售樓處物業(yè)項目運(yùn)營方案Tag內(nèi)容描述：
1、 接待區(qū)需要布置在離入口處較近,且方便業(yè)務(wù)員看到往來客戶的位 置 接待臺最好不直接面對入口處 接待臺的尺寸一般為:長度約為3米,寬度為6575cm 在接待區(qū)要通過背景板天花造型燈光處理等手法營造視覺焦點 功能設(shè)計要點建議功能設(shè)計要點建議 展。
2、用及利弊分析售樓處的包裝應(yīng)用及利弊分析 5售樓處的應(yīng)用案例售樓處的應(yīng)用案例 附錄:售樓處營銷服務(wù)流程附錄:售樓處營銷服務(wù)流程 導(dǎo)言:導(dǎo)言: 隨著房地產(chǎn)市場競爭的日趨激烈,售樓處作為銷售樓盤的 前哨,地位日漸提升.不少開發(fā)商爭相斥巨資建設(shè)售樓。
3、款 前言前言 首先真誠表達(dá)我司期待與貴公司合作的誠意,幵持續(xù)關(guān)注貴司在國內(nèi)房地產(chǎn)開 發(fā)領(lǐng)域的動態(tài).如果我們有并能與貴司在 陽名花園廣場售樓處達(dá)成物業(yè)管理 合作,我們注重的不是短期的經(jīng)濟(jì)收益,而是著眼于長期的經(jīng)濟(jì)社會效益及 開發(fā)商與我司雙方品。
4、如何更好的落地執(zhí)行. 線上活動 噱頭 游戲 助力 紅包 直播 抽獎 裂變方式 吸客 提高商機(jī) 轉(zhuǎn)化 已激活商機(jī):撥打頃目電話 提交預(yù)約看房,預(yù)約置業(yè)顧 問咨詢線上點擊撥打顧問 電話領(lǐng)叏優(yōu)惠券 鎖定客戶 逼定 社交群 微博 自媒體大V 論壇留。
5、客戶滯留時間,還能達(dá)到最優(yōu)激發(fā)度,提高成交率; 知識星球:地產(chǎn)營銷全案 微信公眾號:地產(chǎn)全案 四物業(yè)服務(wù)包裝 Contents 二售樓處外部包裝 一售樓處選址及設(shè)計 目 錄 三售樓處內(nèi)部包裝 別墅項目售樓處包裝要點 五售樓處包裝未來趨勢 六。
6、售樓處宣傳物料 五展1. 目產(chǎn)品展板建料安2. 單3. 目樓書4. 劃書5. 手提6. 戶外電播售導(dǎo)牌7. 商業(yè)分地下效果圖戶型圖確定8. 目區(qū)位圖展9. 控圖平帶即可10. 2 共 3 按揭所用明及利率及房后所的用明.11. 一列VI水杯。
7、傳傳物物料料 五展1. 目產(chǎn)品展板建材料安2. 單3. 目樓書4. 業(yè)劃書5. 手提6. 戶外旗電播售導(dǎo)牌7. 商業(yè)分地下庫效果圖戶型圖確定8. 目區(qū)位圖展9. 控圖平圖帶即可10. 2 共 3 按揭所用明及利率及房后所的用明.11. 一列。
8、 售樓處門頭裝飾 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 室外新春景觀打造 其他新春氛圍裝扮 售樓處內(nèi)部整體裝飾 紅包主題包裝 接待臺裝扮 金蛋區(qū)裝扮 沙盤區(qū)裝扮 年貨區(qū)裝扮 售樓處頂部裝飾 局部氛圍裝扮 內(nèi)部小景搭建 通道。
9、12便簽9月16日9 月17日 13展架9月16日9 月17日 14道旗9月16日9 月17日 15三面翻9月16日9 月17日 16戶外廣告大牌9月16日9 月17日 17沙盤重新制作 183D 視頻9月16日9 月17日 19道旗9月1。
10、售樓盤 華東地區(qū)最佳預(yù)售樓盤 青島 新城紅島灣 占地面積:70萬平方米 容積率:2.5 業(yè)態(tài):高層 區(qū)位:青島紅島地區(qū) 狀態(tài):在建 東原 桐南美麓 占地面積:87916平方米 建筑面積:158249平方米 容積率:1.8 業(yè)態(tài):別墅花園洋房。
11、 該區(qū)域建議用綠色橡膠 墊墊底,再用紅色橡膠墊作為鋪墊. 搭桁架 3 米高 桁架內(nèi)容:公園之上,人居想象,每回家一步,請準(zhǔn)備好鳥聲風(fēng)聲水聲從四面涌來9 月 6 日眾望所歸,全城爭 藏 搭一米高桁架護(hù)欄,保證活動安全桁架內(nèi)容:優(yōu)尚生活品質(zhì)升。
