蘇州陽(yáng)澄湖配套酒店Tag內(nèi)容描述：
1、置 中式風(fēng)格的別墅在蘇州處于三分天下有其一的位置 在蘇州這樣一個(gè)中國(guó)園林之鄉(xiāng) 中式別墅的供應(yīng)不僅未達(dá)到飽和, 甚至還處于相對(duì)不足的狀態(tài). 這些占據(jù)蘇州別墅市場(chǎng)總量三分之一的中式別墅 它們是什么樣的中式 現(xiàn)代風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格 3838 中式風(fēng)格中。
2、 北京市北京市 首都機(jī)場(chǎng)朗豪酒店 時(shí)尚型 時(shí)尚現(xiàn)代 瑜舍酒店 主題型 都會(huì)風(fēng)尚 頤和安縵 地域型 傳統(tǒng)建筑頤和園庭院風(fēng)格 蘇州市蘇州市 書香世家會(huì)所酒店 主題型 中國(guó)傳統(tǒng)吳文化,蘇州古典園林 御庭精品酒店 地域型 泰國(guó)風(fēng)情風(fēng)景秀麗度假休閑 。
3、劃戶數(shù)戶 1000 商業(yè)停商業(yè)停 車位車位 不含 住宅 地上個(gè) 46 地下個(gè) 50 商業(yè)指商業(yè)指 標(biāo)標(biāo) 建筑形式 均為均為12層層,沿楓津路為 獨(dú)立商業(yè),廣建路為住 宅底商 層高 一層均為4.4米;楓津路 二層4.4米,廣建路二層 4米 柱。
4、建成將成為蘇 州市獨(dú)一無(wú)二的設(shè)計(jì)型精品酒店,成為蘇州酒店業(yè)發(fā)展新的風(fēng)向標(biāo). 千篇一律,千人一面的形象是傳統(tǒng)型酒店的符號(hào)和特征,而我們的設(shè)計(jì)型 酒店將突破傳統(tǒng)酒店的單一和平凡,她擁有了屬于自己的獨(dú)特個(gè)性和品質(zhì) 春夏秋冬四季輪回亙古不變的主題成。
5、提升價(jià)值提升價(jià)值 upgradeupgrade 蘇州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展蘇州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展 1.051.06 1.23 1.45 1.63 1.85 2.13 2.39 2.63 0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 2001年2002年2003年20。
6、u Syswin Consulting Service Line. 4 4 思源絆紈 領(lǐng)先企業(yè) 布局全國(guó) 思源絆紈是中國(guó)房地產(chǎn)流通領(lǐng)域伓秀癿品牉服務(wù)商乀一 立趍北京布局全國(guó),目前已在全國(guó)26個(gè)城市設(shè)立分支機(jī)極 企業(yè)版圖 2010年,全國(guó)實(shí)現(xiàn)。
7、次活動(dòng)將向社會(huì)及客戶展示公司實(shí)力,預(yù)示蘇州大浪淘沙即將正式開業(yè),也代通過(guò)此次活動(dòng)將向社會(huì)及客戶展示公司實(shí)力,預(yù)示蘇州大浪淘沙即將正式開業(yè),也代 表了蘇州大浪淘沙對(duì)未來(lái)的發(fā)展信心和決心.表了蘇州大浪淘沙對(duì)未來(lái)的發(fā)展信心和決心. 在策劃基點(diǎn)上。
8、圍布置外場(chǎng)及內(nèi)場(chǎng)氛圍布置 項(xiàng)目概算項(xiàng)目概算 關(guān)于開業(yè)詳細(xì)方案的制定關(guān)于開業(yè)詳細(xì)方案的制定 一導(dǎo)言一導(dǎo)言 雖然相比于蘇洲無(wú)錫南京而言,南通的飲食業(yè)水平有一定的差距,綜合由于經(jīng)濟(jì)實(shí)力雖然相比于蘇洲無(wú)錫南京而言,南通的飲食業(yè)水平有一定的差距,綜合。
9、權(quán)酒店承購(gòu)者小業(yè)主而言 對(duì)產(chǎn)權(quán)酒店投資商大業(yè)主而言 運(yùn)營(yíng)過(guò)程中,產(chǎn)權(quán)酒店和經(jīng)營(yíng)性酒店具有相同的利弊 利:利: 經(jīng)營(yíng)得當(dāng),成為投資商的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn) 年收益基本固定,收益期限長(zhǎng) 回報(bào)率年凈利潤(rùn)率較高,國(guó)際一 般標(biāo)準(zhǔn)12左右 弊:弊: 前期資金投入較。
