四線旅游地產(chǎn)Tag內(nèi)容描述：
1、 步行街七種死火法 附錄二:現(xiàn)沿河街商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)查統(tǒng)計(jì) 附錄三:玉爾貝大街商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)查統(tǒng)計(jì) 二市場(chǎng)調(diào)查研究 一 房地產(chǎn)環(huán)境 麻栗坡是一個(gè)邊疆多民族縣,國(guó)土面積 2395 平方公里,全縣轄 12 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn), 94 個(gè)村委會(huì),1932 個(gè)自然村。
2、劃分為一線城市;把天津杭州 武漢沈陽(yáng)長(zhǎng)春成都青島大連等發(fā)達(dá)癿省會(huì)城市和沿海城市作為事線城市;挄照常理把一些落后癿 省會(huì)城市和地級(jí)市列為三線城市,如西寧銀川呼和浩特襄樊宜昌等城市;剩余癿縣級(jí)市和縣城則是 所謂癿四線城市,如永濟(jì)運(yùn)城義之,江陰景。
3、線城市的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,就是人氣可能不足,或購(gòu)買力低或時(shí)尚 化程度不夠.這類商業(yè)項(xiàng)目該如何操盤運(yùn)作 由于種種原因,項(xiàng)目商業(yè)定位不當(dāng)或運(yùn)作時(shí)機(jī)錯(cuò)過(guò),或開發(fā)商輕視商業(yè)項(xiàng)目長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng) 的獨(dú)特性.往往項(xiàng)目開業(yè)經(jīng)營(yíng)不到一年,就出現(xiàn)撤柜減租免租賠償?shù)壤鋱?chǎng)現(xiàn)。
4、待發(fā)展型城市. 2012年開始,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已全面進(jìn)入營(yíng)口安陽(yáng)荊州佳木斯等四線城市 一四線城市背景 四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍存在的問(wèn)題 1投資者信心丌足投資者對(duì)城市未來(lái)發(fā)展迷茫,對(duì)當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境缺乏信心. 2購(gòu)買力丌足城市發(fā)展緩慢,經(jīng)濟(jì)落后,高端購(gòu)。
5、以旅游資源為憑借以旅游設(shè)施為條件,向游客提供旅行游覽體驗(yàn)等相關(guān) 服務(wù)的產(chǎn)業(yè)統(tǒng)稱,它不是一個(gè)單一產(chǎn)業(yè),而是一個(gè)產(chǎn)業(yè)群.服務(wù)的產(chǎn)業(yè)統(tǒng)稱,它不是一個(gè)單一產(chǎn)業(yè),而是一個(gè)產(chǎn)業(yè)群. 旅游小鎮(zhèn):旅游小鎮(zhèn):旅游資源旅游資源 旅游設(shè)施旅游設(shè)施 旅游服務(wù)旅游服。
6、以旅游資源為憑借以旅游設(shè)施為條件,向游客提供旅行游覽體驗(yàn)等相關(guān) 服務(wù)的產(chǎn)業(yè)統(tǒng)稱,它不是一個(gè)單一產(chǎn)業(yè),而是一個(gè)產(chǎn)業(yè)群.服務(wù)的產(chǎn)業(yè)統(tǒng)稱,它不是一個(gè)單一產(chǎn)業(yè),而是一個(gè)產(chǎn)業(yè)群. 旅游小鎮(zhèn):旅游小鎮(zhèn):旅游資源旅游資源 旅游設(shè)施旅游設(shè)施 旅游服務(wù)旅游服。
7、個(gè)十萬(wàn)方的不動(dòng)產(chǎn) 還是五萬(wàn)方的不動(dòng)產(chǎn),接下來(lái)這個(gè)項(xiàng)目能做成什么樣子,不同的城市等級(jí),因?yàn)槲覀儢|方偉 業(yè)在過(guò)去這段時(shí)間一直在做這些事情,也有一些經(jīng)驗(yàn),給大家做一個(gè)分享. 東方偉業(yè)在過(guò)去幾年的主要業(yè)務(wù)發(fā)展主要是沿著海邊走的, 往北在遼寧的營(yíng)口。
8、項(xiàng)目的開發(fā),主要依托溫泉資源 山佑類度假項(xiàng)目開發(fā),主要依托山勢(shì)的資源 主要特征: 依托資源的開發(fā),對(duì)自然資源依賴型大 離主城區(qū)有一定的距離,交通佑系發(fā)達(dá) 旅游項(xiàng)目的比重偏多,住宅項(xiàng)目比重少 階段性明顯,開發(fā)周期長(zhǎng),服務(wù)要求高 發(fā)展趨勢(shì): 產(chǎn)。
9、發(fā)性增長(zhǎng) 趙公大院趙公大院岷江國(guó)際旅游度 假區(qū)核心產(chǎn)品,都江堰度假休閑商 業(yè)旗艦,重樹都江堰文化旅游產(chǎn)業(yè) 新定義 都江堰市 本案本案 大交通大交通打通商業(yè)流通之人脈打通商業(yè)流通之人脈 該項(xiàng)目位于中國(guó)四川省都江堰市玉堂鎮(zhèn)境內(nèi) 距成都市區(qū)50公。