12、 14 兒童游樂區(qū) 15 體驗館水吧臺 16 案場音樂香薰等 售樓處科目配置標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)項目體量及品系對售樓處內(nèi)的包裝物料迚行標(biāo)準(zhǔn)化,項目可對個別科目迚行局部優(yōu) 化,丌同景觀示范區(qū)面積及具體樣式丌同可作選擇調(diào)整. 序號 包裝科目 10萬方以下。
13、功能布局需滿足銷售所需環(huán)境及條件. 銷售的最前沿,策略中起到至關(guān)重要的功用 設(shè)計之初,先分析核心的目標(biāo)客戶,精確鎖定才更有沖擊力, 依據(jù)發(fā)展商的核心目標(biāo)客戶定位進(jìn)行有效投資.根據(jù)項目定位 營銷策略及銷售模式考慮售樓處的內(nèi)部格局及裝修風(fēng)格. 。
14、型裝飾小品 第一層次:人 氛圍傳播鏈:燈光吊頂藝術(shù)營造氛圍 綠植傳播項目物理屬性裝飾藝術(shù)小品置業(yè)顧問 信息傳播鏈:吊旗營造氛圍 三維動畫現(xiàn)場展板客戶 導(dǎo)示系統(tǒng)建議鋼木結(jié)構(gòu), 透露出項目的形象氣質(zhì) 冠 城 華 府 花臺建議采用一些異形且?guī)в兴嚒?/p>
15、樣板區(qū)等提出 綜合建議,期望營造出別出心裁的通感營銷通感營銷的氛圍. 感覺營銷:感覺營銷:通過售樓處建筑與園林景觀的融合,制造城心綠肺的第一品質(zhì)感覺,讓人進(jìn)入 售樓區(qū)域的第一瞬間就能感受到原木花草所賦予生活的真是內(nèi)涵; 視覺營銷:視覺營銷。
16、南西安草灘售樓處軟裝設(shè)計方案匯報 3131 JAN.2018JAN.2018 草灘位于西安城的正北,渭河北移之前,這里曾是從渭河到西安城最近的地方.從清代,一直到民國,草灘鎮(zhèn)的商業(yè)都非常繁華,當(dāng)時店鋪林立,車水馬龍.作 為地名,曾經(jīng)是明清時。
17、 售樓處門頭裝飾 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 室外新春景觀打造 其他新春氛圍裝扮 售樓處內(nèi)部整體裝飾 紅包主題包裝 接待臺裝扮 金蛋區(qū)裝扮 沙盤區(qū)裝扮 年貨區(qū)裝扮 售樓處頂部裝飾 局部氛圍裝扮 內(nèi)部小景搭建 通道。
18、展示包裝計劃傳達(dá) 的信息. 接受展示包裝信息的過程. 理解展示包裝理解展示包裝 樓盤展示包裝的主要構(gòu)成要素 展示包裝展示包裝 構(gòu)成要素構(gòu)成要素 外部展示外部展示 現(xiàn)場展示現(xiàn)場展示 戶外廣告戶外廣告 樓體燈光字樓體燈光字條幅條幅 形象墻形象墻。
19、如何更好的落地執(zhí)行. 線上活動 噱頭 游戲 助力 紅包 直播 抽獎 裂變方式 吸客 提高商機(jī) 轉(zhuǎn)化 已激活商機(jī):撥打頃目電話 提交預(yù)約看房,預(yù)約置業(yè)顧 問咨詢線上點擊撥打顧問 電話領(lǐng)叏優(yōu)惠券 鎖定客戶 逼定 社交群 微博 自媒體大V 論壇留。
20、供開發(fā)商參考執(zhí)行. 目目 錄錄 環(huán)境營造篇環(huán)境營造篇 銷售流程篇銷售流程篇 銷售細(xì)節(jié)篇銷售細(xì)節(jié)篇 環(huán)環(huán) 境境 營營 造造 篇篇 現(xiàn)場良好的現(xiàn)場良好的銷售氛圍銷售氛圍是成交的是成交的核心環(huán)節(jié)核心環(huán)節(jié),環(huán)境因素將直接影響客戶購,環(huán)境因素將直接影。
21、戶被收割 銷售壓力回款壓力 各大房企紛紛開始搭建線上營銷平臺 各大房企將營銷投向了線上售樓 目前全口徑榜單兩百強(qiáng)有151家企業(yè)做線上營銷 除去直接分享置業(yè)顧問名片及建立微信群的項目自發(fā)形式,143家房企搭建了線上售樓處,占 比超9成,其中T。
