1、勱時間:2019.5.12 16:0021:00 活勱調(diào)性:愉悅酷爽歡慶 PARTPART 1 1 活動概述活動概述 活 動 主 畫 面 PARTPART 2 2 活動亮點闡述活動亮點闡述 亮點闡述一 來龍蝦免費品嘗 用龍蝦免費作為噱頭,吸。

2、3 外來暫住人口萬人47.762.568.973.59095.498.1599.75 03年04年05年06年07年08年09年10年 城市印象 昆山上海后花園,全國百強縣名列前茅. 外來人 口的比重超過本市人口,淘金者的樂園.開放而穩(wěn) 定。

3、目整體定位 規(guī)劃設(shè)計建議 項目整體開發(fā)思路 提交初步結(jié)論 根據(jù)客戶建議深 化研究,完善報告 至今工作 第一階段終稿 3 項目背景資料項目背景資料 4 項目區(qū)位 項目所在區(qū)域位于成都西北角, 城市三環(huán)外,臨近高新西區(qū).西 區(qū)在成都傳統(tǒng)居住觀念。

4、與商業(yè)搭建相輔相成的價值鏈 3短期銷售突破,與中長期發(fā)展增值結(jié)合考慮 沒有最好的產(chǎn)品 只有最適合的產(chǎn)品 項目整體定位 城市捷運生活綜合體 以南站為中心的捷運系統(tǒng),結(jié)合會展及周邊大型 居住區(qū)商業(yè)體,打造廣義上輻射遼寧中部城市群 的城際多功能綜。

5、業(yè) 4 4以房地產(chǎn)為主業(yè)的上市公司以房地產(chǎn)為主業(yè)的上市公司 5 5民營企業(yè)民營企業(yè) 6 6投資型企業(yè)投資型企業(yè) 7 7外資企業(yè)外資企業(yè) 凱德置地和記黃埔美國漢斯凱德置地和記黃埔美國漢斯 摩根士丹利美國富頓摩根士丹利美國富頓 建外建外SOHO。

6、泊源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 市場背景市場背景 宿遷位于淮海經(jīng)濟區(qū)中部,屬于隴海經(jīng)濟帶 沿海經(jīng)濟帶沿江經(jīng)濟帶交叉輻射區(qū),是歐亞大陸 橋東橋頭堡城市群中新興的中心城市,是江蘇山 東安徽三省之通衢.宿遷生態(tài)環(huán)境人居環(huán)境非 常優(yōu)勢.市區(qū)綠化覆蓋率達到 。

7、市場分析篇 第三部分:營銷定位篇第三部分:營銷定位篇 第四部分:營銷實戰(zhàn)篇第四部分:營銷實戰(zhàn)篇 第五部分:合作運作篇第五部分:合作運作篇 產(chǎn)產(chǎn) 品品 檔檔 案案 地理位置:宿遷市宿城區(qū)環(huán)城北路和黃河北路交接處 開 發(fā) 商:宿遷市某房地產(chǎn)開。

8、高新技術(shù)園匙. 根據(jù)規(guī)劃,金牛高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園一期著力構(gòu)廸高科技智能化 生態(tài)型總部群落,廸設(shè)集科研管理營銷于一體癿企業(yè)總部聚 集基地,打造為成都西部科技商務(wù)中心. 產(chǎn)業(yè)價值區(qū)域,科技化智能總部 1 項目解讀 區(qū)位規(guī)劃 1 項目解讀 區(qū)位規(guī)劃 。

9、 立 面 建 議 園園 林林 景景 觀觀 建建 議議 戶戶 型型 設(shè)設(shè) 計計 建建 議議 規(guī)規(guī) 劃劃 布布 局局 建建 議議 分分 期期 與與 啟啟 動動 區(qū)區(qū) 建建 議議 銷售銷售 中心中心 與樣與樣 板示板示 范區(qū)范區(qū) 建議建議 市場占。

10、 5 2. 突發(fā)事件風險分析和預(yù)防 . 5 3. 突發(fā)事件緊急情況及風險分析 . 5 4. 突發(fā)事件及風險預(yù)防措施 . 5 5. 應(yīng)急準備 . 6 6. 應(yīng)急響應(yīng) . 7 7. 應(yīng)急救援物資 . 7 第七章 卸料平臺計算書 . 8 . 1。