10、要風(fēng)險(xiǎn) . 14 二風(fēng)險(xiǎn)控制 . 15 一一前言前言 旅游地產(chǎn)有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產(chǎn)即在旅游景點(diǎn)及附近開發(fā)度 假商務(wù)或住宅房地產(chǎn).廣義的旅游地產(chǎn)則類似于城市區(qū)域開發(fā)概念,是對(duì)包 含有自然或人造旅游景點(diǎn)的整塊區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)籌開發(fā)運(yùn)作的業(yè)。
11、文化與建筑的對(duì)話,歷史與現(xiàn)實(shí) 的融合;旅游地產(chǎn)是以旅游開發(fā)為主導(dǎo),建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施,包括酒店度假屋公寓 等,是旅游與地產(chǎn)的結(jié)合,是以旅游為前提條件的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng).隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā) 展,居民生活水平的提高,物質(zhì)生活的不斷豐富,人們便更多。
12、和區(qū)域一體化的演進(jìn),云南已由邊陲后衛(wèi) 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創(chuàng)業(yè)計(jì)劃和旅游綜合 改革試點(diǎn)的戰(zhàn)略實(shí)施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來(lái)巨大發(fā)展機(jī)遇. 南詔古都大理,以其交通區(qū)位之優(yōu)和山水環(huán)境 之美,曾為南中政。
13、旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 從旅游地產(chǎn)開發(fā)模式核心驅(qū)動(dòng)力銷售情況及國(guó)情 闡述國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)的現(xiàn)狀 4 旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀動(dòng)輒千畝,大輒萬(wàn)畝,在一片熱潮中不以廣袤無(wú)法彰顯的動(dòng)輒千畝,大輒萬(wàn)畝,在一片熱潮中不以廣袤無(wú)法彰顯的 高度高度 眾多全國(guó)性及地。
14、規(guī)模城 市綜合體項(xiàng)目 項(xiàng)目區(qū)位:項(xiàng)目區(qū)位:位于南大街延陵路,是常州市經(jīng)濟(jì)地 理交通的黃金坐標(biāo)點(diǎn) 位于南大街延陵路,是常州市經(jīng)濟(jì)地 理交通的黃金坐標(biāo)點(diǎn). 項(xiàng)目規(guī)模:項(xiàng)目規(guī)模:項(xiàng)目以商業(yè)功能為主體,總建面47萬(wàn)方, 包含28萬(wàn)平米商業(yè),13萬(wàn)平。
15、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標(biāo)在哪目標(biāo)在哪 整合營(yíng)銷整合營(yíng)銷 14 獵鹿行動(dòng)實(shí)際上 反映的是一。
16、括休閑度假村斴游 景區(qū)主題休閑公園斴游休閑培訐基地會(huì)訌中心運(yùn)勱村產(chǎn)權(quán)酒庖分時(shí)度假酒庖 高爾夫度假村風(fēng)景名勝度假村海景住宅景區(qū)住宅風(fēng)格別墅民俗度假村國(guó)際休閑 度假中心等斴游置業(yè)項(xiàng)目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業(yè),可稱為斴游房地產(chǎn). 斴游。
17、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術(shù)人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國(guó)主題公園之父的馬志民先生開始帶 領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國(guó)內(nèi)外50多位著名專家學(xué)。
18、岸的亞熱帶濱海濕地生態(tài)系統(tǒng)為依托,集觀光游樂(lè)休閑度假會(huì)議培訓(xùn)生態(tài)科普 健身療養(yǎng)為一體的,且以迷人景觀多變布局特色的旅游勝地. 5 國(guó)內(nèi)案例:深圳海上田園 海上田園:設(shè)計(jì)理念 設(shè)計(jì)理念:以生態(tài)文明田園景觀農(nóng)業(yè)文明為主題,以農(nóng)副產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)旅游。
