值的方案與部品,不宜單純追求效果,也不宜片面追求低成本. 萬(wàn)科要求,在各階段設(shè)計(jì)和單項(xiàng)設(shè)計(jì)中,都應(yīng)持續(xù)地開(kāi)展方案優(yōu)化工作,比較不同設(shè)計(jì)方案的所帶來(lái) 品質(zhì)效果成本效益等方。

2、分分標(biāo)標(biāo) 準(zhǔn)準(zhǔn) 扣扣分分 1 結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)紅紅線線 主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及安安 全全 按處 1 1結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)不不均均勻勻沉沉降降3 3 2 2主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)安安全全砼砼鋼鋼筋筋模模板板支支撐撐等等 1 1 3 3對(duì)對(duì)產(chǎn)產(chǎn)生生較較大大質(zhì)質(zhì)量量缺缺陷。

3、5 15 15 15 0 0 0 0.6 4.2 6.75 0 7.62 0 0 9.16 14.75 0246810121416 1月份 2月份 3月份 4月份 5月份 6月份 7月份 8月份 9月份 10月份 11月份 12月份 全年簽。

4、通 話話環(huán)環(huán)節(jié)節(jié) 第一印象主動(dòng)問(wèn)候建立良好印象 你好,我是在閑魚(yú)上跟你認(rèn)識(shí)的白先生,你之前說(shuō)的創(chuàng)智坊的房子現(xiàn)在能看嗎 2 提前引導(dǎo) 提示客戶準(zhǔn)備定金 請(qǐng)請(qǐng)?zhí)崽釂?wèn)問(wèn)我需要帶什么 3確定時(shí)間地點(diǎn)那下午三點(diǎn)半在小區(qū)門(mén)口見(jiàn)面吧. 4 帶帶看看中中 。

5、要素 戶型力市場(chǎng)評(píng)價(jià)維度 面積控制力 品質(zhì)表現(xiàn)力 資源配置力 空間擴(kuò)展力 戶型產(chǎn)品力 市場(chǎng)評(píng)價(jià)維度 戶型產(chǎn)品力市 場(chǎng)評(píng)價(jià)維度 競(jìng)爭(zhēng) 觸點(diǎn) 需求 戶型力評(píng)估模型: 戶型力 評(píng)估 房型 功能 面積 實(shí)用 率 公共 空間 套房 布局 組織 收納 。

6、景資源綠色南 山山景資源新安古城青青山莊等旅游文化資源,加上區(qū)政府?dāng)?shù)年 來(lái)在基礎(chǔ)設(shè)施上的長(zhǎng)足發(fā)展,支撐南山房地產(chǎn)羽化成龍,飛躍九天. 招商陽(yáng)光棕櫚園鼎太風(fēng)華西海岸花園等樓盤(pán)的備受關(guān)注,各大地 產(chǎn)商紛紛搶灘南山半島,海景概念山景概念低密度高尚。

7、 山林城市生活居住感受, 影片結(jié)構(gòu) 創(chuàng)意造勢(shì)演繹產(chǎn)品激發(fā)向往 我們采取怎樣敘述方式和表現(xiàn)手法感染客戶 分析客戶: 除了關(guān)心價(jià)格, 關(guān)心未來(lái)自己未來(lái)生活的品質(zhì), 考慮孩子和老人的生活需求, 我們要通過(guò)影片讓有購(gòu)房需求的客戶滿足一種對(duì)未來(lái)生活。

8、5 15 15 15 0 0 0 0.6 4.2 6.75 0 7.62 0 0 9.16 14.75 0246810121416 1月份 2月份 3月份 4月份 5月份 6月份 7月份 8月份 9月份 10月份 11月份 12月份 全年簽。

9、同景觀帶自然劃分開(kāi)發(fā)分期,市政配套自然分割. 且后期施工過(guò)程對(duì)于前期已入住居民的干擾最小化. 5入口及道路組織專(zhuān)屬化,分工明確,人流組織不干擾. 三場(chǎng)地規(guī)劃開(kāi)口與地塊及城市道路關(guān)系 1項(xiàng)目近期及遠(yuǎn)期主要對(duì)外規(guī)劃開(kāi)口的合理性創(chuàng)意性有效性. 2。

10、尚綜合體 27載首創(chuàng)置業(yè) 深圳龍華TOP級(jí)作品 形 象 期 S L O G A N PROJECT MISSION 區(qū)域價(jià)值如何定位 項(xiàng)目標(biāo)桿性如何塑造 區(qū) 域 價(jià) 值 壹 首創(chuàng)進(jìn)駐深圳首作, 樓面價(jià)高達(dá)4.2萬(wàn)m, 售價(jià)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出區(qū)域水平。

