售樓處物業(yè)門崗工作職責Tag內容描述：
1、 接待區(qū)需要布置在離入口處較近,且方便業(yè)務員看到往來客戶的位 置 接待臺最好不直接面對入口處 接待臺的尺寸一般為:長度約為3米,寬度為6575cm 在接待區(qū)要通過背景板天花造型燈光處理等手法營造視覺焦點 功能設計要點建議功能設計要點建議 展。
2、用及利弊分析售樓處的包裝應用及利弊分析 5售樓處的應用案例售樓處的應用案例 附錄:售樓處營銷服務流程附錄:售樓處營銷服務流程 導言:導言: 隨著房地產市場競爭的日趨激烈,售樓處作為銷售樓盤的 前哨,地位日漸提升.不少開發(fā)商爭相斥巨資建設售樓。
3、款 前言前言 首先真誠表達我司期待與貴公司合作的誠意,幵持續(xù)關注貴司在國內房地產開 發(fā)領域的動態(tài).如果我們有并能與貴司在 陽名花園廣場售樓處達成物業(yè)管理 合作,我們注重的不是短期的經濟收益,而是著眼于長期的經濟社會效益及 開發(fā)商與我司雙方品。
4、售樓處宣傳物料 五展1. 目產品展板建料安2. 單3. 目樓書4. 劃書5. 手提6. 戶外電播售導牌7. 商業(yè)分地下效果圖戶型圖確定8. 目區(qū)位圖展9. 控圖平帶即可10. 2 共 3 按揭所用明及利率及房后所的用明.11. 一列VI水杯。
5、12便簽9月16日9 月17日 13展架9月16日9 月17日 14道旗9月16日9 月17日 15三面翻9月16日9 月17日 16戶外廣告大牌9月16日9 月17日 17沙盤重新制作 183D 視頻9月16日9 月17日 19道旗9月1。
6、傳傳物物料料 五展1. 目產品展板建材料安2. 單3. 目樓書4. 業(yè)劃書5. 手提6. 戶外旗電播售導牌7. 商業(yè)分地下庫效果圖戶型圖確定8. 目區(qū)位圖展9. 控圖平圖帶即可10. 2 共 3 按揭所用明及利率及房后所的用明.11. 一列。
7、12便簽9月16日9 月17日 13展架9月16日9 月17日 14道旗9月16日9 月17日 15三面翻9月16日9 月17日 16戶外廣告大牌9月16日9 月17日 17沙盤重新制作 183D 視頻9月16日9 月17日 19道旗9月1。
8、售樓盤 華東地區(qū)最佳預售樓盤 青島 新城紅島灣 占地面積:70萬平方米 容積率:2.5 業(yè)態(tài):高層 區(qū)位:青島紅島地區(qū) 狀態(tài):在建 東原 桐南美麓 占地面積:87916平方米 建筑面積:158249平方米 容積率:1.8 業(yè)態(tài):別墅花園洋房。
9、法也是無可厚非的.但是行 業(yè)要發(fā)展,個人要進步,沒有交流怎么辦,我想去踩盤也是一種交流.作為地產策劃人,跑盤是必修課, 尤其是有規(guī)模實力的地產中介公司對此要求尤為嚴格.代理公司到異地代理項目,項目負責人都會和銷售 人員一起踩盤,其實在前期作。
10、 該區(qū)域建議用綠色橡膠 墊墊底,再用紅色橡膠墊作為鋪墊. 搭桁架 3 米高 桁架內容:公園之上,人居想象,每回家一步,請準備好鳥聲風聲水聲從四面涌來9 月 6 日眾望所歸,全城爭 藏 搭一米高桁架護欄,保證活動安全桁架內容:優(yōu)尚生活品質升。
11、功能布局需滿足銷售所需環(huán)境及條件. 銷售的最前沿,策略中起到至關重要的功用 設計之初,先分析核心的目標客戶,精確鎖定才更有沖擊力, 依據發(fā)展商的核心目標客戶定位進行有效投資.根據項目定位 營銷策略及銷售模式考慮售樓處的內部格局及裝修風格. 。
12、樣板區(qū)等提出 綜合建議,期望營造出別出心裁的通感營銷通感營銷的氛圍. 感覺營銷:感覺營銷:通過售樓處建筑與園林景觀的融合,制造城心綠肺的第一品質感覺,讓人進入 售樓區(qū)域的第一瞬間就能感受到原木花草所賦予生活的真是內涵; 視覺營銷:視覺營銷。