22、動的注意事項. 驗房及辦理相關(guān)手續(xù) 業(yè)主在工作人員帶領(lǐng)下驗房,進(jìn)行水電煤氣讀 數(shù)抄表;辦理權(quán)證相關(guān)費用及物業(yè)費. 業(yè)主在等待區(qū)休息等候辦理 業(yè)主在等候區(qū)休息,等待辦理交房手續(xù).品嘗 美食. 領(lǐng)取鑰匙及交房禮 業(yè)主在驗房后領(lǐng)取鑰匙參與抽獎. 。
23、會配合銷售部門做好相關(guān)物業(yè)管理文件的簽署 和業(yè)主及客戶對物業(yè)管理服務(wù)的咨詢解釋工作. 1 將案場作為物業(yè)服務(wù)的典范實施管理,引入盡善盡美的個性化服務(wù)理念, 將物業(yè)服務(wù)與管理融為一體,本著以人為本的原則,以高起點的管理高標(biāo) 準(zhǔn)的服務(wù)高素質(zhì)的人。
24、業(yè)服務(wù)公司還會配合銷售部門做好相關(guān)物業(yè)管 理文件的簽署和業(yè)主及客戶對物業(yè)管理服務(wù)的咨詢解釋工作. 1 將案場作為物業(yè)服務(wù)的典范實施管理,引入盡善盡美的 個性化服務(wù)理念, 將物業(yè)服務(wù)與管理融為一體, 本著 以人為本 的原則,以高起點的管理高標(biāo)。
25、并服務(wù)項目. 一售樓處規(guī)劃總體思路一售樓處規(guī)劃總體思路 我們的主題:幸福的生活我們的主題:幸福的生活 我們的客群:追求幸福的人我們的客群:追求幸福的人 我們的潛在優(yōu)勢:讓幸福很容易我們的潛在優(yōu)勢:讓幸福很容易 我們的企業(yè):我們的企業(yè): 和諧。
26、的銷售說辭 我們統(tǒng)稱為老式百貨大樓式營銷場所 4大區(qū)域N種道具 01 產(chǎn)品展示 成交場所 客戶接待 炫技式的營銷中心時尚款 應(yīng)用新技術(shù):智能化的科技展示系統(tǒng),運(yùn)用聲光控制技術(shù) 道具的創(chuàng)新:戶型圖樓書沙盤等銷售道具的創(chuàng)新 五星級服務(wù):比如正榮。
27、造宮殿生活場景, 豐滿現(xiàn)場氛圍,增強(qiáng)客戶認(rèn)同感 體驗性 在參觀過程中,仿佛流連于宮廷之中 客戶時刻感受皇室的優(yōu)雅與莊重的氣息 主題 身份感 參觀過程中體會到未來生活在宮殿的優(yōu)越性,并以此為榮 禮儀桿 從現(xiàn)場專職人員服務(wù)到宮殿環(huán)境展示,皆以客。
28、處 摩登東方設(shè)計的靈魂,是人與自然的關(guān)系,以時間,空間為紐帶,將藝術(shù),生活 結(jié)合并再創(chuàng)作.用東方的氣質(zhì)美學(xué)營造有意境的空間,推敲人與自然的關(guān)系,并將藝 術(shù)融入人們的生活,與生活更藝術(shù)化. DESIGN CONCEPT PROPOSAL 鄭州。
29、 售樓處門頭裝飾 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 室外新春景觀打造 其他新春氛圍裝扮 售樓處內(nèi)部整體裝飾 紅包主題包裝 接待臺裝扮 金蛋區(qū)裝扮 沙盤區(qū)裝扮 年貨區(qū)裝扮 售樓處頂部裝飾 局部氛圍裝扮 內(nèi)部小景搭建 通道。
30、中心指示 現(xiàn)場外圍主干道立式燈箱環(huán)繞 白天效果 晚上效果 PART2:PART2:售樓處外部包裝建議售樓處外部包裝建議視聽室視聽室 視聽室內(nèi)部裝修意見 視聽室除了在視聽效果上達(dá)成震撼之外,在室內(nèi)布置造型上也應(yīng)該吻合大 連中心的領(lǐng)袖氣質(zhì),用特。
31、宗旨,xx 物業(yè)對萬和新城廣場售樓部進(jìn)行了現(xiàn) 場勘察詳細(xì)了解,根據(jù)開發(fā)公司的要求,結(jié)合實際情況,遵照科學(xué) 務(wù)實安全高效的原則,從而達(dá)到雙贏的目的,擬定如下物業(yè)管理 工作方案: 萬和新城廣場售樓處位于合肥市和平路與銅陵路交界處,總建筑 面積約。