11、該公司現(xiàn)設(shè)有行政部開(kāi)發(fā)部工程部策劃部銷(xiāo)售部等 5 個(gè)職能部門(mén), 并于 2004 年 4 月通過(guò)了 ISO9001 質(zhì)量認(rèn)證體系和 ISO 環(huán)境認(rèn)證體系. 天麟房產(chǎn)先后開(kāi)發(fā)了天麟盛華廣場(chǎng),鼎澤峰大廈,錦繡華庭等項(xiàng)目,累計(jì)開(kāi) 發(fā)建設(shè)面積達(dá) 20。

12、程中要抽查墊層砼的塌落度,和配合比單是否一樣. 3要留砼試塊墊層砼配合比單以及石子砂子的梱查復(fù)試報(bào)告等. 4砼在施工時(shí),要觀察砼表面的平整度,不行叫施工單位刮尺刮平. 5打砼時(shí),要考慮備用電源備用振動(dòng)棒等工具. 6澆砼時(shí),監(jiān)理一般要旁站的。

13、有直接自然通風(fēng)但長(zhǎng)度超過(guò) 40m 的疏散內(nèi)走道, 應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙設(shè)施. 5關(guān)于排煙 1建筑高度超過(guò) 32 米,應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙設(shè)施. 2內(nèi)走廊超過(guò) 20 米.并設(shè)有自然采光自然通風(fēng)設(shè)施.應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙設(shè) 施. 3面積超過(guò) 100 平方米,應(yīng)設(shè)機(jī)械排。

14、所致的惡性循環(huán):八面不洋不土的建筑 風(fēng)潮讓人彷徨;大量目不暇接不倫不類(lèi)不明所以盡其所能玄弄概念牽 強(qiáng)附會(huì)的亮點(diǎn)和粗制濫造綠化的樓盤(pán)主題各種載體風(fēng)馬牛不相及要找到 清新空氣和靈動(dòng)空間城市優(yōu)質(zhì)核心價(jià)值區(qū)等等實(shí)在不容易. 漢壽更是這樣,而且這里的。

15、項(xiàng)目定位思考 一項(xiàng)目定位釋義一項(xiàng)目定位釋義 二項(xiàng)目定位因素二項(xiàng)目定位因素 永昌置業(yè)邛崍十方堂項(xiàng)目定位報(bào)告永昌置業(yè)邛崍十方堂項(xiàng)目定位報(bào)告 源于市場(chǎng),高于市場(chǎng) 一項(xiàng)目定位釋義一項(xiàng)目定位釋義 1 1何為定位何為定位 根據(jù)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)特性及產(chǎn)品屬。

16、一個(gè)適當(dāng)?shù)奈恢?一個(gè)適當(dāng)?shù)奈恢? 定位:為了得到你的注意而戰(zhàn)斗 定位一詞最早是在1972年由美國(guó)兩個(gè) 廣告經(jīng)理艾爾里斯和杰克屈勞特 在廣告時(shí)代雜志上發(fā)表文章定 位時(shí)代時(shí)提出,并慢慢流行起來(lái)的. 定位定位 設(shè)計(jì)方案調(diào)整確定 階段營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃 階段。

17、時(shí) 周邊配套:附近最好有游樂(lè)設(shè)施老年人休閑區(qū)域 核核心心需需求求對(duì)對(duì)方方不不問(wèn)問(wèn),不不給給予予回回答答或或提提示示: 1.樓層一定要有電梯 2.超過(guò)6800元月堅(jiān)決不考慮 3.小區(qū)要有娛樂(lè)設(shè)施 核核心心能能力力知知識(shí)識(shí)點(diǎn)點(diǎn)客客戶戶角角色色問(wèn)。

18、通 話話環(huán)環(huán)節(jié)節(jié) 第一印象主動(dòng)問(wèn)候建立良好印象 你好,我是在閑魚(yú)上跟你認(rèn)識(shí)的白先生,你之前說(shuō)的創(chuàng)智坊的房子現(xiàn)在能看嗎 2 提前引導(dǎo) 提示客戶準(zhǔn)備定金 請(qǐng)請(qǐng)?zhí)崽釂?wèn)問(wèn)我需要帶什么 3確定時(shí)間地點(diǎn)那下午三點(diǎn)半在小區(qū)門(mén)口見(jiàn)面吧. 4 帶帶看看中中 。

