特色小鎮(zhèn)改造的實施方案Tag內(nèi)容描述：
1、市場化主導(dǎo)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè) 發(fā)展的新模式. 東灘顧問訃為,就其市場化屬性看,特色小鎮(zhèn)算是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的升 級版戒是產(chǎn)業(yè)新城的濃縮版,其本質(zhì)是產(chǎn)城融合發(fā)展理念下的產(chǎn) 業(yè)集聚升級和培育問題,丌同點在于特色小鎮(zhèn)的文化IP營造, 實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)文化旅游生活的融合發(fā)。
2、 . 10 六項目公司股權(quán)情況 . 11 七項目組織管理 . 12 八實施計劃安排 . 13 九實施方案編制依據(jù) . 13 第二節(jié) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) . 14 一主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 14 二項目產(chǎn)出說明 . 15 第二章 風(fēng)險分配 . 1。
3、發(fā)建設(shè)丌可避免的存在一定的問題和誤區(qū). 重慶特色小鎮(zhèn)開發(fā) 我國重慶特色小鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)劃存在的問題: 1定位同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重,缺乏創(chuàng)意.小鎮(zhèn)風(fēng)貌無特色,人文風(fēng)情丌誘人,承載能力差. 2產(chǎn)業(yè)聯(lián)勱丌夠,難以實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展; 3沒有實現(xiàn)產(chǎn)品開發(fā)不文化創(chuàng)意的。
4、務(wù)經(jīng)營公司或?qū)椖窟M(jìn)行投資的第三方組成的股份有限公司,由特殊 目的公司負(fù)責(zé)籌資建設(shè)及經(jīng)營.政府通常與提供貸款的金融機(jī)構(gòu)達(dá)成一個直接協(xié)議, 這個協(xié)議不是對項目進(jìn)行擔(dān)保的協(xié)議,而是一個向借貸機(jī)構(gòu)承諾將按與特殊目的公司簽 定的合同支付有關(guān)費(fèi)用的協(xié)。
5、P 融資模式 在特色小鎮(zhèn)的開發(fā)過程中,政府與選定的社會資本簽署PPP 合作協(xié)議 ,按出資比例 組建 SPV特殊目的公司 ,并制定公司章程 ,政府指定實施機(jī)構(gòu)授予 SPV 特許經(jīng)營權(quán), SPV 負(fù)責(zé)提供特色小鎮(zhèn)建設(shè)運(yùn)營一體化服務(wù)方案. PPP。
6、鎮(zhèn);PPP 融資模式;政策研究;金融支持 1 引言引言 特色小鎮(zhèn)并不是一般意義上的行政區(qū)劃單元上的小鎮(zhèn),也不是產(chǎn)業(yè)園區(qū),它 非鎮(zhèn)非區(qū) ,而是一個技術(shù)產(chǎn)業(yè)和社區(qū)的集聚平臺:按照創(chuàng)新協(xié)調(diào)綠色 開放共享發(fā)展理念,融合產(chǎn)業(yè)文化旅游社區(qū)功能于一體.特。
7、特色小鎮(zhèn)投融資的政策環(huán)境 一鼓勵多渠道的對特色小鎮(zhèn)的金融支持一鼓勵多渠道的對特色小鎮(zhèn)的金融支持 國務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見中,提出強(qiáng)化金融支持. 礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)特色小城鎮(zhèn)功能提升等. 償債機(jī)制. 臺設(shè)立城鎮(zhèn)化投資平。
8、投融資的政策環(huán)境一特色小鎮(zhèn)投融資的政策環(huán)境 國務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見中,提出強(qiáng)化金 融支持. 專項建設(shè)基金要擴(kuò)大支持新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的覆蓋面, 安排專門資金定 向支持城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)特色小城鎮(zhèn)功能提升等. 鼓勵。
9、就下収了于南省人民政 府關(guān)亍加快推迚特色小鎮(zhèn)建設(shè)的意見.如今,在全國各地呈現(xiàn)如火如荼収展態(tài)勢的特色小鎮(zhèn),起源亍浙江,以浙江特色 小鎮(zhèn)的成功經(jīng)驗為借鑒,國家層面及省級層面均出臺了相關(guān)政策,推勱特色小鎮(zhèn)的収展,加快城鎮(zhèn)化的迚程. 小城鎮(zhèn)小鎮(zhèn)介亍。
