1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實驗外國語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學(xué)校 項目 售樓處 區(qū)域配套 項目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號 4 5 6。

2、實際中的人數(shù)為準(zhǔn)做參考,場地布置圖,內(nèi)場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項目入戶大門設(shè)計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱:從體院館。

3、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點。

4、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

5、 塑造歡樂的購物氛圍 蓋 生 活 各 層 面 的 業(yè) 態(tài) 組 合 涵 目 錄 CONTENTS 項目思考 BASIC ANALYSIS 商業(yè)規(guī)劃 COMMERCIAL PLANNING 建筑設(shè)計 ARCHITECTURE PLAN 基地分析。

6、策略 3價格策略 4渠道策略 5推廣策略 第三篇:執(zhí)行篇第三篇:執(zhí)行篇 一月度營銷推廣方案 1 財務(wù)指標(biāo) 2 推廣目標(biāo) 3 渠道 4 銷售控制 5 現(xiàn)場說辭要求 6 推廣主線 7 推廣步驟 1 推廣主題 a 宣傳時間 b 宣傳內(nèi)容 c 宣傳。

7、日至4月5日辦理的,利率上升0.45個百分點;2011年4月6日至7月6日辦理的, 基準(zhǔn)利率上漲0.25個百分點. 1月9日 住房保障法擬出 実計署發(fā)布2012年廟1號公告,其中直指2010年廟保障房與項実計中發(fā)現(xiàn)的諸多問題.因此,実計署已。

8、平區(qū) 豐潤區(qū)豐潤區(qū) 豐南區(qū)豐南區(qū) 面積面積K K 120120 67.3367.33 253.4253.4 251.3251.3 13341334 15681568 人口萬人人口萬人 7070 3535 4343 3333 9090 606。

9、離天津機場70公里距天津港35 公里,205國道穿越管理區(qū),區(qū)內(nèi)設(shè)有津唐高速公路出入口兩個 地勢由東向西傾斜,平川廣野殘丘低洼是地貌的主要特征. 唐山市漢沽管理區(qū)前身漢沽農(nóng)場是全國農(nóng)墾大型農(nóng)工商綜合經(jīng)營企業(yè) . 漢沽城市概況 揮棟地產(chǎn)策劃部。

10、中駿南湖香郡二期C區(qū)于8月盛大開盤,熱銷南湖區(qū)域. 五市場快訊 荷花盛世二期8月24日 開盤當(dāng)日簽約100多套,價格搶占 城市東部市場. 3 一政策資訊 國家政策 本地政策 市場資訊 三板塊表現(xiàn) 二房地產(chǎn)勱態(tài) 鳳凰新城 南湖生態(tài)城 市中心及。

11、成功辦理金卡,老客戶即可獲得價值 2000 元購房代金券一張用于購房使用,活勱期間內(nèi),新客戶同時可享受幸運大轉(zhuǎn)盤的機會一次.具體獎勵視轉(zhuǎn)盤挃針?biāo)鶔敧勂窞?準(zhǔn). 三獎勵措施 新客戶推薦量 老客戶回報 新客戶獎勵 備注 每組 價值 2000 元。

12、5,比去年同期上升0.5個百分點. 2004200520062007200820092010201120122101210221032104 其他用地 2.13.850.42.53.50.52.100.80.593.6 工業(yè)用地 59.5。

13、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務(wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場.推向市場關(guān) 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

14、2.2.油機油機候場,斷電無憂候場,斷電無憂. 建議由營銷策劃租用柴油發(fā)電機, 功率按租用的電腦數(shù)量與打印 機數(shù)量確定.一臺電腦按 500 瓦計算,一臺打印機按 150 瓦計算. 并要求配備應(yīng)急柴油 3050 升,技術(shù)人員一名,開盤當(dāng)天在油。

15、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

16、T3:開盤流程及人員安排 PART4:開盤后工作梳理 P5 1.開盤策略的計劃不籌備 核心目的:完成項目銷售仸務(wù) 年度銷售仸務(wù)XX億 第一次開盤 第二次開盤 第三次開盤 第N次開盤 開盤消化 XX套房源 開盤消化 XX套房源 開盤消化 XX。

17、4年唐山萬科媒體答謝酒會 活動規(guī)模:擬邀50人,萬科高層及有合作關(guān)系的各媒體高層 活動關(guān)鍵字:輕松 高雅 酒會 交流會 時間:待定 地址:唐山賓館2樓宴會廳 p4 活動概況氛圍包裝酒會規(guī)劃流程安排活動預(yù)算 基本信息我們的理解創(chuàng)意推導(dǎo)品酒語錄。

18、第一篇 唐山中心區(qū)樓市政策 1唐山市房地產(chǎn)交易管理條例于2019年1月1日起施行,規(guī)定了房地產(chǎn)交易管理的總則房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)抵押房屋租賃房地產(chǎn) 中介服務(wù)和法律責(zé)任等內(nèi)容,加大了行政處罰力度. 23月21日,發(fā)布唐山市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費收費標(biāo)。

19、為深入開展三創(chuàng)四建活動,進一步做好六穩(wěn)六保工作,提高取得施工許可效率,加速企業(yè)開工與生產(chǎn) 經(jīng)營進度,推動工程建設(shè)項目審批制度改革提質(zhì)提速提效,在鞏固現(xiàn)行改革成果基礎(chǔ)上,結(jié)合我市實際,制定本 方案.通過加強項目前期策化生成,前置工程設(shè)計方案聯(lián)。

20、以上價格段占比最高,100含120平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中大戶型低總價熱銷,萬科未來城居首 u 企業(yè)銷售:新城發(fā)展控股以1.25億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比上漲25.46,同比上漲 51。

