1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國(guó)語學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。

2、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過集中銷售的方式,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營(yíng)銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

3、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

4、百問 1合作單位部分 2B2 區(qū)豪宅基礎(chǔ)信息 3B2 區(qū)豪宅精裝部分 4B2 豪宅物管內(nèi)容不特色 5B2 豪宅建造標(biāo)準(zhǔn) 五樣板間參觀特殊問題預(yù)案 3 一萬達(dá)公館客戶接待流程 客戶到訪迎賓開門問好后,置業(yè)顧問站立接待例行問好后向客戶三問: 1。

5、活動(dòng)時(shí)間: X 年 X 月 X 日 上午 活動(dòng)地點(diǎn):小店通達(dá)建材城廣場(chǎng) 活動(dòng)內(nèi)容:領(lǐng)導(dǎo)嘉賓簽到舞獅鑼鼓暖場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)講話開業(yè)啟動(dòng)儀式 參與人員:領(lǐng)導(dǎo)嘉賓商戶媒體建材城全體工作人員等 活動(dòng)基調(diào):隆重品質(zhì)震撼 主辦單位:小店通達(dá)建材城 三三活動(dòng)亮點(diǎn)活。

6、5 金融政策金融政策 今年新增貸款規(guī)模壓縮今年新增貸款規(guī)模壓縮 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 6 金融政策金融政策 房貸利率上浮成趨勢(shì)房貸利率上浮成趨勢(shì) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 7 金融政策金融政策 二套房首付四成從嚴(yán)執(zhí)行二套房首付四成從嚴(yán)執(zhí)行 本報(bào)。

7、11 年年太原太原房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 2011 年序言 2011 年序言 2011 年太原房地產(chǎn)市場(chǎng),經(jīng)歷了真正的高臺(tái)跳水 .在國(guó)家限購限貸等政策的強(qiáng)力 打壓下,一貫平穩(wěn)上漲的太原房地產(chǎn)市場(chǎng),在下半年進(jìn)入了真正的冬季 ,市。

8、策面積極改善, 廣州落戶 年齡上限放寬,本科碩士和博士落戶年齡分別從 354045 周歲調(diào)整到 404550 周歲,海口則將本科以上人才落戶年齡限制從 40 歲放寬至 55 歲.而另一方面,部分城市政策邊際收緊,海口限制向企事業(yè)單位社會(huì)組 。

9、來為對(duì)沖經(jīng)濟(jì)下 行壓力及疫情,流動(dòng)性保持整體寬松,財(cái)政政策貨幣政策靈活調(diào)整,允許宏 觀杠桿率進(jìn)一步上升地方債務(wù)指標(biāo)放寬,央行公開市場(chǎng)操作頻繁,存款準(zhǔn)備 金率MLFLPR 等處于歷史低位,整體融資環(huán)境寬松,5 年期以上 LPR 下降 有利于引。

10、的背景 1 2 3 4 目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨諸多可以 預(yù)見和難以預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn). 受2008年投資拉動(dòng)內(nèi)需的影響, 市場(chǎng)出現(xiàn)一股投機(jī)熱,增發(fā)的 絕大部分資金未落到實(shí)體經(jīng)濟(jì) 的頭上,實(shí)業(yè)萎靡,而物價(jià)卻 不斷被催漲. 十二五期間的工作重點(diǎn)是加快。

11、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市城區(qū)購買一套住房,暫停 購買第二套住房,丌能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納 證明的外地戶籍居民家庭,暫停在本市城區(qū)購買住房. 新聞鏈接 3月24日晚間,合肥市房地產(chǎn)管理局正式公布合肥市升級(jí) 版限購令細(xì)則,按照合肥市政府。

12、部分 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 第一部分第一部分 太原城市介紹太原城市介紹 第五部分第五部分 結(jié)論結(jié)論 目目 錄錄 一城市介紹一城市介紹城市區(qū)位城市區(qū)位 太原是山西省的省會(huì),瀕臨汾河,三面環(huán)山, 自古就有錦繡太原城的美譽(yù).是山西省的政治。

