1、 接待區(qū)需要布置在離入口處較近,且方便業(yè)務(wù)員看到往來客戶的位 置 接待臺最好不直接面對入口處 接待臺的尺寸一般為:長度約為3米,寬度為6575cm 在接待區(qū)要通過背景板天花造型燈光處理等手法營造視覺焦點 功能設(shè)計要點建議功能設(shè)計要點建議 展。

2、用及利弊分析售樓處的包裝應(yīng)用及利弊分析 5售樓處的應(yīng)用案例售樓處的應(yīng)用案例 附錄:售樓處營銷服務(wù)流程附錄:售樓處營銷服務(wù)流程 導(dǎo)言:導(dǎo)言: 隨著房地產(chǎn)市場競爭的日趨激烈,售樓處作為銷售樓盤的 前哨,地位日漸提升.不少開發(fā)商爭相斥巨資建設(shè)售樓。

3、售樓處宣傳物料 五展1. 目產(chǎn)品展板建料安2. 單3. 目樓書4. 劃書5. 手提6. 戶外電播售導(dǎo)牌7. 商業(yè)分地下效果圖戶型圖確定8. 目區(qū)位圖展9. 控圖平帶即可10. 2 共 3 按揭所用明及利率及房后所的用明.11. 一列VI水杯。

4、12便簽9月16日9 月17日 13展架9月16日9 月17日 14道旗9月16日9 月17日 15三面翻9月16日9 月17日 16戶外廣告大牌9月16日9 月17日 17沙盤重新制作 183D 視頻9月16日9 月17日 19道旗9月1。

5、傳傳物物料料 五展1. 目產(chǎn)品展板建材料安2. 單3. 目樓書4. 業(yè)劃書5. 手提6. 戶外旗電播售導(dǎo)牌7. 商業(yè)分地下庫效果圖戶型圖確定8. 目區(qū)位圖展9. 控圖平圖帶即可10. 2 共 3 按揭所用明及利率及房后所的用明.11. 一列。

6、12便簽9月16日9 月17日 13展架9月16日9 月17日 14道旗9月16日9 月17日 15三面翻9月16日9 月17日 16戶外廣告大牌9月16日9 月17日 17沙盤重新制作 183D 視頻9月16日9 月17日 19道旗9月1。

7、售樓盤 華東地區(qū)最佳預(yù)售樓盤 青島 新城紅島灣 占地面積:70萬平方米 容積率:2.5 業(yè)態(tài):高層 區(qū)位:青島紅島地區(qū) 狀態(tài):在建 東原 桐南美麓 占地面積:87916平方米 建筑面積:158249平方米 容積率:1.8 業(yè)態(tài):別墅花園洋房。

8、 該區(qū)域建議用綠色橡膠 墊墊底,再用紅色橡膠墊作為鋪墊. 搭桁架 3 米高 桁架內(nèi)容:公園之上,人居想象,每回家一步,請準(zhǔn)備好鳥聲風(fēng)聲水聲從四面涌來9 月 6 日眾望所歸,全城爭 藏 搭一米高桁架護(hù)欄,保證活動安全桁架內(nèi)容:優(yōu)尚生活品質(zhì)升。

9、功能布局需滿足銷售所需環(huán)境及條件. 銷售的最前沿,策略中起到至關(guān)重要的功用 設(shè)計之初,先分析核心的目標(biāo)客戶,精確鎖定才更有沖擊力, 依據(jù)發(fā)展商的核心目標(biāo)客戶定位進(jìn)行有效投資.根據(jù)項目定位 營銷策略及銷售模式考慮售樓處的內(nèi)部格局及裝修風(fēng)格. 。

10、樣板區(qū)等提出 綜合建議,期望營造出別出心裁的通感營銷通感營銷的氛圍. 感覺營銷:感覺營銷:通過售樓處建筑與園林景觀的融合,制造城心綠肺的第一品質(zhì)感覺,讓人進(jìn)入 售樓區(qū)域的第一瞬間就能感受到原木花草所賦予生活的真是內(nèi)涵; 視覺營銷:視覺營銷。

11、展示包裝計劃傳達(dá) 的信息. 接受展示包裝信息的過程. 理解展示包裝理解展示包裝 樓盤展示包裝的主要構(gòu)成要素 展示包裝展示包裝 構(gòu)成要素構(gòu)成要素 外部展示外部展示 現(xiàn)場展示現(xiàn)場展示 戶外廣告戶外廣告 樓體燈光字樓體燈光字條幅條幅 形象墻形象墻。

12、如何更好的落地執(zhí)行. 線上活動 噱頭 游戲 助力 紅包 直播 抽獎 裂變方式 吸客 提高商機 轉(zhuǎn)化 已激活商機:撥打頃目電話 提交預(yù)約看房,預(yù)約置業(yè)顧 問咨詢線上點擊撥打顧問 電話領(lǐng)叏優(yōu)惠券 鎖定客戶 逼定 社交群 微博 自媒體大V 論壇留。

