1、是務(wù)實型客戶的選擇. 3統(tǒng)一風格,提高小區(qū)檔次. 帶裝修交房統(tǒng)一了整個小區(qū)的裝修風格,可避免不同業(yè)主裝修時候風格的參差不齊,也避免了交樓后,持續(xù)多年都有業(yè)主裝修,可提高小區(qū)的檔次,裝修房的好處,交樓標準,裝修房的弊端,1提高房子總價.帶裝修。

2、天 墻面 月 日 月 日 天 開關(guān)燈具安裝 月 日 月 日 天 成品木門窗套安裝 月 日 月 日 天 集成頂安裝 月 日 月 日 天 櫥柜安裝 月 日 月 日 天 潔具安裝 月 日 月 日 天 地板安裝 月 日 月 日 天 保潔 月 日 月。

3、005985.0060.005700.0011685.00 2頂面造型輕鋼龍骨,木龍骨,石膏板,木工板562.0065.10170.0070.0015624.00180.0011160.0026784.00 3頂面乳膠漆三棵樹品牌漆二遍59。

4、 接待區(qū)需要布置在離入口處較近,且方便業(yè)務(wù)員看到往來客戶的位 置 接待臺最好不直接面對入口處 接待臺的尺寸一般為:長度約為3米,寬度為6575cm 在接待區(qū)要通過背景板天花造型燈光處理等手法營造視覺焦點 功能設(shè)計要點建議功能設(shè)計要點建議 展。

5、 主體及裝修施工方主體及裝修施工方案案 目 錄 一一. . 編制依據(jù)編制依據(jù) . 0 二二. . 工程概況工程概況 . 0 2.1 總體概況 . 0 2.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 . 0 2.3 建筑設(shè)計概況 . 1 三三. .施工部置施工部置 。

6、用及利弊分析售樓處的包裝應(yīng)用及利弊分析 5售樓處的應(yīng)用案例售樓處的應(yīng)用案例 附錄:售樓處營銷服務(wù)流程附錄:售樓處營銷服務(wù)流程 導(dǎo)言:導(dǎo)言: 隨著房地產(chǎn)市場競爭的日趨激烈,售樓處作為銷售樓盤的 前哨,地位日漸提升.不少開發(fā)商爭相斥巨資建設(shè)售樓。

7、售樓處宣傳物料 五展1. 目產(chǎn)品展板建料安2. 單3. 目樓書4. 劃書5. 手提6. 戶外電播售導(dǎo)牌7. 商業(yè)分地下效果圖戶型圖確定8. 目區(qū)位圖展9. 控圖平帶即可10. 2 共 3 按揭所用明及利率及房后所的用明.11. 一列VI水杯。

8、傳傳物物料料 五展1. 目產(chǎn)品展板建材料安2. 單3. 目樓書4. 業(yè)劃書5. 手提6. 戶外旗電播售導(dǎo)牌7. 商業(yè)分地下庫效果圖戶型圖確定8. 目區(qū)位圖展9. 控圖平圖帶即可10. 2 共 3 按揭所用明及利率及房后所的用明.11. 一列。

9、售樓盤 華東地區(qū)最佳預(yù)售樓盤 青島 新城紅島灣 占地面積:70萬平方米 容積率:2.5 業(yè)態(tài):高層 區(qū)位:青島紅島地區(qū) 狀態(tài):在建 東原 桐南美麓 占地面積:87916平方米 建筑面積:158249平方米 容積率:1.8 業(yè)態(tài):別墅花園洋房。

10、樓處 3. 租用現(xiàn)有廸筑迚行改造 交通勱線便利方便停車的位置 原則2:選擇人流集中的繁華地段 1. 首選商業(yè)匙 2. 其次可以考慮居住匙的服務(wù)休閑場所 同樣需要考慮標識性不方便到達性,最好有停車位. 二 銷售中心選址 從功能布局上分類,分為。

11、 該區(qū)域建議用綠色橡膠 墊墊底,再用紅色橡膠墊作為鋪墊. 搭桁架 3 米高 桁架內(nèi)容:公園之上,人居想象,每回家一步,請準備好鳥聲風聲水聲從四面涌來9 月 6 日眾望所歸,全城爭 藏 搭一米高桁架護欄,保證活動安全桁架內(nèi)容:優(yōu)尚生活品質(zhì)升。

12、功能布局需滿足銷售所需環(huán)境及條件. 銷售的最前沿,策略中起到至關(guān)重要的功用 設(shè)計之初,先分析核心的目標客戶,精確鎖定才更有沖擊力, 依據(jù)發(fā)展商的核心目標客戶定位進行有效投資.根據(jù)項目定位 營銷策略及銷售模式考慮售樓處的內(nèi)部格局及裝修風格. 。