13、展示包裝計劃傳達 的信息. 接受展示包裝信息的過程. 理解展示包裝理解展示包裝 樓盤展示包裝的主要構成要素 展示包裝展示包裝 構成要素構成要素 外部展示外部展示 現場展示現場展示 戶外廣告戶外廣告 樓體燈光字樓體燈光字條幅條幅 形象墻形象墻。
14、如何更好的落地執(zhí)行. 線上活動 噱頭 游戲 助力 紅包 直播 抽獎 裂變方式 吸客 提高商機 轉化 已激活商機:撥打頃目電話 提交預約看房,預約置業(yè)顧 問咨詢線上點擊撥打顧問 電話領叏優(yōu)惠券 鎖定客戶 逼定 社交群 微博 自媒體大V 論壇留。
15、供開發(fā)商參考執(zhí)行. 目目 錄錄 環(huán)境營造篇環(huán)境營造篇 銷售流程篇銷售流程篇 銷售細節(jié)篇銷售細節(jié)篇 環(huán)環(huán) 境境 營營 造造 篇篇 現場良好的現場良好的銷售氛圍銷售氛圍是成交的是成交的核心環(huán)節(jié)核心環(huán)節(jié),環(huán)境因素將直接影響客戶購,環(huán)境因素將直接影。
16、環(huán)境,充分調動每一位 員工的積極性,并保持團結協作優(yōu)質高效的工作氣氛; 6. 根據銷售經理發(fā)展規(guī)劃和市場預測及總體銷售計劃,擬定各組及各業(yè)務員的工作任務,定期向 銷售經理匯報銷推廣計劃; 7. 協助業(yè)務員與客戶簽訂購房合同,審核銷售代表簽訂。
17、會配合銷售部門做好相關物業(yè)管理文件的簽署 和業(yè)主及客戶對物業(yè)管理服務的咨詢解釋工作. 1 將案場作為物業(yè)服務的典范實施管理,引入盡善盡美的個性化服務理念, 將物業(yè)服務與管理融為一體,本著以人為本的原則,以高起點的管理高標 準的服務高素質的人。
18、業(yè)服務公司還會配合銷售部門做好相關物業(yè)管 理文件的簽署和業(yè)主及客戶對物業(yè)管理服務的咨詢解釋工作. 1 將案場作為物業(yè)服務的典范實施管理,引入盡善盡美的 個性化服務理念, 將物業(yè)服務與管理融為一體, 本著 以人為本 的原則,以高起點的管理高標。
19、居住環(huán)境是每一位購房者的首選, 所以安保工作與開發(fā)公司和物業(yè)公司的經 營息息相關.從這個意義上來講內務工作 絕不允許出一點差錯. 三物業(yè)安保工作的方針 物業(yè)安全管理工作貫徹全面防范,重點 保護的方針,根據安全責任落實到崗位 的原則,實行崗位。
20、周會.p12 三 項目月例會.p12 四 展銷會推廣會議.p13 四 業(yè)績分配制度p13 一業(yè)績判定.p13 二 業(yè)績分配.p13 五 員工培訓制度p15 一 目的p15 二培訓內容.p15 三培訓計劃.p16 四培訓考核.p16 第二部分。
21、客都有一個共同的特點,他是 你的顧客,他是你的推銷對象. 一一 理智穩(wěn)健型理智穩(wěn)健型 特征:深思熟慮冷靜穩(wěn)健,不容易被推銷員的言辭所動,對予疑點,必詳細究問. 應對原則:以誠待人;以專業(yè)的內容去信服于他. 二二 喋喋不休型喋喋不休型 特征。
22、能培訓, 培訓內容涉及有服務禮儀禮節(jié)崗位操作規(guī)范等,培訓人員 涉及水吧客服安防外包保潔. 二協助開盤與活動支援 為了配合房地產銷售推廣開盤工作,以地產營銷 售樓部的管理客戶接待及環(huán)境保潔等物業(yè)服務工作方面為 重心開展服務工作,順利完成了香檳。
23、的銷售說辭 我們統(tǒng)稱為老式百貨大樓式營銷場所 4大區(qū)域N種道具 01 產品展示 成交場所 客戶接待 炫技式的營銷中心時尚款 應用新技術:智能化的科技展示系統(tǒng),運用聲光控制技術 道具的創(chuàng)新:戶型圖樓書沙盤等銷售道具的創(chuàng)新 五星級服務:比如正榮。
