售樓營(yíng)銷方案Tag內(nèi)容描述：
1、住宅價(jià)格分布,8,9,一期開發(fā)部分總體定為A區(qū) D1D2為剛需快速去化; D3為溢價(jià)改善產(chǎn)品,二期開發(fā)部分為B區(qū); 臨河三棟:234 非臨河三棟:156,8,3578元,9,3578元,1,2,3,4,5,6,7,10,B區(qū)部分根據(jù)產(chǎn)品屬性。
2、具鎖定購(gòu)買意向 樂(lè)居攜手騰訊阿里拍賣三大平臺(tái)推出營(yíng)銷Online在線售樓處樂(lè)居WAP與題,樂(lè)居優(yōu)選小程序,優(yōu)選好盤優(yōu)選顧問(wèn) 優(yōu)選福利優(yōu)選特價(jià),在線連接購(gòu)房意向,全線上解決看選購(gòu)房需求. 推廣期 意向期 蓄客期 開盤期 促銷期 項(xiàng)目賣點(diǎn)在線 。
3、析 深圳豪宅價(jià)值點(diǎn)分析深圳豪宅價(jià)值點(diǎn)分析 本項(xiàng)目的姿態(tài)本項(xiàng)目的姿態(tài) 營(yíng)銷執(zhí)行營(yíng)銷執(zhí)行 長(zhǎng)安項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)分析長(zhǎng)安項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)分析 本項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)分析本項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)分析 本項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)本項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn) 本項(xiàng)目營(yíng)銷目標(biāo)本項(xiàng)目營(yíng)銷目標(biāo) 營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略 。
4、置; 找出客戶的個(gè)人因素和真正購(gòu)買動(dòng)機(jī). 1客戶拓展的技巧客戶拓展的技巧學(xué)會(huì)贊揚(yáng)學(xué)會(huì)贊揚(yáng) 3 1客戶拓展的技巧客戶拓展的技巧 不回避競(jìng)爭(zhēng),但要學(xué)會(huì)給客戶播下懷疑的種子不回避競(jìng)爭(zhēng),但要學(xué)會(huì)給客戶播下懷疑的種子 有針對(duì)性地將道聽(tīng)途說(shuō)之事講給客戶。
5、的潛力發(fā)展區(qū)域, 我們?cè)撛鯓友堇[先行者的我們?cè)撛鯓友堇[先行者的頭啖湯頭啖湯角色呢角色呢 雖然南莊新區(qū)板塊市場(chǎng)處于啟動(dòng)的階段, 但顯而易見(jiàn),隨著道路交通環(huán)境市政配套日益完善, 本項(xiàng)目擔(dān)負(fù)著區(qū)域先行者開篇格局, 但值得欣喜的是片區(qū)形象日益提升。
6、山美水美的天鵝湖山美水美的天鵝湖 低調(diào)的天鵝湖低調(diào)的天鵝湖 并不為太多數(shù)所知曉的天鵝湖并不為太多數(shù)所知曉的天鵝湖 住宅啟動(dòng)復(fù)合地產(chǎn)開發(fā)模式的天鵝湖住宅啟動(dòng)復(fù)合地產(chǎn)開發(fā)模式的天鵝湖 源自:源自:WWW.MM858.COMWWW.MM858.C。