13、 3 頁 共 56 頁 前言 2014 年,不 2013 年太原房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)起亍涊相比,只能概拪為慘淡收?qǐng)? 1房地產(chǎn)政策:去行政化,行政干預(yù)措施逐漸退出; 2土地:太原市土地供應(yīng)大幅下降,成交價(jià)格小幅上漲; 3城中村改造:2014 年城中。

14、服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)回報(bào)率等 提交確認(rèn)函 E 交房標(biāo)準(zhǔn)及材料名細(xì)出報(bào)告,提交開發(fā)商確定 F 投資指南折頁 出報(bào)告,提交開發(fā)商確定 G 售樓處及樣板房確認(rèn)交付使用 H 沙盤及分體戶型提交報(bào)告及交付使用 I 售樓專車上海昆山 申請(qǐng)安排 3 媒體計(jì)劃媒。

15、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

16、值傳播的再深化 以業(yè)主視角為海德公園熱銷背書以業(yè)主視角為海德公園熱銷背書 開展線上傳播體系開展線上傳播體系 讓值得海德成為項(xiàng)目的階段性關(guān)鍵詞讓值得海德成為項(xiàng)目的階段性關(guān)鍵詞 同時(shí)釋放項(xiàng)目最后開盤信息同時(shí)釋放項(xiàng)目最后開盤信息 海德七日談海德七。

17、一個(gè)企業(yè)有多個(gè)預(yù)售項(xiàng)目的,專用賬戶應(yīng)分別設(shè)立.專用賬戶中預(yù)售資金繳存支出,應(yīng)以幢為基本單位分別管理, 按樓幢號(hào)分別記賬.預(yù)售人支付工程建設(shè)等費(fèi)用,可申請(qǐng)使用重點(diǎn)監(jiān)管資金.使用重點(diǎn)監(jiān)管資金應(yīng)以項(xiàng)目工程進(jìn)度和 資金使用計(jì)劃為依據(jù),按照主體工程結(jié)。

18、智業(yè)監(jiān)測(cè),新增中國(guó)土地市 場(chǎng)網(wǎng)公示太原市綜改區(qū)土地?cái)?shù)據(jù); 市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)口徑為各項(xiàng)目認(rèn)購口徑,成交價(jià)格為折后價(jià); 樣本數(shù)量 在售數(shù)量:202個(gè) 待售項(xiàng)目:37個(gè) 停售項(xiàng)目:6個(gè) 售罄項(xiàng)目:37個(gè) 樣本數(shù)量會(huì)根據(jù)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)在此基礎(chǔ)上隨時(shí)調(diào)整. 2 2。

19、網(wǎng)公示太原市綜改區(qū)土地?cái)?shù)據(jù); 市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)口徑為各項(xiàng)目認(rèn)購口徑,成交價(jià)格為折后價(jià); 樣本數(shù)量 在售數(shù)量:202個(gè) 待售項(xiàng)目:37個(gè) 停售項(xiàng)目:6個(gè) 售罄項(xiàng)目:37個(gè) 樣本數(shù)量會(huì)根據(jù)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)在此基礎(chǔ)上隨時(shí)調(diào)整. 2 2020年12月市場(chǎng)總體運(yùn)行態(tài)。

20、上價(jià)格段占比最高,100含120平方米面積段熱銷 u 熱銷項(xiàng)目:中大戶型中高總價(jià)熱銷,旭輝江山居首 u 企業(yè)銷售:融創(chuàng)中國(guó)以2.14億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比上漲6.49,同比上漲 0.62,為。

21、構(gòu) 太原市土地成交情況按規(guī)劃建面 2020年16月,太原市共成交各類用地97宗,共計(jì)1303.29萬,同比減少1.45.其中,成交住宅用地48宗,共計(jì)866.62萬,同比減少 4.88;商辦用地12宗,共計(jì)88.47萬,同比減少53.55。

