1、心戰略問題:大核心戰略問題: 1.創新核心:在亍適老化設計 2.養老配套呾服務是關鍵 3.養老地產的運作模式呾運營成本應精心測算 4.國家提出的居家養老政策 5.迅速寺找項目的核心競爭力 6.有彈性的設置土地開發控制模式 7.認識入市風險幵。

2、038132,820121,062513,429 結結算算利利潤潤1,65910,6784,76512,80321,41948,007 創創造造利利潤潤2,4308,0726,91612,43218,15748,007 各各表表間間勾勾稽稽。

3、高層公寓11層78,52778,52722.47 高層公寓18層130,878130,87837.44 高層公寓21層52,35152,35114.98 小小計計261,756261,756 公共配套建筑 18層酒店式公寓50,97650。

4、估算算計算依據計算基數 土土 地地 成成 本本 征地費用1,000,000.00112.29 土地出讓傭金0.02112,290,000.00 土地出讓契稅0.04112,290,000.00 土土地地費費用用合合計計1 14 49 9, 。

5、001 電話:075523900571 郵箱: 行業行業相對指數表現相對指數表現 數據來源:聚源數據 基礎基礎數據數據 TableBaseData 股票家數 129 行業總市值億元 23,080.76 流通市值億元 22,230.95 行業。

6、0019 02123219436 2020年年6月月22日日 概要概要 宏觀形勢宏觀形勢 經濟增速平穩,通脹回落,貨幣寬松未變:經濟增速平穩,通脹回落,貨幣寬松未變:5月M2同比增11.1,增速與4月持平;CPI同比增 2.40,增速比4月。

7、8070007 資料來源:貝格數據 相關報告相關報告 1 房地產行業研究周報:銷售持續低 迷,庫存不斷攀升房地產銷售周報 1225 20181225 2 房地產行業研究周報:供應成交雙 降,土地市場低迷 房 地 產 土 地 周 報 2018。

8、情加大行業基本面波動性, 加重了行業基本面下行趨勢. 行業自 2019Q2 起處于供給側驅動的邏輯內,銷售新開工開發投資等數據增速下行趨勢較 明確,但受到短期低庫存因素的影響,新開工和開發投資增速下行幅度或弱于 銷售增速下行幅度.尤其是開發。

9、小高層公寓11層78,52778,52722.47 高層公寓18層130,878130,87837.44 高層公寓21層52,35152,35114.98 小小計計261,756261,756 公共配套建筑 18層酒店式公寓50,97650。

10、 單價元 金額萬元 金額萬元 1 小高層住宅 950 2 多層住宅 700 2 辦公樓 1030 3 沿街商業 960 4 南池商業 930 小計 小計 5 地下配套 1800.00 合計 合計 3 規費 按照 市現行規費收取制度,進行計算。

11、小高層公寓11層78,52778,52722.47 高層公寓18層130,878130,87837.44 高層公寓21層52,35152,35114.98 小小計計261,756261,756 公共配套建筑 18層酒店式公寓50,97650。

12、個兒子的生意水 平. 給大兒子100塊,二兒子80塊,三兒子60塊. 因為父親覺得老大成熟一點,老二老三年輕經 驗不足. 公眾號:米小俠 老大 老二 老三 老大用100塊進貨,單個8元,進貨12個,到最火的廣場舞聚集地去賣,單價12元高利潤。

13、 10 2.1.2 規模容量控制原則 . 10 2.1.3 持有銷售比例控制原則 . 10 2.1.4 街角價值最大化原則 . 10 2.1.5 功能流線分離原則 . 10 2.1.6 商業流線長度適度原則 . 10 2.1.7 地下空間開。

14、益分析 現金流量表 靜態敏感性分析及投標建議 項目規劃指標 總占地 174321 建筑用地 134434 總建筑面積 349528 容積率 2.6 建筑密度 20.73 綠化率 30 宗地 分項 面積平方米 個數個 宗地一 地上建筑面積 1。

15、政策 國務院辦公廳發布的養老居住政策 家庭養老為基礎90的老人在社會化服 務協助下通過家庭照顧養老. 社區養老為依托7的老人通過購買社 區照顧服務養老. 機構養老為補充3的老人入住養老服 務機構集中養老. 養老居住需求分析 從健康自立到老年。

16、占總人口 的9.7. n 趨勢: 到21世紀中期,我國老年人口60歲以上 將超過4億占全國總人口的28. 20102040年是中國人口老齡化速度最快 的時期,這一階段老年人口平均每10年提 高3.99 5 養老產業宏觀機會研究 未來居家養。

17、4.15前2016.4.152016.4.302016.5項目投資收益動態管控:項目投資收益管理制度月度運營會及評審會模板銷售成本月報模板合約規劃模板及指引變更管理制度銷售案場管理制度在建項目投資目標刷新及IT優化:咨詢成果培訓在建項目投。

18、具體的項目規劃指標如下表:貼圖貼圖貼圖房地產開發項目財務報表體系房地產開發項目財務報表之間的關系如下圖所示.現金流量表資金來源與運用表 損益表 財務盈利能力 資金平衡能力 財務清償能力 財務報表體系本項目主要采取以下三類報表作為投資收益分析。

19、78,52778,52722.47高層公寓18層130,878130,87837.44高層公寓21層52,35152,35114.98小小計計261,756261,756公共配套建筑18層酒店式公寓50,97650,976.014.5821。