11、2003 6 建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全資料管理規(guī)程 DB01113832006 ; 7高層建筑施工手冊第四版; 8 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ8091; 9建筑施工安全檢查標準 JGJ592011; 10國家和XX市現(xiàn)行安全管理規(guī)定及。

12、 4 三卸料平臺搭設(shè) . 5 四節(jié)點詳圖 . . 6 六施工安全保證措施 . 13 一安全組織保證措施 . 13 二卸料平臺搭設(shè)技術(shù)措施 . 13 三卸料平臺拆除技術(shù)措施 . 14 四卸料平臺使用注意事項 . 14 七應(yīng)急預(yù)案 . . 1。

13、華君建筑工程有限公司承建. 一本方案依據(jù)一本方案依據(jù)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ1302001 , 建筑施工安全檢查標準 JGJ591999 ,并參考建筑施工腳手架實用手冊 . 二技術(shù)要求二技術(shù)要求 1本工程采用 SC200。

14、 2 重點提醒第四部分 城市布局的策略與目標第一部分 3 第一部分 城市布局的策略與目標 進入25個市場 6 12月,碭山碧桂園 10月,懷遠碧桂園 09月,渦陽碧桂園 03月,臨泉碧桂園 03月,寧國碧桂園 03月,東至碧桂園 2007 。

15、作整體回顧運營管理工作整體回顧 1 01 運營管理 2017年在平臺運營的大力支持下,珠海公司在以工程管理部為核心的指導(dǎo)下開展 工作,著重對運營管理工作中的計劃管理部門間的信息傳導(dǎo)協(xié)調(diào)配合開展了一系 列工作,尤其落實了以工程部全體成員為核心。

16、開収銷售 經(jīng)營以及物業(yè)管理的效率和水平,進而 提高企業(yè)的經(jīng)濟效益和核心競爭力,引領(lǐng)行業(yè)収展. 中國鐵建地產(chǎn)西南區(qū)域公司十三亐収展戓略:總資產(chǎn)將達到650億,股東投入200億,銷售額 260億.為了給十三亐觃劃保駕護航,促進260億銷售指標的。

17、 1業(yè)務(wù)流程現(xiàn)狀及主要問題業(yè)務(wù)流程現(xiàn)狀及主要問題 2改進方案改進方案 日常支持:過程溝通日常支持:過程溝通 設(shè)計管理后評估設(shè)計管理后評估 一集團定位一集團定位 側(cè)重經(jīng)營方案 業(yè)務(wù)管理方面業(yè)務(wù)管理方面 價值提升 風險把控 體系建設(shè) 集 團 總。

18、7.13 u 樓面價:今年整體樓面價上升,2月環(huán)比下降48.85 u 溢價率:今年溢價水平提高,2月環(huán)比提高12.81 u 總價排行榜: 宿豫區(qū)地塊總價8.8億,位居首位 u 樓面價排行榜: 宿豫區(qū)地塊單價最高,為2516元平方米 u 溢價。

19、遷房地產(chǎn)年報 https: 2021162020年德思勤宿遷房地產(chǎn)年報 https: 2021162020年德思勤宿遷房地產(chǎn)年報 https: 2021162020年德思勤宿遷房地產(chǎn)年報 https: 2021162020年德思勤宿遷房地產(chǎn)。

20、13 u 樓面價:今年整體樓面價上升,2月環(huán)比下降48.85 u 溢價率:今年溢價水平提高,2月環(huán)比提高12.81 u 總價排行榜: 宿豫區(qū)地塊總價8.8億,位居首位 u 樓面價排行榜: 宿豫區(qū)地塊單價最高,為2516元平方米 u 溢價排行。

21、mutually exclusive,collectively exhaustive 彼此獨立彼此獨立,互無遺漏互無遺漏 結(jié)構(gòu)化的思考方式結(jié)構(gòu)化的思考方式 構(gòu)建問題 設(shè)計分析方法 數(shù)據(jù)收集 解釋結(jié)果 闡明理念 摘自麥肯錫意識 6 客戶需求分。

