宿舍物業(yè)管理Tag內(nèi)容描述：
1、者留宿,有特殊情況時應(yīng)向上級領(lǐng)導(dǎo) 匯報請示,批準(zhǔn)方可. 4不得在宿舍或房間內(nèi)堆放隱藏易燃易爆及有毒性物質(zhì). 5不得私自亂拉亂接電線,以免由于電路故障而引起火災(zāi)隱患. 6應(yīng)做到人進(jìn)門鎖人走門鎖,防止嫌疑人等有機(jī)可趁進(jìn)行破壞盜竊活動. 7 不得。
2、理 學(xué)習(xí)知識 培養(yǎng)意識 業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1 2 發(fā)現(xiàn)問題 解決問題 提升技能 積累經(jīng)驗(yàn) 3 4 437 目錄頁 項(xiàng)目現(xiàn)場品質(zhì)管理實(shí)務(wù) 品質(zhì)文化營造 萬科物業(yè)品質(zhì)觀 品質(zhì)管理工具 START 1 3 2 4 PART 1 PART 4 PART 3。
3、第八節(jié)日常物業(yè)管理部分公眾制度及應(yīng)急措施精神文明公約安全防范方法管理規(guī)定消防安全管理規(guī)定道路及車輛管理規(guī)定工業(yè)園區(qū)設(shè)備安全運(yùn)行制度智能控制中心管理規(guī)定消防給水設(shè)備保養(yǎng)制度空調(diào)設(shè)備巡視管理制度電梯巡視監(jiān)控管理制度水泵啟運(yùn)行操作規(guī)程水泵房運(yùn)行注。
4、內(nèi),工作鞋與其它鞋分開擺放.5 毛巾折疊成長方形,擺置在統(tǒng)一的位置,漱口缸牙刷牙膏香皂盒洗頭水沐浴露等應(yīng)在規(guī)定位置擺放成一條線.6 衣物要放置在規(guī)定的箱柜里或掛在統(tǒng)一指定位置.7 個人物品不準(zhǔn)放在公共設(shè)施上.2宿舍紀(jì)律1 非經(jīng)批準(zhǔn)不得留宿外。
5、維護(hù)保養(yǎng) 第五章 給排水設(shè)備 第六章 空調(diào)系統(tǒng) 第七章 電梯系統(tǒng) 第八章 弱電系統(tǒng) 第九章 消防系統(tǒng) 第十章 裝修管理 行政篇 第一章 辦公室的機(jī)構(gòu)設(shè)置和崗位職責(zé) 第二章 人員招聘培訓(xùn)與考核 第三章 文書資料管理 第四章 采購和倉庫管理 第。
6、安全:安全防范是物業(yè)管理公司的一項(xiàng)專項(xiàng)業(yè)務(wù),公司應(yīng)從治安消防車輛三個方面來搞好管理工作,同時為了滿足物業(yè)使用人安全需求的需要出發(fā)制定出相應(yīng)的管理制度和應(yīng)急預(yù)案.尊貴:以人為尊以人為本的一貫服務(wù)理念能讓業(yè)主或物業(yè)使用人在高尚社區(qū)中體現(xiàn)到生活尊。
7、62272382492510261127122813291430153116 擬制: 日期: 歸檔: 日期。
8、場整整 改改 備備注注 1 1 是 否 2 2 是 否 3 3 是 否 4 4 是 否 5 5 是 否 6 6 是 否 7 7 是 否 8 8 是 否 檢檢查查人人員員簽簽名名。
9、持員工宿舍良好 的衛(wèi)生環(huán)境及公共秩序,使員工在清潔寧靜安全文明的生 活環(huán)境中休息,特制定本管理制度. 2. 2. 適用范圍適用范圍 本制度適用于奧園物業(yè)總公司集體員工宿舍及各下屬公司的集 體員工宿舍. 3. 3. 職責(zé)與權(quán)限職責(zé)與權(quán)限 3。
10、優(yōu)美的生活空間. B管理宗旨 業(yè)主至上服務(wù)第一始終密切關(guān)注業(yè)主動態(tài)需求,通過各種渠道提供各種無償或有償服務(wù)項(xiàng)目,讓業(yè)主感到最大的 滿意. C讓業(yè)主享受到 Style 生活方式 對服務(wù)內(nèi)容精心設(shè)計,選派精明強(qiáng)干的物業(yè)管理隊(duì)伍,使家福園成為聚人。