10、積60.58萬(wàn)平米萬(wàn)平米908.735畝畝,可建建筑面積可建建筑面積 為為38萬(wàn)平萬(wàn)平,容積率容積率0.627.政府未最終明確規(guī)劃指標(biāo)政府未最終明確規(guī)劃指標(biāo) 此項(xiàng)目為轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目此項(xiàng)目為轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,項(xiàng)目的現(xiàn)有權(quán)屬方為蘇州易通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目。
11、列全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣市前十 位. 其行政區(qū)劃共11個(gè).蘇州共轄6個(gè)市轄區(qū)釐閶區(qū)滄浪區(qū)平江區(qū)虎丑區(qū) 吳中區(qū)相城區(qū),代管5個(gè)縣級(jí)市常熟市張家港市太倉(cāng)市昆山市吳 江市.市區(qū)戶籍人口240.21萬(wàn)人.其中平江區(qū)和滄浪為老城區(qū). 蘇州城市發(fā)展動(dòng)向 根據(jù)蘇州市。
12、案自持物業(yè)卙比較高,項(xiàng)目成本已經(jīng)高亍周邊競(jìng)品 傳統(tǒng)酒庖式公寓主要訴求什舉價(jià)值 站在市場(chǎng)層面癿思考: 酒庖式公寓癿客群到底有哪些需求 品質(zhì)需求 安全需求 便利需求 投資需求 1硬件設(shè)斲非奢侈非豪華但要體現(xiàn)品質(zhì)彰顯一定癿身份地位 2丌低亍現(xiàn)有癿。
13、 . 9 蘇州陽(yáng)澄湖維景國(guó)際度假酒店 . 10 蘇州雅戈?duì)柪椎仙瓘V場(chǎng) . 11 蘇州中茵皇冠國(guó)際公寓 . 11 蘇州吳宮泛太平洋酒店 . 12 蘇州亞致酒店. 12 蘇州洲際酒店. 13 蘇州中茵皇冠假日酒店 . 13 蘇州姑蘇錦江大酒店 。
14、8 15 20 4 47 吳中區(qū)吳中區(qū) 0 5 6 4 15 相城區(qū)相城區(qū) 0 2 0 1 3 張家港市張家港市 3 3 5 5 16 常熟市常熟市 4 6 7 4 21 吳江市吳江市 1 9 4 4 18 昆山市昆山市 2 5 14 4 。
15、2 蘇州工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)概況.34 1.3 當(dāng)?shù)卣畬?duì)于地區(qū)性開發(fā)投資的政策 .36 1.2.3 土地供應(yīng).36 1.2.4 區(qū)域規(guī)劃.37 1.2.5 市政配套設(shè)施建設(shè).39 1.2.6 政府鼓勵(lì)開發(fā)的項(xiàng)目類型.40 1.2.7 蘇州工業(yè)園。
16、計(jì)成果 總平面圖 交通分析 地塊分區(qū) 3 專項(xiàng)設(shè)計(jì) 植物配置意向 植物配置設(shè)計(jì) 植物規(guī)格表 雨水花園專項(xiàng) 導(dǎo)光筒泄爆口 導(dǎo)向?qū)ｍ?xiàng) 夜景配套 4 工程造價(jià) 投資估算表 1 項(xiàng)目背景 Background 衛(wèi)星定位區(qū)域圖衛(wèi)星定位區(qū)域圖 本項(xiàng)目作。
17、 立面圖紙 12. 造價(jià)估算 一設(shè)計(jì) 1. 設(shè)計(jì)理念 2. 功能設(shè)計(jì) 3. 交通設(shè)計(jì) 4. 流線設(shè)計(jì) 二圖紙 5. 總平面圖 6. 平面圖紙 7. 剖面圖紙 8. 立面圖紙 9. 造價(jià)估算 3.1 方案一3.2 方案二 1 效果篇 Arch。
18、店合作方案 3 項(xiàng)目概況:項(xiàng)目概況: 頂峯廣場(chǎng)地處相城區(qū)渭塘,鄰近玉盤 路渭塘新商業(yè)中心. 頂峯廣場(chǎng)是由兩棟20層的高層產(chǎn)品組 成.項(xiàng)目13層是由136306平的商鋪 組成,緊臨主干路澄陽(yáng)路,也是未來(lái)輕 軌2號(hào)線延長(zhǎng)線的必經(jīng)之路.420層 。
19、習(xí)無(wú)止境,分享獲真知. 12月贏商網(wǎng)會(huì)員福利月贏商網(wǎng)會(huì)員福利上傳上傳10份商業(yè)地產(chǎn)好資料,即可一鍵下載份商業(yè)地產(chǎn)好資料,即可一鍵下載2014年最熱商業(yè)地產(chǎn)干貨年最熱商業(yè)地產(chǎn)干貨TOP50. 活動(dòng)地址活動(dòng)地址:http: 產(chǎn)權(quán)酒店 理念引入 。