10、協(xié)議 特色小鎮(zhèn)建設(shè)運(yùn)營一體化服務(wù)方案 特色小鎮(zhèn) 直接 投資 注冊資本金 不投資 政店販買 一體化服務(wù) 向 政 店 移 交 特 色 小 鎮(zhèn) 模式一:PPP模式 模式一:PPP模式 5 14:05 社會資本斱重建設(shè)輕丌懂運(yùn)營 融資困難 缺乏產(chǎn)業(yè)。
11、極大地刺激了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮. 受此吸引,近年來,國內(nèi)許多省市開始看好特色小鎮(zhèn)帶來的綜合效應(yīng),紛紛利用本地資 源優(yōu)勢,借助國家城鎮(zhèn)化建設(shè)的政策東風(fēng),先后啟動特色小鎮(zhèn)工程:四川中法風(fēng)情小鎮(zhèn) 白鹿鎮(zhèn),六月開始迎客;牡丹江市與房企合作,投資百億的綜。
12、的必然一特色小鎮(zhèn)建設(shè)是歷史發(fā)展的必然 一是打破千城一面的囧局.當(dāng)下,千城一面是大家對城市發(fā)展 現(xiàn)狀的共識,這是非常可悲的.城鎮(zhèn)的發(fā)展必須遵循客觀的規(guī)律和 以人為本的理念,否則,每個城鎮(zhèn)都千篇一律大同小異克隆雷 同,那么,城鎮(zhèn)就會在復(fù)制中壯大。
13、劃,凸顯市場主體 第一,優(yōu)化生產(chǎn)生活生態(tài)空間布局,實現(xiàn)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)文化旅游和社區(qū)功能有 機(jī)融合. 第二, 小鎮(zhèn)規(guī)劃面積控制在 3 平方公里左右, 核心建設(shè)面積控制在 3050. 第三, 實行政府主導(dǎo) 企業(yè)主體 市場化運(yùn)作, 調(diào)動社會力量, 鼓勵。
14、PP 項目 目錄 第一章 項目概況. 1 一項目基本情況 . 1 一項目名稱. 1 二項目類型及所屬行業(yè). 1 三實施機(jī)構(gòu). 1 四項目產(chǎn)出. 1 二項目規(guī)模和內(nèi)容 . 4 一項目建設(shè)規(guī)模. 4 二項目建設(shè)內(nèi)容. 8 三項目投資和資金籌措 。
15、 15 1.3 項目建設(shè)的主要內(nèi)容及規(guī)模 . 15 1.4 項目建設(shè)性質(zhì)及特點 . 16 1.5 項目合作期限 . 17 1.6 項目采用 PPP 模式的必要性和可行性分析 . 17 1.6.1 項目采用 PPP 模式的必要性 . 17 1。
16、工程咨詢資格等級證書編號: 5發(fā)證機(jī)關(guān):國家發(fā)展和改革委員會 第二節(jié)第二節(jié) 可行性研究報告的依據(jù)與范圍可行性研究報告的依據(jù)與范圍 一項目申請報告編制的依據(jù)一項目申請報告編制的依據(jù) 1國家和河北省的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃; 2國家和河北省有關(guān)的法。
17、劃建設(shè) 50 片五人制足球場10 片七 人制足球場和 5 片十一人制足球場,足球小鎮(zhèn)將囊括足球大廈足球 會議中心足球風(fēng)情街足球博物館足球嘉年華足球狂歡廣場 足球奧特萊斯北京第一座專業(yè)足球場等設(shè)施. 特色亮點: 1 小鎮(zhèn)將著重發(fā)展足球產(chǎn)業(yè), 。
18、10個.全國共有個.全國共有13500個小城鎮(zhèn),個小城鎮(zhèn),10萬人萬人 以上的小城鎮(zhèn)以上的小城鎮(zhèn)89個,個,75的小城鎮(zhèn)人口少于的小城鎮(zhèn)人口少于5000人,人,70的人居的人居 住在住在2000人到人到10000人的小城鎮(zhèn)里.人的小城鎮(zhèn)里。
19、0 余艘,該基地 進(jìn)洋水產(chǎn)品捕撈量占全國的 22,其中魷魚占全國的 70,已有水產(chǎn)品精 深加工企業(yè) 40 余家,產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實.已形成進(jìn)洋捕撈海上運(yùn)輸水 產(chǎn)精深加工冷鏈物流水產(chǎn)交易銷售服務(wù)等全產(chǎn)業(yè)鏈的進(jìn)洋漁 業(yè)發(fā)展體系.定海進(jìn)洋漁業(yè)小鎮(zhèn)位亍該。
20、顧山新鎮(zhèn)特色商業(yè)地標(biāo).顧山新鎮(zhèn)特色商業(yè)地標(biāo). 順應(yīng)顧山鎮(zhèn)新一輪的開發(fā),項目應(yīng)運(yùn)而生,同興置業(yè)鼎立巨獻(xiàn),政府順應(yīng)顧山鎮(zhèn)新一輪的開發(fā),項目應(yīng)運(yùn)而生,同興置業(yè)鼎立巨獻(xiàn),政府 重點扶持,為顧山新生商業(yè)體的龍頭項目.重點扶持,為顧山新生商業(yè)體的龍頭項。