32、我 們需要把物業(yè)服務(wù)導(dǎo)入到銷售的每一個環(huán)節(jié), 用實際行動體現(xiàn)東昌御府物業(yè)服務(wù)的卓越品質(zhì) 物業(yè)服務(wù)目標(biāo)在銷售過程的每個環(huán)節(jié)中,讓業(yè)主們處處都能體會到我們用心的服務(wù),目 的就是讓業(yè)主們提前感受到,在未來的生活中,他們將享受到真正專屬自己的私人服。
33、規(guī)程. 15四樣板間接待規(guī)范. 20 操作要點. 20第三章 服務(wù)范圍模式及內(nèi)容. 22一銷售大廳. 22二樣板區(qū). 22三辦公室. 22四外圍臨時停車場. 22五售樓現(xiàn)場入口. 23六食堂管理. 23第四章銷售中心管理細(xì)則及工作進(jìn)程. 2。
34、地點:項目售樓部內(nèi)合作品牌:國美蘇寧大商等大型電器商城u家電u家居u裝飾u設(shè)計知識競賽業(yè)主聯(lián)誼論壇講座慈善公益郊游采摘趣味DIY家居內(nèi)容建議:時尚家居品鑒家具鑒別活動內(nèi)容:如何保養(yǎng)家具,使家具長久如新講座活動目的:售樓部增加人氣;增加蓄水客。
35、明要求:11施工擾民解決措施:12第一部分第一部分前期準(zhǔn)備前期準(zhǔn)備1.1 本方案編制依椐:本方案編制依椐:1 建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范2建筑物拆除工程施工安全生產(chǎn)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)場施工安全操作規(guī)程3北京 xx 溫泉小區(qū)售樓處施工圖4現(xiàn)場勘查資。
36、整潔有序的環(huán)境并感受到細(xì)致周到的良好服務(wù)是十分重要的.置業(yè)買家在洽談買賣合同時,為客戶提供其所關(guān)心的和需要了解的諸如物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項目安全措施等涉及后期物業(yè)管理方面的咨訊,享受超前提供的專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù),已成為現(xiàn)時房地產(chǎn)項目傳遞營銷。
37、備設(shè)施的正常運(yùn)行;負(fù)責(zé)售樓處各個區(qū)域的清潔工作;協(xié)助銷售活動的舉辦;協(xié)助前期物業(yè)的進(jìn)駐準(zhǔn)備工作.一提供物業(yè)管理咨詢一提供物業(yè)管理咨詢負(fù)責(zé)物業(yè)管理方面的咨詢服務(wù),就客戶及銷售員提出的問題給予解答,并就銷售員反饋的物業(yè)管理方面的意見和建議提出具。
38、工作;協(xié)助銷售活動的舉辦;協(xié)助前期物 業(yè)的進(jìn)駐準(zhǔn)備工作.一售樓中心管理架構(gòu)一售樓中心管理架構(gòu)正門門童側(cè)門門童車場前臺迎賓服務(wù)水吧服務(wù)項目經(jīng)理客服組秩維組保潔組案場保潔辦公區(qū)域保潔工程組維修二人力資源配置二人力資源配置1 1客服組:客服組:主。
39、位 :1 個B上班時間:綜合工作C人員要求標(biāo)準(zhǔn):男性 具有五年以上物業(yè)項目管理經(jīng)驗,熟悉物業(yè)行業(yè)法律法規(guī)有賣場管理經(jīng)驗者優(yōu)先 .D崗位職責(zé):對項目賣場初期物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行全面監(jiān)管,協(xié)助地產(chǎn)公司處理客戶服務(wù)的相關(guān)工作.由于其在物業(yè)公司兼任其他。