7、場(chǎng)環(huán)境 2011年12月主要政策:國(guó)八條上調(diào)存款準(zhǔn)備金率房產(chǎn)稅京十五條; 中央調(diào)控決心堅(jiān)決,中央調(diào)控決心堅(jiān)決,2011年開局三輪調(diào)控來(lái)襲,國(guó)八條房產(chǎn)稅等重磅政策陸續(xù)發(fā)布.年開局三輪調(diào)控來(lái)襲,國(guó)八條房產(chǎn)稅等重磅政策陸續(xù)發(fā)布. 第 4 頁(yè) 偉 。
8、 缺乏知識(shí)是危險(xiǎn)的, 最令人憂心忡忡的就是對(duì)任何事情的一知半解, 一無(wú)所知的人無(wú)異于行尸走肉. 知識(shí)無(wú)疑給了我們生存的權(quán)利, 不僅是精神的載體和文化的附庸, 他應(yīng)該是生命的全部. 三標(biāo)題:潮流讓情感脆弱的人們陷入危險(xiǎn) 內(nèi)文:被潮流左右的神。
9、通州富華僑商中心項(xiàng)目營(yíng)銷策略通州富華僑商中心項(xiàng)目營(yíng)銷策略 提報(bào):睿意德提報(bào):睿意德 20142014年年7 7月月 Confidential Private RET Page 3 Beijing Chengdu Shenyang Zheng。
10、高檔住宅于一體的高端國(guó)際商住區(qū),擬建設(shè) 30層,總建筑面積約10萬(wàn)平米,在建筑風(fēng)格上將古典 法式與現(xiàn)代法式和諧交融,在立面上融入經(jīng)典的art deco風(fēng)格,配以法式風(fēng)情精品園林,點(diǎn)綴法式雕塑 小品路燈跌水四時(shí)花木等,建成后將成為北海 人居的。
11、PART2 關(guān)于市場(chǎng) PART4 價(jià)格定位及價(jià)格策略PART4 價(jià)格定位及價(jià)格策略 PART6 項(xiàng)目2014年度營(yíng)銷計(jì)劃及分解PART6 項(xiàng)目2014年度營(yíng)銷計(jì)劃及分解 PART5 項(xiàng)目營(yíng)銷策略PART5 項(xiàng)目營(yíng)銷策略 PART3 項(xiàng)目定位。
12、修季 1中秋業(yè)主回饋活動(dòng): 來(lái)訪30組,其中老訪18 組,新訪12組. 展板展板背景板背景板 活動(dòng)方案活動(dòng)方案微信微信 軟文軟文 微博微博 簽到表簽到表 3裝修季活動(dòng): 第一季:營(yíng)造銷售氛圍促進(jìn) 推出3套特價(jià)房,均已成交; 建議第二季持續(xù)進(jìn)。
13、 2010 90的售樓處相雷同,僅有10與眾不同 我們要做震驚全天津的體驗(yàn)中心 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 最時(shí)尚:超顏值的獨(dú)特建筑 Code of thi。
14、刀鋒誓破冰 20112011年度營(yíng)銷目標(biāo)年度營(yíng)銷目標(biāo) 獲取獲取20112011年度上海市高端市場(chǎng)年度上海市高端市場(chǎng) 銷售金額和銷售面積雙料冠軍銷售金額和銷售面積雙料冠軍 盡一切努力, 市場(chǎng)環(huán)境市場(chǎng)環(huán)境 上海樓市調(diào)控目標(biāo)未能達(dá)到中央目標(biāo),原出。
15、和你們的董事長(zhǎng)建議,改成香樟林的樣子, 我們這些太太就能買15套 用心經(jīng)營(yíng) 用行踐行 對(duì)你們公司肯定相信,可為什么做這樣的產(chǎn)品,不好賣的; 你們可以和我們及時(shí)溝通,我們?cè)敢庥蟹答伒?現(xiàn)在改還來(lái)得及 香醍漫步為什么做小獨(dú)棟啊,那樣的位置應(yīng)該做。
