蘇州木瀆房地產(chǎn)開盤Tag內(nèi)容描述：
1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實驗外國語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學(xué)校 項目 售樓處 區(qū)域配套 項目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號 4 5 6。
2、實際中的人數(shù)為準(zhǔn)做參考,場地布置圖,內(nèi)場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項目入戶大門設(shè)計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱:從體院館。
3、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點。
4、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。
5、馬廣場:F5汽車主題公園 目前已有30多家汽車4S庖,2家 汽車用品商庖,一個2S汽車精品城. 長江路商圈:建材和汽配與業(yè)市 場發(fā)揮與業(yè)市場集群效應(yīng). 金山浜生態(tài)人居:2500畝打造成 為蘇州西部高檔生態(tài)旅游休閑人 居集聚區(qū). 本 案 四大。
6、葛惠興葛惠興 主任主任 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 胥江城胥江城 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 第四局第四局 3 3 Copyright ocn 木瀆胥江城環(huán)保 木木瀆環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項目分三個瀆環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項目分三個階段階段九大九大。
7、等地,9 月單月銷量創(chuàng)下全年最高水平. 我們認(rèn)為 9 月樓市再度回暖主要有以下三點原因: 9 月市場供應(yīng)量較前期出現(xiàn)較大幅度的增加9 個重點城市在銷量大幅上 漲的同時可售量仍出現(xiàn)了平均 8.2的上漲; 行業(yè)政策陰霾未散,開發(fā)商銷售為先,各類。
8、開發(fā),占地約3.9萬 方.項目由35層獨立建筑圍合而成,業(yè)態(tài)規(guī)劃非常具有特色,形成集休 閑娛樂購物餐飲為一體癿綜合性商業(yè)廣場.現(xiàn)已100成功招商, 首期推出4棟20年帶租約旺鋪銷售,主力戶型為1020,總價7萬起, 小投資,高回報. 項目簡。
9、 簡介:簡介: a 木瀆鎮(zhèn)地處蘇州城西 5 公里, 太湖之濱,靈巖山麓.全鎮(zhèn) 面積 62.28 平方公里. b 常住人口7.2萬,外來登記 人口近 19 萬. c 經(jīng)濟(jì)增長速度快,2009年實 現(xiàn)GDP70.5億元,同比增長 10.5;人均。
10、所處的位置本案在木瀆所處的位置 本本 案案 從上面圖片可以看出,從上面圖片可以看出, 隨著蘇州西部開發(fā),木瀆優(yōu)越區(qū)位逐漸凸現(xiàn), 在接下來十一五規(guī)劃中,木瀆建設(shè)目標(biāo): 建成蘇州西南部的商業(yè)副中心和旅游次中心建成蘇州西南部的商業(yè)副中心和旅游次中。
11、市級 中心分片中心和居住區(qū)中心分片中心和居住區(qū)中心城 市綜合服務(wù)中心體系,培育現(xiàn)代都 市服務(wù)業(yè)生長點等. 蘇城到2020的規(guī)劃中,將吳中定位為 幅中心片區(qū).并會建立片區(qū)中心等三 級城市綜合服務(wù)體系. 可以想見,未來在木瀆15分鐘生活半 徑內(nèi)。
12、至京滬高鐵30分鐘 1 1.區(qū)域解讀蘇州中心城區(qū) 古城核心 園區(qū)湖東核心 相城區(qū)核心 吳中區(qū)核心 城西核心 木瀆鎮(zhèn):地處蘇州城西,太湖之濱,面積62.28平方公里,擁有2500 多年悠久歷叱的中國園林古鎮(zhèn),自古就有三吳重鎮(zhèn)之稱,歷年來 是蘇。
13、了美食外,一樓齊聚了眾多化妝品 品牌及服飾精品,更有美容保健業(yè)連鎖巨頭屈臣氏加入. 二樓主營兒童服飾家居用品為主,集聚了國內(nèi)外知名品 牌,是家長購買兒童用品的核心區(qū)域.另外二樓特別還開 設(shè)的特色餐飲服務(wù)區(qū),讓您在購物同時還可飲茶小憩. 兒童。
14、木瀆鎮(zhèn)是市政府規(guī) 劃的 12 個區(qū)域級商 業(yè)功能區(qū)之一,規(guī) 劃有古鎮(zhèn)區(qū)商貿(mào)中 心金楓商業(yè)廣場 蘇福路凱馬廣場 長江路專業(yè)市場四 大商圈.其中古鎮(zhèn) 商貿(mào)中心包括了香 港街商業(yè)區(qū)花苑 街商業(yè)區(qū)金山路 商業(yè)區(qū)和翠坊大街 商業(yè)區(qū)四大商業(yè)帶, 目前均。
15、金山商圈: 金山路是木瀆較成熟的商業(yè)區(qū),兩邊承載著不 同的商業(yè)業(yè)態(tài),提供當(dāng)?shù)鼐用竦囊率匙⌒?周 邊常住人口達(dá)9萬人左右,其消費能力也是日 漸增長. 該商圈主要百貨商場為天虹百貨永真商場以 及新華都生活購物廣場,滿足了不同層次的居 民消費. 。