13、供開發(fā)商參考執(zhí)行. 目目 錄錄 環(huán)境營造篇環(huán)境營造篇 銷售流程篇銷售流程篇 銷售細(xì)節(jié)篇銷售細(xì)節(jié)篇 環(huán)環(huán) 境境 營營 造造 篇篇 現(xiàn)場良好的現(xiàn)場良好的銷售氛圍銷售氛圍是成交的是成交的核心環(huán)節(jié)核心環(huán)節(jié),環(huán)境因素將直接影響客戶購,環(huán)境因素將直接影。

14、周會.p12 三 項目月例會.p12 四 展銷會推廣會議.p13 四 業(yè)績分配制度p13 一業(yè)績判定.p13 二 業(yè)績分配.p13 五 員工培訓(xùn)制度p15 一 目的p15 二培訓(xùn)內(nèi)容.p15 三培訓(xùn)計劃.p16 四培訓(xùn)考核.p16 第二部分。

15、客都有一個共同的特點,他是 你的顧客,他是你的推銷對象. 一一 理智穩(wěn)健型理智穩(wěn)健型 特征:深思熟慮冷靜穩(wěn)健,不容易被推銷員的言辭所動,對予疑點,必詳細(xì)究問. 應(yīng)對原則:以誠待人;以專業(yè)的內(nèi)容去信服于他. 二二 喋喋不休型喋喋不休型 特征。

16、的銷售說辭 我們統(tǒng)稱為老式百貨大樓式營銷場所 4大區(qū)域N種道具 01 產(chǎn)品展示 成交場所 客戶接待 炫技式的營銷中心時尚款 應(yīng)用新技術(shù):智能化的科技展示系統(tǒng),運用聲光控制技術(shù) 道具的創(chuàng)新:戶型圖樓書沙盤等銷售道具的創(chuàng)新 五星級服務(wù):比如正榮。

17、 售樓處門頭裝飾 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 室外新春景觀打造 其他新春氛圍裝扮 售樓處內(nèi)部整體裝飾 紅包主題包裝 接待臺裝扮 金蛋區(qū)裝扮 沙盤區(qū)裝扮 年貨區(qū)裝扮 售樓處頂部裝飾 局部氛圍裝扮 內(nèi)部小景搭建 通道。

18、地點:項目售樓部內(nèi)合作品牌:國美蘇寧大商等大型電器商城u家電u家居u裝飾u設(shè)計知識競賽業(yè)主聯(lián)誼論壇講座慈善公益郊游采摘趣味DIY家居內(nèi)容建議:時尚家居品鑒家具鑒別活動內(nèi)容:如何保養(yǎng)家具,使家具長久如新講座活動目的:售樓部增加人氣;增加蓄水客。

19、明要求:11施工擾民解決措施:12第一部分第一部分前期準(zhǔn)備前期準(zhǔn)備1.1 本方案編制依椐:本方案編制依椐:1 建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范2建筑物拆除工程施工安全生產(chǎn)強制性標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)場施工安全操作規(guī)程3北京 xx 溫泉小區(qū)售樓處施工圖4現(xiàn)場勘查資。

20、備設(shè)施的正常運行;負(fù)責(zé)售樓處各個區(qū)域的清潔工作;協(xié)助銷售活動的舉辦;協(xié)助前期物業(yè)的進(jìn)駐準(zhǔn)備工作.一提供物業(yè)管理咨詢一提供物業(yè)管理咨詢負(fù)責(zé)物業(yè)管理方面的咨詢服務(wù),就客戶及銷售員提出的問題給予解答,并就銷售員反饋的物業(yè)管理方面的意見和建議提出具。

21、工作;協(xié)助銷售活動的舉辦;協(xié)助前期物 業(yè)的進(jìn)駐準(zhǔn)備工作.一售樓中心管理架構(gòu)一售樓中心管理架構(gòu)正門門童側(cè)門門童車場前臺迎賓服務(wù)水吧服務(wù)項目經(jīng)理客服組秩維組保潔組案場保潔辦公區(qū)域保潔工程組維修二人力資源配置二人力資源配置1 1客服組:客服組:主。

22、門廊,則設(shè)置羊毛地毯,若沒有則設(shè)置橡膠地毯.大小與售樓處門口或落地門聯(lián)窗同寬.售樓處門口內(nèi)部地毯材質(zhì)為毛質(zhì),大小與門口同寬.地毯顏色以紅色為主可根據(jù)售樓處風(fēng)格選取其他顏色,內(nèi)容為項目名稱銷售中心正門兩側(cè)設(shè)置活動宣傳展板售樓處正門兩側(cè)活動宣傳。