20、米;北側(cè)為東中市五金 市場(chǎng),商業(yè)價(jià)值高.即可做集中商業(yè)體,又可做與業(yè)市場(chǎng) 本案 地塊屬性 地理位置 觀前商圈 典型地鐵上蓋商業(yè)物業(yè),未來(lái)人流更集聚 規(guī)劃中的蘇州地鐵4號(hào)線距離本案僅100200米,其具有的地鐵 商業(yè)價(jià)值更適吅做集中型商業(yè) 地。
21、09年5月7月,2009年10月11月為2個(gè)成交高峰.2010 年2月成交2452平米,環(huán)比1月降低50以上,和09年的月平均水平相比下降高達(dá)80,這和近期政策對(duì)投資投機(jī)需 求的打擊有很大關(guān)系,投資性需求退潮.3月以后隨著市場(chǎng)回暖,酒店式公。
22、木瀆鎮(zhèn)是市政府規(guī) 劃的 12 個(gè)區(qū)域級(jí)商 業(yè)功能區(qū)之一,規(guī) 劃有古鎮(zhèn)區(qū)商貿(mào)中 心金楓商業(yè)廣場(chǎng) 蘇福路凱馬廣場(chǎng) 長(zhǎng)江路專業(yè)市場(chǎng)四 大商圈.其中古鎮(zhèn) 商貿(mào)中心包括了香 港街商業(yè)區(qū)花苑 街商業(yè)區(qū)金山路 商業(yè)區(qū)和翠坊大街 商業(yè)區(qū)四大商業(yè)帶, 目前均。
23、萬(wàn) 合計(jì) 3460萬(wàn) 6400萬(wàn) 6140萬(wàn) 16000萬(wàn) 項(xiàng)目本體 上河郡位亍蘇州新匙滸關(guān)興賢路 不文昌路交匯,占地約18萬(wàn)方,總建 筑面積約33萬(wàn)方.分為A地塊B地塊 和C地塊,共計(jì)1860戶. 天璽街由沿文昌路部分的外街和 金燈街部分。
24、1:為什么是環(huán)湖大道區(qū)域 200910 蘇州卓運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司蘇州卓運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 區(qū)域的整體認(rèn)知區(qū)域的整體認(rèn)知 200910 蘇州卓運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司蘇州卓運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 太湖的交通動(dòng)線圖 環(huán)太湖區(qū)域認(rèn)知環(huán)太湖區(qū)域認(rèn)知 。
25、目酒店的定位 1地理區(qū)位環(huán)境 2項(xiàng)目的可達(dá)性 3項(xiàng)目輻射的客源范圍 4 項(xiàng)目定位 5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃 6項(xiàng)目效果 7合作模式 政府與投資商對(duì)本酒店的期望政府與投資商對(duì)本酒店的期望 壹壹 區(qū)域 功能發(fā)展定位 老城區(qū) 商業(yè)服務(wù)中心行政中心文化中。
26、費(fèi)品零售總額 5貿(mào)易 6消費(fèi)性支出 7支配收入 三蘇州市酒店相關(guān)產(chǎn)業(yè)狀況 1蘇州旅游概況 2蘇州酒店概況 2.1酒店市場(chǎng)總體概況 2.2蘇州酒店客源分析 2.3酒店消費(fèi)市場(chǎng)分析 2.4酒店客源區(qū)域分析 3蘇州酒店相關(guān)產(chǎn)業(yè) 3.1商務(wù) 3.2。
27、味餐飲西餐廳及異國(guó)風(fēng)味餐飲:1至少配備一個(gè)意大利餐廳法國(guó)餐廳日本料理韓 國(guó)風(fēng)味餐廳泰國(guó)風(fēng)味餐廳等 ; 2布局合理裝修豪華,并配有專門的廚房; 咖啡廳咖啡廳:格調(diào)高雅,能提供自助早餐和西餐正餐; 大宴會(huì)廳大宴會(huì)廳:1至少容納 200 人正是用。
28、假別墅套房類別可分為: a 獨(dú)棟一間大床套房,適用于蜜月度假夫婦; b 兩間大床套房,適用 34人家庭用戶; c 兩間大床套房加一件標(biāo)間,適用 56人家庭用戶; d 度假別墅用地面積 1998 ; 3. 酒店會(huì)議功能可分為: a 大型會(huì)議廳。
29、京市北京市 首都機(jī)場(chǎng)朗豪酒店 時(shí)尚型 時(shí)尚現(xiàn)代 瑜舍酒店 主題型 都會(huì)風(fēng)尚 頤和安縵 地域型 傳統(tǒng)建筑頤和園庭院風(fēng)格 蘇州市蘇州市 書香世家會(huì)所酒店 主題型 中國(guó)傳統(tǒng)吳文化,蘇州古典園林 御庭精品酒店 地域型 泰國(guó)風(fēng)情風(fēng)景秀麗度假休閑 3 。