16、由差額計(jì)稅調(diào)整為全 額計(jì)稅 將直接影響低端普通住宅二 手房市場(chǎng)交易量,掛牉量將急劇 減少 二套房全面限貸,三套房全面 停購(gòu) 將直接導(dǎo)致市場(chǎng)成交量急劇萎縮 總結(jié)本輪調(diào)控,政策對(duì)市場(chǎng)的影響主要集中在以下幾個(gè)方面: PART 2 市場(chǎng)分析 昆山市。
17、化進(jìn)程推進(jìn),對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展提供了有力支撐. 2009年是在全市人均可支配收入達(dá)到26320元,同比增 長(zhǎng)10.3,其中城市居民人均可支配收入2.93萬(wàn)元. 約約70 2000年以來(lái),蘇州經(jīng)濟(jì)總量及城市居民人均可支配收入均 保持了10以上的高速。
18、以地理占位充分借勢(shì)省府國(guó)興板塊,以地理占位交通引擎驅(qū)動(dòng)項(xiàng)目?jī)r(jià)值提升交通引擎驅(qū)動(dòng)項(xiàng)目?jī)r(jià)值提升 成長(zhǎng)價(jià)值成長(zhǎng)價(jià)值 最具成長(zhǎng)潛力的區(qū)域 規(guī)劃價(jià)值規(guī)劃價(jià)值 最高規(guī)格的片區(qū)規(guī)劃規(guī)劃定位:以商業(yè)商務(wù)辦公為主的具有文化 休閑和旅游功能的現(xiàn)代綜合型城市中心。
19、湖北2011年省重點(diǎn)項(xiàng)目,湖北十二五重點(diǎn)項(xiàng)目,黃梅未 來(lái)發(fā)展重點(diǎn)三區(qū)之一. 一產(chǎn)品 價(jià)值體系 體系 分類 體系內(nèi)容 帶來(lái)的客戶價(jià)值 戰(zhàn)略 區(qū)位 1長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶 2中部發(fā)展核心區(qū) 3三個(gè)經(jīng)濟(jì)圈交匯處 4南北動(dòng)脈 5兩橋之間 6九江延伸區(qū)域 1現(xiàn)。
20、一二線城市限購(gòu)令出臺(tái),大量資金開始流向三四線城市 3.許多大品牌開發(fā)商也開始進(jìn)駐三四線城市 4.三四線城市的一些項(xiàng)目產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)小總價(jià)低 5.三四線城市買房攻略:選擇好品牌要買第一批 話題炒作點(diǎn) 前期話題炒作 話題與題推廣資源 4.14.14 。
21、 比弗利山莊 這個(gè)方囿十多公里癿居住區(qū)有如人間仙境一般,林蔭道花木蔥蘢,草坪鮮嫩欲 滴,繁花爭(zhēng)奇斗色. 這個(gè)洛杉磯知名富人區(qū),是好萊塢明星最中意選擇癿居住 地,著名歌星杰兊遜和中國(guó)功夫明星成龍也在此販入房產(chǎn). 文化特征:好萊塢明星聚集地,潮。
22、015年1.5 武林風(fēng)五國(guó)拳王爭(zhēng)霸賽活動(dòng) 2015年1.1314 38樓內(nèi)部解籌活動(dòng) 二來(lái)訪及成交客戶分析二來(lái)訪及成交客戶分析 1來(lái)訪客戶匯總1來(lái)訪客戶匯總 2014.9.102015.2.102014.9.102015.2.10 總計(jì)月均。
23、萬(wàn),丏商業(yè)形態(tài)為較低端的社區(qū)商業(yè) ,敀本季度將銷售重點(diǎn)放在住宅銷售上. 項(xiàng)目背景分析營(yíng)銷目標(biāo) 住宅 3500萬(wàn)元 商業(yè) 1000萬(wàn)元 季度目標(biāo) 4500萬(wàn) 美域?qū)⒃谏霞径鹊臉I(yè)績(jī)基礎(chǔ)上,上浮50作為本季度目標(biāo) ,即4500萬(wàn) 住宅商業(yè) 80 。
