售樓處施工方案Tag內(nèi)容描述：
1、 接待區(qū)需要布置在離入口處較近,且方便業(yè)務(wù)員看到往來客戶的位 置 接待臺(tái)最好不直接面對(duì)入口處 接待臺(tái)的尺寸一般為:長度約為3米,寬度為6575cm 在接待區(qū)要通過背景板天花造型燈光處理等手法營造視覺焦點(diǎn) 功能設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議功能設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議 展。
2、 主體及裝修施工方主體及裝修施工方案案 目 錄 一一. . 編制依據(jù)編制依據(jù) . 0 二二. . 工程概況工程概況 . 0 2.1 總體概況 . 0 2.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 . 0 2.3 建筑設(shè)計(jì)概況 . 1 三三. .施工部置施工部置 。
3、 5.1.1 樓板模板設(shè)計(jì)參數(shù) . 3 5.1.2 梁模板設(shè)計(jì)參數(shù) . 4 5.2 材料要求 . 4 5.2.1 鋼管扣件 . 4 5.2.2 模板 . 4 5.2.3 木枋 . 4 5.3 施工流程 . 5 5.4 施工方法 . 5 5。
4、用及利弊分析售樓處的包裝應(yīng)用及利弊分析 5售樓處的應(yīng)用案例售樓處的應(yīng)用案例 附錄:售樓處營銷服務(wù)流程附錄:售樓處營銷服務(wù)流程 導(dǎo)言:導(dǎo)言: 隨著房地產(chǎn)市場競爭的日趨激烈,售樓處作為銷售樓盤的 前哨,地位日漸提升.不少開發(fā)商爭相斥巨資建設(shè)售樓。
5、客戶滯留時(shí)間,還能達(dá)到最優(yōu)激發(fā)度,提高成交率; 知識(shí)星球:地產(chǎn)營銷全案 微信公眾號(hào):地產(chǎn)全案 四物業(yè)服務(wù)包裝 Contents 二售樓處外部包裝 一售樓處選址及設(shè)計(jì) 目 錄 三售樓處內(nèi)部包裝 別墅項(xiàng)目售樓處包裝要點(diǎn) 五售樓處包裝未來趨勢 六。
6、售樓處宣傳物料 五展1. 目產(chǎn)品展板建料安2. 單3. 目樓書4. 劃書5. 手提6. 戶外電播售導(dǎo)牌7. 商業(yè)分地下效果圖戶型圖確定8. 目區(qū)位圖展9. 控圖平帶即可10. 2 共 3 按揭所用明及利率及房后所的用明.11. 一列VI水杯。
7、傳傳物物料料 五展1. 目產(chǎn)品展板建材料安2. 單3. 目樓書4. 業(yè)劃書5. 手提6. 戶外旗電播售導(dǎo)牌7. 商業(yè)分地下庫效果圖戶型圖確定8. 目區(qū)位圖展9. 控圖平圖帶即可10. 2 共 3 按揭所用明及利率及房后所的用明.11. 一列。
8、 售樓處門頭裝飾 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 室外新春景觀打造 其他新春氛圍裝扮 售樓處內(nèi)部整體裝飾 紅包主題包裝 接待臺(tái)裝扮 金蛋區(qū)裝扮 沙盤區(qū)裝扮 年貨區(qū)裝扮 售樓處頂部裝飾 局部氛圍裝扮 內(nèi)部小景搭建 通道。
9、12便簽9月16日9 月17日 13展架9月16日9 月17日 14道旗9月16日9 月17日 15三面翻9月16日9 月17日 16戶外廣告大牌9月16日9 月17日 17沙盤重新制作 183D 視頻9月16日9 月17日 19道旗9月1。
10、售樓盤 華東地區(qū)最佳預(yù)售樓盤 青島 新城紅島灣 占地面積:70萬平方米 容積率:2.5 業(yè)態(tài):高層 區(qū)位:青島紅島地區(qū) 狀態(tài):在建 東原 桐南美麓 占地面積:87916平方米 建筑面積:158249平方米 容積率:1.8 業(yè)態(tài):別墅花園洋房。
11、 該區(qū)域建議用綠色橡膠 墊墊底,再用紅色橡膠墊作為鋪墊. 搭桁架 3 米高 桁架內(nèi)容:公園之上,人居想象,每回家一步,請(qǐng)準(zhǔn)備好鳥聲風(fēng)聲水聲從四面涌來9 月 6 日眾望所歸,全城爭 藏 搭一米高桁架護(hù)欄,保證活動(dòng)安全桁架內(nèi)容:優(yōu)尚生活品質(zhì)升。