23、總平牌總平牌文化石文化石入口入口入口路邊雕塑,遠(yuǎn)處為售樓處入口路邊雕塑,遠(yuǎn)處為售樓處導(dǎo)示牌導(dǎo)示牌售樓處遠(yuǎn)視售樓處遠(yuǎn)視售樓處門前景觀湖售樓處門前景觀湖售樓處門前的景觀廣場售樓處門前的景觀廣場售樓處門前的景觀湖休閑桌椅售樓處門前的景觀湖休閑桌椅。

24、裝飾調(diào)性和現(xiàn)場結(jié)合起來,提高審美高度,增加視覺感; 讓每位來賓入場的第一刻至離場,始終感覺帶來的視覺享受.外場噴泉:大型XXXXX中文鏤空花藝字售樓處頂部裝飾仿真花球,從入口到售樓處內(nèi)營造春夏花開盛美的景象.備選:花帶異形裝置堆頭入口設(shè)置。

25、客戶的位置接待臺最好不直接面對入口處接待臺的尺寸一般為:長度約為3米,寬度為6575cm在接待區(qū)要通過背景板天花造型燈光處理等手法營造視覺焦點功能設(shè)計要點建議功能設(shè)計要點建議展示展示模型展示區(qū)應(yīng)鄰近洽談區(qū),分功能不分區(qū)域,方便售樓人員為客戶。

26、人氛圍傳播鏈:燈光吊頂藝術(shù)營造氛圍 綠植傳播項目物理屬性裝飾藝術(shù)小品置業(yè)顧問信息傳播鏈:吊旗營造氛圍 三維動畫現(xiàn)場展板客戶導(dǎo)示系統(tǒng)建議鋼木結(jié)構(gòu),透露出項目的形象氣質(zhì)冠城華府花臺建議采用一些異形且?guī)в兴囆g(shù)氣息的造型,這樣集功能性與藝術(shù)性的花。

27、和極高辨識度的售樓處入口.入口方案二對售樓處東側(cè)第一扇窗戶及旁側(cè)墻面進(jìn)行整體改造,變窗為門并增加門頭,打造成售樓處新入口.一方面使客戶參觀動線更為合理,另一方面可通過對入口及側(cè)面展示墻的整體改造,在中山西路一側(cè)形成最直觀醒目的展示立面,達(dá)到。

28、位置圖市區(qū)售樓處位置圖19Fu地鐵四號線宣武門下車,G口出,往南走200米即到.SOGO偉 業(yè) 顧 問 2010 B.A.Conulting.第 5 頁市區(qū)售樓處樓層平面圖市區(qū)售樓處樓層平面圖歐式地毯衛(wèi)生間電梯間售樓中心實際樓層為19層此圖。

29、落地執(zhí)行. 線上活動 噱頭 游戲 助力 紅包 直播 抽獎 裂變方式 吸客 提高商機 轉(zhuǎn)化 已激活商機:撥打頃目電話提交預(yù)約看房,預(yù)約置業(yè)顧問咨詢線上點擊撥打顧問電話領(lǐng)叏優(yōu)惠券 鎖定客戶逼定 社交群 微博 自媒體大V 論壇留言 短信邀約 朊友。

30、能布局需滿足銷售所需環(huán)境及條件.銷售的最前沿,策略中起到至關(guān)重要的功用設(shè)計之初,先分析核心的目標(biāo)客戶,精確鎖定才更有沖擊力,依據(jù)發(fā)展商的核心目標(biāo)客戶定位進(jìn)行有效投資.根據(jù)項目定位營銷策略及銷售模式考慮售樓處的內(nèi)部格局及裝修風(fēng)格.短兵相接的第。

31、裝飾調(diào)性和現(xiàn)場結(jié)合起來,提高審美高度,增加視覺感; 讓每位來賓入場的第一刻至離場,始終感覺帶來的視覺享受.外場噴泉:大型XXXXX中文鏤空花藝字售樓處頂部裝飾仿真花球,從入口到售樓處內(nèi)營造春夏花開盛美的景象.備選:花帶異形裝置堆頭入口設(shè)置。

32、期望營造出別出心裁的通感營銷通感營銷的氛圍. p感覺營銷:感覺營銷:通過售樓處建筑與園林景觀的融合,制造城心綠肺的第一品質(zhì)感覺,讓人進(jìn)入售樓區(qū)域的第一瞬間就能感受到原木花草所賦予生活的真是內(nèi)涵;p視覺營銷:視覺營銷:在空間感覺營造方面里外。

33、主體階段冬季施工方案二 初期裝修階段冬季施工方案三 后期裝修及售樓處正式運行采暖方案長春吉大南嶺校區(qū)舊城區(qū)改造項目售樓處冬季施工方案第一章外圍護(hù)保溫方案一 工程概況 長春吉大南嶺校區(qū)舊城區(qū)改造項目位于長春市南關(guān)區(qū)文昌路,北臨文昌路,其余三面。