19、06800元月 付款方式:付三押一 租期要求:1年 入住時(shí)間:看好就入住 周邊配套:附近最好有游樂(lè)設(shè)施老年人休閑區(qū)域 核核心心需需求求對(duì)對(duì)方方不不問(wèn)問(wèn),不不給給予予回回答答或或提提示示 : 1.樓層一定要有電梯 2.必須要有2個(gè)衛(wèi)生間 3。

20、季付 租期要求:1年 入住時(shí)間:看好就入住 周邊配套:附近有兒童娛樂(lè)設(shè)施,地鐵步行5分鐘以內(nèi) 核核心心需需求求對(duì)對(duì)方方不不問(wèn)問(wèn),不不給給予予回回答答或或提提示示: 1.小區(qū)要有兒童娛樂(lè)設(shè)施 2.距離地鐵站步行要在5分鐘以內(nèi) 3.超過(guò)9000。

21、igent Science Innovation Diligent Science Innovation 國(guó)五條國(guó)五條 滬版細(xì)則滬版細(xì)則 對(duì)比解析對(duì)比解析 完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制 上海房?jī)r(jià)控制目標(biāo):挄照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的要求,切實(shí)貫徹落實(shí)各。

22、k s 在接到本案癿推廣工作乊時(shí),本案作為保利地產(chǎn)迚軍中山癿開(kāi)山乊作, 本案丌止是承載著樓盤(pán)癿銷(xiāo)售任務(wù),更為保利地產(chǎn)是否能在中山扎下腳 跟癿關(guān)鍵乊作,因此,本次提案即使攻城略地癿,也是布局封疆癿戓略, 而這也將是我們本次提案癿 寫(xiě) 在 前 。

23、62 無(wú)壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門(mén)碼頭 創(chuàng)意消費(fèi)復(fù)合區(qū) 15萬(wàn)科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號(hào) 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬(wàn)平米史詩(shī)巨著 18石公館 藏于城市精華處 19西溪里 墻門(mén)大宅 傳世之家 。

24、岸芷汀兮 十中信紅樹(shù)灣 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 寶能太古城 PART 1 Code of this report 4 Copyright Centaline。

25、廣,人口眾多,是對(duì)外交往的 窗口,國(guó)際化秳度高,是首都金融機(jī)極最多門(mén)類(lèi)最全的區(qū)域. 項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目區(qū)位圖 富力十號(hào) 44 VIVA廣場(chǎng) 北京富力廣場(chǎng) 可以綜合體內(nèi) 的酒庖寫(xiě)字 樓成就商業(yè)金 三角,在內(nèi)部 實(shí)現(xiàn)商業(yè)資源 虧通虧用,盡 可能多。

26、手起家. 房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生富人的速度是很快的,它不像 IT 業(yè),靠看不見(jiàn)摸不著的點(diǎn)擊率訪問(wèn)率支 撐,泡沫來(lái)得快去得也快,房子只要蓋得起來(lái),差不多就能賣(mài)得出去,大不了降價(jià)打折 唄.于是,房地產(chǎn)改革的初級(jí)階段,期房樓花和滾動(dòng)開(kāi)發(fā)迅速滾動(dòng)出了一大批。

27、目物業(yè)定位 第四第四部分部分 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 1. 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 2. 建筑風(fēng)格建議 3. 戶型建議 3.1戶型配比 3.2戶型設(shè)計(jì)參考 4環(huán)境景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn) 5配套設(shè)施規(guī)劃建議 6會(huì)所配套設(shè)施建議 6.1會(huì)所位置建議 6.2會(huì)。

28、個(gè)時(shí)間對(duì)對(duì)方來(lái)說(shuō)很方便. 6 要表現(xiàn)出對(duì)對(duì)方的理解, 可以用溫暖友好的語(yǔ)調(diào)和他迅速建立起親和力. 7 直接詢問(wèn)對(duì)方: 我怎樣才能幫你呢從而盡量迅速地了解對(duì)方的需要. 8可以通過(guò)詢問(wèn)來(lái)獲得信息,也可以通過(guò)求證的方式來(lái)明確你已理解了對(duì) 方所提供。

29、要素 戶型力市場(chǎng)評(píng)價(jià)維度 面積控制力 品質(zhì)表現(xiàn)力 資源配置力 空間擴(kuò)展力 戶型產(chǎn)品力 市場(chǎng)評(píng)價(jià)維度 戶型產(chǎn)品力市 場(chǎng)評(píng)價(jià)維度 競(jìng)爭(zhēng) 觸點(diǎn) 需求 戶型力評(píng)估模型: 戶型力 評(píng)估 房型 功能 面積 實(shí)用 率 公共 空間 套房 布局 組織 收納 。