11、愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委 托乙方對物業(yè)名稱實(shí)行專業(yè)化一體化的物業(yè)管理 訂立本合同. 第一條 物業(yè)基本情況 座落位置:市區(qū)路街道號; 占地面積:平方米; 建筑面積:平方米;其中住宅平方米; 物業(yè)類型:住宅區(qū)或組團(tuán)寫字樓商住樓工業(yè)區(qū)共他低層。
12、 物業(yè)名稱 ; 物業(yè)類型 ; 座落位置 ; 建筑面積 . 物業(yè)管理區(qū)域四至: 東至 ; 南至 ; 西至 ; 北至 . 規(guī)劃平面圖見附件一,物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二 . 第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的前期物業(yè)管理服。
13、參與小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案研究工作,與其他相關(guān)的專 業(yè)人員審閱復(fù)查所有有關(guān)小區(qū)的設(shè)計圖紙和施工計劃,并從物 業(yè)管理角度提出建議. 第三條 前期物業(yè)管理時間 開發(fā)項(xiàng)目從建設(shè)條件認(rèn)可開工之日至工程竣工驗(yàn)收業(yè)主委員 會成立.物業(yè)管理企業(yè)要與開發(fā)企業(yè)簽訂。
14、業(yè)管理合同生效時 止的物業(yè)管理. 本物業(yè)名稱: 乙方所購房屋銷售預(yù)售合同編號: 乙方所購房屋基本情況: 類 型 座落位置 建筑面積平方米 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,在乙方簽訂房屋買賣預(yù)售合同時, 甲乙雙方就前期物業(yè)管理服。
15、能按時進(jìn)場其責(zé)任由甲方承擔(dān). 三 合同簽定后,甲方履行撥款及辦公和服務(wù)場所裝修義務(wù),乙方 在甲方撥款到帳后立即開始人員招聘及培訓(xùn)工作,在甲方辦公和 服務(wù)用房裝修完成后立即進(jìn)駐辦公.如不能按期完成造成乙方服 務(wù)人員不能按時進(jìn)場其責(zé)任由甲方承擔(dān)。
16、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的 物業(yè) 管理合同生效時止的物業(yè)管理.在執(zhí)行過程中,當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況,對文 本有關(guān)條款予以選擇調(diào)整. 中華人民共和國建設(shè)部 一九九九年十月十四日 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議示范文本 本協(xié)議當(dāng)事人 甲方: 乙方: 甲。
17、第一條物業(yè)基本情況 座落位置:臥彩江以南,江東南路以東,北侖鐵路以北,啟文路 以西包括啟文路東華景閣,建筑面積:22 萬平方米;物業(yè)類型: 多層高層住宅住宅樓. 第二條第二條 委托管理事項(xiàng)委托管理事項(xiàng) 1.房屋建筑本體共用部位樓蓋屋頂梁柱內(nèi)。
18、九 章 違約責(zé)任和糾紛的處理 第 十 章 附則 總總 則則 為落實(shí)本小區(qū)的售后物業(yè)管理,明確購房人房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù),我 公司按照有關(guān)規(guī)定,制定世紀(jì)東方嘉園物業(yè)管理公約,并提交北京市居住小區(qū)管理辦公室核準(zhǔn),以。
19、前完成注冊. 3合同期內(nèi)乙方派出 2 名主要管理人員進(jìn)入分公司工作,其他 人員由乙方在泗洪招聘,培訓(xùn)后錄用. 二合作時間 自本合同簽訂之日起至 2006 年 12 月 31 日止.如在 2006 年 12 月 31 日前小區(qū)業(yè)主委員會成立。
20、業(yè)管理訂立本合同. 第一條 物業(yè)基本情況 座落位置: 市 區(qū) 路街道 號;占地面積: 平方米;建筑面積: 平方米;其中住宅 平方米;物業(yè)類 型: 住宅區(qū)或組團(tuán)寫字樓商住樓工業(yè)區(qū)其他低層高層超高層或混合. 第二條 委托管理事項(xiàng) 1房屋建筑本體。