19、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發(fā)前流程中各個(gè)況給清并結(jié)兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進(jìn)論第一篇:化產(chǎn)轉(zhuǎn)房型期的大旅游地產(chǎn)觀.4 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)第一章:型不向產(chǎn)長(zhǎng)環(huán)旅游。
20、Attractions 旅游居小鎮(zhèn)和旅游地產(chǎn)是一個(gè)概念嗎 旅游地產(chǎn)的成功開發(fā)能夠塑造出旅游居小鎮(zhèn)嗎 中國(guó) 深圳 東部華僑城天麓別墅 旅游地產(chǎn)深圳東部華僑城 旅游地產(chǎn)大連萊茵海岸 項(xiàng)目名稱:中國(guó)燕達(dá)國(guó)際健康城 投資商:中國(guó)燕達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán) 位置。
21、牌商家已在撤離或正在逐步想方設(shè) 法另外尋找合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,對(duì)我們同業(yè)態(tài)的商家來(lái)說(shuō),是一個(gè)良好的契機(jī); 市部分有影響力的品牌商也看到商場(chǎng)周邊商圈的形成,逐漸看好商場(chǎng)未來(lái)幾年的 經(jīng)營(yíng)潛力;從前兩年根本不考慮進(jìn)我們商場(chǎng),到目前通過(guò)艱苦洽談,表示進(jìn)。
22、條件具備了,項(xiàng)目才有可能進(jìn)入發(fā)展的軌道. 以華僑城為例,其主題公園經(jīng)營(yíng)模式引領(lǐng)了旅游地產(chǎn)的發(fā)展,并最終開創(chuàng)了中國(guó)旅游 地產(chǎn)發(fā)展的新局面.有人說(shuō),現(xiàn)階段中國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)展的時(shí)機(jī)成熟了,但是,為什么在中 國(guó),迄今為止以主題公園造景成功的旅游地產(chǎn)項(xiàng)。
23、 一 般 策 劃 是 無(wú) 中 生 有 , 唯 有 地 產(chǎn) 策 劃 是 有 中 生 無(wú) . 中 國(guó) 入 世 之 后 中 國(guó) 房 地 產(chǎn) 業(yè) 兩 大 基 點(diǎn) 變 化 : A 房地產(chǎn)變成了地房產(chǎn),地排序在先,先有大量土地儲(chǔ)備,后有開發(fā)房 產(chǎn).旅。
24、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術(shù)人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國(guó)主題公園之父的馬志民先生開始帶 領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國(guó)內(nèi)外50多位著名專家學(xué)。
25、地產(chǎn).具體包括休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)形式,以及產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度 假村高爾夫度假村休閑生態(tài)度假村登山滑雪運(yùn)動(dòng)度假村等產(chǎn)品形態(tài). 更為廣泛的說(shuō)法是,直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅游區(qū)有高度密切關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn)開發(fā)直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅。
26、年開始,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已全面進(jìn)入營(yíng)口安陽(yáng)荊州佳木斯等四線城市 一四線城市背景 四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍存在的問(wèn)題 1投資者信心丌足投資者對(duì)城市未來(lái)發(fā)展迷茫,對(duì)當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境缺乏信心. 2購(gòu)買力丌足城市發(fā)展緩慢,經(jīng)濟(jì)落后,高端購(gòu)買群體少,有錢人普遍外溢。
27、 一類一類超務(wù)實(shí)超務(wù)實(shí) 2 頂豪也賣性價(jià)比 濱江萬(wàn)家花城 丨2014年平湖第一大盤 1 公園才是真買點(diǎn) 香緹御峰御景臺(tái)丨捷群年度方案修正 賣生生不息 春江天璽 龍湖天字系 賣生意 江南悅上海西賣身份 平國(guó)府出入皆人物 賣生活 海越府東方美學(xué)。
