泰禾廈門灣旅游地產方案策劃Tag內容描述：
1、 琴之島鼓浪嶼以及知名學府廈門大學.廈門既有現代化大都會的 繁榮,又有美麗自然的濱海風光田園風光與森林風光. 廈門亞熱帶海洋性季風氣候,年平均氣溫 20.9 攝氏度,六七 月間平均氣溫 28.428.0度,一二月間平均氣溫 12.6度,冬暖。
2、位推導 Part 2 變洞察形象強化 客群洞察Slogan推導 Part 3 變戰(zhàn)術落地傳播 渠道總綱12大戰(zhàn)術 Part 4 變視覺創(chuàng)意呈現 LOGOVI延展主形象畫面 變戰(zhàn)略明確站位 Part1 市場細分定位推導 今日思考孔雀灣的站位 。
3、南靠燦坤實業(yè);距海滄 大橋約大橋約9公里,距海滄碼頭約公里,距海滄碼頭約10公里,水陸交通十分便捷.公里,水陸交通十分便捷. 項目所在地 客源市場規(guī)模 近年來,廈門旅游呈現出快速發(fā)展的趨勢,旅游規(guī)模和旅游收入 逐年快速增長,連連創(chuàng)出歷叱新高。
4、狀分析 要點二:項目發(fā)展機遇和趨 勢研究 要點三:該類型項目的成功 案例借鑒 要點四:項目總體發(fā)展戰(zhàn)略 要點五:功能構成和重點項 目建議 要點六:實施策略建議 3 我們充分利用世聯知識庫和外部資源展開本項目我們充分利用世聯知識庫和外部資源展。
5、分的市場潛力.追求,所以具有充分的市場潛力. 開發(fā)理念:開發(fā)理念: 充分挖掘項目自身資源山水充分挖掘項目自身資源山水 差異化的產品差異化的產品 旅游帶動地產旅游帶動地產 首先我們要對項目開發(fā)目標有清晰的描述:首先我們要對項目開發(fā)目標有清晰的。
6、經濟 第三章:客戶定位與鎖定第三章:客戶定位與鎖定 提報內容陳列提報內容陳列 第四章:營銷執(zhí)行策略第四章:營銷執(zhí)行策略 第二章:階段性運作策略與執(zhí)行第二章:階段性運作策略與執(zhí)行 第一章:市場定位第一章:市場定位 項目資料掃描項目資料掃描 縱。
7、成奇特的海底世界,是全國乃至世界潛水旅游的最佳地之 一.一. 亞龍灣國家旅游度假區(qū)已成為國內最成功的旅游度假區(qū)之亞龍灣國家旅游度假區(qū)已成為國內最成功的旅游度假區(qū)之 一,喜來登假日凱萊等知名品牌的介入,大大提高了城一,喜來登假日凱萊等知名品牌。
8、 這裡不僅風景優(yōu)美,人文風情更勝一籌, 每年都吸引著眾多的游客蜂擁而至, 這樣一個沿海經濟特區(qū), 必定是走向世界的國際化城市走向世界的國際化城市. 閩閩南南古古鎮(zhèn)鎮(zhèn)企企劃劃方方案案 2008 WINDOWOFASIA INXIAMEN 閩。
9、on 閩南古鎮(zhèn)是由翔鷺騰龍集團投資40億打造癿文化旅游商業(yè)地產項目.翔 鷺騰龍集團是一家由海外華僑發(fā)起設立癿以石化為主業(yè)癿多元化企業(yè)集團. 集團由翔鷺廈門房地產開發(fā)有限公司廈門翔鷺化纖股份有限公司 翔鷺石化企業(yè)廈門有限公司翔鷺化纖海城有限公。
10、體定位做出后,項目 的唯一性在哪里,同時還要對指導下一步的唯一性在哪里,同時還要對指導下一步 的規(guī)劃提出切實可行的建議.的規(guī)劃提出切實可行的建議. 王志綱工作室 3 定位篇分為三大板塊定位篇分為三大板塊 目標理念原則思路的提出目標理念原則思。
11、游城市海西龍頭引擎 閩南古鎮(zhèn)雄踞廈 門本島門戶要塞,位于湖里 貿易強區(qū),湖里區(qū)寨上地區(qū) 嘉禾路西側; 緊鄰鷹廈鐵路高崎國 際機場廈門大橋,坐守由 廈門大橋進入全島的西北門 戶,北鄰寨上二號路,東鄰 高殿一號路西接翔鷺二號 路與廈門國際大酒店。
12、和區(qū)域一體化的演進,云南已由邊陲后衛(wèi) 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創(chuàng)業(yè)計劃和旅游綜合 改革試點的戰(zhàn)略實施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來巨大發(fā)展機遇. 南詔古都大理,以其交通區(qū)位之優(yōu)和山水環(huán)境 之美,曾為南中政。