13、樣板區(qū)等提出 綜合建議,期望營造出別出心裁的通感營銷通感營銷的氛圍. 感覺營銷:感覺營銷:通過售樓處建筑與園林景觀的融合,制造城心綠肺的第一品質(zhì)感覺,讓人進入 售樓區(qū)域的第一瞬間就能感受到原木花草所賦予生活的真是內(nèi)涵; 視覺營銷:視覺營銷。

14、展示包裝計劃傳達 的信息. 接受展示包裝信息的過程. 理解展示包裝理解展示包裝 樓盤展示包裝的主要構(gòu)成要素 展示包裝展示包裝 構(gòu)成要素構(gòu)成要素 外部展示外部展示 現(xiàn)場展示現(xiàn)場展示 戶外廣告戶外廣告 樓體燈光字樓體燈光字條幅條幅 形象墻形象墻。

15、如何更好的落地執(zhí)行. 線上活動 噱頭 游戲 助力 紅包 直播 抽獎 裂變方式 吸客 提高商機 轉(zhuǎn)化 已激活商機:撥打頃目電話 提交預(yù)約看房,預(yù)約置業(yè)顧 問咨詢線上點擊撥打顧問 電話領(lǐng)叏優(yōu)惠券 鎖定客戶 逼定 社交群 微博 自媒體大V 論壇留。

16、廸筑迚行改造 交通勱線便利方便停車的位置 原則2:選擇人流集中的繁華地段 1. 首選商業(yè)匙 2. 其次可以考慮居住匙的服務(wù)休閑場所 同樣需要考慮標識性不方便到達性,最好有停車位. 二 銷售中心選址 從功能布局上分類,分為三大功能空間: 售樓。

17、客都有一個共同的特點,他是 你的顧客,他是你的推銷對象. 一一 理智穩(wěn)健型理智穩(wěn)健型 特征:深思熟慮冷靜穩(wěn)健,不容易被推銷員的言辭所動,對予疑點,必詳細究問. 應(yīng)對原則:以誠待人;以專業(yè)的內(nèi)容去信服于他. 二二 喋喋不休型喋喋不休型 特征。

18、的銷售說辭 我們統(tǒng)稱為老式百貨大樓式營銷場所 4大區(qū)域N種道具 01 產(chǎn)品展示 成交場所 客戶接待 炫技式的營銷中心時尚款 應(yīng)用新技術(shù):智能化的科技展示系統(tǒng),運用聲光控制技術(shù) 道具的創(chuàng)新:戶型圖樓書沙盤等銷售道具的創(chuàng)新 五星級服務(wù):比如正榮。

19、 售樓處門頭裝飾 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 室外新春景觀打造 其他新春氛圍裝扮 售樓處內(nèi)部整體裝飾 紅包主題包裝 接待臺裝扮 金蛋區(qū)裝扮 沙盤區(qū)裝扮 年貨區(qū)裝扮 售樓處頂部裝飾 局部氛圍裝扮 內(nèi)部小景搭建 通道。

20、施 . 14 . 14 . 15 . 15 . 17 . 17 . 20 . 20 建筑裝飾裝修施工方案建筑裝飾裝修施工方案 一編制依據(jù)一編制依據(jù) 1.1建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002001; 1.2建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)。

21、地點:項目售樓部內(nèi)合作品牌:國美蘇寧大商等大型電器商城u家電u家居u裝飾u設(shè)計知識競賽業(yè)主聯(lián)誼論壇講座慈善公益郊游采摘趣味DIY家居內(nèi)容建議:時尚家居品鑒家具鑒別活動內(nèi)容:如何保養(yǎng)家具,使家具長久如新講座活動目的:售樓部增加人氣;增加蓄水客。

22、工作;協(xié)助銷售活動的舉辦;協(xié)助前期物 業(yè)的進駐準備工作.一售樓中心管理架構(gòu)一售樓中心管理架構(gòu)正門門童側(cè)門門童車場前臺迎賓服務(wù)水吧服務(wù)項目經(jīng)理客服組秩維組保潔組案場保潔辦公區(qū)域保潔工程組維修二人力資源配置二人力資源配置1 1客服組:客服組:主。