21、念念事事件件 區(qū)區(qū)域域論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 投投資資論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 走走進進項項目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動動 風(fēng)風(fēng)水水論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 投投資資論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 產(chǎn)產(chǎn)品品推推介介 會會 投投資資論論。

22、面 2021年1 6月,唐山市以工業(yè)用地成交為主,占比53.4,其次,住宅用地成交占比37.0.2021年6月,唐山市以工業(yè)用地成交為主,占比49.1, 比去年同期下降0.1個百分點. 47.522.334.319.2333539.2195。

23、81568 常住人口常住人口76.576.5 常住城鎮(zhèn)人口萬人常住城鎮(zhèn)人口萬人45.445.4 GDPGDP億元億元 增速增速424.37.7424.37.7 三產(chǎn)三產(chǎn)增加值結(jié)構(gòu)增加值結(jié)構(gòu)11:42:4711:42:47 城鎮(zhèn)居民人均可支配。

24、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

25、交結(jié)構(gòu) 唐山市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年15月,唐山市以工業(yè)用地成交為主,占比54.6,其次,住宅用地成交占比35.5.2021年5月,唐山市以住宅用地成交為主,占比 62.5,比去年同期下降0.5個百分點. 200520062。

26、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時 容納1000人以上. 宴會廳前卉部分作為舞臺和觀眾 區(qū),后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區(qū). 主會場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規(guī) 劃 導(dǎo)視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時內(nèi)免。

27、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡(luò)7 days 2。

28、目標(biāo)消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內(nèi)容六活動內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團隊現(xiàn)場表演模特表演等 會所室內(nèi)音樂會現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

29、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價 綜合事務(wù)部 報建 預(yù)售報告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

30、及庫存分析包含不同面積區(qū)間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現(xiàn)場平面圖 3. 開盤當(dāng)天的亮點與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關(guān)鍵營銷節(jié)點回顧 2. 媒體廣告 3. 現(xiàn)場營銷包裝展。

31、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

32、面 2021年1 6月,唐山市以工業(yè)用地成交為主,占比53.4,其次,住宅用地成交占比37.0.2021年6月,唐山市以工業(yè)用地成交為主,占比49.1, 比去年同期下降0.1個百分點. 47.522.334.319.2333539.2195。

33、33.1.2021年7月,唐山市以工業(yè)用地成交為主,占比 79.9,比去年同期下降0.0個百分點. 整體市場成交結(jié)構(gòu) 唐山市土地成交情況按規(guī)劃建面 2021年17月,唐山市共成交各類用地264宗,共計1251.1萬,同比減少38.43.其中。

34、土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年19月,唐山市以工業(yè)用地成交為主,占比62.9,其次,住宅用地成交占比29.7.2021年9月,唐山市以工業(yè)用地成交為主,占比 89.1,比去年同期下降0.3個百分點. 2009201020112012。

35、租賃信息發(fā)布管理,規(guī)范住房租賃管理服務(wù)平臺,規(guī)范住房租賃合同網(wǎng)簽備案和信 息登記管理,強化住房租賃市場監(jiān)管,保障租賃住房安全,強化部門聯(lián)合監(jiān)管. 市場管理市場管理2021.08.04唐山 一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房人辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者。

36、化部門聯(lián)合監(jiān)管.市場管理市場管理2021.08.04唐山一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房人辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明.二開發(fā)企業(yè)在簽訂商品房買賣合同時,對需辦理貸款業(yè)務(wù)的購房人,應(yīng)會同貸款機構(gòu)為購房人提供商品房預(yù)抵押服務(wù),明確業(yè)務(wù)流程,并公。

37、進行核驗結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

38、測算條件二經(jīng)濟測算條件 1不考慮啟動資金 2地價啟動工程款為開發(fā)商自有資金 3地價按150萬畝計算不變 4建安成本按策劃公司經(jīng)驗值估算 不可變地塊新增地塊8限制性條件下整體指標(biāo)限制性條件下整體指標(biāo)地塊占地ha 建面萬 容積率 限高M01地塊。

39、程做好物料及人員的具體安排確定協(xié)助開盤的人員名單,并通知落實同時落實人員的宿食問題現(xiàn)場包裝和物料代理商和發(fā)展商的分工細化清楚開發(fā)商銷控單位情況清楚開發(fā)商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項開盤前籌備事項開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。

40、總體 1 個首期 1 個遠景規(guī)劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

41、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。

42、標(biāo)宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預(yù)測主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟政策土地政策房地產(chǎn)相關(guān)政策等重點政策解讀:對本案影響分析政策應(yīng)對手段未來政策出臺可能性及趨勢預(yù)測支撐預(yù)測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產(chǎn)趨勢預(yù)測近。

43、年10月25日2017年11月10日3編寫招標(biāo)文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行審批手續(xù)2017年10月25日2017年11月10日5發(fā)標(biāo)開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo)2017年10月25日2017年11月10日6簽訂合同2017年。

44、例CAD7 7產(chǎn)品戶型設(shè)計CAD8 8總平圖CAD9 9產(chǎn)品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風(fēng)險提示CAD1717風(fēng)險提。

45、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。

46、開發(fā)區(qū)公里.項目概況 地塊現(xiàn)狀 項目宗地目前已經(jīng)平整完畢,內(nèi)無任何現(xiàn)狀物. 東側(cè):項目東側(cè)隔大豐路與天津長蘆鹽場的海鹽曬鹽池相望,具備良好的視線和景觀優(yōu)勢. 南側(cè):項目南側(cè)為新建住宅小區(qū)榮達新園,目前小區(qū)主體已經(jīng)封頂. 西側(cè):項目西側(cè)為現(xiàn)狀。

47、724.7624.2227.0768.1551.766.849.9359.0843.562.6546.4326.09成交價格9521101841023711254897489558987870185269499950379388833210。