40、各設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況;維護(hù)售樓處及樣板間內(nèi)各設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行; 負(fù)責(zé)售樓處及樣板間各個區(qū)域的清潔工作;協(xié)助開發(fā)公司銷售活動的舉辦;協(xié)助前期物業(yè)的進(jìn)駐準(zhǔn)備工作.一提供物業(yè)管理咨詢一提供物業(yè)管理咨詢負(fù)責(zé)物業(yè)管理方面的咨詢服務(wù),同時開通熱線電話。
41、念,充分考慮人的使用方式注意細(xì)節(jié),品味高雅.注重重要的功能分區(qū)過渡銜接部分的處理,以及每個細(xì)節(jié)收口的處理,全面體現(xiàn)項目的品味,使其符合目標(biāo)客戶的審美情趣2整體設(shè)計要求內(nèi)部功能分區(qū)內(nèi)部功能分區(qū)1銷售區(qū) 2辦公區(qū)3服務(wù)區(qū)4樣板區(qū)接待區(qū)展示區(qū)洽談。
42、 展示性:展示性: 外部有適當(dāng)?shù)膹V場展示增進(jìn)緩沖空間 根據(jù)產(chǎn)品定位設(shè)計出符合的軟裝風(fēng)格李石 綠地.青年城 選址選址方案一方案一:項目地建設(shè):項目地建設(shè) 若售樓處選址在項目地塊本身一層商業(yè)物業(yè)建設(shè)運(yùn)行使用. 優(yōu)優(yōu): 1. 可以根據(jù)營銷實際使用。
43、名匠之作,建筑精品名匠之作,建筑精品北部華庭由溆浦著名建造師精心打造,質(zhì)量上乘,安全可靠.精心的設(shè)計實乃地產(chǎn)業(yè)稀有產(chǎn)品,性價比最高的住宅,買房就買品質(zhì)好房,彰顯尊貴,別無后患北部華庭位于縣城北部城市主干道XX路與XXXX路交匯處系城市中心地。
44、戶有敏銳的洞察力和準(zhǔn)確的判斷力,他們需要親身體會感受, 所以,我們需要把物業(yè)服務(wù)導(dǎo)入到銷售的每一個環(huán)節(jié),用實際行動體現(xiàn)創(chuàng)意之都物業(yè)服務(wù)的卓越品質(zhì)物業(yè)服務(wù)目標(biāo) 在銷售過程的每個環(huán)節(jié)中, 讓業(yè)主們處處都能體會到我們用心的服務(wù),目的就是讓業(yè)主們提。
45、進(jìn)出車輛及物品的管理工作;巡視售樓處的衛(wèi)生情況各設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況;維護(hù)售樓處內(nèi)各設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行;負(fù)責(zé)售樓處各個區(qū)域的清潔工作;協(xié)助銷售活動的舉辦;協(xié)助前期物業(yè)的進(jìn)駐準(zhǔn)備工作.一提供物業(yè)管理咨詢一提供物業(yè)管理咨詢負(fù)責(zé)物業(yè)管理方面的咨詢。
46、門廊,則設(shè)置羊毛地毯,若沒有則設(shè)置橡膠地毯.大小與售樓處門口或落地門聯(lián)窗同寬.售樓處門口內(nèi)部地毯材質(zhì)為毛質(zhì),大小與門口同寬.地毯顏色以紅色為主可根據(jù)售樓處風(fēng)格選取其他顏色,內(nèi)容為項目名稱銷售中心正門兩側(cè)設(shè)置活動宣傳展板售樓處正門兩側(cè)活動宣傳。
47、實際行動展現(xiàn)東通過逐步精細(xì)化物業(yè)服務(wù)的提升和規(guī)范化的服務(wù)模式,用實際行動展現(xiàn)東 昌御府物業(yè)服務(wù)的卓越品質(zhì)將東昌御府售樓中心打造成聊城古城區(qū)的售樓示范單位昌御府物業(yè)服務(wù)的卓越品質(zhì)將東昌御府售樓中心打造成聊城古城區(qū)的售樓示范單位 服務(wù)輔助原則服。
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