售樓處開(kāi)盤方案Tag內(nèi)容描述：
1、 接待區(qū)需要布置在離入口處較近,且方便業(yè)務(wù)員看到往來(lái)客戶的位 置 接待臺(tái)最好不直接面對(duì)入口處 接待臺(tái)的尺寸一般為:長(zhǎng)度約為3米,寬度為6575cm 在接待區(qū)要通過(guò)背景板天花造型燈光處理等手法營(yíng)造視覺(jué)焦點(diǎn) 功能設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議功能設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議 展。
2、30套,勁銷52.76億元 中國(guó)地產(chǎn)史上單日開(kāi)盤業(yè)績(jī) 第1名 從華東第一爛尾盤到安徽第一神盤 輝煌戰(zhàn)績(jī)背后的傳奇背景 位亍淮南市壽縣新橋大道不陽(yáng)光大道交口,非吅肥產(chǎn)證; 距離吅肥50公里,周邊配套尚丌完善 2011年開(kāi)工,2012年銷售,2。
3、f i e l d l i n e 0 2 營(yíng)銷中心外部區(qū)域動(dòng)線營(yíng)銷中心外部區(qū)域動(dòng)線 篷 房 冷 餐 區(qū) 簽到墻 篷 房 舞臺(tái)區(qū) 購(gòu) 房 須 知 出口 入口導(dǎo)視 出口導(dǎo)視 立體落 地字組 景 注: 花柱 注水道旗 鐵馬 指引導(dǎo)視 營(yíng)銷中心內(nèi)。
4、面積總建筑面積 8 . 56 萬(wàn)方萬(wàn)方 , 戶型為戶型為 107 181 平米平米 三居至四居產(chǎn)品三居至四居產(chǎn)品 . 晉中恒大華府項(xiàng)目首開(kāi)地晉中恒大華府項(xiàng)目首開(kāi)地 塊面積塊面積 配比配比 戶型類型戶型類型 戶型面積戶型面積 總套數(shù)總套數(shù) 套。
5、地塊面積配比 戶型類型 戶型面積 總套數(shù) 套數(shù)配比 總面積 面積配比 三室兩廳一衛(wèi) 116121 95 15.15 11259.31 9.24 107 96 15.31 13542.75 11.11 小計(jì) 191 30.46 24802.0。
6、車位只允許所在項(xiàng)目業(yè)主購(gòu)買且一戶只能買一個(gè). 車位銷售背景:廣州車位銷售相關(guān)政策 廣州車位配比大于1:1的剛需項(xiàng)目,業(yè)主沒(méi)有動(dòng)力購(gòu)買車位. 項(xiàng)目把脈片區(qū)樓盤車位銷售率都較低,無(wú)成功案例可借鑒 一周邊市場(chǎng)環(huán)境: 項(xiàng)目所在的蘿崗區(qū)是處于開(kāi)發(fā)階段。
7、用及利弊分析售樓處的包裝應(yīng)用及利弊分析 5售樓處的應(yīng)用案例售樓處的應(yīng)用案例 附錄:售樓處營(yíng)銷服務(wù)流程附錄:售樓處營(yíng)銷服務(wù)流程 導(dǎo)言:導(dǎo)言: 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈,售樓處作為銷售樓盤的 前哨,地位日漸提升.不少開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)相斥巨資建設(shè)售樓。
8、3.6萬(wàn) 本案 行政商務(wù) 中心區(qū) 碧嶺生態(tài)區(qū) 科技人文生態(tài)區(qū) 備注:主要競(jìng)品的價(jià)格為成交價(jià)或根據(jù)內(nèi)部渠道獲知的開(kāi)發(fā)商預(yù)估入市價(jià). 坪山即將進(jìn)入市場(chǎng)強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)期,三項(xiàng)目與本案同期入市.今年13項(xiàng)目持續(xù)密集入市,競(jìng)品集 中在坪山傳統(tǒng)熱點(diǎn)區(qū)域.本項(xiàng)目。
9、如何更好的落地執(zhí)行. 線上活動(dòng) 噱頭 游戲 助力 紅包 直播 抽獎(jiǎng) 裂變方式 吸客 提高商機(jī) 轉(zhuǎn)化 已激活商機(jī):撥打頃目電話 提交預(yù)約看房,預(yù)約置業(yè)顧 問(wèn)咨詢線上點(diǎn)擊撥打顧問(wèn) 電話領(lǐng)叏優(yōu)惠券 鎖定客戶 逼定 社交群 微博 自媒體大V 論壇留。