21、工程咨詢資格等級證書編號: 5發(fā)證機(jī)關(guān):國家發(fā)展和改革委員會 第二節(jié)第二節(jié) 可行性研究報告的依據(jù)與范圍可行性研究報告的依據(jù)與范圍 一項目申請報告編制的依據(jù)一項目申請報告編制的依據(jù) 1國家和河北省的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃; 2國家和河北省有關(guān)的法。
22、P模式的基礎(chǔ)設(shè)施投入 3要做好全方位融資的架構(gòu)體系 4要做好土地獲取的路徑探索 01 特色小鎮(zhèn)總體概述 l 特色小鎮(zhèn)發(fā)展背景簡述 l 目前國內(nèi)特色小鎮(zhèn)開發(fā)總量 l 目前國內(nèi)特色小鎮(zhèn)發(fā)展?fàn)顩r及特點 l 房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入特色小鎮(zhèn)領(lǐng)域的狀況 特色小。
23、買服務(wù)違規(guī)舉債 國家部位機(jī)構(gòu)改革 自然資源部 多規(guī)合一一張藍(lán)圖繪到底 2020 當(dāng)家花旦神仙打架:PPP財政部,發(fā)改委,特色小鎮(zhèn)住建部,發(fā)改委 產(chǎn)業(yè)新城PPP全域旅游PPP特色小城鎮(zhèn)PPP 分享之前:幾個零散的事和有意思的邏輯 1背景 住建。
24、有紅光林場 證 書:丙級 發(fā)證機(jī)關(guān):國家發(fā)展改革委員會 證書編號: 公司法人: 技術(shù)負(fù)責(zé)人: 參加編寫人員: 編制時間:20XX 年八月 3 目目 錄錄 前言 第一章 總論 1.1項目提要 1.2項目建設(shè)基本情況 第二章 指導(dǎo)思想基本原則和。
25、造過程,向您揭秘一個品質(zhì)偏執(zhí)狂故事. 一個小小的茅草屋頂,整合了十八家專業(yè)機(jī)構(gòu)和企業(yè)的資源與力量,前前后后折騰了十三個月的時間. 為了編制出竹韻質(zhì)樸藝術(shù)質(zhì)感的竹籬笆,硬是請來了二位70多歲的日本工匠,29把制作工具29道標(biāo)準(zhǔn)工序, 編制出來。
26、星級康居鄉(xiāng)村美麗鄉(xiāng)村建設(shè),實現(xiàn)田園生產(chǎn)田園生活田園生態(tài)的有機(jī)結(jié)合,踐行鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略.二工作思路堅持創(chuàng)新協(xié)調(diào)綠色開放共享發(fā)展理念,立足常熟鄉(xiāng)村實際,整合升級三星級康居鄉(xiāng)村美麗鄉(xiāng)村建設(shè),優(yōu)化水系田園村落等空間要素,突出村民的主體地位,在尊重村民。
27、鍵要素地方性地方性A產(chǎn)業(yè)性產(chǎn)業(yè)性B實施性實施性C特色小鎮(zhèn)的關(guān)鍵要素特色小鎮(zhèn)的關(guān)鍵要素地方性以北京為例北京北京42個重點小城鎮(zhèn)個重點小城鎮(zhèn) 2004年北京市總規(guī)年北京市總規(guī)鎮(zhèn)分為一般鎮(zhèn)和重點鎮(zhèn)鎮(zhèn)分為一般鎮(zhèn)和重點鎮(zhèn),優(yōu)先優(yōu)先發(fā)展重點鎮(zhèn)發(fā)展重點鎮(zhèn)。
28、框架.13一風(fēng)險分配原則.13二項目風(fēng)險因素識別與分析.13三風(fēng)險應(yīng)對措施.21第三章 項目運(yùn)作方式.24一項目運(yùn)作方式.24二項目合作期限.26三項目前期費(fèi)用的處理方案.26四項目公司股權(quán)情況.26第四章 項目交易結(jié)構(gòu).27一 項目投融資。
29、術(shù)指標(biāo). 8三采用PPP 模式的合理性. 17第二章 項目運(yùn)作方式. 21一運(yùn)作方式的選擇. 21二具體實施安排. 22第三章 交易結(jié)構(gòu). 29一投融資結(jié)構(gòu). 29二項目回報機(jī)制. 31三政府支付測算. 36四相關(guān)配套安排. 40第四章風(fēng)險。
30、5七政府支持安排. 6八社會資本介入情況. 6二可行性分析. 6一本項目采用 PPP 模式符合國家鼓勵采用 PPP 模式的項目范圍.7二本項目采用 PPP 模式符合江蘇省財政廳規(guī)定的項目條件.7三項目符合國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策和 PPP 。
31、自治區(qū)層面戰(zhàn)略部署.18三XX 市城市布局.19第三章 采用 PPP 模式運(yùn)作的意義.22一采取 PPP 模式的可行性. 22二采用 PPP 模式必要性. 25三采用 PPP 模式的優(yōu)勢. 27第四章 運(yùn)作方式. 32第五章 交易結(jié)構(gòu). 3。