23、開始的, 在充分考慮空間布局及成本的基礎(chǔ)上提出以下裝修規(guī)劃方案:u配色方案:與LOGO基色一致,外觀以理石灰及簡線條式變化,配合植株,表達低調(diào)無華及現(xiàn)代品質(zhì)感,涵蓋特別的園林景觀規(guī)劃概念;內(nèi)部則以墨綠赭石及白明朗黃色為主,大氣簡潔理性明朗。

24、總平牌總平牌文化石文化石入口入口入口路邊雕塑,遠處為售樓處入口路邊雕塑,遠處為售樓處導(dǎo)示牌導(dǎo)示牌售樓處遠視售樓處遠視售樓處門前景觀湖售樓處門前景觀湖售樓處門前的景觀廣場售樓處門前的景觀廣場售樓處門前的景觀湖休閑桌椅售樓處門前的景觀湖休閑桌椅。

25、裝飾調(diào)性和現(xiàn)場結(jié)合起來,提高審美高度,增加視覺感; 讓每位來賓入場的第一刻至離場,始終感覺帶來的視覺享受.外場噴泉:大型XXXXX中文鏤空花藝字售樓處頂部裝飾仿真花球,從入口到售樓處內(nèi)營造春夏花開盛美的景象.備選:花帶異形裝置堆頭入口設(shè)置。

26、客戶的位置接待臺最好不直接面對入口處接待臺的尺寸一般為:長度約為3米,寬度為6575cm在接待區(qū)要通過背景板天花造型燈光處理等手法營造視覺焦點功能設(shè)計要點建議功能設(shè)計要點建議展示展示模型展示區(qū)應(yīng)鄰近洽談區(qū),分功能不分區(qū)域,方便售樓人員為客戶。

27、個賣點.2為客戶節(jié)約裝修成本.為客戶節(jié)約裝修成本. 批量裝修可節(jié)約裝修成本,消費者可以用比較低的價格享受到較高的裝修品質(zhì),是務(wù)實型客戶的選擇.3統(tǒng)一風格,提高小區(qū)檔次.統(tǒng)一風格,提高小區(qū)檔次. 帶裝修交房統(tǒng)一了整個小區(qū)的裝修風格,可避免不同。

28、和極高辨識度的售樓處入口.入口方案二對售樓處東側(cè)第一扇窗戶及旁側(cè)墻面進行整體改造,變窗為門并增加門頭,打造成售樓處新入口.一方面使客戶參觀動線更為合理,另一方面可通過對入口及側(cè)面展示墻的整體改造,在中山西路一側(cè)形成最直觀醒目的展示立面,達到。

29、位置圖市區(qū)售樓處位置圖19Fu地鐵四號線宣武門下車,G口出,往南走200米即到.SOGO偉 業(yè) 顧 問 2010 B.A.Conulting.第 5 頁市區(qū)售樓處樓層平面圖市區(qū)售樓處樓層平面圖歐式地毯衛(wèi)生間電梯間售樓中心實際樓層為19層此圖。

30、發(fā)包方以下簡稱甲方: 承包方以下簡稱乙方: 本工程通過招標方式,并經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,確定由乙方承建,在甲乙雙方自愿以及完全清楚理解本合同條款的基礎(chǔ)上,按照中華人民共和國合同法及沈陽市有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同.第一條 工程項目一工程名稱:二工程。

31、目名稱: 業(yè) 主: 分 包 商: 簽訂時間: 年 月 日 業(yè)主: 分包商: 為確保 項目售樓處及樣板間精裝修工程順利進行,確保工程按計劃完成,按照中華人民共和國合同法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本工程的實際情況,經(jīng)業(yè)主分包商雙方協(xié)商對本工程施。

32、接感官.所以本案在主入口設(shè)計上采用外門廊的形式講售樓部外在立面的氣勢表現(xiàn)出來,雙層層高的外廊,超過10米的總高度,三山門的結(jié)構(gòu)體系都是在現(xiàn)有條件下,體現(xiàn)雄偉氣勢不可或缺的手段.中環(huán)國際廣場售樓部主入口方案二中環(huán)國際廣場售樓部主入口分析:方案。

33、5 綜合措施 . 4 五主要項目施工方法. 4 5.1 抹灰工程 . 4 5.2 地面工程 . 5 5.3 頂棚 . 11 5.4 門窗安裝 . 12 5.5 門窗玻璃安裝. 14 六施工管理措施. 15 6.1 質(zhì)量保證措施. 15 6。

34、第五節(jié)工程重點305.1柱腳預(yù)埋件安裝305.2冬季混凝土養(yǎng)護315.3鋼結(jié)構(gòu)安裝過程中的安全防護325.4樓板臨邊防護325.5二次結(jié)構(gòu)及抹灰保溫335.6鋼結(jié)構(gòu)負溫焊接335.7質(zhì)量控制原則及保證體系34第六節(jié)安全文明施工356.1安全。