21、作早退處理, 凡遲到早退者每次扣 10 元, 以此類推,三次及以上作書面檢討,視情況給予處理,情節(jié)嚴(yán)重者作停業(yè)整頓處 理. 二未經(jīng)管理處同意,不得擅自關(guān)檔停業(yè)或缺業(yè),如因特殊情況需要關(guān)檔停 業(yè),須經(jīng)管理處同意,否則作缺業(yè)處理.缺業(yè)半天罰款人。
22、等記錄在案,積極工作,找出物業(yè)管理的最佳運(yùn)作方式; 5積極配合國家有關(guān)部門對物業(yè)的各種特種設(shè)備設(shè)施的檢查工作; 6負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)國家上級主管部門和各個項(xiàng)目公司合作單位及開發(fā)商的各項(xiàng) 工程問題和經(jīng)濟(jì)問題的處理; 7負(fù)責(zé)向綜合部經(jīng)理提出公司在各方面的。
23、大批二次就業(yè)人群的出現(xiàn)激活 了人力資源的共給,增強(qiáng)了提企業(yè)競爭力;我們企業(yè)很快發(fā)展壯大,成為南京市 新興醫(yī)院物業(yè)的一支重要隊(duì)伍. 如何將這支分散在南京各個醫(yī)院的五湖四海二次 就業(yè)隊(duì)伍組織起來什么是華澳物業(yè)管理醫(yī)院物業(yè)經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)勢多年親身經(jīng)歷。
24、保管來歷 不明的物品,不準(zhǔn)亂接電線. 六室內(nèi)應(yīng)保持安靜,不得大聲喧嘩,接待來訪客人,不得影響他人休息, 午休午睡和就寢后不得播放收錄音機(jī)而影響他人休息. 七搞好內(nèi)務(wù)衛(wèi)生,室內(nèi)保持整潔,床鋪鋪面平整,各種物品擺放整齊 有序美觀. 八嚴(yán)禁在宿舍。
25、 7 82.3 13.9 3.8 66.4 28.7 4.9 86 12 2 綠化狀況綠化狀況 79 18 3 91.9 7.5 0.6 63.7 27 9.3 69 28 3 治安情況治安情況 75 20 5 87.1 9.1 3.8 6。
26、處根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求修訂員工宿舍配備標(biāo)準(zhǔn),內(nèi)容包括公司宿舍 現(xiàn)有情況簡介,下一階段人力資源配備及宿舍配備標(biāo)準(zhǔn)情況等內(nèi)容,報公 司審批. 4.1.2 主任按以下方法審批并簽署意見后,由公司按配備標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作: 1.費(fèi)用預(yù)算是否準(zhǔn)確;2.資源。
27、如確屬需要進(jìn)行變更的業(yè)主須向市供氣企業(yè)提出申請,經(jīng) 市供氣企業(yè)更改并驗(yàn)收后開通點(diǎn)火.業(yè)主應(yīng)向管理處提供相關(guān)證明. 三電氣線路 電線的敷設(shè)和電器的安裝,業(yè)主應(yīng)聘請持有操作證的工人施工,電器的容量不應(yīng) 大于原設(shè)計的負(fù)荷. 四給排水 給排水管道的。
28、不準(zhǔn)私自會客; 4. 非安全員及本市安全員,不允許在宿舍內(nèi)過夜居住,離職或解聘的安全員, 辦理完離職手續(xù)后,當(dāng)日必須離隊(duì),不準(zhǔn)在宿舍內(nèi)過夜居住; 5. 宿舍內(nèi)禁止使用電爐子等電熱器具.不準(zhǔn)在床頭倉庫等易發(fā)生火災(zāi)的地方 吸煙,以免發(fā)生火災(zāi)事故。
29、員工住宿,任何人未經(jīng)資源部批準(zhǔn)不準(zhǔn)接 待外人留宿包括非住本宿舍人員 .如經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)將給予嚴(yán)厲處罰. 如在留宿期間發(fā)生治安 盜竊等問題的將按有關(guān)法律規(guī)定追究相應(yīng)責(zé) 任. 三入住宿舍的員工值班員除外每月繳交宿舍管理費(fèi)宿 舍日常維修保養(yǎng)費(fèi)用 .繳。