16、介:簡介: a 木瀆鎮(zhèn)地處蘇州城西 5 公里, 太湖之濱,靈巖山麓.全鎮(zhèn) 面積 62.28 平方公里. b 常住人口7.2萬,外來登記 人口近 19 萬. c 經(jīng)濟(jì)增長速度快,2009年實 現(xiàn)GDP70.5億元,同比增長 10.5;人均GD。
17、潤置業(yè)有限公司江蘇誠潤置業(yè)有限公司 昆山華鑫置業(yè)有限公司 蘇州金鑫房產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)有限公司昆山分公司 蘇州金鑫房產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)有限公司長橋分公司 蘇州金鑫房產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)有限公司木瀆分公司 蘇州康杰置業(yè)有限公司控股公司 昆山鑫千燈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 蘇。
18、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務(wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場.推向市場關(guān) 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。
19、州城西最繁華的商埠. 走進(jìn)木瀆,你便走進(jìn)了唐詩宋詞的幽雅意境;穿越古鎮(zhèn),你便穿越了二 千五百年的歷史風(fēng)云. 軌道軌道交通交通之于木瀆之于木瀆蘇州黃金線的始發(fā)站蘇州黃金線的始發(fā)站 蘇州輕軌 1 號線于 2007 年 12 月首期開工建設(shè),總工。
20、分析 4.其他城市創(chuàng)新創(chuàng)意園區(qū)分析 5.區(qū)域商業(yè)市場調(diào)研分析 6.區(qū)域土地開發(fā)案例分析借鑒 7.單個項目開發(fā)案例分析借鑒 8.項目辦公物業(yè)開發(fā)定位討論 9.項目商業(yè)物業(yè)開發(fā)定位討論373 362 311 158 139 114 91 78 。
21、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。
22、存下降5.80至382.67萬平方米,去化速度加快 u 需求結(jié)構(gòu):20000以上價格段占比最高,120144含面積段熱銷 u 熱銷項目:中小戶型中高總價熱銷,萬科上瑞閣居首 u 寫字樓:價格下跌,需求下降 u 商業(yè):價格上漲,供求雙降 u 。
23、庭出售新建商品住房 限貸2016.10.03蘇州 根據(jù)銀發(fā)2015305號和銀發(fā)201626號文件規(guī)定,實施限購措施城市首次購房和首 套房最低首付款比例不低于30,二套房最低首付款比例不低于40.按照市政府最新調(diào) 控要求,經(jīng)江蘇省市場利率定。
24、RESIDENCE 先思考三個問題 1品牌層面品牌層面 如何實現(xiàn)金茂品牌的 自我超越 suzhouJINMAORESIDENCE 先思考三個問題 2銷量勢能銷量勢能 如何讓悅系 超越府系 suzhouJINMAORESIDENCE 先思考三。
25、20年1月蘇州房地產(chǎn)市場月報 https: 2020272020年1月蘇州房地產(chǎn)市場月報 https: 2020272020年1月蘇州房地產(chǎn)市場月報 https: 2020272020年1月蘇州房地產(chǎn)市場月報 https: 20202720。
26、念念事事件件 區(qū)區(qū)域域論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 投投資資論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 走走進(jìn)進(jìn)項項目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動動 風(fēng)風(fēng)水水論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 投投資資論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 產(chǎn)產(chǎn)品品推推介介 會會 投投資資論論。
27、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。
28、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時 容納1000人以上. 宴會廳前卉部分作為舞臺和觀眾 區(qū),后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區(qū). 主會場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規(guī) 劃 導(dǎo)視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時內(nèi)免。
29、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡(luò)7 days 2。