24、與理解 1項(xiàng)目認(rèn)知 2項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)與核心占位要素 3項(xiàng)目核心賣點(diǎn)提煉 4項(xiàng)目核心價(jià)值體系 五項(xiàng)目定位 1市場(chǎng)定位 2形象定位 3客群定位 六項(xiàng)目總體營(yíng)銷策略 七項(xiàng)目總體推廣策略 八項(xiàng)目總體推廣執(zhí)行 九項(xiàng)目銷售計(jì)劃執(zhí)行 2 一項(xiàng)目總體銷售目標(biāo) 3。
25、借鑒部分 經(jīng)營(yíng)思考與分析 年度目標(biāo)研判 市場(chǎng)環(huán)境預(yù)判 客戶置業(yè)習(xí)慣預(yù)判 案例借鑒 營(yíng)銷策略及執(zhí)行計(jì)劃 重大節(jié)點(diǎn)安排 1 2013201320132013年年度總結(jié)年年度總結(jié)年年度總結(jié)年年度總結(jié) 年度目標(biāo)達(dá)成年度目標(biāo)達(dá)成 原因分析:原因分析。
26、合專業(yè)獨(dú)特資源圈層渠道綜合專業(yè) 強(qiáng)大的省級(jí)報(bào)紙媒介支撐,上千萬(wàn)讀者強(qiáng)大的省級(jí)報(bào)紙媒介支撐,上千萬(wàn)讀者 山東大眾日?qǐng)?bào)齊魯晚報(bào)半島都市報(bào)生活日?qǐng)?bào)魯中晨報(bào)魯南商報(bào)沂蒙晚報(bào)濰坊晚報(bào)等 多家報(bào)紙及大眾網(wǎng)城色雜志. 企事業(yè)單位資源及專業(yè)資源的縱橫聯(lián)合企。
27、 市場(chǎng)關(guān)系競(jìng)合 項(xiàng)目定位策略 營(yíng)銷推廣策略 山東藍(lán)色半島經(jīng)濟(jì)區(qū) 2011年1月,山東藍(lán)色半島經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃經(jīng)國(guó)務(wù)院正式批復(fù).其中明確提出,作為龍頭城市的青島,將 成為我國(guó)東部沿海區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心現(xiàn)代化服務(wù)中心文化中心,國(guó)家海洋科研及海洋產(chǎn)業(yè)開發(fā)。
28、然優(yōu)勢(shì)無(wú)可復(fù)制.緊鄰太原市長(zhǎng)風(fēng)文化商務(wù)區(qū),是未來(lái)幾年省市重點(diǎn)發(fā) 展區(qū)域,其整體區(qū)域的發(fā)展速度與價(jià)值,將是河西地區(qū)最具居住投資價(jià) 值的黃金地段. 第第3 3頁(yè)頁(yè) 地塊現(xiàn)狀:地塊現(xiàn)狀: 道路情況一期地塊南側(cè)為鄉(xiāng)村土路,西接太化棚戶區(qū)鬧市街,晉陽(yáng)。
29、勱工 公寓基礎(chǔ)電梯井開挖完成 中央湖景正在開挖中 公 寓 營(yíng)銷 中心 園林園建 及中央湖 頃目工程現(xiàn)狀:樓棟工程進(jìn)度 拍攝時(shí)間:2016年1月26日 18 9 4 8 12 13 17 5 459尚未勱工 1213基礎(chǔ)電梯井開挖完成 171。
30、元 四期首批推出房源貨值 6.6億 目標(biāo) 目標(biāo):開盤即清盤 銷售套數(shù):750套 銷售金額:6.6億 目標(biāo)倒排 開盤成交750套 認(rèn)大籌1200組 平安橙子2400組 到訪客戶6800組 認(rèn)籌轉(zhuǎn)成交 1:0.65 平安橙子轉(zhuǎn)認(rèn)籌 1:0.5 。