24、造宮殿生活場景, 豐滿現場氛圍,增強客戶認同感 體驗性 在參觀過程中,仿佛流連于宮廷之中 客戶時刻感受皇室的優(yōu)雅與莊重的氣息 主題 身份感 參觀過程中體會到未來生活在宮殿的優(yōu)越性,并以此為榮 禮儀桿 從現場專職人員服務到宮殿環(huán)境展示,皆以客。
25、 售樓處門頭裝飾 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 室外新春景觀打造 其他新春氛圍裝扮 售樓處內部整體裝飾 紅包主題包裝 接待臺裝扮 金蛋區(qū)裝扮 沙盤區(qū)裝扮 年貨區(qū)裝扮 售樓處頂部裝飾 局部氛圍裝扮 內部小景搭建 通道。
26、中心指示 現場外圍主干道立式燈箱環(huán)繞 白天效果 晚上效果 PART2:PART2:售樓處外部包裝建議售樓處外部包裝建議視聽室視聽室 視聽室內部裝修意見 視聽室除了在視聽效果上達成震撼之外,在室內布置造型上也應該吻合大 連中心的領袖氣質,用特。
27、具有碾壓式優(yōu)勢,銷售說辭可能沒那 么重要.但如果項目資質一般,平平無奇,甚至處于劣勢的情況下,銷售 說辭就非常關鍵了,因為項目需要通過銷售環(huán)節(jié)去影響客戶. 地產營銷專家王鵬程認為, 項目賣得好不好, 80取決于產品和地段, 20 由銷售來決。
28、宗旨,xx 物業(yè)對萬和新城廣場售樓部進行了現 場勘察詳細了解,根據開發(fā)公司的要求,結合實際情況,遵照科學 務實安全高效的原則,從而達到雙贏的目的,擬定如下物業(yè)管理 工作方案: 萬和新城廣場售樓處位于合肥市和平路與銅陵路交界處,總建筑 面積約。
29、規(guī)程. 15四樣板間接待規(guī)范. 20 操作要點. 20第三章 服務范圍模式及內容. 22一銷售大廳. 22二樣板區(qū). 22三辦公室. 22四外圍臨時停車場. 22五售樓現場入口. 23六食堂管理. 23第四章銷售中心管理細則及工作進程. 2。
30、地點:項目售樓部內合作品牌:國美蘇寧大商等大型電器商城u家電u家居u裝飾u設計知識競賽業(yè)主聯誼論壇講座慈善公益郊游采摘趣味DIY家居內容建議:時尚家居品鑒家具鑒別活動內容:如何保養(yǎng)家具,使家具長久如新講座活動目的:售樓部增加人氣;增加蓄水客。
31、明要求:11施工擾民解決措施:12第一部分第一部分前期準備前期準備1.1 本方案編制依椐:本方案編制依椐:1 建筑拆除工程安全技術規(guī)范2建筑物拆除工程施工安全生產強制性標準與現場施工安全操作規(guī)程3北京 xx 溫泉小區(qū)售樓處施工圖4現場勘查資。
32、整潔有序的環(huán)境并感受到細致周到的良好服務是十分重要的.置業(yè)買家在洽談買賣合同時,為客戶提供其所關心的和需要了解的諸如物業(yè)服務收費標準服務項目安全措施等涉及后期物業(yè)管理方面的咨訊,享受超前提供的專業(yè)化物業(yè)管理服務,已成為現時房地產項目傳遞營銷。
33、備設施的正常運行;負責售樓處各個區(qū)域的清潔工作;協助銷售活動的舉辦;協助前期物業(yè)的進駐準備工作.一提供物業(yè)管理咨詢一提供物業(yè)管理咨詢負責物業(yè)管理方面的咨詢服務,就客戶及銷售員提出的問題給予解答,并就銷售員反饋的物業(yè)管理方面的意見和建議提出具。
34、工作;協助銷售活動的舉辦;協助前期物 業(yè)的進駐準備工作.一售樓中心管理架構一售樓中心管理架構正門門童側門門童車場前臺迎賓服務水吧服務項目經理客服組秩維組保潔組案場保潔辦公區(qū)域保潔工程組維修二人力資源配置二人力資源配置1 1客服組:客服組:主。