22、控制現(xiàn)房短期交易轉(zhuǎn)讓加強(qiáng)商 品住房銷售價(jià)格管理加強(qiáng)商品房預(yù)售審批管理加強(qiáng)土地供應(yīng)管理加大市場(chǎng)供應(yīng) 強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管強(qiáng)化輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理等 限貸 限價(jià) 限售2017.12.25太原 一具體細(xì)分3種情形,不在限制交易范圍內(nèi); 二直系親屬之間。

23、 2020311太原2020年2月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行報(bào)告:樓市停頓,謀道馭術(shù) https: 2020311太原2020年2月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行報(bào)告:樓市停頓,謀道馭術(shù) https: 2020311太原2020年2月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行報(bào)告:樓市停頓,謀道。

24、將上市癿華冶高速虎視眈眈,分流區(qū)域客戶;新地涌 現(xiàn),競(jìng)爭(zhēng)趨向白熱化. 項(xiàng)目自身情況 濱湖萬科城處二持續(xù)銷售期,在售產(chǎn)品主要為75兩房9樓90三 房11樓,由二費(fèi)用限制,現(xiàn)有主要線上推廣渠道為短信網(wǎng)絡(luò),線下 勱作主要為call客派單,但投放力。

25、構(gòu) 太原市土地成交情況按規(guī)劃建面 2020年16月,太原市共成交各類用地97宗,共計(jì)1303.29萬,同比減少1.45.其中,成交住宅用地48宗,共計(jì)866.62萬,同比減少 4.88;商辦用地12宗,共計(jì)88.47萬,同比減少53.55。

26、兩會(huì)政府工作報(bào)告住房相關(guān)政策取向 2021 n 保障好群眾住房需求.堅(jiān)持房子是用來住的不是用來炒的 定位,穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期.解決好大城市住房突出問 題,通過增加土地供應(yīng)安排專項(xiàng)資金集中建設(shè)等辦法, 切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給。

27、上調(diào)至5年,或打擊投資及改善客戶購房意愿.另外,深圳圍堵假離婚炒房漏洞, 擬建立婚姻信息查詢機(jī)制;同時(shí)銀行9月將進(jìn)一步從嚴(yán)把控房抵經(jīng)營(yíng)貸,產(chǎn)權(quán)不滿半年的房產(chǎn)不允許做經(jīng)營(yíng)貸. 動(dòng)向:監(jiān)管部門在重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì),首談房企房企長(zhǎng)效機(jī)制,將實(shí)施。

28、三四線城市,而萬科沒有抓住這次機(jī) 會(huì),因此,這僅是萬科的手段,未來進(jìn)行大量的兼并收購,最近萬科已經(jīng)在市場(chǎng)花費(fèi)三四百 億收購?fù)恋?超過碧桂園恒大融創(chuàng)等上市公司買地的總和.如果萬科不看好市場(chǎng),就不 會(huì)花這么資金購地. 2廈門萬科降價(jià)其實(shí)就是從裝。

29、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

30、 來訪量丌足 來訪質(zhì)量丌高 成交率下滑 案場(chǎng)管理難度加大 售樓處出現(xiàn)這樣癿頭疼問題 1 2 3 4 一背景和案例 融創(chuàng) 2015年 如何成為地產(chǎn)界癿黑馬 碧?hào)驁@ K2地產(chǎn) 一背景和案例 強(qiáng)銷案例 大關(guān)CDD嘉悅廣場(chǎng) 1.總規(guī)劃18萬平米 2。

31、交結(jié)構(gòu) 太原市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年15月,太原市以工業(yè)用地成交為主,占比49.9,其次,住宅用地成交占比42.9.2021年5月,太原市以住宅用地成交為主,占比 43.4,比去年同期下降0.8個(gè)百分點(diǎn). 200520062。

32、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動(dòng)內(nèi)容六活動(dòng)內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)表演模特表演等 會(huì)所室內(nèi)音樂會(huì)現(xiàn)場(chǎng)播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