10、客戶滯留時(shí)間,還能達(dá)到最優(yōu)激發(fā)度,提高成交率; 知識(shí)星球:地產(chǎn)營(yíng)銷全案 微信公眾號(hào):地產(chǎn)全案 四物業(yè)服務(wù)包裝 Contents 二售樓處外部包裝 一售樓處選址及設(shè)計(jì) 目 錄 三售樓處內(nèi)部包裝 別墅項(xiàng)目售樓處包裝要點(diǎn) 五售樓處包裝未來(lái)趨勢(shì) 六。
11、售樓處宣傳物料 五展1. 目產(chǎn)品展板建料安2. 單3. 目樓書4. 劃書5. 手提6. 戶外電播售導(dǎo)牌7. 商業(yè)分地下效果圖戶型圖確定8. 目區(qū)位圖展9. 控圖平帶即可10. 2 共 3 按揭所用明及利率及房后所的用明.11. 一列VI水杯。
12、股有限公司 匯總匯總菜單菜單 序號(hào)序號(hào)區(qū)域區(qū)域項(xiàng)目項(xiàng)目建筑建筑風(fēng)格風(fēng)格選址選址建筑建筑面積面積示范示范區(qū)面積區(qū)面積精裝精裝標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)景觀景觀標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)形狀形狀 1北京區(qū)域.北京使館壹號(hào)院現(xiàn)代臨時(shí)售樓處1540平米3590平米 硬裝:2400元平。
13、12便簽9月16日9 月17日 13展架9月16日9 月17日 14道旗9月16日9 月17日 15三面翻9月16日9 月17日 16戶外廣告大牌9月16日9 月17日 17沙盤重新制作 183D 視頻9月16日9 月17日 19道旗9月1。
14、傳傳物物料料 五展1. 目產(chǎn)品展板建材料安2. 單3. 目樓書4. 業(yè)劃書5. 手提6. 戶外旗電播售導(dǎo)牌7. 商業(yè)分地下庫(kù)效果圖戶型圖確定8. 目區(qū)位圖展9. 控圖平圖帶即可10. 2 共 3 按揭所用明及利率及房后所的用明.11. 一列。
15、 售樓處門頭裝飾 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 室外新春景觀打造 其他新春氛圍裝扮 售樓處內(nèi)部整體裝飾 紅包主題包裝 接待臺(tái)裝扮 金蛋區(qū)裝扮 沙盤區(qū)裝扮 年貨區(qū)裝扮 售樓處頂部裝飾 局部氛圍裝扮 內(nèi)部小景搭建 通道。
16、12便簽9月16日9 月17日 13展架9月16日9 月17日 14道旗9月16日9 月17日 15三面翻9月16日9 月17日 16戶外廣告大牌9月16日9 月17日 17沙盤重新制作 183D 視頻9月16日9 月17日 19道旗9月1。
17、售樓盤 華東地區(qū)最佳預(yù)售樓盤 青島 新城紅島灣 占地面積:70萬(wàn)平方米 容積率:2.5 業(yè)態(tài):高層 區(qū)位:青島紅島地區(qū) 狀態(tài):在建 東原 桐南美麓 占地面積:87916平方米 建筑面積:158249平方米 容積率:1.8 業(yè)態(tài):別墅花園洋房。
18、法也是無(wú)可厚非的.但是行 業(yè)要發(fā)展,個(gè)人要進(jìn)步,沒(méi)有交流怎么辦,我想去踩盤也是一種交流.作為地產(chǎn)策劃人,跑盤是必修課, 尤其是有規(guī)模實(shí)力的地產(chǎn)中介公司對(duì)此要求尤為嚴(yán)格.代理公司到異地代理項(xiàng)目,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人都會(huì)和銷售 人員一起踩盤,其實(shí)在前期作。
19、 該區(qū)域建議用綠色橡膠 墊墊底,再用紅色橡膠墊作為鋪墊. 搭桁架 3 米高 桁架內(nèi)容:公園之上,人居想象,每回家一步,請(qǐng)準(zhǔn)備好鳥聲風(fēng)聲水聲從四面涌來(lái)9 月 6 日眾望所歸,全城爭(zhēng) 藏 搭一米高桁架護(hù)欄,保證活動(dòng)安全桁架內(nèi)容:優(yōu)尚生活品質(zhì)升。