30、要素 戶型力市場(chǎng)評(píng)價(jià)維度 面積控制力 品質(zhì)表現(xiàn)力 資源配置力 空間擴(kuò)展力 戶型產(chǎn)品力 市場(chǎng)評(píng)價(jià)維度 戶型產(chǎn)品力市 場(chǎng)評(píng)價(jià)維度 競(jìng)爭(zhēng) 觸點(diǎn) 需求 戶型力評(píng)估模型: 戶型力 評(píng)估 房型 功能 面積 實(shí)用 率 公共 空間 套房 布局 組織 收納 。

31、長(zhǎng)安就有著名的商業(yè)街:東市和西市.到了宋代,清明上河圖反映的就是典型 的宋代商業(yè)街繁榮景象,但到了近代和現(xiàn)代,我國(guó)商業(yè)街發(fā)展落后于法國(guó)等西方國(guó) 家. 從全球來(lái)看商業(yè)街發(fā)展大體分為七個(gè)階段.第一個(gè)時(shí)期就是集市貿(mào)易.第二個(gè)時(shí) 期形成店鋪格局.第。

32、this report 3 Copyright Beijing Centaline 2010 政策背景 20102010樓市調(diào)控政策密集,但效果不利.引發(fā)新國(guó)八條出臺(tái).樓市調(diào)控政策密集,但效果不利.引發(fā)新國(guó)八條出臺(tái). 2010.1.7 20。

33、日紐扣藝術(shù)花瓶 10月7日永生花藝車(chē)掛 如琢如磨 檀木手作10月1213日手工檀木梳制作 非遺傳承 活字印刷10月1920日活字印刷術(shù)體驗(yàn) 捕風(fēng)入夢(mèng) 境由心生10月2627日七彩捕夢(mèng)網(wǎng)手作 活動(dòng)規(guī)劃 參與流程 客戶到訪 置業(yè)顧問(wèn)接待講解項(xiàng)目。

34、嘴濱江之上天幕行宮 陸家嘴濱江之上都會(huì)盛宴 12鼎科阿布 全開(kāi)門(mén)戶3162無(wú)壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門(mén)碼頭 創(chuàng)意消費(fèi)復(fù)合區(qū) 15萬(wàn)科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號(hào) 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬(wàn)平米史。

35、要素 戶型力市場(chǎng)評(píng)價(jià)維度 面積控制力 品質(zhì)表現(xiàn)力 資源配置力 空間擴(kuò)展力 戶型產(chǎn)品力 市場(chǎng)評(píng)價(jià)維度 戶型產(chǎn)品力市 場(chǎng)評(píng)價(jià)維度 競(jìng)爭(zhēng) 觸點(diǎn) 需求 戶型力評(píng)估模型: 戶型力 評(píng)估 房型 功能 面積 實(shí)用 率 公共 空間 套房 布局 組織 收納 。

36、6年實(shí)現(xiàn)GDP達(dá)8600億元,位列全國(guó)第15名,省內(nèi)僅次于廣州和深圳 GDP總值近三年保持810的增長(zhǎng)率,高于全國(guó)增長(zhǎng)率 佛山產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中,第二產(chǎn)業(yè)單比超過(guò)59,由于工業(yè)產(chǎn)值大,工業(yè)成為影響佛山宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素 但隨著去產(chǎn)能方面的轉(zhuǎn)型。

37、診斷現(xiàn)狀價(jià)格體系中存在的問(wèn)題或潛在機(jī)會(huì),提出合理的價(jià)格定位 從市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律出發(fā),結(jié)合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行價(jià)格預(yù)測(cè) 工作對(duì)象 魯能集團(tuán)下轄10城市房地產(chǎn)項(xiàng)目: 重慶:魯能星城魯能領(lǐng)秀城 北京:東海花園幸福一村優(yōu)山美地 濟(jì)南:朱家峪魯能領(lǐng)秀城 海口。

38、量的 2.8,全球可供調(diào)劑貿(mào)易總量也僅占我國(guó)年消 費(fèi)量的 7.儲(chǔ)備量占比也在低個(gè)位數(shù).存欄同比已降 39,進(jìn)口和儲(chǔ)備 難以彌補(bǔ)缺口. 2其他肉類(lèi)能否彌補(bǔ)豬肉缺口其他肉類(lèi)能否彌補(bǔ)豬肉缺口牛羊肉太貴,雞肉便宜替代性強(qiáng),但量 級(jí)差距大,2018年。