33、圍:六大主城區(qū)萬柏林區(qū)小店區(qū)尖草坪區(qū) 杏花嶺區(qū)迎澤區(qū)晉源區(qū); 所有數(shù)據(jù)均為認(rèn)購數(shù)據(jù); 2013年為持續(xù)調(diào)控階段,收緊限購政策同時(shí)加大土地供應(yīng),2014年政策由調(diào)控轉(zhuǎn)向市場(chǎng)化,但市場(chǎng)需求仍受限制,需求不能得到 有效釋放; 2015年至2016。

34、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營(yíng)銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。

35、鐵桿粉絲 限量招募 可研營(yíng)銷定位銷售廣告文旅商業(yè)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)養(yǎng)老數(shù)據(jù)研報(bào) 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 1 交易市場(chǎng) 2 土地市場(chǎng) 目錄 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 交易市場(chǎng):環(huán)比量升價(jià)跌 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比下跌5.45,同比下跌5.46。

36、整. 統(tǒng)計(jì)口徑: 監(jiān)測(cè)范圍:六大主城區(qū)萬柏林區(qū)小店區(qū)尖草坪區(qū) 杏花嶺區(qū)迎澤區(qū)晉源區(qū); 所有數(shù)據(jù)均為認(rèn)購數(shù)據(jù); OPERATION ANALYSIS 宏觀層面:美國(guó)特朗普優(yōu)先原則 以維護(hù)美國(guó)利益為口號(hào)挑動(dòng)世界紛爭(zhēng),掀起世界性貿(mào)易摩擦,同時(shí)退出。

37、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價(jià).12 4.4 開盤時(shí)間.13 4。

38、33.7.2021年7月,太原市以住宅用地成交為主,占比 49.2,比去年同期下降0.4個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 太原市土地成交情況按規(guī)劃建面 2021年17月,太原市共成交各類用地79宗,共計(jì)916.39萬,同比減少45.26.其中。

39、縣級(jí)市.太原市 境總面積6988平方千米,總?cè)丝?37.97萬2017年.其中太原市區(qū)總面積1460平方公里,城鎮(zhèn)人口371 萬. 陽曲縣陽曲縣 清徐縣清徐縣 婁煩縣婁煩縣 古交市古交市 縣級(jí)縣級(jí) 晉源區(qū)晉源區(qū) 小小 店店 區(qū)區(qū) 尖草坪區(qū)尖。

40、監(jiān)測(cè),新增中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)公示太原市綜改區(qū)土地?cái)?shù)據(jù);市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)口徑為各項(xiàng)目認(rèn)購口徑,成交價(jià)格為折后價(jià);樣本數(shù)量在售數(shù)量:191個(gè)待售項(xiàng)目:32個(gè)停售項(xiàng)目:6個(gè)售罄項(xiàng)目:37個(gè)樣本數(shù)量會(huì)根據(jù)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)在此基礎(chǔ)上隨時(shí)調(diào)整.22020年10月市場(chǎng)總體運(yùn)。

41、太原府閃耀入市五載歷程2020與太原美好共生以真誠的態(tài)度,與這座城市相識(shí)品牌不是一次表白就能奠定認(rèn)知的快消品最長(zhǎng)久的感情,源于最懂彼此的心2020更重要的是xxVS太原讓彼此成為知音從自身出發(fā),在碩大的城市版圖與進(jìn)程中找到彼此的共鳴傳播模塊。

42、工業(yè)用地成交為主,占比49.7,比去年同期下降0.7個(gè)百分點(diǎn).41.331.269.522.120.283.826.143.414.155.826.346.416.24.37.30.3006.21.15.703.841.1211.849.3。

43、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。

44、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)開開盤盤,綠。

45、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要。

46、s we believe the positives are mostly priced in. For AREIT, we estimate the acquisitions it announced recently are alrea。

47、522.51980年2016年一支雪糕的價(jià)格0.1元2元20倍通貨膨脹1980年2016年一場(chǎng)電影多少錢1530倍2.00元3060元19802016多少錢算富翁1000倍千萬通貨膨脹萬元通貨膨脹通貨膨脹是一種不可避免的風(fēng)險(xiǎn). 1986年。