28、設(shè)置 1. 項(xiàng)目自然到訪 傳統(tǒng)的代理公司:中原世聯(lián) 銷售專業(yè) 團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定 服務(wù)多元專業(yè) 一客戶導(dǎo)入方式 2. 專業(yè)公司拓展 專業(yè)的客戶輸送平臺(tái):客立方房多多 客戶導(dǎo)入時(shí)間迅速 管控成本較低 客戶資源庫(kù)豐富 電商合作平臺(tái):新浪搜房 結(jié)合線上推廣。
29、7個(gè)子報(bào)告與若干測(cè)算表,每一個(gè)章節(jié)均有更詳 細(xì)的分析報(bào)告以供參考 由于屬于機(jī)密,本摘要版也省略了部分章節(jié)內(nèi)容 詳細(xì)的財(cái)務(wù)測(cè)算詳見附件Excel表 詳細(xì)的管理要點(diǎn)詳見附件 詳細(xì)的投資方式與融資方式詳見附件 PDF created with p。
30、所在區(qū)域規(guī)劃為仙海核心區(qū) 高檔消費(fèi)區(qū)和高尚居住區(qū); 仙海湖面積達(dá)7平方公里,湖光山色, 風(fēng)景迷人; 水源來(lái)自岷山山系,由雪山積雪融 化,水質(zhì)達(dá)到國(guó)家二級(jí)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),清 Page2 澈寧?kù)o. 本案參數(shù)本案參數(shù) 項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述 本案參數(shù)本案參數(shù)。
31、年開始,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已全面進(jìn)入營(yíng)口安陽(yáng)荊州佳木斯等四線城市 一四線城市背景 四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍存在的問(wèn)題 1投資者信心丌足投資者對(duì)城市未來(lái)發(fā)展迷茫,對(duì)當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境缺乏信心. 2購(gòu)買力丌足城市發(fā)展緩慢,經(jīng)濟(jì)落后,高端購(gòu)買群體少,有錢人普遍外溢。
32、廣場(chǎng)已全面進(jìn)入營(yíng)口安陽(yáng)荊州佳木斯等四線城市 一四線城市背景 四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍存在的問(wèn)題 1投資者信心丌足投資者對(duì)城市未來(lái)發(fā)展迷茫,對(duì)當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境缺乏信心. 2購(gòu)買力丌足城市發(fā)展緩慢,經(jīng)濟(jì)落后,高端購(gòu)買群體少,有錢人普遍外溢. 3市場(chǎng)供。
33、待發(fā)展型城市. 2012年開始,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已全面進(jìn)入營(yíng)口安陽(yáng)荊州佳木斯等四線城市 一四線城市背景 四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍存在的問(wèn)題 1投資者信心丌足投資者對(duì)城市未來(lái)發(fā)展迷茫,對(duì)當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境缺乏信心. 2購(gòu)買力丌足城市發(fā)展緩慢,經(jīng)濟(jì)落后,高端購(gòu)。
34、案 第一部分 發(fā)展歷程 峰會(huì)成果:中國(guó)的中產(chǎn)階層社會(huì)結(jié)構(gòu)正在形成,旅游業(yè)已進(jìn)入休閑度假階段,借劣旅游 業(yè)成為國(guó)家戰(zhàn)略支柱型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展良機(jī),將是地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式加快轉(zhuǎn)型的重要機(jī)遇. 2011年年 2011亞洲旅游地產(chǎn)暨主題度假區(qū)高峰論壇 旅游。
35、 讓不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來(lái),實(shí)現(xiàn)多方共贏讓不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來(lái),實(shí)現(xiàn)多方共贏 D 開發(fā)商 evelopers P 業(yè)主 roprietor T 游客 ourist 買房送管家買房送管家. .增加營(yíng)銷賣點(diǎn)增加營(yíng)銷賣點(diǎn) 買房有租約買房有租約. .提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值提升。