13、于承擔 HOPEFLUENTHOPEFLUENT 1目標客戶群初步定位目標客戶群初步定位 2市場競爭分析 3營銷策略方案 HOPEFLUENTHOPEFLUENT 分類分類 外部客戶外部客戶 內部客戶內部客戶 驅動購買因素 性價比兼具投資和。
14、的市場潛力.追求,所以具有充分的市場潛力. 開發(fā)理念:開發(fā)理念: 充分挖掘項目自身資源山水充分挖掘項目自身資源山水 差異化的產品差異化的產品 旅游帶動地產旅游帶動地產 首先我們要對項目開發(fā)目標有清晰的描述:首先我們要對項目開發(fā)目標有清晰的描。
15、12 二廈門旅游業(yè)的發(fā)展現狀特征與主要矛盾二廈門旅游業(yè)的發(fā)展現狀特征與主要矛盾 . . 1313 一旅游業(yè)發(fā)展現狀一旅游業(yè)發(fā)展現狀 . 1313 二發(fā)展現狀特征二發(fā)展現狀特征 . 1616 三現存的主要矛盾三現存的主要矛盾 . 1717 三。
16、別墅200套,高層1000套 停車位:846個 綠化率:50 建筑狀況:低層別墅4棟高層1726層 產品規(guī)劃指標規(guī)模備注產品規(guī)劃指標規(guī)模備注 占地面積35000 建筑面積28000 客房數198間 占地面積23115 建筑面積6065 占地。
17、界旅游組織認為,當人均GDP達到3000美元3000美元以上,人們開始尋求在旅游度假地置業(yè) 3000US3000US5000 US300US1000US 洲際旅游開始 出現 出現到周邊國家 旅游的熱潮 旅游大眾化普遍 化,國內旅游興旺 開始。
18、ion 閩南古鎮(zhèn)是由翔鷺騰龍集團投資40億打造癿文化旅游商業(yè)地產項目.翔 鷺騰龍集團是一家由海外華僑發(fā)起設立癿以石化為主業(yè)癿多元化企業(yè)集團. 集團由翔鷺廈門房地產開發(fā)有限公司廈門翔鷺化纖股份有限公司 翔鷺石化企業(yè)廈門有限公司翔鷺化纖海城有限。
19、暨泰禾 雙湖云邸產品發(fā)布盛典 畫面釋義:畫面釋義:畫面以象征著云端的純凈白為底色,湖水的流動線條在底部進行勾勒,流暢靈動, 云的輪廓同樣以線條來表達,強調突出行 云 流 水 之感;主題字以漢儀全唐詩體更顯文化感, 加上泰禾logo的紅色點綴。
20、 文化筑居 湖境天成文化筑居 湖境天成 泰禾品牌發(fā)布暨泰禾 雙湖云邸產品發(fā)布盛典 畫面釋義:畫面釋義:畫面以象征著云端的純凈白為底色,湖水的流動線條在底部進行勾勒,流暢靈動, 云的輪廓同樣以線條來表達,強調突出行 云 流 水 之感;主題字以。
21、武漢少有 客戶:數量與動機 區(qū)域級市場城市級市場臵業(yè)心態(tài)明顯 在非別墅熱點區(qū)域,甚至非熱點區(qū)域, 在洋文化盛行的武漢,用泰禾院子系的新中式院落別墅,以高于區(qū)域市場的價格. 用3個月的時間,達到10個億的銷售目標. 一句話:時間緊任務重. 黃。
22、館 平米平米 洋房洋房 銷售總價銷售總價 公館公館 萬元萬元 洋房洋房 總銷售額總銷售額 銷售回款銷售回款 公館公館 萬元萬元 洋房洋房 總回款額總回款額 推盤計劃 推盤順序: 疊墅:12月,疊墅去化剩余產品,實現清盤; 別墅:3月初啟動1。
23、計執(zhí)行 市場檢驗 媒介建議 反饋調整 項目小組工作制成立專案項目小組,固定人員服務 客戶人員負責制負責整個項目的工作溝通調配品質監(jiān)控 工作任務單制每項工作都需下明確的工作需求單 例會制每周一次例會,雙方商定下周工作內容及總結上周工作 會議記。
24、本面決定了地段的基本價值 但作為不具備悠久歷史的新城態(tài)度更為關鍵 推廣觀點二 我們需要一個超越項目的宏觀訴求 在片區(qū)不出彩的環(huán)境中不能視而不見 尋求專案乃至城市進程所蘊含的內核發(fā)光點去覆蓋是正確的選擇 品牌:泰禾22年44院 文化築居中國。
25、上, 再以文脈與價值,重錘市場 尋 脈 三 坊 七 巷 , 以 牌 坊 馬 鞍 墻 喚 起 文 化 記 憶 . 灰 雕 云 紋 舒 展 , 大 城 文 脈 綿 延 . 一 座 福 州 院 子 , 定 義 千 年 榕 城 的 精 神 地 標 。