30、風(fēng)格藝術(shù)創(chuàng)意 壹號(hào)碼頭 地域型 時(shí)尚設(shè)計(jì)歷史創(chuàng)意 北京市北京市 首都機(jī)場(chǎng)朗豪酒店 時(shí)尚型 時(shí)尚現(xiàn)代 瑜舍酒店 主題型 都會(huì)風(fēng)尚 頤和安縵 地域型 傳統(tǒng)建筑頤和園庭院風(fēng)格 蘇州市蘇州市 書香世家會(huì)所酒店 主題型 中國(guó)傳統(tǒng)吳文化,蘇州古典園林 。
31、ANM2 50,000 YUANM2 50,000 YUANM2 50,000 YUANM2 50,000 YUANM2 50,000 YUANM2 50,000 YUANM2 50,000 YUANM2 50,000 YUANM2 50。
32、劃指標(biāo)要求規(guī)劃指標(biāo)要求 平方米平方米 容積率容積率 建筑密建筑密 度度 綠地率綠地率 37344.8 產(chǎn)權(quán)式酒 店 40年 2.5 25 35 建筑高度建筑高度 3650米 建筑層數(shù)建筑層數(shù) 不要求 出入口方出入口方 位位 東北側(cè) 建筑風(fēng)格。
33、win Consulting Service Line. 31 31 宗地分枂匙域觃劃 園匙北部觃劃重點(diǎn):宜居生態(tài)湖濱新城 巟業(yè)園匙重點(diǎn)圍繞釐雞湖陽(yáng)澄湖獨(dú)墅湖整治開収 突出中部CBD核心匙南部科教創(chuàng)新匙北部休閑度假匙三大重點(diǎn)板塊建設(shè) 環(huán)釐雞。
34、路程 項(xiàng)目至上海經(jīng)滬寧高速只需80分鐘 距蘇州繞城高速與滬寧高速蘇嘉 杭高速互通西山金庭鎮(zhèn)出口僅 15分鐘車程 200910 太湖系中國(guó)幾大內(nèi)湖之一,其影響力很高,也吸引了大量的國(guó)內(nèi)外旅游與投資客群; 蘇州區(qū)域占據(jù)太湖的23左右,其臨湖資源。
35、23 1.45 1.63 1.85 2.13 2.39 2.63 0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年 城鎮(zhèn)人口可支配收入萬(wàn)元城鎮(zhèn)人口可支配收入萬(wàn)。
36、路程 項(xiàng)目至上海經(jīng)滬寧高速只需80分鐘 距蘇州繞城高速與滬寧高速蘇嘉 杭高速互通西山金庭鎮(zhèn)出口僅 15分鐘車程 200910 太湖系中國(guó)幾大內(nèi)湖之一,其影響力很高,也吸引了大量的國(guó)內(nèi)外旅游與投資客群; 蘇州區(qū)域占據(jù)太湖的23左右,其臨湖資源。
37、3.1施工工期安排:施工工期安排:43.23.2勞動(dòng)力安排:勞動(dòng)力安排:44 4施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備.5 54.14.1技術(shù)準(zhǔn)備:技術(shù)準(zhǔn)備:54.24.2機(jī)具準(zhǔn)備機(jī)具準(zhǔn)備.54.34.3材料準(zhǔn)備材料準(zhǔn)備.54.44.4作業(yè)條件作業(yè)條件.75 5。
38、施工工藝技術(shù) 5 一技術(shù)參數(shù) 5 二工藝流程 5 三施工方法 5 四檢查驗(yàn)收 5 第五節(jié)施工安全保證措施 5 一組織保障 5 二技術(shù)措施 5 三監(jiān)測(cè)監(jiān)控 5 四應(yīng)急預(yù)案 5 第六節(jié)勞動(dòng)力計(jì)劃 5 一專職安全生產(chǎn)管理人員 5 二特種作業(yè)人員 。
39、項(xiàng)工程施工方案和施工方法主要分項(xiàng)工程施工方案和施工方法. 38382.12.1 土方工程施工方案和施工方法土方工程施工方案和施工方法.38382.22.2 園建工程施工方案和施工方法園建工程施工方案和施工方法.39392.32.3 綠化工程。
40、空間布局. 3四從區(qū)域統(tǒng)籌的角度安排基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施. 3第三章規(guī)劃依據(jù)指導(dǎo)思想和原則. 4一規(guī)劃依據(jù). 4二規(guī)劃指導(dǎo)思想. 4三規(guī)劃原則. 5第四章規(guī)劃范圍與內(nèi)容. 5一鎮(zhèn)域范圍. 5二城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)范圍. 5第五章規(guī)劃年限. 5第六章。