22、化工廠地塊白塔河地塊,溢價率高達41, 42,溢價率較高.34月政店已停止土地供應(yīng);7月拝推出6宗新地塊,主要分布在渾南3宗經(jīng)開區(qū)2宗于洪區(qū)1宗; 從環(huán)線土地成交情冴來看,二環(huán)內(nèi)沈陽已經(jīng)基本無土地供應(yīng),老城區(qū)改造難度相對較大.二環(huán)至三環(huán)少。

23、面 2021年1 6月,宿遷市以工業(yè)用地成交為主,占比74.9,其次,住宅用地成交占比16.4.2021年6月,宿遷市以工業(yè)用地成交為主,占比51.5, 比去年同期下降0.4個百分點. 294080.346.916.727.736.83.4。

24、 it takes someone really special to make you smile with tears in your eyes. SINGLE TEXT LAYOUT 80 5 2 1 X SINGLE TEXT LA。

25、群確定;一渠道拓客方向,客群確定; 1金融系統(tǒng)銀行保險公司; 2教育系統(tǒng)學校教育培訓(xùn)機構(gòu); 3醫(yī)院; 4政府機關(guān)企事業(yè)單位; 5商場超市餐飲; 6城區(qū)未開發(fā)的老居民區(qū); 7客戶地圖繪制,調(diào)研統(tǒng)計各個拓客對象的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)內(nèi)部員工情況客戶資源情況。

26、強三線城市,操作時間 1 個月,有拆遷和預(yù)售證不碰 金地集團 . 2中小地產(chǎn)土地抵押合作:中小地產(chǎn)土地抵押合作:商住比不超 4:6,放款額 度不受土地價值限制 , 按開發(fā)項目的實際需要放款, 當?shù)仄骄績r必須超過 6500 元 , 土地面積。

27、規(guī)模化集團化轉(zhuǎn)型.多數(shù)的民營房地 產(chǎn)集團公司是由原來單一的房地產(chǎn)開發(fā)公司逐步發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)建筑施工 物業(yè)管理以及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)等為一體的綜合性房地產(chǎn)集團公司.下屬房地產(chǎn)項目公司 必須配合集團發(fā)展戰(zhàn)略,提高自身的運營管理水平. 一領(lǐng)導(dǎo)力五。

28、物業(yè)類型住宅別墅 配比程度 住宅85.71聯(lián)排4.96雙拼 2.95疊加6.41 銷售均價 住宅:2500028000元 別墅:2800031000元 關(guān)鍵詞:地中海風格建筑經(jīng)濟型別墅 關(guān)鍵詞:ArtDeco風格建筑豪宅平墅 金地天境 項目。

29、體平臺運營商. 目前已經(jīng)發(fā)展為全國擁有26家分公司6家子公司的集團企業(yè). 15年來,精準分眾堅守專業(yè)誠信價值創(chuàng)新的經(jīng)營理念,與6000客戶攜手共 創(chuàng)輝煌業(yè)績,服務(wù)的地產(chǎn)百強企業(yè)包含華潤萬科保利中海中信萬達等87家,成 就行業(yè)第一品牌. 20。

30、交結(jié)構(gòu) 宿遷市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年15月,宿遷市以工業(yè)用地成交為主,占比76.6,其次,住宅用地成交占比14.1.2021年5月,宿遷市以住宅用地成交為主,占比 50.7,比去年同期上升0.6個百分點. 200520062。

31、工作目標 工作目標 中梁集團示范區(qū)打造提速降本思路 對標及啟示 體驗式地產(chǎn)營銷典型代表 示范區(qū)品牌標簽營造典范 設(shè)計策略 展示效果 開發(fā)節(jié)奏 工期控制 實現(xiàn)快速開發(fā)快速銷 售滾動發(fā)展戰(zhàn)略目標 中梁集團示范區(qū)打造提速降本思路 標桿企業(yè)示范區(qū)分。

32、險鴻溝,或偏離新政策 未能發(fā)揮實際效用等,這些問題不僅極大危害了企業(yè)內(nèi)部良好運行,且易妨礙稅務(wù)機關(guān)秉公執(zhí) 法.因此,繼續(xù)研究房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃仍存價值,稅務(wù)人員應(yīng)當仔細研讀最新政策,不斷完 善籌劃方案,進一步探索新思路,以規(guī)避企業(yè)名譽和經(jīng)濟。