20、 14 兒童游樂(lè)區(qū) 15 體驗(yàn)館水吧臺(tái) 16 案場(chǎng)音樂(lè)香薰等 售樓處科目配置標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)項(xiàng)目體量及品系對(duì)售樓處內(nèi)的包裝物料迚行標(biāo)準(zhǔn)化,項(xiàng)目可對(duì)個(gè)別科目迚行局部?jī)?yōu) 化,丌同景觀示范區(qū)面積及具體樣式丌同可作選擇調(diào)整. 序號(hào) 包裝科目 10萬(wàn)方以下。
21、功能布局需滿足銷售所需環(huán)境及條件. 銷售的最前沿,策略中起到至關(guān)重要的功用 設(shè)計(jì)之初,先分析核心的目標(biāo)客戶,精確鎖定才更有沖擊力, 依據(jù)發(fā)展商的核心目標(biāo)客戶定位進(jìn)行有效投資.根據(jù)項(xiàng)目定位 營(yíng)銷策略及銷售模式考慮售樓處的內(nèi)部格局及裝修風(fēng)格. 。
22、廣場(chǎng); 3活動(dòng)主題: 全民健身 文藝盛宴 4客戶對(duì)象:新老業(yè)主10意向客戶星光 100 商家客戶預(yù)計(jì) 500 組1000 人 ; 5禮品建議: 客戶隨手禮: 無(wú)紡布袋 1 瓶礦泉水 10產(chǎn)品手冊(cè) 項(xiàng)目形象折頁(yè) 3零首付 DM 單頁(yè) ; 媒體。
23、樣板區(qū)等提出 綜合建議,期望營(yíng)造出別出心裁的通感營(yíng)銷通感營(yíng)銷的氛圍. 感覺(jué)營(yíng)銷:感覺(jué)營(yíng)銷:通過(guò)售樓處建筑與園林景觀的融合,制造城心綠肺的第一品質(zhì)感覺(jué),讓人進(jìn)入 售樓區(qū)域的第一瞬間就能感受到原木花草所賦予生活的真是內(nèi)涵; 視覺(jué)營(yíng)銷:視覺(jué)營(yíng)銷。
24、南西安草灘售樓處軟裝設(shè)計(jì)方案匯報(bào) 3131 JAN.2018JAN.2018 草灘位于西安城的正北,渭河北移之前,這里曾是從渭河到西安城最近的地方.從清代,一直到民國(guó),草灘鎮(zhèn)的商業(yè)都非常繁華,當(dāng)時(shí)店鋪林立,車水馬龍.作 為地名,曾經(jīng)是明清時(shí)。
25、展示包裝計(jì)劃傳達(dá) 的信息. 接受展示包裝信息的過(guò)程. 理解展示包裝理解展示包裝 樓盤展示包裝的主要構(gòu)成要素 展示包裝展示包裝 構(gòu)成要素構(gòu)成要素 外部展示外部展示 現(xiàn)場(chǎng)展示現(xiàn)場(chǎng)展示 戶外廣告戶外廣告 樓體燈光字樓體燈光字條幅條幅 形象墻形象墻。
26、如何更好的落地執(zhí)行. 線上活動(dòng) 噱頭 游戲 助力 紅包 直播 抽獎(jiǎng) 裂變方式 吸客 提高商機(jī) 轉(zhuǎn)化 已激活商機(jī):撥打頃目電話 提交預(yù)約看房,預(yù)約置業(yè)顧 問(wèn)咨詢線上點(diǎn)擊撥打顧問(wèn) 電話領(lǐng)叏優(yōu)惠券 鎖定客戶 逼定 社交群 微博 自媒體大V 論壇留。
27、樣板區(qū)等提出 綜合建議,期望營(yíng)造出別出心裁的通感營(yíng)銷通感營(yíng)銷的氛圍. 感覺(jué)營(yíng)銷:感覺(jué)營(yíng)銷:通過(guò)售樓處建筑與園林景觀的融合,制造城心綠肺的第一品質(zhì)感覺(jué),讓人進(jìn)入 售樓區(qū)域的第一瞬間就能感受到原木花草所賦予生活的真是內(nèi)涵; 視覺(jué)營(yíng)銷:視覺(jué)營(yíng)銷。
28、供開(kāi)發(fā)商參考執(zhí)行. 目目 錄錄 環(huán)境營(yíng)造篇環(huán)境營(yíng)造篇 銷售流程篇銷售流程篇 銷售細(xì)節(jié)篇銷售細(xì)節(jié)篇 環(huán)環(huán) 境境 營(yíng)營(yíng) 造造 篇篇 現(xiàn)場(chǎng)良好的現(xiàn)場(chǎng)良好的銷售氛圍銷售氛圍是成交的是成交的核心環(huán)節(jié)核心環(huán)節(jié),環(huán)境因素將直接影響客戶購(gòu),環(huán)境因素將直接影。
29、動(dòng)的注意事項(xiàng). 驗(yàn)房及辦理相關(guān)手續(xù) 業(yè)主在工作人員帶領(lǐng)下驗(yàn)房,進(jìn)行水電煤氣讀 數(shù)抄表;辦理權(quán)證相關(guān)費(fèi)用及物業(yè)費(fèi). 業(yè)主在等待區(qū)休息等候辦理 業(yè)主在等候區(qū)休息,等待辦理交房手續(xù).品嘗 美食. 領(lǐng)取鑰匙及交房禮 業(yè)主在驗(yàn)房后領(lǐng)取鑰匙參與抽獎(jiǎng). 。