35、位 :1 個B上班時間:綜合工作C人員要求標準:男性 具有五年以上物業(yè)項目管理經驗,熟悉物業(yè)行業(yè)法律法規(guī)有賣場管理經驗者優(yōu)先 .D崗位職責:對項目賣場初期物業(yè)服務工作進行全面監(jiān)管,協助地產公司處理客戶服務的相關工作.由于其在物業(yè)公司兼任其他。
36、各設施設備的運行情況;維護售樓處及樣板間內各設備設施的正常運行; 負責售樓處及樣板間各個區(qū)域的清潔工作;協助開發(fā)公司銷售活動的舉辦;協助前期物業(yè)的進駐準備工作.一提供物業(yè)管理咨詢一提供物業(yè)管理咨詢負責物業(yè)管理方面的咨詢服務,同時開通熱線電話。
37、戶有敏銳的洞察力和準確的判斷力,他們需要親身體會感受, 所以,我們需要把物業(yè)服務導入到銷售的每一個環(huán)節(jié),用實際行動體現創(chuàng)意之都物業(yè)服務的卓越品質物業(yè)服務目標 在銷售過程的每個環(huán)節(jié)中, 讓業(yè)主們處處都能體會到我們用心的服務,目的就是讓業(yè)主們提。
38、進出車輛及物品的管理工作;巡視售樓處的衛(wèi)生情況各設施設備的運行情況;維護售樓處內各設備設施的正常運行;負責售樓處各個區(qū)域的清潔工作;協助銷售活動的舉辦;協助前期物業(yè)的進駐準備工作.一提供物業(yè)管理咨詢一提供物業(yè)管理咨詢負責物業(yè)管理方面的咨詢。
39、門廊,則設置羊毛地毯,若沒有則設置橡膠地毯.大小與售樓處門口或落地門聯窗同寬.售樓處門口內部地毯材質為毛質,大小與門口同寬.地毯顏色以紅色為主可根據售樓處風格選取其他顏色,內容為項目名稱銷售中心正門兩側設置活動宣傳展板售樓處正門兩側活動宣傳。
40、實際行動展現東通過逐步精細化物業(yè)服務的提升和規(guī)范化的服務模式,用實際行動展現東 昌御府物業(yè)服務的卓越品質將東昌御府售樓中心打造成聊城古城區(qū)的售樓示范單位昌御府物業(yè)服務的卓越品質將東昌御府售樓中心打造成聊城古城區(qū)的售樓示范單位 服務輔助原則服。
41、總平牌總平牌文化石文化石入口入口入口路邊雕塑,遠處為售樓處入口路邊雕塑,遠處為售樓處導示牌導示牌售樓處遠視售樓處遠視售樓處門前景觀湖售樓處門前景觀湖售樓處門前的景觀廣場售樓處門前的景觀廣場售樓處門前的景觀湖休閑桌椅售樓處門前的景觀湖休閑桌椅。
42、裝飾調性和現場結合起來,提高審美高度,增加視覺感; 讓每位來賓入場的第一刻至離場,始終感覺帶來的視覺享受.外場噴泉:大型XXXXX中文鏤空花藝字售樓處頂部裝飾仿真花球,從入口到售樓處內營造春夏花開盛美的景象.備選:花帶異形裝置堆頭入口設置。
43、客戶的位置接待臺最好不直接面對入口處接待臺的尺寸一般為:長度約為3米,寬度為6575cm在接待區(qū)要通過背景板天花造型燈光處理等手法營造視覺焦點功能設計要點建議功能設計要點建議展示展示模型展示區(qū)應鄰近洽談區(qū),分功能不分區(qū)域,方便售樓人員為客戶。
44、 B.A.Conulting.目錄室外室外:重形象講品質:重形象講品質形象包裝核心建議形象包裝核心建議室內室內:首層:講規(guī)劃重氛圍首層:講規(guī)劃重氛圍二層:講生活重細節(jié)二層:講生活重細節(jié)第 4 頁偉 業(yè) 顧 問 2011 B.A.Conult。
45、人氛圍傳播鏈:燈光吊頂藝術營造氛圍 綠植傳播項目物理屬性裝飾藝術小品置業(yè)顧問信息傳播鏈:吊旗營造氛圍 三維動畫現場展板客戶導示系統(tǒng)建議鋼木結構,透露出項目的形象氣質冠城華府花臺建議采用一些異形且?guī)в兴囆g氣息的造型,這樣集功能性與藝術性的花。
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