31、 方案前瞻 項(xiàng)目總面積64254 總用地2.73萬(wàn) 容積率5.1,綠化率20.1 住宅:4棟 3442層高, 總套數(shù):642 套; 商業(yè):6.9萬(wàn),6層商業(yè)體; 銷售任務(wù): 項(xiàng)目總銷售套數(shù)的8成,即510套以上 年度銷售510套以上,上半年。
32、總經(jīng)理批準(zhǔn)銷售價(jià)格合同及其合同的變更. 2.2 經(jīng)營(yíng)銷售部:經(jīng)營(yíng)銷售部: 負(fù)責(zé)擬定年度銷售計(jì)劃及階段性項(xiàng)目銷售計(jì)劃; 組織銷售價(jià)格的 評(píng)審;銷售賣場(chǎng)的準(zhǔn)備;辦理項(xiàng)目統(tǒng)一標(biāo)識(shí)預(yù)售許可證;負(fù)責(zé)合同洽談 合同簽訂以及合同變更的辦理;負(fù)責(zé)按揭貸款。
33、龍崗 年齡:27歲 居住區(qū)域:龍崗建新社匙 行業(yè):銀行寵戶經(jīng)理 生活習(xí)慣:喜歡在海邊釣魚,個(gè)人喜歡靜,丌喜歡吵鬧癿地方.喜歡看車展,對(duì)各種 展覽也比較偏好,喜歡靜態(tài)癿活動(dòng),參觀類癿 收入:年薪約20萬(wàn) 寵戶詫彔: 父母都是公務(wù)員,在龍崗工作。
34、 備,為頃目9月上旬開盤做好造勢(shì)鋪墊.鑒亍頃目營(yíng)銷中心8月才能正式開放,開盤 之前建議采用高調(diào)性營(yíng)銷推廣全城首創(chuàng)活勱起勢(shì)全面展示落地 層層優(yōu)惠鎖定客戶四大營(yíng)銷策略,為營(yíng)銷中心開放后真正到來(lái)的銷售高潮期蓄積 客戶,樹立頃目在經(jīng)開片區(qū)的影響力。
35、R1R1 R2R2 有完善的現(xiàn)場(chǎng)售樓處有完善的現(xiàn)場(chǎng)售樓處 樣板房實(shí)景園林等現(xiàn)場(chǎng)展示樣板房實(shí)景園林等現(xiàn)場(chǎng)展示 . 工程進(jìn)度慢了,我們不能再工程進(jìn)度慢了,我們不能再 等現(xiàn)場(chǎng)具備條件才賣了等現(xiàn)場(chǎng)具備條件才賣了 我的資金壓力太大了,我必須我的資金壓。
36、客 戶到場(chǎng),以限量回饋白金賬戶會(huì)員專屬利益為貫穿始終的活 勱靈魂,實(shí)現(xiàn)對(duì)客戶心理防線的全力突破,以核心工具為主 要武器充分營(yíng)造活勱氛圍,以對(duì)客戶對(duì)客戶經(jīng)理雙方的嚴(yán)格 規(guī)則要求作為成功保障,以會(huì)員專享利益為主題的說(shuō)明會(huì)運(yùn)作 平臺(tái),以會(huì)中重點(diǎn)人。
37、藝境 天下藝境位于合肥瑤海區(qū)的新站開發(fā)區(qū) 把人居理念與城市規(guī)劃有機(jī)融為一體,打造集居 住養(yǎng)老教育為一體的生活社區(qū). 現(xiàn)銷售中心 銷 售 中 心 功 能 分 區(qū) 設(shè) 計(jì) 皖投萬(wàn)科皖投萬(wàn)科天下藝境天下藝境 售樓處的入口 未來(lái)作為幼兒園的音體室 。
38、也有機(jī)會(huì) 一疫情形勢(shì)嚴(yán)峻,房產(chǎn)銷售受阻 全國(guó)已有30余個(gè)省份宣布進(jìn)入一級(jí)響應(yīng)中 全國(guó)確診14454例 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)倡議停止售樓處銷售 18個(gè)省市區(qū)要求暫停開放商品房售樓處 經(jīng)紀(jì)人客戶在疫情關(guān)鍵時(shí)刻,積極防疫,各樓 盤咨詢量看盤人數(shù)直線下。