32、案及措施.14第第四四章章項項目目運(yùn)運(yùn)作作模模式式.191項目運(yùn)作方式.192項目邊界條件.20第第五五章章交交易易結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu).241項目投融資結(jié)構(gòu).242回報機(jī)制.243政府提供條件.32第第六六章章合合同同體體系系.341合同結(jié)構(gòu).342。
33、一項目概況. 3二風(fēng)險分配二風(fēng)險分配. 17三項目運(yùn)作方式三項目運(yùn)作方式.25四交易結(jié)構(gòu)四交易結(jié)構(gòu). 36五合同體系五合同體系. 46六監(jiān)管架構(gòu)六監(jiān)管架構(gòu). 64七采購方式選擇七采購方式選擇.74附件:編制依據(jù)與編制原則附件:編制依據(jù)與編制。
34、期項目合作期 12 年.其中建設(shè)期 3 年含新工養(yǎng)護(hù)期,運(yùn)營期 9 年.項目內(nèi)容項目內(nèi)容XX 管理區(qū) XX 鎮(zhèn)特色景觀旅游名鎮(zhèn)建設(shè) 二期包括:新增綠化面 積 66 萬平方米含綠化工程附屬道路鋪裝灌溉工程.項目總投項目總投資資15199.00。
35、2 實施機(jī)構(gòu). 11.3 項目背景. 11.4 編制依據(jù). 21.5 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容. 32運(yùn)作方式運(yùn)作方式.42.1 基本原則. 42.2 運(yùn)作模式. 42.3 采用 PPP 模式的必要性.52.4 采用 PPP 模式的可行性.62。
36、獨(dú)山特色小鎮(zhèn)發(fā)展問題.51.3 項目運(yùn)作的意義.61.3.1特色小鎮(zhèn)優(yōu)勢.61.3.2項目意義. 71.4 項目認(rèn)知.91.5 采用 PPP 模式的必要性和可行性.9二風(fēng)險分配基本框架二風(fēng)險分配基本框架.132.1 風(fēng)險識別.132.2 風(fēng)。
37、PPP 項目實施機(jī)構(gòu). 23三專業(yè)委員會.24四PPP 項目公司. 24五實施流程.26一政府和社會資本合作項目操作流程圖.26二本項目實施流程.28第二章項目運(yùn)作方式.30第三章風(fēng)險分配基本框架.31一風(fēng)險分配原則.31一風(fēng)險分配優(yōu)化原則。
38、推進(jìn)政府和社會資本合作工作的通知財金201690 號國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)的通知發(fā)改投資20162231號規(guī)定的程序執(zhí)行.三本方案按照基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法2015年六部委第 25 號令文件要求,建議政府授予項目特許經(jīng)營權(quán).四 。
39、 XX 縣人民政府批準(zhǔn)后實施.二本方案 PPP 操作流程按照財政部關(guān)于印發(fā)政府和社會資本合作模式操作指南試行的通知財金2014113 號文件規(guī)定的程序執(zhí)行.三本方案按照發(fā)改委財政部等六部委基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法令第 25 號文件。
40、身優(yōu)勢條件的特色之路.以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線,以富民強(qiáng)鎮(zhèn)為目標(biāo),以完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提高城鎮(zhèn)綜合承載力和輻射帶動力為核心,加快推進(jìn)發(fā)耳特色新城鎮(zhèn)化步伐,實現(xiàn)百姓富,生態(tài)美.該項目規(guī)劃用地范圍約 2.9 平方公里.擬規(guī)劃建設(shè)以滑雪度假,旅。
41、31.5 項目產(chǎn)出及產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn).151.6 項目融資可行性.20第二章 項目采用PPP 模式的必要性和可行性.212.1 項目采用PPP 模式的必要性.212.2 項目采用PPP 模式的可行性.21第三章 風(fēng)險分配基本框架.293.1 風(fēng)險分。
42、6.2項目采用PPP模式的可行性.191.7其他說明.202風(fēng)險分配基本框架.212.1風(fēng)險分析.212.1.1分析依據(jù). 212.1.2風(fēng)險分析. 212.2風(fēng)險分配原則.242.3政府與社會資本方間的風(fēng)險分配機(jī)制.252.4風(fēng)險分配內(nèi)。
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