30、切實(shí)提高突發(fā)事件的應(yīng)急反應(yīng)能力, 確保員工宿舍的安全穩(wěn)定. 二編制依據(jù) 依據(jù)憲法 中華人民共和國消防法 中華人民 共和國突發(fā)事件應(yīng)對法 國家突發(fā)公共事件總體應(yīng)急預(yù)案 等有關(guān)法律法規(guī)制定本預(yù)案. 三工作原則 居安思危,預(yù)防為主,以人為本,減少。
31、制定,完善并協(xié)助組長協(xié)調(diào)應(yīng) 急預(yù)案的演練實(shí)施及現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作. 3 成員職責(zé):負(fù)責(zé)宿舍樓的消防安全防范工作,了解消防重點(diǎn)部位的基 本情況,火災(zāi)危險性,撲救方法及措施.熟悉重點(diǎn)部位的消防設(shè)施配 備數(shù)量,疏散通道是否暢通等.掌握管轄范圍的消防安全。
32、工及其家屬, 人員素質(zhì)較高,社會交往并不復(fù)雜. 二物業(yè)管理的作用 物業(yè)管理作為一種提升人民生活水平使物業(yè)保值增值的全新 方式,在中國沿海各大城市得到普遍推行,并逐步被廣大內(nèi)陸城市 所接受.優(yōu)秀的物業(yè)管理,不僅能提升物業(yè)的價值,實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保 。
33、接管驗(yàn)收流程 7 2驗(yàn)收交接計劃 7 二人員準(zhǔn)備 8 1組織架構(gòu) 8 2員工培訓(xùn) 9 1培訓(xùn)目標(biāo) 9 2培訓(xùn)種類 10 3培訓(xùn)計劃 10 第四章第四章 入伙管理入伙管理 12 一入伙計劃表 12 二入伙流程控制 13 第五章第五章 裝修管理。
34、業(yè)管理資質(zhì)招商物業(yè)公 司等行業(yè)領(lǐng)羊人的先進(jìn)管理理念與先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn),結(jié)合物業(yè)管理?xiàng)l 例住戶大會規(guī)程普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)試 行福建省物業(yè)管理?xiàng)l例等相關(guān)法律法規(guī)以及 ISO9000 質(zhì)量管理體 系ISO14000 環(huán)境管理體系OHSA。
35、 庫房內(nèi)存放的易燃易爆物應(yīng)與其他物品單獨(dú)存放,并標(biāo)注標(biāo)簽. 8 定期對室內(nèi)電線進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時報工程部進(jìn)行維修. 9 安全組定期組織對各辦公區(qū)域進(jìn)行安全檢查. 安全組主管職責(zé) 全面主持保安部各項(xiàng)管理工作.制定保安部年度工作計劃目標(biāo). 。
36、DBASS006 SDBASS001 員工宿舍管理規(guī)定員工宿舍管理規(guī)定 1 公司宿舍是員工業(yè)余休息和自學(xué)的場所,凡入住本宿舍的員工必須服從安排,自覺接受 宿舍管理人員的監(jiān)督管理,嚴(yán)格遵守本規(guī)定的所有條款. 2 講究公德,進(jìn)出宿舍時,要保持肅。
37、 保潔員崗位職責(zé) . 10 綠化員崗位職責(zé) . 11 倉庫管理員崗位職責(zé) . 11 保潔領(lǐng)班崗位職責(zé) . 12 保潔主管職責(zé) . 12 客服部 . 13 崗位職責(zé) . 13 客服部領(lǐng)班崗位職責(zé) . 15 大廳接待員崗位職責(zé) . 16 大廳接。