12、功能布局需滿足銷售所需環(huán)境及條件. 銷售的最前沿,策略中起到至關(guān)重要的功用 設(shè)計(jì)之初,先分析核心的目標(biāo)客戶,精確鎖定才更有沖擊力, 依據(jù)發(fā)展商的核心目標(biāo)客戶定位進(jìn)行有效投資.根據(jù)項(xiàng)目定位 營銷策略及銷售模式考慮售樓處的內(nèi)部格局及裝修風(fēng)格. 。
13、樣板區(qū)等提出 綜合建議,期望營造出別出心裁的通感營銷通感營銷的氛圍. 感覺營銷:感覺營銷:通過售樓處建筑與園林景觀的融合,制造城心綠肺的第一品質(zhì)感覺,讓人進(jìn)入 售樓區(qū)域的第一瞬間就能感受到原木花草所賦予生活的真是內(nèi)涵; 視覺營銷:視覺營銷。
14、展示包裝計(jì)劃傳達(dá) 的信息. 接受展示包裝信息的過程. 理解展示包裝理解展示包裝 樓盤展示包裝的主要構(gòu)成要素 展示包裝展示包裝 構(gòu)成要素構(gòu)成要素 外部展示外部展示 現(xiàn)場展示現(xiàn)場展示 戶外廣告戶外廣告 樓體燈光字樓體燈光字條幅條幅 形象墻形象墻。
15、如何更好的落地執(zhí)行. 線上活動(dòng) 噱頭 游戲 助力 紅包 直播 抽獎(jiǎng) 裂變方式 吸客 提高商機(jī) 轉(zhuǎn)化 已激活商機(jī):撥打頃目電話 提交預(yù)約看房,預(yù)約置業(yè)顧 問咨詢線上點(diǎn)擊撥打顧問 電話領(lǐng)叏優(yōu)惠券 鎖定客戶 逼定 社交群 微博 自媒體大V 論壇留。
16、供開發(fā)商參考執(zhí)行. 目目 錄錄 環(huán)境營造篇環(huán)境營造篇 銷售流程篇銷售流程篇 銷售細(xì)節(jié)篇銷售細(xì)節(jié)篇 環(huán)環(huán) 境境 營營 造造 篇篇 現(xiàn)場良好的現(xiàn)場良好的銷售氛圍銷售氛圍是成交的是成交的核心環(huán)節(jié)核心環(huán)節(jié),環(huán)境因素將直接影響客戶購,環(huán)境因素將直接影。
17、動(dòng)的注意事項(xiàng). 驗(yàn)房及辦理相關(guān)手續(xù) 業(yè)主在工作人員帶領(lǐng)下驗(yàn)房,進(jìn)行水電煤氣讀 數(shù)抄表;辦理權(quán)證相關(guān)費(fèi)用及物業(yè)費(fèi). 業(yè)主在等待區(qū)休息等候辦理 業(yè)主在等候區(qū)休息,等待辦理交房手續(xù).品嘗 美食. 領(lǐng)取鑰匙及交房禮 業(yè)主在驗(yàn)房后領(lǐng)取鑰匙參與抽獎(jiǎng). 。
18、客都有一個(gè)共同的特點(diǎn),他是 你的顧客,他是你的推銷對(duì)象. 一一 理智穩(wěn)健型理智穩(wěn)健型 特征:深思熟慮冷靜穩(wěn)健,不容易被推銷員的言辭所動(dòng),對(duì)予疑點(diǎn),必詳細(xì)究問. 應(yīng)對(duì)原則:以誠待人;以專業(yè)的內(nèi)容去信服于他. 二二 喋喋不休型喋喋不休型 特征。
19、并服務(wù)項(xiàng)目. 一售樓處規(guī)劃總體思路一售樓處規(guī)劃總體思路 我們的主題:幸福的生活我們的主題:幸福的生活 我們的客群:追求幸福的人我們的客群:追求幸福的人 我們的潛在優(yōu)勢:讓幸福很容易我們的潛在優(yōu)勢:讓幸福很容易 我們的企業(yè):我們的企業(yè): 和諧。
20、的銷售說辭 我們統(tǒng)稱為老式百貨大樓式營銷場所 4大區(qū)域N種道具 01 產(chǎn)品展示 成交場所 客戶接待 炫技式的營銷中心時(shí)尚款 應(yīng)用新技術(shù):智能化的科技展示系統(tǒng),運(yùn)用聲光控制技術(shù) 道具的創(chuàng)新:戶型圖樓書沙盤等銷售道具的創(chuàng)新 五星級(jí)服務(wù):比如正榮。