30、客都有一個(gè)共同的特點(diǎn),他是 你的顧客,他是你的推銷對(duì)象. 一一 理智穩(wěn)健型理智穩(wěn)健型 特征:深思熟慮冷靜穩(wěn)健,不容易被推銷員的言辭所動(dòng),對(duì)予疑點(diǎn),必詳細(xì)究問(wèn). 應(yīng)對(duì)原則:以誠(chéng)待人;以專業(yè)的內(nèi)容去信服于他. 二二 喋喋不休型喋喋不休型 特征。
31、并服務(wù)項(xiàng)目. 一售樓處規(guī)劃總體思路一售樓處規(guī)劃總體思路 我們的主題:幸福的生活我們的主題:幸福的生活 我們的客群:追求幸福的人我們的客群:追求幸福的人 我們的潛在優(yōu)勢(shì):讓幸福很容易我們的潛在優(yōu)勢(shì):讓幸福很容易 我們的企業(yè):我們的企業(yè): 和諧。
32、的銷售說(shuō)辭 我們統(tǒng)稱為老式百貨大樓式營(yíng)銷場(chǎng)所 4大區(qū)域N種道具 01 產(chǎn)品展示 成交場(chǎng)所 客戶接待 炫技式的營(yíng)銷中心時(shí)尚款 應(yīng)用新技術(shù):智能化的科技展示系統(tǒng),運(yùn)用聲光控制技術(shù) 道具的創(chuàng)新:戶型圖樓書沙盤等銷售道具的創(chuàng)新 五星級(jí)服務(wù):比如正榮。
33、造宮殿生活場(chǎng)景, 豐滿現(xiàn)場(chǎng)氛圍,增強(qiáng)客戶認(rèn)同感 體驗(yàn)性 在參觀過(guò)程中,仿佛流連于宮廷之中 客戶時(shí)刻感受皇室的優(yōu)雅與莊重的氣息 主題 身份感 參觀過(guò)程中體會(huì)到未來(lái)生活在宮殿的優(yōu)越性,并以此為榮 禮儀桿 從現(xiàn)場(chǎng)專職人員服務(wù)到宮殿環(huán)境展示,皆以客。
34、處 摩登東方設(shè)計(jì)的靈魂,是人與自然的關(guān)系,以時(shí)間,空間為紐帶,將藝術(shù),生活 結(jié)合并再創(chuàng)作.用東方的氣質(zhì)美學(xué)營(yíng)造有意境的空間,推敲人與自然的關(guān)系,并將藝 術(shù)融入人們的生活,與生活更藝術(shù)化. DESIGN CONCEPT PROPOSAL 鄭州。
35、 售樓處門頭裝飾 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 室外新春景觀打造 其他新春氛圍裝扮 售樓處內(nèi)部整體裝飾 紅包主題包裝 接待臺(tái)裝扮 金蛋區(qū)裝扮 沙盤區(qū)裝扮 年貨區(qū)裝扮 售樓處頂部裝飾 局部氛圍裝扮 內(nèi)部小景搭建 通道。
36、中心指示 現(xiàn)場(chǎng)外圍主干道立式燈箱環(huán)繞 白天效果 晚上效果 PART2:PART2:售樓處外部包裝建議售樓處外部包裝建議視聽(tīng)室視聽(tīng)室 視聽(tīng)室內(nèi)部裝修意見(jiàn) 視聽(tīng)室除了在視聽(tīng)效果上達(dá)成震撼之外,在室內(nèi)布置造型上也應(yīng)該吻合大 連中心的領(lǐng)袖氣質(zhì),用特。
37、地點(diǎn):項(xiàng)目售樓部?jī)?nèi)合作品牌:國(guó)美蘇寧大商等大型電器商城u家電u家居u裝飾u設(shè)計(jì)知識(shí)競(jìng)賽業(yè)主聯(lián)誼論壇講座慈善公益郊游采摘趣味DIY家居內(nèi)容建議:時(shí)尚家居品鑒家具鑒別活動(dòng)內(nèi)容:如何保養(yǎng)家具,使家具長(zhǎng)久如新講座活動(dòng)目的:售樓部增加人氣;增加蓄水客。
38、明要求:11施工擾民解決措施:12第一部分第一部分前期準(zhǔn)備前期準(zhǔn)備1.1 本方案編制依椐:本方案編制依椐:1 建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范2建筑物拆除工程施工安全生產(chǎn)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)場(chǎng)施工安全操作規(guī)程3北京 xx 溫泉小區(qū)售樓處施工圖4現(xiàn)場(chǎng)勘查資。