34、裝飾調(diào)性和現(xiàn)場結(jié)合起來,提高審美高度,增加視覺感;讓每位來賓入場的第一刻至離場,始終感覺帶來的視覺享受.外場噴泉:大型XXXXX中文鏤空花藝字售樓處頂部裝飾仿真花球,從入口到售樓處內(nèi)營造春夏花開盛美的景象.備選:花帶異形裝置堆頭入口設(shè)置:大。

35、裝飾調(diào)性和現(xiàn)場結(jié)合起來,提高審美高度,增加視覺感;讓每位來賓入場的第一刻至離場,始終感覺帶來的視覺享受.外場噴泉:大型XXXXX中文鏤空花藝字售樓處頂部裝飾仿真花球,從入口到售樓處內(nèi)營造春夏花開盛美的景象.備選:花帶異形裝置堆頭入口設(shè)置:大。

36、待服務(wù)臺影音播放室接電室靈活布置,舒適第一,可作為未來現(xiàn)場活動會場水吧紅酒墻效果圖單體沙盤衛(wèi)生間羊皮卷區(qū)域規(guī)劃圖洽談區(qū)區(qū)域建議尺寸長寬面積平米服務(wù)臺2.24.510項目沙盤3.5621單體沙盤428影音播放室5.5844接電室5.5420水。

37、ulting.偉 業(yè) 顧 問 2010 B.A.Conulting.第 3 頁售樓處功能建議售樓處功能建議市區(qū)售樓處功能建議市區(qū)售樓處功能建議偉 業(yè) 顧 問 2010 B.A.Conulting.偉 業(yè) 顧 問 2010 B.A.Conul。

38、方案一主推:參考方案一總平牌總平牌文化石文化石入口入口入口路邊雕塑,遠(yuǎn)處為售樓處入口路邊雕塑,遠(yuǎn)處為售樓處導(dǎo)示牌導(dǎo)示牌售樓處遠(yuǎn)視售樓處遠(yuǎn)視售樓處門前景觀湖售樓處門前景觀湖售樓處門前的景觀廣場售樓處門前的景觀廣場售樓處門前的景觀湖休閑桌椅售樓。

39、客戶的位置接待臺最好不直接面對入口處接待臺的尺寸一般為:長度約為3米,寬度為6575cm在接待區(qū)要通過背景板天花造型燈光處理等手法營造視覺焦點功能設(shè)計要點建議功能設(shè)計要點建議展示展示模型展示區(qū)應(yīng)鄰近洽談區(qū),分功能不分區(qū)域,方便售樓人員為客戶。

40、面的工程還是應(yīng)該跟上的.同比周邊我們的競爭對手,十里錦城河畔花城等都已在這方面走到了我們前頭,而他們在地理位置上無法和我們相提并論.3目前已經(jīng)有大量的其他項目派單人員聚集在我們售樓處門前,問其原因,大部分說是公司老板安排的,可見我們的競爭對。

41、須無條件達(dá)到本招標(biāo)要求中的總工期及各分項分部工程工期的進(jìn)度要求.上述三項為本項目基本要求,為進(jìn)入本項目施工的最低門檻.若實際履約過程中達(dá)不到上述要求,甲方必將處以重罰,請各單位投標(biāo)時務(wù)必慎重考慮.二工期及重要節(jié)點要求1. 總工期開工日期暫定。

42、柱背楞及樓板墊枋采用5060鋼木枋;鋼管采用483.5普通鋼管;對拉螺桿采用12高強對拉螺桿;模板拼接縫采用雙面膠;柱墻邊模緊固采用鉤頭螺絲;后澆帶施工縫采用密目鋼絲網(wǎng).周轉(zhuǎn)材料備料應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)層備齊3層.3勞動力準(zhǔn)備:木工應(yīng)保證30人以上.木。

43、FECTIVE DATE 售樓處施工合同發(fā)包人全稱: 以下簡稱甲方承包人全稱: 以下簡稱乙方依據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律行政法規(guī),遵循平等自愿公平和誠信的原則,經(jīng)自算工程量招標(biāo)后雙方協(xié)商,甲方?jīng)Q定將如下工程承包。

44、一 工程概況工程名稱:工程地點:工程內(nèi)容:售樓處基礎(chǔ)施工鋼結(jié)構(gòu)工程室內(nèi)外裝修水電安裝等甲方設(shè)計要求;承包方式:包工包料包設(shè)計包驗收包利潤包安全文明施工等費用. 二工程承包范圍 按照甲方設(shè)計的圖紙要求從基礎(chǔ)到主體再到售樓處內(nèi)外整體建筑裝飾裝。