36、度假村加勒比海岸游艇度假村位于加勒比海岸Cancun島總面積327公頃預(yù)期5年內(nèi)建成投資超過(guò)10億美金包括超過(guò)2100戶豪華公寓和435幢別墅一個(gè)18洞高爾夫球場(chǎng)一個(gè)全方位巨型游艇碼頭5個(gè)度假村一個(gè)商業(yè)公園和一個(gè)商業(yè)中心;集居住,運(yùn)動(dòng)和休閑。
37、并呈快速發(fā)展之勢(shì),在旅游界和房地產(chǎn)界引起極大關(guān)注. 另外,始于2009年的一系列房地產(chǎn)新政的接踵到來(lái),對(duì)商品房住宅市場(chǎng)進(jìn)行了規(guī)范和調(diào)控,原有的利潤(rùn)蛋糕被分割,促使開發(fā)商逐漸調(diào)整開發(fā)策略,房地產(chǎn)業(yè)從住宅開發(fā)向商業(yè)旅游文化等復(fù)合型地產(chǎn)開發(fā)模式轉(zhuǎn)。
38、游設(shè)施為條件,向游客提供旅行游覽體驗(yàn)等相關(guān)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)統(tǒng)稱,它不是一個(gè)單一產(chǎn)業(yè),而是一個(gè)產(chǎn)業(yè)群.服務(wù)的產(chǎn)業(yè)統(tǒng)稱,它不是一個(gè)單一產(chǎn)業(yè),而是一個(gè)產(chǎn)業(yè)群.旅游小鎮(zhèn):旅游小鎮(zhèn):旅游資源旅游資源 旅游設(shè)施旅游設(shè)施 旅游服務(wù)旅游服務(wù) 游客云集游客云集的城。
39、游設(shè)施為條件,向游客提供旅行游覽體驗(yàn)等相關(guān)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)統(tǒng)稱,它不是一個(gè)單一產(chǎn)業(yè),而是一個(gè)產(chǎn)業(yè)群.服務(wù)的產(chǎn)業(yè)統(tǒng)稱,它不是一個(gè)單一產(chǎn)業(yè),而是一個(gè)產(chǎn)業(yè)群.旅游小鎮(zhèn):旅游小鎮(zhèn):旅游資源旅游資源 旅游設(shè)施旅游設(shè)施 旅游服務(wù)旅游服務(wù) 游客云集游客云集的城。
40、游設(shè)施為條件,向游客提供旅行游覽體驗(yàn)等相關(guān)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)統(tǒng)稱,它不是一個(gè)單一產(chǎn)業(yè),而是一個(gè)產(chǎn)業(yè)群.服務(wù)的產(chǎn)業(yè)統(tǒng)稱,它不是一個(gè)單一產(chǎn)業(yè),而是一個(gè)產(chǎn)業(yè)群.旅游小鎮(zhèn):旅游小鎮(zhèn):旅游資源旅游資源 旅游設(shè)施旅游設(shè)施 旅游服務(wù)旅游服務(wù) 游客云集游客云集的城。
41、河街商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)查統(tǒng)計(jì)附錄三:玉爾貝大街商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)查統(tǒng)計(jì)二市場(chǎng)調(diào)查研究一 房地產(chǎn)環(huán)境麻栗坡是一個(gè)邊疆多民族縣,國(guó)土面積 2395 平方公里,全縣轄 12 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),94 個(gè)村委會(huì),1932 個(gè)自然村.境內(nèi)居住著漢壯苗瑤彝傣仡佬蒙古等八種民族和拉。
42、游設(shè)施為條件,向游客提供旅行游覽體驗(yàn)等相關(guān)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)統(tǒng)稱,它不是一個(gè)單一產(chǎn)業(yè),而是一個(gè)產(chǎn)業(yè)群.服務(wù)的產(chǎn)業(yè)統(tǒng)稱,它不是一個(gè)單一產(chǎn)業(yè),而是一個(gè)產(chǎn)業(yè)群.旅游小鎮(zhèn):旅游小鎮(zhèn):旅游資源旅游資源 旅游設(shè)施旅游設(shè)施 旅游服務(wù)旅游服務(wù) 游客云集游客云集的城。
43、要是滿足城市居民短期居住,作為置業(yè)者第二居所的可售物業(yè),它以滿足客戶休閑度假或部分商務(wù)活動(dòng)等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)形式以及時(shí)權(quán)酒店產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度假村高爾夫度假村登山滑雪運(yùn)動(dòng)度假村等產(chǎn)品形態(tài);廣泛而言就是直接。
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