41、建筑物共 6 個(gè)單體,總建筑面積3424M2.結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu),結(jié)構(gòu)層數(shù)為地上 2 層.設(shè)計(jì)合理使用年限為 50年.本工程由蘇州筑成建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司設(shè)計(jì),由驛館 123567共 6 個(gè)單體組成,其中 1建筑面積 726.74M22建。
42、的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)本施工組織設(shè)計(jì)編制的目的是為了有效地指導(dǎo)本安裝工程施工.編制時(shí)突出兩個(gè)方面:一是施工必要的準(zhǔn)備,研究工程施工必須具備的組織方面和物質(zhì)方面的客觀條件,采取有效措施,具體指導(dǎo)施工準(zhǔn)備工作的實(shí)施;二是規(guī)劃施工活動(dòng),研究施工方案及實(shí)現(xiàn)方案。
43、鍵詞:規(guī)模:體量龐大初步印象初步印象一市場(chǎng)分析一市場(chǎng)分析1項(xiàng)目推廣大背景項(xiàng)目推廣大背景1美國(guó)次貸危機(jī)演化而來(lái)的全球金融危機(jī)進(jìn)一步蔓延,由金融領(lǐng)域開始入 侵實(shí)體經(jīng)濟(jì),投資縮減,石油價(jià)格大幅回落,整體危機(jī)預(yù)計(jì)將持續(xù)23年;2受全球影響,中國(guó)經(jīng)濟(jì)。
44、 51第一節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備.51第二節(jié)勞動(dòng)力配備.52第三節(jié)材料準(zhǔn)備.53第四節(jié)機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備.53第六章 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置.53第一節(jié)施工道路.54第二節(jié)臨時(shí)設(shè)施.542第七章 保證工程質(zhì)量的措施.55第一節(jié)質(zhì)量承諾.55第二節(jié)組織保證.55第。
45、單位:江蘇國(guó)信工程咨詢監(jiān)理有限公司5. 跟蹤審計(jì):蘇州永正造價(jià)事務(wù)所有限公司6. 施工單位:北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司蘇州軌道交通四號(hào)線支線溪霞路站配套地下空間蘇地2013G65 號(hào)地塊工程北區(qū)位于蘇州吳中區(qū)東太湖路北,溪虹路東友翔路南.工程。
46、分第一部分施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)一施工總體布局一施工總體布局1工程概況機(jī)動(dòng)車道路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為:4cmSUP13 細(xì)粒式瀝青砼粘油層8cmAC20C 粗粒式瀝青砼0.6cm 稀漿封層,非機(jī)動(dòng)車道路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為:3cmSUP13 細(xì)粒式瀝青砼。
47、分第一部分施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)一施工總體布局一施工總體布局1工程概況機(jī)動(dòng)車道路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為:4cmSUP13 細(xì)粒式瀝青砼粘油層8cmAC20C 粗粒式瀝青砼0.6cm 稀漿封層,非機(jī)動(dòng)車道路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為:3cmSUP13 細(xì)粒式瀝青砼。
48、交通四號(hào)線支線溪霞路站配套地下空間蘇地 2013G65 號(hào)地塊工程2. 建設(shè)單位:蘇州吳中濱湖置業(yè)有限公司3. 設(shè)計(jì)單位:中鐵第四勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司4. 監(jiān)理單位:江蘇國(guó)信工程咨詢監(jiān)理有限公司5. 跟蹤審計(jì):蘇州永正造價(jià)事務(wù)所有限公司6。
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