38、業(yè)管理資質(zhì)招商物業(yè)公司等 行業(yè)領(lǐng)羊人的先進(jìn)管理理念與先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn),結(jié)合物業(yè)管理?xiàng)l例 住 戶大會規(guī)程 普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)試行 福建省物業(yè) 管理?xiàng)l例等相關(guān)法律法規(guī)以及 ISO9000 質(zhì)量管理體系ISO14000 環(huán)境管理 體系O。
39、物業(yè)公司等行業(yè)領(lǐng)羊人的先進(jìn)管理理念與先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn),結(jié)合物業(yè)管理?xiàng)l例 住戶大會規(guī)程 普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)試行 福建省物業(yè)管理?xiàng)l例等相關(guān)法律法規(guī)以及 ISO9000 質(zhì)量管理體系ISO14000 環(huán)境管理體系OHSAS18000 職。
40、員準(zhǔn)備81 組織架構(gòu)82 員工培訓(xùn)91 培訓(xùn)目標(biāo)92培訓(xùn)種類103培訓(xùn)計劃10第四章第四章入伙管理入伙管理12一入伙計劃表12二入伙流程控制13第五章第五章裝修管理裝修管理15一 裝修手續(xù)辦理流程15二裝修過程監(jiān)控17第六章第六章日常管理日。
41、積20770.9820770.98建筑占地面積4756.9 1宿舍A4927.73建筑密度31.04 1宿舍B2728.88容積率1.35 1宿舍C2728.88綠地率34.98 2宿舍A4927.73室外停車位32 2宿舍B2728.88。
42、人力物力財力得到合理的配置,以求達(dá)到降低管理成本,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的目的.管理處按直線制設(shè)定管理架構(gòu).由管理處主任物業(yè)助理收費(fèi)員保潔組治安組維修班六塊組成.其優(yōu)點(diǎn)是集指揮和職能于一身,命令統(tǒng)一,責(zé)權(quán)分明,指揮及時.注:治安組在管理處值班時間內(nèi)歸。
43、質(zhì)較高,社會交往并不復(fù)雜.二物業(yè)管理的作用物業(yè)管理作為一種提升人民生活水平使物業(yè)保值增值的全新方式,在中國沿海各大城市得到普遍推行,并逐步被廣大內(nèi)陸城市所接受.優(yōu)秀的物業(yè)管理,不僅能提升物業(yè)的價值,實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值,更能為業(yè)主住戶提供周到。
44、供的物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件要求,結(jié)合我公司的企業(yè)服務(wù)理念及標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)我公司考察研究之后,編制的物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)書.若有幸中標(biāo),我公司將秉承偕齊魯淳樸之風(fēng)用真心服務(wù),融國際時尚理念為業(yè)主當(dāng)家的服務(wù)理念,竭誠為業(yè)主服務(wù).再次感謝貴方給予我們這次參與。
45、機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配置 物業(yè)管理年度收支預(yù)算 物業(yè)簡況按照物業(yè)具體地理位置周邊設(shè)施具體情況及環(huán)境風(fēng)格描述位于,周邊周邊設(shè)施,交通便利,地理?xiàng)l件優(yōu)越.由開發(fā)建設(shè),占地面積平方M,總建筑面積,大廈內(nèi)設(shè)中央空調(diào)24小時熱水及消監(jiān)控設(shè)施,配有臺電梯.編。
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