33、的價值語言是 客觀的事實準確的數(shù)據(jù) 觀點4 營銷不是忽悠,更不能欺詐 需要用尖刀一樣的語言,改變客戶對價值的心理認知 營銷人員的專業(yè)能力,核心體現(xiàn)在 對市場客戶和產(chǎn)品的敏感度,而非其他 觀點5 哪好哪壞,以及每個因素的微小變化,都會影響客戶。

34、公司的集團企業(yè). 15年來,精準分眾堅守專業(yè)誠信價值創(chuàng)新的經(jīng)營理念,與6000客戶攜手共 創(chuàng)輝煌業(yè)績,服務(wù)的地產(chǎn)百強企業(yè)包含華潤萬科保利中海中信萬達等87家,成 就行業(yè)第一品牌. 2011年,精準分眾網(wǎng)絡(luò)成立,專注移動互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)解決方案,為。

35、布局的方法第三部分 2 重點提醒第四部分 城市布局的策略與目標第一部分 3 第一部分 城市布局的策略與目標 6 2007 2008 2012 2013 2014 2015 12月,碭山 XXX10月,懷遠 XXX09月,渦陽 XXX03月。

36、式服務(wù); 面積小,總價低,同時依托新華品牌效應(yīng)及周邊的整體規(guī)劃,項目入市獲得了快速的市場去化; 資料來源:合肥市房地產(chǎn)管理局項目組實地調(diào)研 營銷口號:公寓中的星級酒店,專為城市新銳及精英人士度身定做營銷口號:公寓中的星級酒店,專為城市新銳及。

37、己的核心價值 如何在推廣上實現(xiàn)后來而居上如何在推廣上實現(xiàn)后來而居上 品牌知名度地段價格品牌知名度地段價格 我們都不甚占優(yōu)我們都不甚占優(yōu) 讀 人 TATA們是誰們是誰 客 群 分 析 AUDIENCE 對品質(zhì)有要求的首改客戶 他們,大多是事業(yè)。

38、是否因為廣告費的去向問題而苦惱 您是否因為客戶危機處理丌及時而困擾 您是否因為無法準確鎖定目標客群而糾結(jié) 您是否因為管理混亂而抓狂 您是否因為線上線下活勱費時,費力,費錢而焦慮 您是否因為提升品牌形象,突顯品牌價值而失眠 . 提升樓盤知名度。

39、 促進客戶對旭輝中心的認知,為項目導(dǎo)流 增進不客戶的互勱溝通,增強客戶黏性, 丌斷吸納新客戶加入 品牌品牌 傳播傳播 促進促進 銷售銷售 客戶客戶 維護維護 思考叁:微信平臺搭建,有哪些要點 01 視覺效果要好 02 要清晰明了展示要清晰明。

40、6538.9727.4239.328.436.3344.718.8812.4217.228.55 8776988693561006993389256951996311062499511100496009271 成交面積 成交價格 2010。

41、站東門入口北側(cè)長途客運站東門入口北側(cè),每一面都恰好在人每一面都恰好在人的自然視覺之內(nèi)的自然視覺之內(nèi).北通市政府北通市政府行政大廈行政大廈,西通國際汽車城西通國際汽車城,南南通世界之窗,東到市區(qū)商業(yè)街.通世界之窗,東到市區(qū)商業(yè)街.第二高速公路。

42、06993389256951996311062499511100496009271成交面積成交價格20102011201221012102210321042105210621072108210921100510152025303540455。

43、集團化轉(zhuǎn)型.多數(shù)的民營房地產(chǎn)集團公司是由原來單一的房地產(chǎn)開發(fā)公司逐步發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)建筑施工物業(yè)管理以及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)等為一體的綜合性房地產(chǎn)集團公司.下屬房地產(chǎn)項目公司必須配合集團發(fā)展戰(zhàn)略,提高自身的運營管理水平. 一領(lǐng)導(dǎo)力五要素領(lǐng)導(dǎo)力五。

44、具體如下:全省征收農(nóng)用地的土地補償費最低標準,一二三四類地區(qū)分別為每畝32000元27500元23500元20000元;安置補助費最低標準,一二三四類地區(qū)分別為每人32000元27500元23500元20000元.宿遷市宿城區(qū)為三級,宿遷。