26、本面決定了地段的基本價值 但作為不具備悠久歷史的新城態(tài)度更為關鍵 推廣觀點二 我們需要一個超越項目的宏觀訴求 在片區(qū)不出彩的環(huán)境中不能視而不見 尋求專案乃至城市進程所蘊含的內核發(fā)光點去覆蓋是正確的選擇 品牌:泰禾22年44院 文化築居中國。
27、州陸家嘴城市新中心 2018年末再起勢 同樣以前所未有的體量規(guī)模和文旅定位致敬福州 輸出了項目資源與規(guī)劃 城市品牌區(qū)位項目 延續(xù)地產脈絡推廣 打造一個三江口物理屬性的不動產 在房地產物業(yè)本身來形成售賣邏輯 強調三江口的高度占位 強調不可復制。
28、歷山大奈特將度假房產他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內享有度假地房產癿住宿和娛樂設斲癿權 利,同時返種權利可以轉售和轉讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概念. 在泋國地中海沿岸,由二。
29、 福州陸家嘴 城市新中心 2018年末再起勢 同樣以前所未有的體量規(guī)模和文旅定位致敬福州 輸出了項目資源與規(guī)劃 城市品牌區(qū)位項目 延續(xù)地產脈絡推廣 打造一個三江口物理屬性的不動產 在房地產物業(yè)本身來形成售賣邏輯 強調三江口的高度占位 強調不。
30、間太長, 如何重新樹立項目新形象,樹立項目的獨特價值. 2 2,淡季如何宣傳項目,促成旺季更多成交. 春光春光 陶然灣陶然灣 讓更多的人知道讓更多的人知道 客戶資源庫客戶資源庫 讓更多的人來讓更多的人來 讓更多的人成交讓更多的人成交 度假地。
31、規(guī)模和文旅定位致敬福州 輸出了項目資源與規(guī)劃 城市品牌區(qū)位項目 延續(xù)地產脈絡推廣 打造一個三江口物理屬性的不動產 在房地產物業(yè)本身來形成售賣邏輯 強調三江口的高度占位 強調不可復制江海資源的稀缺性 強調世界級復合型文旅大盤的 豐富感和層級感。
32、 文化筑居 湖境天成文化筑居 湖境天成 泰禾品牌發(fā)布暨泰禾 雙湖云邸產品發(fā)布盛典 畫面釋義:畫面釋義:畫面以象征著云端的純凈白為底色,湖水的流動線條在底部進行勾勒,流暢靈動, 云的輪廓同樣以線條來表達,強調突出行 云 流 水 之感;主題字以。
33、市,標簽東北,幵形成忚速去化, 是聯策本次提報的發(fā)力點 從度假說起 恒大海花島自開盤以來,全國 引爆熱銷122億元,創(chuàng)造了銷 售金額銷售面積認籌到訪人 數三大丐界之最,刷新度假項目 新認知. 2016年地產圈的一個奇跡恒大海南海花島 對話整。
34、過前瞻性和富有操作性的戰(zhàn)略策劃,其總體定位為長三角海洋游樂中心,大杭州濱海休閑新城.對于余杭,其輔助訴求為休閑余杭核心代表區(qū);對于旅游休閑度假居住市場,其輔助訴求為杭州游樂港,東海度假城.應構建在某旅游度假區(qū)開發(fā)領導小組下,以某旅游度假區(qū)管。
35、模和文旅定位致敬福州輸出了項目資源與規(guī)劃城市品牌區(qū)位項目延續(xù)地產脈絡推廣打造一個三江口物理屬性的不動產在房地產物業(yè)本身來形成售賣邏輯強調三江口的高度占位強調不可復制江海資源的稀缺性強調世界級復合型文旅大盤的豐富感和層級感前期回顧遠期使命遠期。
36、0世紀90年代初 首現于海南,主要解決空置房問題 產品形式單一,以銷售物業(yè)為 主 以中小房企業(yè)為 主起步階段19992002 集中在海南和北上廣 產品形式單一,以銷售物業(yè)為 主 實力國企業(yè)開始涉足全面發(fā)展階段20032006 全國多數省份均。
37、天成泰禾品牌發(fā)布暨泰禾 雙湖云邸產品發(fā)布盛典畫面畫面釋義釋義:畫面以象征著云端的純凈白為底色,湖水的流動線條在底部進行勾勒,流暢靈動, 云的輪廓同樣以線條來表達,強調突出行 云 流 水 之感;主題字以漢儀全唐詩體更顯文化感, 加上泰禾log。
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