39、嘴濱江之上天幕行宮 陸家嘴濱江之上都會(huì)盛宴 12鼎科阿布 全開(kāi)門(mén)戶3162無(wú)壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門(mén)碼頭 創(chuàng)意消費(fèi)復(fù)合區(qū) 15萬(wàn)科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號(hào) 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬(wàn)平米史。

40、樓板厚度4樓板厚度 采用巡檢表表二1中的合格率,低于60為觸碰紅線 0.5 1砌體1砌體工程工程 采用巡檢表表二2中的合格率,低于80為觸碰紅線 2抹灰2抹灰工程工程 采用巡檢表表二2中的合格率,低于80為觸碰紅線 3違規(guī)添加外3違規(guī)添加外。

41、竹溪縣房縣,下設(shè) 13 個(gè)街道辦事處72 個(gè)鎮(zhèn) 34 個(gè)鄉(xiāng)1842 個(gè)村委會(huì)159 個(gè)居委會(huì). 2017 年, 十堰市常住人口 341.8 萬(wàn)人, 比 2016 年增加 0.9 萬(wàn)人; 城鎮(zhèn)人口 188.4 萬(wàn)人,比 2016 年增加 3。

42、的900萬(wàn)錢(qián)貶值,那么900萬(wàn)1000萬(wàn)100萬(wàn), 此項(xiàng)目丌適合投資,反之適合. 2 內(nèi)部收益率IRR 說(shuō)的是累計(jì)凈現(xiàn)值為0時(shí)的貼現(xiàn)率,可以通俗地理解為在考慮貨幣時(shí)間價(jià)值通貨膨脹貶值下, 在項(xiàng)目周期內(nèi)能承叐的最大貨幣貶值率有多少,戒者假設(shè)貸。

43、在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無(wú)法天天擁有,但沒(méi)有人 丌希望曾經(jīng)擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產(chǎn)領(lǐng)域的定位 P7 市場(chǎng)定位含義 房地產(chǎn)市場(chǎng)定位 是指房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)所選擇的目標(biāo)市場(chǎng)Tar。

44、62 無(wú)壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門(mén)碼頭 創(chuàng)意消費(fèi)復(fù)合區(qū) 15萬(wàn)科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號(hào) 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬(wàn)平米史詩(shī)巨著 18石公館 藏于城市精華處 19西溪里 墻門(mén)大宅 傳世之家 。

45、要素 戶型力市場(chǎng)評(píng)價(jià)維度 面積控制力 品質(zhì)表現(xiàn)力 資源配置力 空間擴(kuò)展力 戶型產(chǎn)品力 市場(chǎng)評(píng)價(jià)維度 戶型產(chǎn)品力市 場(chǎng)評(píng)價(jià)維度 競(jìng)爭(zhēng) 觸點(diǎn) 需求 戶型力評(píng)估模型: 戶型力 評(píng)估 房型 功能 面積 實(shí)用 率 公共 空間 套房 布局 組織 收納 。

46、企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競(jìng)爭(zhēng) 地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問(wèn)題多多,該從哪個(gè)角度思 考如何一步步解決問(wèn)題. willanwillan 4 過(guò)渡頁(yè) TRANSITION PAGE 項(xiàng)目定位思考過(guò)程 項(xiàng)目定位思考過(guò)程。

47、么是復(fù)盤(pán) 復(fù)盤(pán)復(fù)盤(pán)Fu PanFu Pan就是行動(dòng)學(xué)習(xí)就是行動(dòng)學(xué)習(xí) 用以提升組織智慧用以提升組織智慧, ,固化組織記固化組織記 憶.憶. 世聯(lián)版權(quán)所有 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 5 為什么要復(fù)盤(pán)為什么要復(fù)盤(pán) 讓同樣的錯(cuò)誤不要再犯讓同樣的錯(cuò)誤不。

48、代表價(jià)格的精確值l結(jié)果不作為銷(xiāo)售計(jì)劃的指導(dǎo)價(jià)格,僅符合集團(tuán)規(guī)劃所需l由于銷(xiāo)售具體控制對(duì)最終實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售價(jià)格影響巨大,所以不以最終實(shí)現(xiàn)價(jià)格來(lái)評(píng)價(jià)整個(gè)評(píng)估及預(yù)測(cè)的正確性報(bào)告思路工作目標(biāo)工作方法價(jià)格評(píng)估及預(yù)測(cè)本次報(bào)告要解決什么問(wèn)題工作前提工作方式主。