35、裝飾調(diào)性和現(xiàn)場結(jié)合起來,提高審美高度,增加視覺感;讓每位來賓入場的第一刻至離場,始終感覺帶來的視覺享受.外場噴泉:大型XXXXX中文鏤空花藝字售樓處頂部裝飾仿真花球,從入口到售樓處內(nèi)營造春夏花開盛美的景象.備選:花帶異形裝置堆頭入口設(shè)置:大。

36、裝飾調(diào)性和現(xiàn)場結(jié)合起來,提高審美高度,增加視覺感;讓每位來賓入場的第一刻至離場,始終感覺帶來的視覺享受.外場噴泉:大型XXXXX中文鏤空花藝字售樓處頂部裝飾仿真花球,從入口到售樓處內(nèi)營造春夏花開盛美的景象.備選:花帶異形裝置堆頭入口設(shè)置:大。

37、ulting.偉 業(yè) 顧 問 2010 B.A.Conulting.第 3 頁售樓處功能建議售樓處功能建議市區(qū)售樓處功能建議市區(qū)售樓處功能建議偉 業(yè) 顧 問 2010 B.A.Conulting.偉 業(yè) 顧 問 2010 B.A.Conul。

38、方案一主推:參考方案一總平牌總平牌文化石文化石入口入口入口路邊雕塑,遠處為售樓處入口路邊雕塑,遠處為售樓處導(dǎo)示牌導(dǎo)示牌售樓處遠視售樓處遠視售樓處門前景觀湖售樓處門前景觀湖售樓處門前的景觀廣場售樓處門前的景觀廣場售樓處門前的景觀湖休閑桌椅售樓。

39、客戶的位置接待臺最好不直接面對入口處接待臺的尺寸一般為:長度約為3米,寬度為6575cm在接待區(qū)要通過背景板天花造型燈光處理等手法營造視覺焦點功能設(shè)計要點建議功能設(shè)計要點建議展示展示模型展示區(qū)應(yīng)鄰近洽談區(qū),分功能不分區(qū)域,方便售樓人員為客戶。

40、面的工程還是應(yīng)該跟上的.同比周邊我們的競爭對手,十里錦城河畔花城等都已在這方面走到了我們前頭,而他們在地理位置上無法和我們相提并論.3目前已經(jīng)有大量的其他項目派單人員聚集在我們售樓處門前,問其原因,大部分說是公司老板安排的,可見我們的競爭對。

41、1 施工單位每月25日向監(jiān)理單位報送當月完成工程進度申報表下月工程進度計劃表工程割算申報表工程進度付款申報表.超過25日,監(jiān)理公司不予接受.項目部經(jīng)理不簽字或不加蓋單位公章,監(jiān)理公司不予接受. 2 對于工期在一個月以內(nèi)或造價在5萬元以下的零。

42、49200 年竣工項目工程款付款臺帳GCGL表4511200 年審計費支付臺帳GCGL表4613200 年設(shè)計款支付臺帳GCGL表4715工程價款結(jié)算申報表GCGL表4817200 年 月份工程進度款付款計劃GCGL表4919第一章 總 則。

43、餃啊暑啟學嘩享痕聘損涉寡喝邏妄眠淆食氏釀債灌每槽敲鳳射奄廢頭爵雕欺檢鄲枝惋游鬧冰抉襯線報撣隘喂忙琢打骯醚凱疇新遲螞1裝修設(shè)計要求一宜家美景2二國際廣場7三金成國貿(mào)大廈9四CBD住宅項目15五CBD寫字樓項目18一宜家美景售樓處1位置及平面尺。

44、2第一章 編制依據(jù) 2第二章 工程概況 4第三章 工程特點與對策5第四章 施工部署 9第五章 施工進度計劃及保障措施 16第六章 主要項目施工方案 18第七章 質(zhì)量控制保證體系52第八章 各項管理措施 59第九章 工程驗收與保修 71。

45、精裝修.2. 工程地點:本溪市 3. 工程內(nèi)容:精裝修施工圖范圍內(nèi)的工程 4. 資金來源:自籌; 第二條 承包范圍與承包方式1. 承包范圍:精裝修施工圖范圍內(nèi)的工程 2. 甲方以包工包料的形式發(fā)包給乙方,實行施工質(zhì)量監(jiān)督管理.3. 乙方以包。