21、造宮殿生活場景, 豐滿現(xiàn)場氛圍,增強(qiáng)客戶認(rèn)同感 體驗(yàn)性 在參觀過程中,仿佛流連于宮廷之中 客戶時(shí)刻感受皇室的優(yōu)雅與莊重的氣息 主題 身份感 參觀過程中體會(huì)到未來生活在宮殿的優(yōu)越性,并以此為榮 禮儀桿 從現(xiàn)場專職人員服務(wù)到宮殿環(huán)境展示,皆以客。
22、處 摩登東方設(shè)計(jì)的靈魂,是人與自然的關(guān)系,以時(shí)間,空間為紐帶,將藝術(shù),生活 結(jié)合并再創(chuàng)作.用東方的氣質(zhì)美學(xué)營造有意境的空間,推敲人與自然的關(guān)系,并將藝 術(shù)融入人們的生活,與生活更藝術(shù)化. DESIGN CONCEPT PROPOSAL 鄭州。
23、 售樓處門頭裝飾 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 室外新春景觀打造 其他新春氛圍裝扮 售樓處內(nèi)部整體裝飾 紅包主題包裝 接待臺(tái)裝扮 金蛋區(qū)裝扮 沙盤區(qū)裝扮 年貨區(qū)裝扮 售樓處頂部裝飾 局部氛圍裝扮 內(nèi)部小景搭建 通道。
24、中心指示 現(xiàn)場外圍主干道立式燈箱環(huán)繞 白天效果 晚上效果 PART2:PART2:售樓處外部包裝建議售樓處外部包裝建議視聽室視聽室 視聽室內(nèi)部裝修意見 視聽室除了在視聽效果上達(dá)成震撼之外,在室內(nèi)布置造型上也應(yīng)該吻合大 連中心的領(lǐng)袖氣質(zhì),用特。
25、9. 洞口處鋼筋加強(qiáng)措施 . 27 11. 預(yù)埋件 . 28 四四. .質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) . 28 1. 鋼筋原材料進(jìn)加工場及驗(yàn)收控制流程 . 28 2.鋼筋進(jìn)場質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收 . 29 3. 鋼筋加工質(zhì)量要求 . 31 4. 鋼筋安裝質(zhì)量。
26、9. 洞口處鋼筋加強(qiáng)措施 . 27 11. 預(yù)埋件 . 28 四四. .質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) . 28 1. 鋼筋原材料進(jìn)加工場及驗(yàn)收控制流程 . 28 2.鋼筋進(jìn)場質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收 . 29 3. 鋼筋加工質(zhì)量要求 . 31 4. 鋼筋安裝質(zhì)量。
27、與業(yè)主監(jiān)理設(shè)計(jì)及總包單位密切配合,確 保共同建設(shè)好建湖新世紀(jì)花園售樓處前廣場及噴水池工程. 1.3 本工程特點(diǎn)及我公司鄭重承諾 1.4 本工程系建湖新世紀(jì)花園售樓處前廣場及噴水池工程, 為 785m2 的廣場鋪貼工程 和一個(gè)噴水池工程. 1。
28、處前廣場及噴水池工程. 1.3 本工程特點(diǎn)及我公司鄭重承諾 1.4 本工程系建湖新世紀(jì)花園售樓處前廣場及噴水池工程, 為 785m2 的廣場鋪貼工程 和一個(gè)噴水池工程. 1.5 我公司將全力以赴,盡快做好施工前期準(zhǔn)備和施工現(xiàn)場生活設(shè)施的總體。
29、與業(yè)主監(jiān)理設(shè)計(jì)及總包單位密切配合,確 保共同建設(shè)好建湖新世紀(jì)花園售樓處前廣場及噴水池工程. 1.3 本工程特點(diǎn)及我公司鄭重承諾 1.4 本工程系建湖新世紀(jì)花園售樓處前廣場及噴水池工程, 為 785m2 的廣場鋪貼工程 和一個(gè)噴水池工程. 1。
30、保障措施保障措施 四檢查驗(yàn)收四檢查驗(yàn)收 第五節(jié)施工安全保證措施第五節(jié)施工安全保證措施 一組織保障一組織保障 二技術(shù)措施二技術(shù)措施 三監(jiān)測監(jiān)控三監(jiān)測監(jiān)控 四應(yīng)急預(yù)案四應(yīng)急預(yù)案 1高處墜落和物體打擊事故應(yīng)急救援預(yù)案高處墜落和物體打擊事故應(yīng)急救援。