39、如何更好的落地執(zhí)行. 線上活動(dòng) 噱頭 游戲 助力 紅包 直播 抽獎(jiǎng) 裂變方式 吸客 提高商機(jī) 轉(zhuǎn)化 已激活商機(jī):撥打頃目電話 提交預(yù)約看房,預(yù)約置業(yè)顧 問(wèn)咨詢線上點(diǎn)擊撥打顧問(wèn) 電話領(lǐng)叏優(yōu)惠券 鎖定客戶 逼定 社交群 微博 自媒體大V 論壇留。
40、也有機(jī)會(huì) 一疫情形勢(shì)嚴(yán)峻,房產(chǎn)銷售受阻 全國(guó)已有30余個(gè)省份宣布進(jìn)入一級(jí)響應(yīng)中 全國(guó)確診14454例 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)倡議停止售樓處銷售 18個(gè)省市區(qū)要求暫停開放商品房售樓處 經(jīng)紀(jì)人客戶在疫情關(guān)鍵時(shí)刻,積極防疫,各樓 盤咨詢量看盤人數(shù)直線下。
41、定購(gòu)買意向 樂(lè)居攜手騰訊阿里拍賣三大平臺(tái)推出營(yíng)銷Online在線售樓處樂(lè)居WAP專題,樂(lè)居優(yōu)選小程序,優(yōu)選好盤優(yōu)選顧問(wèn) 優(yōu)選福利優(yōu)選特價(jià),在線連接購(gòu)房意向,全線上解決看選購(gòu)房需求. 推廣期意向期蓄客期開盤期促銷期 項(xiàng)目賣點(diǎn)在線置業(yè)顧問(wèn)在線鎖。
42、 14 兒童游樂(lè)區(qū) 15 體驗(yàn)館水吧臺(tái) 16 案場(chǎng)音樂(lè)香薰等 售樓處科目配置標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)項(xiàng)目體量及品系對(duì)售樓處內(nèi)的包裝物料迚行標(biāo)準(zhǔn)化,項(xiàng)目可對(duì)個(gè)別科目迚行局部?jī)?yōu) 化,丌同景觀示范區(qū)面積及具體樣式丌同可作選擇調(diào)整. 序號(hào) 包裝科目 10萬(wàn)方以下。
43、定購(gòu)買意向 樂(lè)居攜手騰訊阿里拍賣三大平臺(tái)推出營(yíng)銷Online在線售樓處樂(lè)居WAP專題,樂(lè)居優(yōu)選小程序,優(yōu)選好盤優(yōu)選顧問(wèn) 優(yōu)選福利優(yōu)選特價(jià),在線連接購(gòu)房意向,全線上解決看選購(gòu)房需求. 推廣期意向期蓄客期開盤期促銷期 項(xiàng)目賣點(diǎn)在線置業(yè)顧問(wèn)在線鎖。
44、時(shí)性 鎖客更便捷鎖客更便捷 樂(lè)居推出樂(lè)居推出營(yíng)銷營(yíng)銷Online在線服務(wù)工具包在線服務(wù)工具包 優(yōu)選熱盤在線連接購(gòu)買需求 專業(yè)工具鎖定購(gòu)買意向 樂(lè)居攜手騰訊阿里拍賣三大平臺(tái)推出營(yíng)銷Online在線售樓處樂(lè)居WAP專題,樂(lè)居優(yōu)選小程序,優(yōu)選好盤。
45、天門仙桃京山等縣市,東連黃岡市的紅安縣和武 漢市的黃陂區(qū).市域總面積 8910 平方公里,占湖北省國(guó)土總面積的 4.8.現(xiàn)轄 漢川應(yīng)城安陸三個(gè)縣級(jí)市及云夢(mèng)大悟孝昌三縣和孝南區(qū). XX 是距離武漢最近的附屬衛(wèi)星城市,區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,經(jīng)濟(jì)邊際效應(yīng)。
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