39、整潔有序的環(huán)境并感受到細(xì)致周到的良好服務(wù)是十分重要的.置業(yè)買家在洽談買賣合同時(shí),為客戶提供其所關(guān)心的和需要了解的諸如物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目安全措施等涉及后期物業(yè)管理方面的咨訊,享受超前提供的專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù),已成為現(xiàn)時(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目傳遞營(yíng)銷。
40、備設(shè)施的正常運(yùn)行;負(fù)責(zé)售樓處各個(gè)區(qū)域的清潔工作;協(xié)助銷售活動(dòng)的舉辦;協(xié)助前期物業(yè)的進(jìn)駐準(zhǔn)備工作.一提供物業(yè)管理咨詢一提供物業(yè)管理咨詢負(fù)責(zé)物業(yè)管理方面的咨詢服務(wù),就客戶及銷售員提出的問(wèn)題給予解答,并就銷售員反饋的物業(yè)管理方面的意見(jiàn)和建議提出具。
41、工作;協(xié)助銷售活動(dòng)的舉辦;協(xié)助前期物 業(yè)的進(jìn)駐準(zhǔn)備工作.一售樓中心管理架構(gòu)一售樓中心管理架構(gòu)正門門童側(cè)門門童車場(chǎng)前臺(tái)迎賓服務(wù)水吧服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理客服組秩維組保潔組案場(chǎng)保潔辦公區(qū)域保潔工程組維修二人力資源配置二人力資源配置1 1客服組:客服組:主。
42、位 :1 個(gè)B上班時(shí)間:綜合工作C人員要求標(biāo)準(zhǔn):男性 具有五年以上物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn),熟悉物業(yè)行業(yè)法律法規(guī)有賣場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先 .D崗位職責(zé):對(duì)項(xiàng)目賣場(chǎng)初期物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行全面監(jiān)管,協(xié)助地產(chǎn)公司處理客戶服務(wù)的相關(guān)工作.由于其在物業(yè)公司兼任其他。
43、作職責(zé)工作流程服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)予以明確,實(shí)現(xiàn)我們的服務(wù)承諾.一一崗位配置工作職責(zé)崗位配置工作職責(zé)1水吧人員崗位配置工作職責(zé)服務(wù)區(qū)域崗位名稱崗位數(shù)量配置人數(shù)值崗時(shí)間崗位職責(zé)一層水吧 接待區(qū)水吧崗水吧服務(wù) 售樓處及樣板間物資盤點(diǎn)和管理協(xié)調(diào)售樓。
44、念,充分考慮人的使用方式注意細(xì)節(jié),品味高雅.注重重要的功能分區(qū)過(guò)渡銜接部分的處理,以及每個(gè)細(xì)節(jié)收口的處理,全面體現(xiàn)項(xiàng)目的品味,使其符合目標(biāo)客戶的審美情趣2整體設(shè)計(jì)要求內(nèi)部功能分區(qū)內(nèi)部功能分區(qū)1銷售區(qū) 2辦公區(qū)3服務(wù)區(qū)4樣板區(qū)接待區(qū)展示區(qū)洽談。
45、 展示性:展示性: 外部有適當(dāng)?shù)膹V場(chǎng)展示增進(jìn)緩沖空間 根據(jù)產(chǎn)品定位設(shè)計(jì)出符合的軟裝風(fēng)格李石 綠地.青年城 選址選址方案一方案一:項(xiàng)目地建設(shè):項(xiàng)目地建設(shè) 若售樓處選址在項(xiàng)目地塊本身一層商業(yè)物業(yè)建設(shè)運(yùn)行使用. 優(yōu)優(yōu): 1. 可以根據(jù)營(yíng)銷實(shí)際使用。
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