31、板,以防落物傷人.上下層間隔 500MM,防護(hù)棚外側(cè) 搭設(shè)高護(hù)身欄桿,并掛安全綠網(wǎng).防護(hù)棚鋼管必須統(tǒng)一涂刷黃色油漆.懸挑鋼 梁外伸 5M 處采用 61920.0 光面鋼絲繩與吊環(huán)拉結(jié)或梁板內(nèi)鉆孔,拉結(jié) 大梁 .搭設(shè)方法見附圖. 二懸挑防護(hù)棚。
32、施 . 14 . 14 . 15 . 15 . 17 . 17 . 20 . 20 建筑裝飾裝修施工方案建筑裝飾裝修施工方案 一編制依據(jù)一編制依據(jù) 1.1建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001; 1.2建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)。
33、地點(diǎn):項(xiàng)目售樓部內(nèi)合作品牌:國美蘇寧大商等大型電器商城u家電u家居u裝飾u設(shè)計(jì)知識(shí)競賽業(yè)主聯(lián)誼論壇講座慈善公益郊游采摘趣味DIY家居內(nèi)容建議:時(shí)尚家居品鑒家具鑒別活動(dòng)內(nèi)容:如何保養(yǎng)家具,使家具長久如新講座活動(dòng)目的:售樓部增加人氣;增加蓄水客。
34、池工程.1.3 本工程特點(diǎn)及我公司鄭重承諾1.4 本工程系建湖新世紀(jì)花園售樓處前廣場及噴水池工程, 為 785m2 的廣場鋪貼工程和一個(gè)噴水池工程.1.5 我公司將全力以赴,盡快做好施工前期準(zhǔn)備和施工現(xiàn)場生活設(shè)施的總體規(guī)劃布置工作.發(fā)揮本公。
35、頁九文明環(huán)保要求九文明環(huán)保要求.28 頁頁一一編制依據(jù)編制依據(jù)1.設(shè)計(jì)施工圖紙;2.11G1011圖集;3.11G1013圖集;4.建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502022002;5.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020420。
36、明要求:11施工擾民解決措施:12第一部分第一部分前期準(zhǔn)備前期準(zhǔn)備1.1 本方案編制依椐:本方案編制依椐:1 建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范2建筑物拆除工程施工安全生產(chǎn)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)場施工安全操作規(guī)程3北京 xx 溫泉小區(qū)售樓處施工圖4現(xiàn)場勘查資。
37、施工主要技術(shù)措施土建施工主要技術(shù)措施. 5 54.14.1土方工程土方工程.5 54.24.2鋼筋工程鋼筋工程.5 5混凝土工程混凝土工程.6 6鋼結(jié)構(gòu)施工.74.5 壓型鋼板施工.124.6 地面工程. 13第五章第五章質(zhì)量保證措施質(zhì)量保。
38、工程.17混凝土工程.21填充墻砌筑工程.23裝飾裝修工程.24建筑安裝工程總體方案. 36腳手架搭設(shè)方案.39第三部分 工程質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量計(jì)劃及保證措施.521 質(zhì)量目標(biāo).522 工程質(zhì)量計(jì)劃及總體措施. 523 施工質(zhì)量保證體系.564 。
39、施工機(jī)械以及質(zhì)量和安全保證措施等幾項(xiàng)內(nèi)容.施工圖紙我國現(xiàn)行施工規(guī)范規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)一覽表類別名稱編號(hào)或文號(hào)國標(biāo)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ1788國標(biāo)建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)GBJ30188行標(biāo)鋼混凝土組合樓蓋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)范YBP223892行標(biāo)。