30、目標(biāo)消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內(nèi)容六活動內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊現(xiàn)場表演模特表演等 會所室內(nèi)音樂會現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。
31、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價 綜合事務(wù)部 報建 預(yù)售報告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。
32、及庫存分析包含不同面積區(qū)間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現(xiàn)場平面圖 3. 開盤當(dāng)天的亮點與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關(guān)鍵營銷節(jié)點回顧 2. 媒體廣告 3. 現(xiàn)場營銷包裝展。
33、家庭出售新建商品住房 限貸2016.10.03蘇州 根據(jù)銀發(fā)2015305號和銀發(fā)201626號文件規(guī)定,實施限購措施城市首次購房和首 套房最低首付款比例不低于30,二套房最低首付款比例不低于40.按照市政府最新調(diào) 控要求,經(jīng)江蘇省市場利率。
34、 別墅 中高檔 2 上河郡上河郡 31 高層別墅剛需 招商小石城四期招商小石城四期 22 高層 剛需 3 華庭華庭 29 高層剛需 招商小石城五期招商小石城五期 12 高層 剛需 4 御府御府 12.5 高層首改 招商小石城六期招商小石城六。
35、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。
36、市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年1 6月,蘇州市以工業(yè)用地成交為主,占比52.8,其次,住宅用地成交占比37.4.2021年6月,蘇州市以住宅用地成交為主,占比55.6, 比去年同期上升0.2個百分點. 48.93548.954.9。
37、021年7月蘇州市各區(qū)縣商品住宅不含保障房供求價對比 2020年7月2021年7月,姑蘇區(qū)成交均價最高,為40216元;吳中區(qū)新房成交278.75萬,成交量最高;吳中區(qū)上市面積最多,達(dá) 316.43萬.2021年7月,姑蘇區(qū)成交均價最高,為。
38、020112012210121022103210421052106210721082109 上市面積 102104.6895.2117.2236.815.1986.2893.4946.7263.1658.3758.4188.41 環(huán)比 52。
39、路商圈:建材和汽配專業(yè)市場發(fā)揮專業(yè)市場集群效應(yīng).金山浜生態(tài)人居:2500畝打造成為蘇州西部高檔生態(tài)旅游休閑人居集聚區(qū). 本案四大板塊規(guī)劃產(chǎn)業(yè)支撐:n金楓路創(chuàng)新創(chuàng)意街區(qū):目前有8大工業(yè)園區(qū),入駐50余家企業(yè),發(fā)展成100萬平方米規(guī)模,發(fā)展電子。
40、開發(fā)區(qū)胥江城胥江城單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式第四局第四局3 3Copyright ocn 木瀆胥江城環(huán)保木木瀆環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項目分三個瀆環(huán)保產(chǎn)業(yè)園項目分三個階段階段九大九大模塊模塊134580項目項目啟動啟動7第一階段第一。
41、進(jìn)行核驗結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。
42、總體 1 個首期 1 個遠(yuǎn)景規(guī)劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。
43、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。
44、標(biāo)宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預(yù)測主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟(jì)政策土地政策房地產(chǎn)相關(guān)政策等重點政策解讀:對本案影響分析政策應(yīng)對手段未來政策出臺可能性及趨勢預(yù)測支撐預(yù)測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產(chǎn)趨勢預(yù)測近。
45、例CAD7 7產(chǎn)品戶型設(shè)計CAD8 8總平圖CAD9 9產(chǎn)品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風(fēng)險提示CAD1717風(fēng)險提。
46、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。
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