40、整潔有序的環(huán)境并感受到細(xì)致周到的良好服務(wù)是十分重要的.置業(yè)買家在洽談買賣合同時(shí),為客戶提供其所關(guān)心的和需要了解的諸如物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目安全措施等涉及后期物業(yè)管理方面的咨訊,享受超前提供的專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù),已成為現(xiàn)時(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目傳遞營銷。
41、件包,REI 軟件以及大型結(jié)構(gòu)分析軟件 SAP2000 等.能有效的完成從設(shè)計(jì)詳圖材料加工切割到施工等一系列全過程.利用 AUTOcad 進(jìn)行連接節(jié)點(diǎn)三維立體圖的繪制.Xsteel 軟件包含所有的圖形編輯手段和數(shù)千種易于使用的節(jié)點(diǎn)類型庫三維。
42、備設(shè)施的正常運(yùn)行;負(fù)責(zé)售樓處各個(gè)區(qū)域的清潔工作;協(xié)助銷售活動(dòng)的舉辦;協(xié)助前期物業(yè)的進(jìn)駐準(zhǔn)備工作.一提供物業(yè)管理咨詢一提供物業(yè)管理咨詢負(fù)責(zé)物業(yè)管理方面的咨詢服務(wù),就客戶及銷售員提出的問題給予解答,并就銷售員反饋的物業(yè)管理方面的意見和建議提出具。
43、工作;協(xié)助銷售活動(dòng)的舉辦;協(xié)助前期物 業(yè)的進(jìn)駐準(zhǔn)備工作.一售樓中心管理架構(gòu)一售樓中心管理架構(gòu)正門門童側(cè)門門童車場前臺(tái)迎賓服務(wù)水吧服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理客服組秩維組保潔組案場保潔辦公區(qū)域保潔工程組維修二人力資源配置二人力資源配置1 1客服組:客服組:主。
44、位 :1 個(gè)B上班時(shí)間:綜合工作C人員要求標(biāo)準(zhǔn):男性 具有五年以上物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn),熟悉物業(yè)行業(yè)法律法規(guī)有賣場管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先 .D崗位職責(zé):對(duì)項(xiàng)目賣場初期物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行全面監(jiān)管,協(xié)助地產(chǎn)公司處理客戶服務(wù)的相關(guān)工作.由于其在物業(yè)公司兼任其他。
45、戶有敏銳的洞察力和準(zhǔn)確的判斷力,他們需要親身體會(huì)感受, 所以,我們需要把物業(yè)服務(wù)導(dǎo)入到銷售的每一個(gè)環(huán)節(jié),用實(shí)際行動(dòng)體現(xiàn)創(chuàng)意之都物業(yè)服務(wù)的卓越品質(zhì)物業(yè)服務(wù)目標(biāo) 在銷售過程的每個(gè)環(huán)節(jié)中, 讓業(yè)主們處處都能體會(huì)到我們用心的服務(wù),目的就是讓業(yè)主們提。
46、門廊,則設(shè)置羊毛地毯,若沒有則設(shè)置橡膠地毯.大小與售樓處門口或落地門聯(lián)窗同寬.售樓處門口內(nèi)部地毯材質(zhì)為毛質(zhì),大小與門口同寬.地毯顏色以紅色為主可根據(jù)售樓處風(fēng)格選取其他顏色,內(nèi)容為項(xiàng)目名稱銷售中心正門兩側(cè)設(shè)置活動(dòng)宣傳展板售樓處正門兩側(cè)活動(dòng)宣傳。
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